BRYNE Vestervegen 12, H0203 H0203

Tomt
2726.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomtens grunnareal: 2726,2 kvm. Pent opparbeidet fellestomt med fin beplantning og pent fellesareal.

Beliggenhet
Leiligheten ligger flott til med en attraktiv og sentral beliggenhet på Bryne. Her kan både voksne og barn ta del i et flott bomiljø med fine friområder like utenfor døren. Kort vei til flere rekreasjonsområder som Sandtangen, Frøylandsvatnet med den nye bruen Midgardsormen og Fritz Røedparken. Her finner man blant annet turløyper i ulike lengder, lysløyper og grusveier tilpasset de fleste. Bryne kan tilby flere gode sport- og fritidstilbud i nærområdet med blant annet fotball, håndball, friidrett og svømming. Treningssentrene Evo, Robust, Sats og Sport4You ligger alle med gangavstand fra leiligheten og sikrer den aktive et rikt tilbud av treningsalternativer. Bryne kan videre tilby et spennende spekter av ulike butikker, spisesteder og servicetilbud. Det er kort avstand til det populære kjøpesenteret M44 som blant annet kan tilby dagligvarehandel, apotek, bokhandler, kaféer, vinmonopol og shopping. I tillegg er heller ikke avstanden lang til den sjarmerende Storgata med ulike butikker, kino, bar- og kafétilbud og restauranter. Innen gåavstand har man også Rema 1000. Leilighetens beliggenhet fremstår fordelaktig i forhold til kort avstand til kollektivtransport med gode tog- og bussforbindelser mot både nord og sør. Et perfekt sted for deg som ønsker en tilbaketrukket, men likevel svært sentral beliggenhet på Bryne. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området med eneboliger/rekkehus like ved.

Byggemåte
Utdrag fra takstrapport: Generell beskrivelse av boligen: Boligblokk oppført i tre/mur/betong. Betongdekke mellom etasjer. Antatt flatt tak tekket med papp. Vinduer og dører med isolerglass. Leiligheten fremstår i god stand. Registrert anmerkninger skyldes hovedsakelig konstruksjon og normal brukslitasje. Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er opplysninger som er gitt av selger. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport. Rapport anbefales lest i sin helhet.

Innhold
2. etasje: Entré/gang, wc, 2 soverom, vaskerom, bad og stue/spisestue/kjøkken. Inneglasset balkong. 2 stk. parkeringsplasser i garasjeanlegg, en tilhørende leiligheten og en med eget seksjonsnummer. 1. stk sportsbod i parkeringsetasje på ca. 7 kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Toalettrom Oppsummering Det er ikke synlig fuktsikring ved toalett, skader i omliggende gulv kan oppstå ved lekkasje. "1. Lekkasjer fra innebygde sisterner eller lignende må synliggjøres. I andre rom enn våtrom må lekkasjen i tillegg føre til at vannet stenges automatisk." Anbefalte tiltak: Etablere en vann sensor omliggende vegg hengt toalett. Våtrom: Bad: Oppsummering av overflater: Overflater i normal stand iht. alder. Merknader: -Gulvet utenfor dusjnisjen har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. -Oppbrett av membran ved dør er mindre enn 15 mm. -Lekkasjevann vil ikke ledes tilstrekkelig til sluk grunnet mindre fall en referansenivået, samt lavere oppbrett av membran i dør. -Lokal fall til sluk er stedvis mindre en referansenivået, noe mindre vannansamling ved spyling, funksjon ivaretatt, ingen behov for tiltak. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak overflater Opprette minimum 15 mm membran ved dørterskel, og eller vann sensor. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Det er ikke synlig tettesjikt rundt avløpsrør i vegg til servant. Ellers ingen spesielle merknader registrert på synlig opplegg. Membran synlig ført under klemring. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Lokal utbedring må vurderes.   Forhold som har fått TG3: Ingen registrerte TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Medfølger ikke i handelen: -Hylle på vegg ved kjøkken.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber/altibox.

Parkering
Eier selger med 2 parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg. En parkeringsplass med samme seksjonsnummer som leiligheten og en parkeringsplass med eget seksjonsnummer. Begge plassene er romslige. Det er også innendørs gjesteparkering med "calling system" til gjester for å åpne port.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Sameiebrøk: Leiligeht: Sameiebrøk: 97/3008 Seksjonsnummer 33, ekstra parkeringsplass 15/3008 Kommentar til tilstandsrapport. Selger har videreformidlet tilstandsrapport til utbygger av leiligheten. Underleverandør Sig. Halvosen er på saken for utbedring av kommentarer fra takstmann angående bad/toalett.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 157 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 158 600 (Omkostninger totalt) 169 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 172 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 448 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 459 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 462 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming av leiligheter skjer gjennom felles luft-til-vann. Viftekonvektor i stue og vannbåren varme i gulv på bad og vaskerom.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8650

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det er vannmåler og vil derfor variere etter bruk. Kommunale avgifter og gebyr utgjer for gnr: 3/148//17 i 2024, kr 8 650,-fastavgift for vatn og renovasjon. I tillegg betaler sameiet for vatn variabel del. I 2024 var det kr 148 109,-. Avgift for 1.termin 2025 for gnr: 3/148//17 på kr 4 775,- fastavgift for vatn og renovasjon. I tillegg betaler sameiet for vatn variabel del, kr 91 465,-. Den variable delen blir fordelt av sameiet.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet felleskostnader og kommunale avgifter, påløper kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
97/3008

Felleskostnader pr. mnd
3225

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader: Felleskostnader kr 2 425,- Drift garasjeanlegg kr 200,- A-konto måler: Varme: 82615296 ( 1786 - 17) kr 300,- A-konto måler varmt vann: 66772423 ( 1785 - 17) kr 300,-

Om sameiet
- 32 leiligheter + 3 næringseksjoner (parkeringsplasser). - Parkering i garasjekjeller. - Avregning fjernvarme, varmt vann og kaldt vann. - El bil ladning. - Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Dette innebærer at sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser. - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn. Styreleder: Arnfinn Braut, 48029820, vesterhagen@styretmitt.no

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler. Dyrehold skal likevel ikke være til sjenanse for andre i sameiet.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1121/3/148/17: 21.04.1961 - Dokumentnr: 1769 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM REGULERING AV ROSLANDSELVEN Overført fra: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:148 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1965 - Dokumentnr: 6174 - Skjønn BESTEMMELSE OM REGULERING AV ROSLANDSELVEN Overført fra: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:148 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.1966 - Dokumentnr: 5867 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:148 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:148 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.1968 - Dokumentnr: 4241 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:148 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.2021 - Dokumentnr: 1602216 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:8 Overført fra: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:148 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.2021 - Dokumentnr: 1602216 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:672 Snr:8 Bruk av felles renovasjonsanlegg Overført fra: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:148 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.2025 - Dokumentnr: 688210 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS Org.nr: 834 001 942 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 27.04.2022 - Dokumentnr: 446177 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 97/3008 12.06.2023 - Dokumentnr: 605508 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:3 Bnr:896

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest for to bustadblokker med parkeringsanlegg. Gnr. 3 bnr. 148, Vestervegen 12. Ferdigattest datert 31.05.2024.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, Reguleringsplan nr. 296 datert 22.03.2017 sist revidert 06.12.2018 for K3B Reefeltet, Øst, Bryne med tilhørende reguleringsbestemmelser godkjent 22.03.2017 sist revidert 06.12.2018. Kopi av reguleringsplan med tilhørende bestemmelser kan fås utlevert hos megler, og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 157 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 158 600 (Omkostninger totalt) 169 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 172 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 448 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 459 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 462 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
158600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 55 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 700 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørsvederlag 5 200 Opplysninger fra forretningsfører 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 900 Tilretteleggingsgebyr 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 106 850   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.