Tørudvegen 5
Flott og flat boligtomt beliggende i et veletablert boligfelt. Ingen byggklausul. Kort vei til alle fasiliteter.
- Prisantydning
- kr 1 200 000
- Omkostninger
- kr 31 390
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 1 231 390
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 899 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Velkommen til Tørudvegen 5!
En stor boligtomt på ca. 900 m² med barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligområde. Tomten er i dag en naturtomt. Det er ingen byggklausul på tomta.
Eiendommen ligger i et godt etablert boligområdet. Ca. 1 km til Brumunddal sentrum hvor man finner butikker, post-i-butikk, legekontorer og øvrige fasiliteter. Fra eiendommen er det kort avstand til barnehage og skole.
Tomt
899m²
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 899 m². Tomten er en boligtomt som delvis har grodd til.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.
Det gis ingen garanti for grunnforholdene på tomten. Dette betyr, for eksempel, at kjøper bærer risikoen for eventuelle behov for masseutskiftninger.
I dette området skal det oppføres bolighus med tilhørende garasjer. Huset bør ha saltak. Det forutsettes oppført småhus i en etasje. Mer informasjon se vedlagt reguleringsplan for Buttekvern.
Beliggenhet
Tomten har en flott beliggenhet i et etablert boligområde. Den er attraktivt plassert kun km fra sentrum. Barnefamilier vil sette pris på den korte avstanden til både barnehage og skole. I tillegg er det enkel tilgang til friluftsområdet.
Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 200 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 30 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 31 390 (Omkostninger totalt)
Kr 48 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 51 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 231 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 248 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 251 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter eventuell ferdigstillelse av boligen.
Info om eiendomsskatt
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne noe registrert formuesverdi på eiendommen (årsak er uviss). Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistret per 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-rom). For ytterligere informasjon oppfordres interessenter til å ta kontakt med Skatteetaten.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser vil følge med eiendommen:
- Dagboknr. 900066-1/11, tinglyst den 05.05.1894. Gjelder erklæring/avtale kgl. res om utrederkvarter.
- Dagboknr. 900138-1/11, tinglyst den 29.09.1933. Gjelder elektriske kraftlinjer.
- Dagboknr. 901888-1/11, tinglyst den 13.05.1944. Gjelder skjønn. Elektriske kraftlinjer.
- Dagboknr. 903525-1/11, tinglyst den 31.01.1949. Gjelder elektriske kraftlinjer. Hamar Vang og Furnes kraftledningsregister.
- Dagboknr. 6591-1/11, 3279-1/11, 3551-1/11, tinglyst den 18.12.1964, 05.08.1966 og 02.08.1967. Gjelder best. om vann og kloakkledning.
- Dagboknr. 9595-1/11, tinglyst den 07.12.1987. Gjelder erklæring/avtale. Hamar regionen eneriverk til legging av kabelgrøft m.m.
- Dagboknr. 12709-2/11, tinglyst den 02.10.1992. Gjelder best. om vann og kloakkledning.
Følgende tinglyste rettigheter vil følge med eiendommen:
- Dagboknr. 3112-2/11, tinglyst den 03.09.1960. Gjelder rettigheter iflg. skjøte. Bestemmelse om veg.
Kopi av ovennevnte dokument kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Vei, vann og avløp
Offentlig.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Kirkevegen 88, MVE Buttekvern fra 23.11.1994. Reguleringsformål for eiendommen er boliger, gang-/sykkelvei, offentlig friområde og høyspenningsanlegg.
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Buttekvern, fra 10.12.1979. Reguleringsformål for eiendommen er boliger,høyspenningsanlegg, fells avkjørsel, kjørevei, gang-/sykkelvei og offentlig friområde. Høyspenningsanlegget er lagt ned i bakken over tomta. Tomta grenser til boligbebyggelse i nord, sør og vest, og vei i øst. Det er en ubebygget tomt nordvest for tomta. Der kan det komme bebyggelse. Det er tiltenkt felles avkjørsel nord for tomta.
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2025-2040, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse, høyspenningsanlegg og grønnstruktur. Høyspenningsanlegg H370. Kraftledning.
I disse områder skal det oppføres bolighus med tilhørende garasjer. Huset bør ha saltak. Det forutsettes oppført småhus i en etasje. Hvor terrenget ligger tirette for det kan bygningsrådet tillate beboelse innredet i sokkeletasjen innenfor rammen av bygningsloven. Gesimshøyde må ikke overstige 6 m.
Garasjer og eventuelle småhus skal bygges fortrinnsvis i eller som tilbygg til boligene. Bygningsrådet kan tillate frittliggende garasjer oppføres i nabogrense innenfor rammen av byggeforskriftene. Avkjørsel til offentlig veg skal godkjennes av bygningsrådet. I forbindelse med byggemelding skal garasjeplassering inntegnes på situasjonskartet selv om garasje ikke skal bygges samtidig med våningshuset. Det skal avsettes min 1 parkeringsplass i garasje og 1 oppstillingsplass for hver boligenhet. Tørkestativ med eventuell innhegning skal plasseres slik at det blir til minst mulig ulempe for strøket. Plasseringen av avfallsdunker og spann søkes løst i samband med bebyggelsen slik at de blir minst mulig synlige.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 200 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 30 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 31 390 (Omkostninger totalt)
Kr 48 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 51 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 231 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 248 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 251 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
31390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr 25 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), visningshonorar (kr 2 500,- per stykk), overtakelseshonorar (kr 2 500,-), markedspakke (kr 10 000,-), søk i eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2 190,-), innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 5 000,-) samt gebyr for betalingsutsettelse (kr 4 750,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på fast provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
Kr 1 200 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 30 000 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 31 390 (Omkostninger totalt)
Kr 48 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 51 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 1 231 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 1 248 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 1 251 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss