BRYNE Engvegen 7A

Tomt
475.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomt på 475 kvm. opparbeidet med asfalt i gårdsrom, støpt terrasseplatting, hage og terrasse. Tomten fremstår som lettstelt. Opparbeidet tomt overskrider eiendomsgrense mot nabo i nord (gnr. 18 bnr. 88). Iflg. målebrev går eiendomsgrensen ca. 1 meter fra bolig og garasje. Hekk stå over eiendomsgrense. Bruk av areal utover eiendomsgrensen skjer på kjøpers risiko og kjøper må for egen regning påregne tilbakeføring av fysisk skille mellom eiendommene slik at dette samsvarer med målebrev når eier av gnr. 18 bnr. 88 måtte kreve dette. Det er gjerdeplikt mot gnr. 18 bnr. 88. I stue første etasje på slipte betongen bak skap mot bad er det et lite hull fra byggeår etter feil plassert rør. Av og til når vi tømmer badekaret så renner det noe vann ut på gulvet mot dusj, da må røret fra badekaret til sluken justeres.

Beliggenhet
Engvegen 7A har en flott beliggenhet på Tjøtta like ved Bryne sentrum i Klepp kommune. Boligen ligger i nærheten til det nye og populære området i Tjøttagård. Herfra har du gangavstand til det meste, alt fra M44 og Bryne sentrum til veldrevne Kåsen idrettslag med flotte fasiliteter og nye Tu barneskole og Vardheia Ungdomskole. Lokale dagligvarebutikker Extra og Mega sørger for at en kan ta dagligvarehandelen på vei hjem. For småbarnsfamilier finner man Tjøttaparken FUS barnehage og Markå barnehage som nærmeste barnehagetilbud. Like ved Tu skole ligger veldrevne Kåsen IL her tilbys det aktiviteter for alle aldersgrupper; fotball, håndball, barneidrett og bingo bare for å nevne noe. Kåsen har et flott anlegg med idrettshall, innendørs fotballhall og to kunstgressbaner. Eiendommen ligger i nærheten til flotte turmuligheter med blant annet Klepps høyeste punkt Tinghaug, Sandtangen og den flotte turvegen langs Frøylandsvatnet med midgardsormen som midtpunkt. Det er også lokale gårdsveier for turer i nærområdet. Bryne togstasjon og bussterminalen ligger innen gangavstand fra eiendommen. Det er også gode bussforbindelser fra Jærvegen. For flere detaljer se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående stort sett av eneboliger og rekkehus/tomannsbolig. Eldre boligfelt som grenser mot LNFR-område.

Byggemåte
Tre og betong.

Innhold
1. etasje: Entré/hall, gjestetoalett, bi-inngang/vaskerom, bod/teknisk rom, bad, 3 soverom og stue. 2. etasje: Stue/kjøkken, garderoberom, soverom og bad. Dobbel garasje. Hagestue.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Taktekking: Vurdering av avvik: Det er registrert noe vannansamlinger på tak hvor vann ikke er ledet til sluk. Tiltak: Det bør gjøres endringer slik at regnvann ledes til sluk. Veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: Det er etablert noe liten avstand mellom kledning og terrasse. Dette øker fuktbelastningen på treverket samt reduserer utluftingen bak kledningen. Tiltak: Det anbefales justering av kledning slik at denne er avsluttet med tilstrekkelig avstand mellom kledning og terrasse. Det gjøres oppmerksom på at dette kan medføre behov for justeringer av bakenliggende lekter og museband. 1. etasje: Vaskerom/biinngang. Overflater gulv: Vurdering av avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er registrert "bom"/manglende limdekning i/under enkelte fliser på gulv. Det er ikke etablert tilstrekkelig fall på gulv, og fallet er ikke i tråd med pre aksepterte løsninger i TEK17. Tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Vann som ikke ledes effektivt til sluket, gir økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. 1. etasje: Bad. Overflater gulv: Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ikke etablert 1:100 fall på gulv utenfor dusjnisje, og det er ikke etablert oppkant i døråpningen. Fall er ikke i tråd med pre aksepterte løsninger iht. TEK 17. Tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. 2. etasje: Bad. Overflater gulv: Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ikke etablert 1:100 fall på gulv utenfor dusjnisje, og det er ikke etablert oppkant i døråpningen. Fall er ikke i tråd med preaksepterte løsninger iht. TEK 17. Tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Vannledninger: Vurdering av avvik: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Medfølger ikke i handelen: -3 stk. pendellamper/lysekroner over trapp, kjøkkenbord og sofabord. -Leke skrudd på vegg på det ene soverommet. Hvitevarer Alle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Hvitevarer
Alle integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

TV/Internett/bredbånd
Altibox/fiber.

Parkering
Parkering på egen tomt og i dobbel garasje.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Naboeiendom (Engvegen 7 ? gnr. 18 bnr. 161) har fått muntlig tillatelse av selger av Engvegen 7A til å oppføre garasjevegg på forstøtningsmur som tilhører eiendommen Engvegen 7A. Hvorvidt naboens garasje er omsøkt og godkjent er ukjent for selger. Kjøper påtar seg risikoen for eventuelle pålegg relatert til dette i lys av at han er eier av muren garasjeveggen er oppført på , herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. For øvrig bruker naboen garasjen til stall for hest/ponni som også går i hagen til naboen. Dette har ikke vært til sjenanse for selger, men det er til tider noe lukt. Tilleggsinformasjon. Det ble oppdaget noe vannoppsamling på tak av takstmann som gjennomførte tilstandsrapport. Dette ble av selger meldt fra til Grude bygg som har meldt det videre til underleverandør. Følgende tilbakemelding er gitt fra taktekker/leverandør av tak: "Taktekker var og sjekket dette og det sto litt vann bak en lufting som står for høyt (Taktekker har bilde av dette ) denne bør vi skifte og få ned litt så skal det ikke være noe særlig med vann som står på tak . legger også ved FDV dokument der det står om vann på tak ( se på avsnitt Ettersyn og kontroll ) På dette taket så målte taktekkeren vannspeil til 1,5 cm så det skal vær inn forbi ifølge FDV dokumentet. Gi tilbakemelding av vi ønsker å skifte lufting, men dette trengs tørt vær, noe det er lita av for øyeblikket. Taktekker har denne på blokken så han fikser dette så snart som været tillater dette."

Prisantydning inkl. omkostninger
9 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 237 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 238 600 (Omkostninger totalt) 254 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 257 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 728 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 744 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 747 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Luft til vann varmepumpe. Vannbåren gulvarme i hele første etasje med unntak av partier mellom gang og soverom. Vannbåren gulvvarme i hele andre etasje med unntak av soverommet.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10989

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det er vannmåler og vil derfor variere etter bruk. Kommunale avgifter avregnes og gjøres opp mellom selger og kjøper på overtakelse.

Formuesverdi primær
1945382

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
7781526

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til strøm, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Selgers forbruk: Strøm ca. 18.000-20.000 kWh per år (Selger lader fast 2 stk. el-bilder). Internett fra Lyse/Altibox ca. 969,- per mnd. (250/250 Mbps.).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 18.09.2014 - Dokumentnr: 791253 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1120 Gnr:18 Bnr:161 10.11.2017 - Dokumentnr: 1257561 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:1120 Gnr:18 Bnr:88 Vederlag: NOK 175 000 Omsetningstype: Fritt salg 19.02.2020 - Dokumentnr: 2127086 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:18 Bnr:161 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 02.03.2021 - Dokumentnr: 255857 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1120 Gnr:18 Bnr:160 Rett til fri sikt over avgivers eiendom

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 13.11.2023. Naboeiendom (Engvegen 7 ? gnr. 18 bnr. 161) har fått muntlig tillatelse av selger av Engvegen 7A til å oppføre garasjevegg på forstøtningsmur som tilhører eiendommen Engvegen 7A. Hvorvidt naboens garasje er omsøkt og godkjent er ukjent for selger. Kjøper påtar seg risikoen for eventuelle pålegg relatert til dette i lys av at han er eier av muren garasjeveggen er oppført på, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Adkomst inn på tomt avviker i forhold til tillatelse og er ikke godkjent slik den fremstår i dag. Ferdigattest på bolig forutsetter kun 4 meter bred adkomst på eiendommen, mens det i dag er adkomst i hele tomtens bredde. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Eiendommens tomt overskrider eiendomsgrense mot vest og nord. Konf. megler. Innglasset balkong er ikke byggemeldt/godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.  

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert, men er i kommuneplan for Klepp kommune 2022-2033 avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen ligger i hensynssone H190. Delareal 466 kvm: Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende. Delareal 9 kvm: Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende Kommuneplanen gjelder ID 2022001, Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen Eiendommen ligger i hensynsone H190. Høgderestriksjonar kring Stavanger lufthamn Sola (H190) Innanfor omsynssona gjeld dei høgderestriksjonar som er gitt med koter på restriksjonsplan for Stavanger lufthamn Sola. For område som ligg mellom dei viste koter, skal høgderestriksjonen bereknast gjennom interpolasjon. Innanfor restriksjonsområdet kan det ikkje etablerast hinder (bygg, vegetasjon, anlegg eller andre innretningar) som overstig høgderestriksjonane gitt på plankart. Alle nye reguleringsplanar innanfor H190_1 skal innarbeida høgderestriksjonane i form av eigen omsynssone på reguleringsplanane, jf. pbl §§ 12-6 og 12-7. Alternativt må det i nye reguleringsplanar bli gitt bestemmelsar med maksimal tillaten mønehøgd som ikkje overstig høgderestriksjonane i restriksjonsplanen ENZ-P-08 for lufthamna. Alle søknader om etablering av nye bygg og anlegg innanfor omsynssone H190_2 dvs. område med byggrestriksjonar rundt navigasjonsanlegg ved Stavanger lufthamn Sola vist med koter på Avinor sin teikning ENZV-P-09 datert 12.03.2010, skal handterast etter eigne sakshandsamingsrutinar. For område som ligg mellom dei viste koter, skal byggerestriksjonen bereknast gjennom interpolasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
9 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 237 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 238 600 (Omkostninger totalt) 254 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 257 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 728 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 744 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 747 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
238600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.900,- og oppgjørshonorar kr 5.900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.