SANDSLI Sandslimarka 249H

Tomt
30.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, belegningsstein, plen og diverse beplantning.

Beliggenhet
Sandslimarka 249 H har en attraktiv beliggenhet på Sandsli i Bergen sør. Området har blitt stadig mer populært de senere årene grunnet sin kombinasjon av moderne fasiliteter og naturnære omgivelser. Her bor man tilbaketrukket og fredelig, samtidig som man har kort vei til alt man trenger i hverdagen. I nærområdet finner man et bredt utvalg av servicetilbud, dagligvarebutikker, treningssentre og spisesteder, samt kort avstand til både Lagunen storsenter og næringsområdene på Kokstad og Sandsli. Området er særlig attraktivt for dere som søker en praktisk hverdag med enkel tilkomst til arbeidsplasser, skole og fritidsaktiviteter. Kollektivtilbudet er meget godt med kort vei til Bybanen og flere bussforbindelser, noe som gir enkel reisevei til både Bergen sentrum og Flesland. For den turglade byr området på flotte grøntområder, turstier og rekreasjonsmuligheter like utenfor døren.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Leiligheten ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: Skranevatnet skole (1-10 kl.) 10 min gange Aurdalslia skole (1-7 kl.) 22 min gange Ytrebygda skole (8-10 kl.) 17 min gange Sandsli videregående skole 8 min Barnehager: Akrobaten barnehage (0-5 år) 6 min gange Sandslimarka Kanvas-barnehage (1-5 år) 6 min gange Capella barnehage (0-5 år) 7 min gange Sport: Sandsli sportsenter, 12 min gange Sandsli idrettspark, 13 min gange Aktiv365 Sandsli, 13 min gange Dagligvare: Kiwi Sandsli, 12 min gange Rema 1000 Sandsli, 13 min gange

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer kledd med aluminiums beslag utvendig, 3-lags glass. Gulv av parkett. Veggene har malte overflater. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1. etg: 100 kvm BRA-i Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: Entré/gang (11.3m2), bod (2.4m2), bad/vaskerom (4.9m2), stue/kjøkken (39.2m2), bad (3.7m2), soverom (18.1m2), soverom (7.1m2), soverom (7m2) I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod i kjeller på ca. 5 kvm.

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har parkett. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte overflater. Tak: Badet har tak av stålplater, resterende har malte flater. Entré | Velkommen inn! Vi møtes av en lys og romslig entré som gir et godt inntrykk av leiligheten. I entréen er det en innvendig bod målt til ca. 2,4 kvm, har plass til skap, skohyller eller knagger til yttertøy. Det er også en ekstern bod i kjelleren målt til ca. 5 kvm med god oppbevaringsplass. Stue | Videre inn i boligen kommer vi til stuen som utgjør leilighetens naturlige samlingspunkt. De generøse arealene og de store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lys og en luftig atmosfære. Her er det god plass til både sofagruppe og TV-løsning, noe som gjør rommet ideelt for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Fra stuen er det utgang til en solrik og overbygget terrasse på hele 20 kvm. Terrassen fungerer som en forlengelse av stuen og byr på gode muligheter for innredning, med plass til sittegrupper, grill og beplantning. Her kan man nyte lange sommerdager og hyggelige stunder i skjermede omgivelser. Kjøkken | Kjøkkenet er moderne innredet med innredning fra HTH. De praktiske løsningene kombinerer design og funksjonalitet på en elegant måte, med gode flater og mye skapplass. Kjøkkenet har et tidløst uttrykk som gir et bilde av leilighetens gode gjennomgående standard og innbyr både til matlaging og sosialt samvær. Av integrerte hvitevarer finner man kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er installert vannstoppsystem og komfyrvakt på kjøkkenet. Bad | Leilighetens to bad er moderne og funksjonelle med glatte fliser og gir et stilrent inntrykk. Begge badene er utstyrt med vannbåren gulvvarme som sørger for høy komfort gjennom hele året. De gjennomførte materialvalgene og praktiske løsningene gjør badene både innbydende og lettstelte, samtidig som de dekker behovene til en familie eller husstand. Det ene badet er utstyrt med badekar. Soverom | Boligen har tre gode soverom med fleksible muligheter for innredning. Soverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeskap, mens de øvrige rommene egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Garderobeskap på de to minste soverommene medfølger ikke handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kabel TV og bredbånd er inkludert.

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 167 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 168 640 (Omkostninger totalt) 180 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 183 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 858 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 870 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 873 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme på bad og balansert ventilasjonsanlegg.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19732

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 7 420. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Eiendomsskatten inngår i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
1389327

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5557306

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og "felleskostnader", påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
100/6614

Felleskostnader pr. mnd
3895

Felleskostnader inkluderer
Garasje, kabel-tv, strøm i fellesarealer, vedlikehold på fellesarealer, felles byggforsikring.

Om sameiet
Gartnerlien Sameiet eiendommen ligger på gnr. 115 bnr. 275 i Bergen kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ingen lån registrert på selskap.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Hentet fra årsregnskap 2025: Driftsinntekter: 2 798 364,- Driftskostnader: 3 044 615,- Driftsresultat: -246 251,- Styreleder opplyser om at det ikke er planlagt økning i felleskostnadene. Det opplyses også om at sameiet har vært i en rettssak mot utbygger Nåbo. Rettsaken handlet om lekkasje i garasjeanlegg. Sameiet vant frem og saken er avsluttet. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader, og øvrige andelseiere vil kunne holdes ansvarlig for andre beboeres mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for øvrige andelseiere. 

Sameiets forsikringsselskap
Tryg

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til større sjenanse eller ulemper for de øvrige beboerne. Det er ikke tillat med utendørs dyrehold. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Dyreholdet må være i henhold til dyrevelferdsloven og skal følge mattilsynets veileder. 2. Hunder skal alltid føres i bånd innenfor sameiets område. 3. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 4. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til nye hjemmelshaver: 4601/115/278/29: 08.09.1982 - Dokumentnr: 20405 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:278 Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.2020 - Dokumentnr: 2294574 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:274 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Rett til å bruke vegetasjonsskjerm Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275 Gjelder denne registerenheten med flere Naboeiendom (gnr. 115 bnr. 274) har rett til bruk av vegetasjonsskjerm. Avtalen kan ikke slettes uten samtykke fra Bergen kommune. 07.07.2020 - Dokumentnr: 2709462 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:274 Gjelder alle tekniske rom og hovedtavelrom Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275 Gjelder denne registerenheten med flere Naboeiendom (gnr. 115 bnr. 274) har bruksrett til tekniske rom og hovedtavlerom i eiendommen. 07.07.2020 - Dokumentnr: 2709502 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275 Gjelder denne registerenheten med flere Bergen kommune har rett til adkomst for drift og vedlikehold av vann- og ledningsanlegg, samt restriksjoner på bygging og terrengendringer i nærheten av disse. 25.08.2020 - Dokumentnr: 2916506 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:274 Bestemmelse om opparbeidelse, bruk, drift og vedlikehold av pumpeledninger/ledninger Overført fra: Knr:4601 Gnr:115 Bnr:275 Gjelder denne registerenheten med flere Avtale med naboeiendom (gnr. 115 bnr. 274) om etablering, bruk og vedlikehold av pumpeledninger og øvrige ledninger. 01.10.2020 - Dokumentnr: 3107469 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 100/6614 Eiendommen er seksjonert og gjelder boligseksjon nr. 17 med tilhørende bygningsdel og en sameiebrøk på 100/6614.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 30.05.2024. Tiltaket gjelder ny boligblokk. Det gis midlertidig brukstillatelse for hele tiltaket, jf. plan og bygningsloven § 21-10. Hele tiltaket skal være ferdigstilt innen 01.06.2025, jf. byggesaksforskriften § 8-1. Den midlertidige brukstillatelsen er gyldig, også etter oppgitte dato for ferdigstillelse. Kommunen har derimot anledning til å fatte pålegg om ferdigstillelse når dato for ferdigstillelse er passert, samt benytte tvangs-/dagmulkt for å sikre at tiltaket ferdigstilles i tråd med tillatelse. Kommunen kan i særlige tilfeller beslutte å trekke tilbake brukstillatelsen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp i følge Bergen kommune.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse. Eiendommen følger kommuneplan med formål sentrumsformål. Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 615000000 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 116 BNR 107 MFL., SANDSLI VEST Dekningsgrad: 100% Reguleringsformål: 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse Dekningsgrad: 100% Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen: Sentrumsformål Dekningsgrad: 100% Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpStøySone Hensynssonenavn: H220_7 Beskrivelse: Fana skytterlag - gul sone Dekningsgrad: 98,2 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 71000000 Plantype: 35 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 115 BNR 141, SANDSLIMARKA SØR Planstatus: 1 Saksnr: 202220684 Formålet med reguleringen er at forslagsstiller ønsker å regulere eiendommene til kombinert boligformål, tjenesteyting og kontor og tilrettelegge for en fremtidsrettet bruk gjennom transformasjon av eksisterende bebyggelse og ny bebyggelsesstruktur med kombinasjon av punkthus og småhus. PlanID: 71880000 Plantype: 35 Plannavn: Ytrebygda, Gnr. 116, Bnr. 115, Sandslihaugen, Reguleringsplan Planstatus: 1 Saksnr: 202511821 Det fremgår av uttalelsen til oppstart at formålet med planarbeidet er transformasjon fra kontorformål til ny boligbebyggelse. Det er flere prosjekter under utvikling og bygging i området. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er bestemt i vedtektene at korttidsutleie av hele boligen i mer enn 60 døgn årlig ikke er tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Styret skal informeres ved utleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 167 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 168 640 (Omkostninger totalt) 180 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 183 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 858 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 870 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 873 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
168640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 13 000 Grunnpakke 17 000 Markedspakke 7 000 Oppgjørshonorar 2 000 Visning. Total. 6 575 Eierskiftegebyr 8 000 Foto 4 000 Tilstandsrapport   Totalt kr: 116 390