Børkevegen 17
Alt på en flate- Arkitekttegnet enebolig fra 2011 med høy kvalitet, flott utsikt og gode solforhold - Bergvarme i gulv
- Prisantydning
- kr 7 950 000
- Omkostninger
- kr 200 100
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 8 150 100
- Objektstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2011
- Soverom
- 3
- Tomt
- 734.5 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til Børkevegen 17!
Dette er en unik og spesialtegnet enebolig fra 2011, med gjennomgående høy standard og en særegen atmosfære. Boligen ligger høyt og fritt til på en solrik, vestvendt hjørnetomt med flott utsikt og flere lune uteplasser. Eneboligen har en svært funksjonell og gjennomtenkt planløsning med alt samlet på en flate. Her finner du 3 soverom, bad, separat toalett, eget vaskerom samt integrert garasje, carport og praktisk bodplass.
Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme via vann-til-vann varmepumpe fra borrehull, som gir både god komfort og energieffektiv oppvarming.
Stuen er et naturlig samlingspunkt med god takhøyde, store vinduer og mye lysinnslipp som skaper en spesiell romføelse og atmosfære. Dette er en bolig som må oppleves.
Velkommen på visning.
Tomt
734.5m²
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 734,5m². Tomten er lettstelt og pent opparbeidet med belegningsstein i gårdsplassen. Forstøtningsmurer av betongstein. Hagen er innhegnet med hekk, og opparbeidet med plen og variert beplantning. Ganske flat tomt.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde nord for Brumunddal sentrum. Boligen ligger høyt, fritt og fint til på en vestvendt hjørnetomt med gode solforhold. Her får du åpen utsikt over tretoppene i nabolaget, samt videre ned mot Mjøsa og det vakre naturlandskapet i horisonten.
Rolig og barnevennlig beliggenhet med lite trafikk, samt kort gangavstand til både barnehage og barneskole. Fra eiendommen er det kun ca. 600 meter til Tømmerli barnehage og ca. 1,2 km til Hempa barnehage. For de litt større barna er det ca. 900 meter til Fagerlund barneskole og ca. 1,1 km til Hempa barneskole og Brumunddal ungdomsskole. Til Ringsaker videregående skole er det ca. 1 km.
Nærmeste dagligvareforretning ligger ca. 900 meter fra hjemmet og har PostNord. Det er ca. 1,5 km til Brumunddal sentrum med øvrige fasiliteter. Her finner du et godt utvalg av butikker, kjøpesentre, kaféer, treningssentre og vinmonopol.
Beliggenheten byr også på gode turmuligheter. Fra boligen er det bla. enkel tilgang til fine turstier opp til Bjørgeberget. Tar du turen nedover i motsatt retning, vil du etter en liten spasertur komme til Sveum idrettspark og elva Brumund. Langs elva er det opparbeidet turvei opp til vanntårnet ved Narud vannverk. Du kan også følge stien nedover gjennom sentrum, Byhagan og populære Mjøsparken. Hele promenaden er i overkant av 4 kilometer lang. Mjøsparken er et flott parkområde med sandstrand, lekeplasser og ulike serveringstilbud. Her ligger alt til rette for rekreasjon i nydelige omgivelser – uansett om du vil nyte late dager på stranda, rusle langs strandpromenade ved Mjøsa, eller ha en aktiv dag i parken.
Fra eiendommen er det ca. 500 meter til holdeplassen «Veldrevegen» som er stoppested for busslinjene 615, 628 og 634. Det er ca. 2,5 km til Brumunddal stasjon hvor du har hyppige togavganger til bla. Lillehammer, Hamar, Gardermoen og Oslo.
Byggemåte
Enebolig – Byggeår: 2011.
Ukjent hvilken type grunnforhold (f.eks. stein- fjell- leire- jord osv.) det er under det øverste lag av jordsmonnet. På denne type bygg med plate på mark er det normalt at det ikke er etablert drenering. Takrennenedløp tilkoblet overvannsrør. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Forstøtningsmurer er av betongstein. Ganske flatt terreng inn til huset, bør være noe fall fra grunnmur/ huset.
Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra taknivå. Helbeslått pipetopp, luftehatt i metall og stål takrenner og nedløp. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning og fasadeplater. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vinduer med isolerglass. Malt ytterdør med glassfelt. Terrassedører med isolerglass. Flislagt terrasse ved stue.
Garasje – Byggeår: 2011.
Støpte gulv. En rad med støp under veggene. Oppført i bindingsverk, utvendig panel, beiset/malt. Tretakkonstruksjoner, tekket med takstein. Garasjeport, med fjernstyrt åpner. Lys og strøm.
Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.
Bod – Byggeår: 2012.
Støpte gulv. Oppført i bindingsverk, utvendig panel, beiset/malt. Tretakkonstruksjoner, tekket med takshingel. Lys og strøm.
Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 01.08.2025, utført av Obron Øst AS ved Lars Kvalvik.
Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG)
Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:
Utvendig
- Utvendig > Veggkonstruksjon: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Steder med sprukne panelender og værslitt panel.
- Utvendig > Vinduer: Enkelte vindusutforinger har krakeleringer i overflatene.
- Utvendig > Dører: Noe værslitt treverk under dørterskel på terrassedør, med grønnalger. Kan tyde på noe fuktige forhold i området.
- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: En del fliser har sprekker.
- Innvendig > Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.
- Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.
Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.
For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Ja.
Beskrivelse: 2011.
2.3. Hvem er arbeidet utført av?
Beskrivelse: Pål Hagen, Rørlegger Hagen.
Innhold
Eiendommen er bebygd med en enebolig fra 2011 med inntilbygget garasje, carport og bod.
Boligen har en praktisk planløsning på én flate og inneholder:
1. etasje: Entré, kjøkken, stue med utgang til terrasse, 3 soverom, baderom, toalettrom, vaskerom og bod.
Boligen har inntilbygget garasje på 19m², samt inntilbygget carport og utvendig bod på 4m².
Standard
Enebolig – Byggeår: 2011.
Normal standard fra byggeåret. Vedlikehold er godt ivaretatt.
Garasje – Byggeår: 2011.
Enkel uisolert garasje. Vedlikehold er greit ivaretatt.
Bod – Byggeår: 2012.
Enkel uisolert bod. Vedlikehold er greit ivaretatt.
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.
Innbo og løsøre
Sentralstøvsuger.
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
I inntilbygget garasje og carport, samt biloppstillingsplasser på gårdsplass.
Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger.
Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2012, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2032.
Feiing ble utført siste gang den 02.08.2024. Tilsyn ble sist gang utført den 15.01.2020, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
7 950 000 (Prisantydning)
Omkostninger
198 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
200 100 (Omkostninger totalt)
217 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
219 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
8 150 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
8 167 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
8 169 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming med vannbåren gulvvarme og ved. Gulvvarme via vann-til-vann varmepumpe fra borrehull. Vannbåren gulvvarme, tilknyttet vann-til-vann varmepumpe med varmeveksler. Service på anlegget er utført i 2025. Vedfyring med peisinnsats i stue. Boligen har også balansert ventilasjon med varmegjennvinner.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
21571
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 21 571,33,- for 2025.
For 2025 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):
- Abonnementsgebyr vann: Kr. 3 762,77,-
- Forskudd forbruk vann (grunnlag: 51 kubikk): Kr. 1 732,52,-
- Abonnementsgebyr kloakk: Kr. 4 675,20,-
- Forskudd forbruk kloakk (grunnlag: 51 kubikk): Kr. 2 007,59,-
- Renovasjon (80 liter restavfallsdunk): Kr. 3 250,-
- Feiing hvert 4. år: Kr. 176,25,-
- Eiendomsskatt: Kr. 5 967,-
Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler (kr. 33,97,- per kubikk for vann og kr. 39,36,- per kubikk for avløp). Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Formuesverdi primær
1194145
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
4776579
Formuesverdi sekundær år
2023
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Offentlige/kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen:
- Bestemmelse om bebyggelse, tinglyst den 20.08.2021, dagboknummer 1021132. Rettighetshaver: Gnr. 31, bnr. 596 i Ringsaker kommune. Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m.
Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for bolig i 2011. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen av enebolig med inntilbygget garasje. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk.
Det ble også utstedt ferdigattest for carport i 2012. Det er ikke mottatt ferdigattest for bod. I matrikkelen er det registrert et tiltak og tilbygg av 5kvm (meldingssak fra 2012). Det antas at tiltaket gjelder boden, men dette er usikkert da det ikke er mottatt byggetegninger av carport og bod. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygning med tilbygg er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.
Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av bebyggelsesplan ihht. reguleringsplan reguleringsplan for «Børkelia» fra 2009. Reguleringsformål for eiendommen er frittliggende småhusbebyggelse (734m²) og frisiktsone (7m²).
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Ringsaker kommune 2022-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse.
Det er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Det foreligger planforslag av kommuneplanens arealdel 2024-2040, id: 2023004. Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen.
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Omk. Kjøper beskrivelse
7 950 000 (Prisantydning)
Omkostninger
198 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
200 100 (Omkostninger totalt)
217 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
219 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
8 150 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
8 167 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
8 169 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
200100
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet «Sammendrag selgers egenerklæring».
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr 50.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visninger/overtagelse (kr 2.500,-), markedspakke (kr 19.900,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190,-), samt innhenting av opplysninger (kr 10.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
7 950 000 (Prisantydning)
Omkostninger
198 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
200 100 (Omkostninger totalt)
217 000 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
219 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
8 150 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
8 167 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
8 169 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss