Langekra 10

Tomt

3371.3m²

Beliggenhet

Buvika er et tettsted i stadig vekst, og er et tettsted med en attraktiv beliggenhet ved sjøen, og med kort avstand til Trondheim, samt Orkanger og Melhus. Leiligheten har en herlig plassering i Buvikas «sentrumskjerne». Fra leiligheten vil du få gåavstand til de fleste servicefunksjoner.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid

I Buvika finner du Coop Extra og Kiwi, samt treningssenter, idrettspark, frisør, kafé, bensinstasjon, Vinmonopol, apotek og restauranter. Det er kort kjørevei til Børsa med legekontor og ungdomsskole. Skulle du ønske en shoppingtur tar det ca. 11 min med bil til Melhus, ca. 14 min til City Syd på Tiller, ca. 20 min til Amfi på Orkanger og ca. 20 min til Trondheim.

Fra eiendommen er det kort vei til gode tur- og rekreasjonsområder. I sentrum av Buvika kan du følge den fine strandpromenaden langs fjorden, og det er kort vei til lakseelva Vigda. Øysand er en populær badeplass som du når med få minutter på sykkelsetet, mens Djupsjøen har gode fiskeforhold.

Kort oppsummering med avstander fra eneboligen:

• Offentlig kommunikasjon retning Trondheim og Orkanger ca. 150 meter.
• Dagligvarebutikker ca. 300 meter
• Bensinstasjon, døgnåpen ca. 250 meter.
• Max Gym treningssenter ca. 350 meter.
• Kafé og restaurant ca. 300 meter.
• Apotek og Vinmonopol ca. 300 meter.
• Buvik barneskole. ca. 500 meter.
• Idrettshall, lekeplass og fotballbaner ca. 500 meter.
• Hammerdalen barnehage ca. 300 meter
• Skaun ungdomsskole ca. 7 km. (Børsa)
• Buvikmarka og skihytta ca. 5 km.
• Legekontor ca. 7 km. (Børsa)

Offentlig kommunikasjon

Kollektivtilbudet i Buvika består av buss, og det er kort veg til nærmeste holdeplass. Buss 310 fra Buvikkrysset E39 og buss 410 langs Gammelvegen har hyppige avganger til og fra Trondheim sentrum i rushtiden. E39 har også sørget for enklere adkomst til tettstedet og de øvrige deler av kommunen.

Byggemåte

Takstmann Rune Normannseth informerer om følgende byggemåte: Leilighetsbygg er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepanel. Taket har salt/ pulttaksform, tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring

Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?

• Svar: Ja
• Beskrivelse: Varmtvannstank skiftet i 2023

Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

• Svar: Ja

Faglært arbeid:

1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023

• Firmanavn: Varmbo
• Beskrivelse av arbeidet: Skiftet varmvannstank

Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

• Svar: Ja

Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

• Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til

Standard

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

Forhold som har fått TG IU:

Tg iu – hulltaking/fuktmåling

OPPSUMMERING: Det er foretatt en visuell kontroll på badet i henhold til kontrollpunkter og mot tilstøtende vegger. Undersøkelsen viser ingen tegn til skader.

Forhold som har fått TG2:

Ingen.

Forhold som har fått TG3:

Ingen.

Innbo og løsøre

Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer

Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd

Kollektiv avtale i sameiet.

Parkering

Det er oppstillingsplass på egen tomt, ingen fast parkeringsplass.

Diverse

Areal

Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden «Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger». Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

D-nummer

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Salgssum

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Samarbeidspartnere

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
• Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
• Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
• Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
• Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
• Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
• Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Ervervsbegrensningen

Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Prisantydning inkl. omkostninger

Kr 3 440 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 86 000 (Dokumentavgift (2,5 %))

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 87 390 (Omkostninger totalt)

Kr 99 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 102 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 3 527 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 3 539 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 3 542 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Kommunale avgifter

12150

Kommunale avgifter år

2026

Info kommunale avgifter

Beregnet årsbeløp for kommunale avgifter er Kr. 12 150,-. I tillegg betales det eiendomsskatt på Kr. 7 281,-. Skaun kommune fakturerer kommunale avgifter og eiendomsskatt over fire terminer pr år. Kostnadene er fordelt slik:

• Vann abonnement bolig: Kr. 4 451,-
• Kloakk abonnement bolig: kr 4 371,-
• Forbruk vann: Kr. 572,-
• Forbruk kloakk: Kr. 717,-
• Akonto vann: Kr. 1 853,-
• Akonto kloakk: Kr. 1 930,-
• Innbetalt vann: Kr. – 773,-
• Innbetalt kloakk: Kr. – 971,-
• Eiendomsskatt, bolig og fritid: Kr. 7 281,-

Det gjøres oppmerksom på at avgifter kan variere avhengig av bruk og at de kommunale avgiftene som er oppgitt er et beregnet årsbeløp for 2026.

Formuesverdi primær

1094023

Formuesverdi primær år

2024

Formuesverdi sekundær

4376093

Formuesverdi sekundær år

2024

Info formuesverdi

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Velforening

Saltnes park huseierforening

Huseierforeningen har som ansvar å drifte og vedlikeholde den private veien. Kontigenten er inkludert i felleskostnader.

Tilbud lånefinansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk

80/1066

Felleskostnader pr. mnd

3179

Felleskostnader inkluderer

• Felles bygningsforsikring
• Periodisk vedlikehold
• Løpende vedlikehold
• Drifts- og serviceavtaler
• Vaktmestertjenester
• Velforeningskontigent

Felleskostnadene er fordelt som følger

• Felleskostnad driftsdel: Kr. 2 473,-
• Tillegg velforeningskontigent: Kr. 111,-
• Tillegg elektroniske fellesavtaler: Kr. 595,-

Andel fellesformue

28402

Andel fellesformue per dato

2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet

Sameiet Saltnes Park 5 ligger i attraktive og familievennlige omgivelser i Buvika. Sameiet består av totalt 14 boligseksjoner og fremstår som et oversiktlig og veldrevet sameie. Beliggenheten gir kort avstand til daglige servicetilbud, skoler, barnehager og flotte tur- og rekreasjonsområder, samtidig som man har enkel pendleravstand til både Trondheim og Orkanger. Dette gjør området attraktivt for både familier, førstegangskjøpere og andre som ønsker en kombinasjon av rolige omgivelser og god tilgjengelighet.

Sameiets organisasjonsnummer er 919 556 811.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger

Sameiets økonomiske status per 31.12.2025 var som følger:

• Årsresultat: Kr. 103 881,-
• Egenkapital: Kr. 366 914,-
• Disponible midler: Kr. 355 577,-
• Årets endring i disponible midler: Kr. 105 560,-

Sameiets forsikringsselskap

Storebrand Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold

Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av at sameier aksepterer sameiets regler for dyrehold. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på sameiets område.

Eierskiftegebyr

6725

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5029/5/78/1:

Heftelser

16.11.2021 – Dokumentnr: 1443932 – Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

Rettighetshaver: Saltnes Park Huseierforening

Org.nr: 999 020 186

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata

18.04.2017 – Dokumentnr: 401294 – Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 1

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 80/1066

Rettigheter

Det er ingen tinglyste rettigheter på eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av leilighetsbygg datert 20.09.2021. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Avvik

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Tidligere bod er omgjort til vaskerom.

Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.

Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei.

Regulerings- og arealplanner

Kommuneplanens arealdel

Eiendommen er underlagt Skaun kommune – Kommuneplanens arealdel 2024 – 2036, datert 17.12.2024.

Boligen ligger i et område med arealformål nåværende boligbebyggelse, ras- og skredfare, boligen ligger i støysone.

Kommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Reguleringsplan

Eiendommen er underlagt reguleringsplan «Bebyggelsesplan Saltnes Park» med planID 200704, datert 12.09.2007.

Boligen ligger i et område som blant annet er regulert til konsentrert småhusbebyggelse.

Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Generelle regler

Seksjonseier kan fritt leie ut sin egen seksjon. Merk at det er egne regler for korttidsutleie.

Korttidsutleie

Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant

De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse

Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse

Kr 3 440 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 86 000 (Dokumentavgift (2,5 %))

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 87 390 (Omkostninger totalt)

Kr 99 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 102 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 3 527 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 3 539 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 3 542 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp

87390

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene

Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag

Det er avtalt fastpris stor kr. 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 12 500,- oppgjørshonorar kr. 5 990,- og visninger kr. 2 990,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 30 839,-. Alle beløp er inkl. mva.

Kr 3 440 000 (Prisantydning)

Omkostninger

Kr 86 000 (Dokumentavgift (2,5 %))

Kr 300 (Panteattest kjøper)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

Kr 87 390 (Omkostninger totalt)

Kr 99 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

Kr 102 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

Kr 3 527 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Kr 3 539 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

Kr 3 542 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.