BRYNE Rosselandsvegen 19

Tomt
14783.5m²

Beliggenhet
Leilighetens beliggenhet fremstår som svært attraktiv i et sentralt og etablert boligområde på Rosseland. Leiligheten har en fin og skjermet intern beliggenhet med romslig uteområde. Her nytes solen i sosialt selskap. Her er det kort vei til et vidt spekter av det Bryne har å by på. Det er kort avstand ned til Storgata med gode shopping- og kafèmuligheter, restauranter og Fritz Røedparken. Fra Storgata er heller ikke veien lang ned til det populære kjøpesenteret M44 som blant annet kan tilby dagligvarehandel, apotek, bokhandler, kafèer, vinmonopol og shopping. Det er for øvrig gangavstand til både apotek, Jærbakeren, samt daglivarebutikkene Kiwi Rosseland og Spar Bryne. Det er gangavstand til kollektivtransport med gode tog- og bussforbindelser fra nord til sør på Bryne Stasjon. For aktive personer er det flere sport- og fritidstilbud i nærområdet med blant annet fotballklubbene Rosseland BK og Bryne FK, Bryne Håndball, Bryne Friidrett og treningssenterne Evo, Club Athletic, Sport4you og Sats. Det er mulighet for flotte gang- og løpeturer i rekreasjonsområdet Sandtangen. Samlet sett fremstår beliggenheten som ideell for personer som ønsker en effektiv og enklere hverdag. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eneboliger, småhus og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon

Byggemåte
GARASJE Uisolert garasje i felles bygg på BRA-e på 15 kvm. Takhøyde 2,55 mtr. Oppført med stedstøpt plate på mark. Utvendig kledd med stående trepaneler. Saltak som er belagt med stålplater. Takrenner og nedløprsrør i aluminium. Manuel garasjeport. Det registreres at porten er noe stri å åpne. BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Malte trevindu med 2-lags glass. Ytterdører: Ytterdør i malt utførelse med 3-lags glass. Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Nordøst vendt terrasse på 43 kvm. Belagt med terrassebord og utgang via ytterdør fra vindfang. Innvendig: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Støpt gulv på grunn. TG2 Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Det registreres stedvis værslitte vinduer. Konsekvens/tiltak: Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer. Værslitte vinduer bør overflatebehandles for å hindre videre forringelse av treverket og redusere risikoen for råte- og fuktskader. Manglende vedlikehold kan føre til behov for utskifting av vinduer på sikt. Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Det registreres skjevheter i rekkverket. Videre observeres stedvis slitasje og slitte overflater på terrassebord og rekkverk. Konsekvens/tiltak: Skjevheter i rekkverket bør rettes opp for å sikre tilstrekkelig sikkerhet og stabilitet. Slitte overflater og terrassebord bør vedlikeholdes eller skiftes ut for å forhindre videre forringelse og redusere risikoen for råte og skader. Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Konsekvens/tiltak: Det bør utarbeides en tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Manglende planlegging og dokumentasjon kan føre til at nødvendige vedlikeholdstiltak ikke blir identifisert eller gjennomført, noe som øker risikoen for uforutsette skader og kostnader på sikt. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Ved fuktmåling i treverk i forbindelse med hulltaking ble det målt et fuktinnhold som er over faregrensen for utvikling av skader. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge omfanget av fuktproblematikken og eventuelle skader i konstruksjonen. Fuktinnhold over faregrensen øker risikoen for råte, muggdannelse og skader på bygningsdeler, noe som kan medføre kostbare utbedringer dersom tiltak ikke iverksettes. Innvendige dører Det registreres at enkelte innerdører stedvis tar i karm ved åpning og lukking. Manglende dørblad i dørkarme mellom bod / bod. Konsekvens/tiltak: Dører som tar i karm bør justeres eller utbedres for å sikre god funksjon og hindre unødvendig slitasje på dørblad og karm. Manglende dørblad bør monteres for å opprettholde rommets funksjon og bruksverdi. Konsekvensen av å ikke utbedre avvikene kan være økt slitasje, redusert funksjonalitet og eventuelt skade på dør og karm over tid. U Etasje - Bad / vaskerom - Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse av vanntett sjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er fagmessig, noe som øker risikoen for skjulte feil, fuktskader og redusert levetid på våtrommet. U Etasje - Bad / vaskerom - Overflater, vegger og himling Det registreres avskalling av maling på belegg samt diverse borehull i belegget. Konsekvens/tiltak: Det bør utføres utbedring av avskallet maling og utbedring av borehull i belegget for å hindre videre forringelse av overflatene og redusere risiko for fuktskader eller ytterligere skader på veggkonstruksjonen. U Etasje - Bad / vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Konsekvens/tiltak: Tettesjiktet bør kontrolleres nærmere og eventuelt skiftes ut for å sikre fortsatt tett konstruksjon. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i tilstøtende bygningsdeler. U Etasje - Bad / vaskerom - Ventilasjon Det er kun naturlig ventilasjon på badet. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres mekanisk avtrekk på badet for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Konsekvensen av kun naturlig ventilasjon er økt risiko for fuktskader, muggdannelse og dårlig inneklima. Innvendige vannledninger vannrør har oppnådd en alder som tilsier at risikoen for skader og lekkasjer er økende. Konsekvens/tiltak: Det er ikke registrert behov for umiddelbare tiltak, men på grunn av rørenes alder er det økt risiko for skader og lekkasjer. Det anbefales å være oppmerksom på eventuelle tegn til lekkasje, da skader kan oppstå plutselig og medføre følgeskader på bygningsdeler. Innvendige avløpsrør Avløpsrør har oppnådd en alder som tilsier at risikoen for skader og lekkasjer er økende. Konsekvens/tiltak: Det er ikke registrert behov for umiddelbare tiltak, men på grunn av rørenes alder er det økt risiko for skader og lekkasjer. Det anbefales å være oppmerksom på eventuelle tegn til lekkasje, da skader kan oppstå plutselig og medføre følgeskader på bygningsdeler. Varmtvannsbereder/tank Berederen er over 20 år gammel, noe som medfører usikkerhet rundt gjenværende levetid. Konsekvens/tiltak: Berederen bør vurderes for utskifting, da alder medfører økt risiko for svikt og lekkasje, noe som kan føre til vannskader. Det anbefales jevnlig tilsyn og vurdering av tilstanden for å unngå uforutsette driftsstans eller skader. Helse, miljø og sikkerhet Leilighetens elanlegg er fra byggeår uten dokumentasjon. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av et kvalifisert elektrofirma og nødvendige tiltak vurderes deretter.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: E-Tech, 2025 Beskrivelse: Faglært arbeid: Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp elbil lader 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til

Innhold
BRA-i 66 kvm: Vindfang, gang, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 boder. TBA 43 kvm: Terrasse og balkongareal. Garasje: BRA-e 15 kvm: Garasje.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

TV/Internett/bredbånd
Altibox.

Parkering
Parkering i gårdsrom med el.bil lader. I tillegg medfølger det garasje i rekke.

Radonmåling
Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført radonmåling.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 47 585 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 337 585 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 347 381 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 356 281 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 359 081 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk gulvvarme på bad/vaskerom.

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
600541

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2402165

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring og innvendig vedlikehold.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
37

Part.obl.nr.
868009322

Felleskostnader pr. mnd.
2431

Andel fellesgjeld
47585.14

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-08-30T22:00:00Z

Andel fellesformue
22013

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Dalen Borettslag

Borettslagets org.nr
868009322

Om borettslaget
Dalen Borettslag ligger i Time kommune og består av 42 andeler. Borettslagets organisasjonsnummer er 868009322, og forretningsfører er OBOS.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 98207799475, OBOS Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 31-08-2026: 5.68% pa. Antall terminer til innfrielse: 153 Saldo per 31-08-2026: kr 1505296.00 Andel av saldo: kr 29554.16 ( siste termin 30-05-2039 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Nei Lånenummer: 98207986127, OBOS Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 31-08-2026: 5.68% pa. Antall terminer til innfrielse: 301 Saldo per 31-08-2026: kr 918418.00 Andel av saldo: kr 18030.98 ( siste termin 30-09-2051 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Polisenummer felles forsikring
562393

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt med husdyr i burettslaget, men dyrehaldet skal ikkje vera til sjenanse for andre bebuarar. Dyr skal alltid være under eigar sin kontroll på burettslaget sitt område. Hundar skal haldast i band. Har du husdyr, kan du gjerne gje styret informasjon om dette.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 13.06.2008 - Dokumentnr: 2008/484343-1/200 - Fellesobl. for bor. innsk. Beløp: NOK 1 914 000 Panthaver: BORETTSLAGETS ANDELSEIERE I FELLESSKAP LØPENR: 8600985 13.09.2017 - Dokumentnr: 2017/998103-1/200 - Pantedokument ved bytte av bank Beløp: NOK 3 000 000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS ORG.NR: 911 986 884 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "boligbygg på Rosseland II, gnr. 2, bnr. 526", datert 04.03.1977.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse. Følger reguleringsplan Rosseland II (plan-ID 0045.00). Planen regulerer eiendommen til bustad, veg og friområde. Vedtatt: 05.03.1975 Eiendommen følger kommuneplanen 'Time kommune Trygg og framtidsretta' for perioden 2018-2030. Det er registrert en pågående byggesak for ombygging av en tomannsbolig i August Jacobsens gate 21, med igangsettingstillatelse datert 03.08.2026. Det er også registrert en byggesak for tilbygg på en tomannsbolig i Dalen 14, med igangsettingstillatelse datert 16.05.2022.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 47 585 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 337 585 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 347 381 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 356 281 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 359 081 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 900 Kommunale opplysninger 20 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørsvederlag 5 150 Opplysninger fra forretningsfører 2 690 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 900 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger/overtakelse 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk  Totalt kr: 111 403   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 7 900,- for utført arbeid.