Mausetvegen 12A

Endeleilighet med 2 soverom, solrik vestvendt terrasse, garasje og trappefri adkomst|Kun få minutter fra sentrum

• Innhold

  Velkommen til Mausetvegen 12A!

  Velholdt selveierleilighet med attraktiv beliggenhet i et etablert og etterspurt boligområde, kun en kort spasertur fra Brumunddal sentrum. Attraktivt beliggende endeleilighet i 1. etasje, med enkel og trappefri adkomst. Den romslige stuen gir stor frihet til å etablere flere naturlige oppholdssoner. Fra stua er det direkte utgang til en hyggelig vestvendt terrasse hvor ettermiddags- og kveldssol kan nytes i skjermede omgivelser. Daglige gjøremål blir enkle med dagligvarebutikk kun få skritt fra boligen.

  Med leiligheten følger det egen garasje og utebod.

  Merk deg:

  Attraktiv endeleilighet i 1. etasje

  Solrik vestvendt terrasse

  Romslig stue med fleksible soner

  2 soverom

  Egen garasjeplass og bod

  Kort gangavstand til sentrum og servicetilbud

  Trappefri adkomst

• Om boligen

  Tomt

  5618.2m²

  Beskrivelse av tomt

  Felles eiertomt for sameiet på ca. 5.618 m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

  Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

  Beliggenhet

  Leilighet i Brænderiet boligsameie. Populært område bare en kort spasertur ned til sentrum. Leiligheten ligger i 1. etasje, på enden på bygget. Vindu på tverrveggen gir ekstra med lys inn i leiligheten. Fra stua er det utgang til vestvendt veranda med godt med utsikt over foranliggende bebyggelse. 100 meter til matbutikk. Gangavstand ned til sentrum. I tillegg fine turmuligheter i nærområdet, med bl.a. elvestien langs Brumunda, med forbindelse ned til sentrum og Mjøsa, og oppover mot Mauset.

  Adkomst

  Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

  Byggemåte

  Leiligheten ligger i et boligbygg med flere boenheter fra 2000. Taket er tekket med betongtakstein, med utvendige beslag samt takrenner og nedløp i metall, og vindski og toppbord i tre. Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon og har stående utvendig trekledning kombinert med fasadeplater. Vinduer er trevinduer med 2-lags isolertglass, og noen vinduer har utvendig solskjerming. Det er opplyst om ytterdør i tre med 2-lags isolerglass samt ytterdør med brann/lydmotstand. Mot nord er det terrasse der fundamenteringen ikke er synlig, med konstruksjoner og overflater i treverk.

  Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Takstgruppen AS ved Lars Bismo.

  Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt:

  TG 2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:

  • Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys:

  Avvik: Værslitt og oppsprukket trevirke på karmene er observert. Dette er sameiet sitt ansvar og ikke hver enkelt eier.

  • Utvendig > Andre utvendige forhold:

  Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

  • Innvendig > Overflater – gulv, vegger og himlinger:

  Avvik: Det er registrert slitasje på parketten. Det er registrert oppsprekking i overgang mellom vegg og himling.

  • Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger:

  Avvik: Røropplegg er ikke lagt vannskadesikkert.

  • Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør:

  Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.

  • Tekniske installasjoner > Oppvarmingskilder:

  Avvik: Begrenset oppvarmingsmulighet om strøm blir borte.

  • Våtrom > Bad > Dokumentasjon for våtrom:

  Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

  • Våtrom > Bad > Overflater, vegger og himling:

  Avvik: Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

  • Våtrom > Bad > Overflater gulv:

  Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.

  • Våtrom > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk:

  Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). Endret bruk kan medføre større risiko for fuktskader. På grunn av de avdekkede forhold bør fritt vann på gulv/vegg unngås.

  • Kjøkken > Kjøkken > Overflater og innredning:

  Avvik: Fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. Bruksmerker på innredning er observert.

  • Våtrom > Vaskerom > Dokumentasjon for våtrom:

  Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.

  • Våtrom > Vaskerom > Overflater, vegger og himling:

  Avvik: Alder på overfalter er over halvparten av forventet levetid

  • Våtrom > Vaskerom > Overflater gulv:

  Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.

  • Våtrom > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk:

  Avvik: Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt og krav om løpende vedlikehold er eldre enn 7 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.

  • Våtrom > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning:

  Avvik: Det er observert fuktmerker og svelling i bunnplaten på benkeskapet.

  TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:

  • Utvendig > Balkonger, verandaer, terrasser, plattinger, takterrasser og altaner

  Avvik: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Værpåvirkning har ført til oppsprekking av trevirket på terrassen. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.

  Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap plassert i boden. Selgers opplysning: Det er utført Elkontroll etter NEK 405-2 i oktober 2026, avvik funnet ved denne kontrollen er utbedret.

  Sammendrag selgers egenerklæring

  Eiendommen er en del av et dødsbo og selges via arvinger. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har således ikke spesifikk kunnskap om denne. Egenerklæringsskjema er derfor ikke utfylt/besvart og interessenter oppfordres derfor til å foreta nøye undersøkelser av eiendommen, helst med bistand av bygningskyndig, før bud gis.

  1. Er det bestilt Norgespris på strøm? Nei

  Tilleggskommentar: Jeg har ikke bodd i leiligheten og har ikke kjennskap til status.

  Innhold

  1. etasje: Gang, bad, kjøkken, stue, vaskerom, 2 soverom og bod.

  I fellesanlegget så er det en garasje og utebod som følger leiligheten.

  Standard

  Dette er en fin selveierleilighet med praktisk planløsning og god arealutnyttelse. Man ønskes velkommen inn i en romslig gang med skyvedørsgarderobe. Leiligheten har en stor og lys stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til flere soner, med blant annet sofagruppe og spisegruppe.

  Kjøkkenet har laminert skrog og formpressede fronter. Håndtakene er skiftet ut, noe som gir kjøkkenet et pent og oppdatert uttrykk. Det er plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

  Badet har en nyere baderomsinnredning med et moderne uttrykk. Gulvet er flislagt med varme, og badet har dusjkabinett, toalett, servant med speil og underskap.

  Vaskerommet er praktisk innredet med oppbevaringsplass og opplegg for vaskemaskin. Det er også plass til tørketrommel, noe som gjør rommet funksjonelt og godt tilrettelagt.

  Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Rommet har også skyvedørsgarderobe.

  Gulv er i hovedsak preget av: Parkett og belegg. Vegger og himlinger er i hovedsak preget av: Malte plater.

  Innbo og løsøre

  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

  Hvitevarer

  Med salget medfølger kjøleskap, komfyr, tørketrommel, vaskemaskin og oppvaskmaskin.

  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

  Parkering

  Med leiligheten medfølger det en garasjeplass i felles garasjeanlegg. For øvrig noen felles gjesteparkeringsplasser på fellestomt.

  Diverse

  Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

  Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:

  • Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
  • Fremtind leverer boligselgerforsikring
  • Banker i Eika-alliansen
  • Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

  Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2026, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2046.

  Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 300 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 82 500 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 83 890 (Omkostninger totalt)

  Kr 95 790 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 98 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 383 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 395 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 398 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Energi

  Oppvarming

  Leiligheten blir varmet opp via strøm: Varme i gulv på bad og panelovner.

  Info strømforbruk

  Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

  Energiklasse

  Info energiklasse

  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.

• Sameiet/økonomi

  Info kommunale avgifter

  Kun eiendomsskatten pt. på kr 5.712,- betales direkte av leilighetseier. Øvrige kommunale avgifter ligger inne i felleskostnadene.

  Info om eiendomsskatt

  Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

  Formuesverdi primær

  663137

  Formuesverdi primær år

  2024

  Formuesverdi sekundær

  2652548

  Formuesverdi sekundær år

  2024

  Tilbud lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

  Sameiebrøk

  96/2121

  Felleskostnader pr. mnd

  5737

  Felleskostnader inkluderer

  Utvendig forsikring, robotklipper, honorar til sameiestyre og revisor, renovasjon og a-konto vann og avløp, og avsetning til drift og vedlikehold.

  Om sameiet

  Brænderiet Boligsameie består av 3 blokker.

  Vannrenseanlegg: Sameiet har siden november 2025 hatt et Bauer vannrenseanlegg på prøve i Mausetvegen 12A, med tilfredsstillende resultater. Anlegget er blant annet opplyst å ha redusert kalksmak og gitt mykere vann.

  Bauer-anlegget monteres på hovedvanninntaket og behandler vannet før det føres videre til byggets vanninstallasjoner, herunder varmtvannsberedere og øvrige komponenter som er i kontakt med vannet. Formålet er blant annet å redusere kalk- og korrosjonsrelaterte avleiringer, samt å kunne redusere behovet for vedlikehold og energibruk.

  Anlegget er kjemikaliefritt. Kostnaden for installasjon av vannrenseanlegg er opplyst til totalt kr 240 000 inkl. mva., tilsvarende kr 80 000 per blokk. Styret anbefaler at Bauer vannrenseanlegg installeres i sameiet, og saken er foreslått vedtatt av sameiet.

  Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

  Sameiets forsikringsselskap

  Fremtind Forsikring AS

  Vedtekter/husordensregler

  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Kopi av dem kan fåes ved å kontakte megler.

  Beboernes forpliktelser og dugnader

  For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte seksjonseier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven.

  Eierskiftegebyr

  6725

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  3411/689/176/4:

  05.05.2015 – Dokumentnr: 391020 – Elektriske kraftlinjer

  Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS, Org.nr: 981 963 849

  Avtale om rettigheter og plikter ved høyspenningskabelanlegg. Det er nedgravet en høyspenningskabel helt øvert(lengst nord) på sameiets eiendom.

  Gjelder denne registerenheten med flere. Kopi av avtalen kan fås av megler på oppfordring

  Ferdigattest/brukstillatelse

  Det ble utstedt samlet ferdigattest for de 3 boligblokkene inkludert boder og carporter. datert 22.02.2001.

  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Det er ikke mottatt tegninger på felles garasje- og bodanlegg.

  Vei, vann og avløp

  Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

  Regulerings- og arealplanner

  Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Brumunddal sentrum del 3, Øverkvernenga, datert fra 24.06.1998. Reguleringsformål for eiendommen er bolig, forretning/offentlig, bevaring av landskap og vegetasjon og parkbelte. Eiendommen grenser mot veg og bolig mot sør, B – forretning/allmennyttig mot vest, bolig mot nord, samt veg og bolig mot øst. I tillegg foreligger det en eldre reguleringsplan med navn «Brumunddal 3, område 22 og 23», datert 21.05.2003, med formål gangveg.

  Eiendommen omfattes av kommuneplan med navn kommuneplanens realdel 2022-2026, datert 21.12.2022, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse, nåværende, og gul støysone og parkeringssone(krav vannforsyning, avløp, veg og annen transport) og støyfølsom bebyggelse(byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav). I henhold til kommuneplanen grenser eiendommen mot bolig i sør, vest og nord, samt veg og bolig mot øst. Det foreligger også en kommuneplan under arbeid med navn «Kommuneplanens arealdel 2024-2040».

  Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et område med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.

  Adgang til utleie

  På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. I sameiets vedtekter står det følgende: Leietaker av leietaker må meldes til øvrige sameiere for godkjenning. Godkjenning kan bare nektes i det enkelte tilfelle når det foreligger saklig grunn til det.

  Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med 1 bruksenhet.

  Legalpant

  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

  Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Budgivning

  Budgivning i forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

  Budgivning utenfor forbrukerforhold

  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

  Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

  Omk. Kjøper beskrivelse

  Kr 3 300 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 82 500 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 83 890 (Omkostninger totalt)

  Kr 95 790 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 98 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 383 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 395 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 398 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  Omk. kjøper beløp

  83890

  Betalingsbetingelser

  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

  Hvitvaskingsreglene

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

  Personopplysningsloven

  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

  Boligselgerforsikring

  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.

  Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet «Sammendrag selgers egenerklæring».

  Boligkjøperforsikring

  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

  Dødsbo

  Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendommen er en del av et dødsbo og selges via arvinger. Arvingen har ikke bebodd eiendommen og har således ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven med vedlegg. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra bygningskyndig.

  Meglers vederlag

  Det er avtalt en provisjon på 1,2% av salgssummen, minimum kr 37 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), visningshonorar (kr 2 500,- per stykk), overtakelseshonorar (kr 2 500,-), markedspakke (kr 23 950,-), søk i eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2 190,-), innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 12 900,-) samt gebyr for betalingsutsettelse (kr 4 750,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 3 300 000 (Prisantydning)

  ---

  Omkostninger

  Kr 82 500 (Dokumentavgift (2,5 %))

  Kr 300 (Panteattest kjøper)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

  ---

  Kr 83 890 (Omkostninger totalt)

  Kr 95 790 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

  Kr 98 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

  ---

  Kr 3 383 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)

  Kr 3 395 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

  Kr 3 398 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

  ---

  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Salgsoppgave