BUVIKA Marithaugen 6

Tomt
1001m²

Beskrivelse av tomt
Romslig og luftig felles tomt eiet av seksjonseierne. Internveier av er opparbeidet med singel i tillegg til en stor parkeringsplass med rikelig av oppstillingsplasser. Det gjøres oppmerksom på at arealet kan avvike.

Beliggenhet
Marithaugen 4 har en super beliggenhet oppe i høyden, som gir vidstrakt utsikt og skjermede boforhold. Fra boligen har du fantastisk utsikt over Buvikbukta, Gaulosen og idylliske jordbrukslandskap utover mot bygda. Så godt som hele boligen er privat og skjermet, og det er mye sol fra tidlig på morgenen til seint på ettermiddagen på eiendommen. Eiendommen er beliggende på Ilhaugen i Buvika, som forøvrig er bygdas største boligområde. Ilhaugen er landlig og barnevennlig, og fra eiendommen er det kort vei til Buvik skole. Omkring 300 meter unna boligen har du bussholdeplass med skolebussordning til Buvik skole og Skaun ungdomsskole som ligger i Børsa. Det er også gangavstand til Ilhaugen barnehage som ligger ca. 600 meter unna boligen. Fra Marithaugen 4 er det ca. 3 km til sentrum av Buvika. I sentrum finner du blant annet Coop Extra og Kiwi, samt bensinstasjon, frisør, interiørbutikk, restauranter, treningssenter m.m. Det er også kort kjørevei til Børsa med legekontor og apotek. Skulle du ønske en shoppingtur tar det ca. 15 min med bil til Melhus, ca. 17 min til City Syd på Tiller, ca. 16 min til kjøpesenteret Amfi på Orkanger og ca. 23 min til Trondheim sentrum. Boligen ligger også i umiddelbar nærhet til gode tur- og rekreasjonsområder. Like i bakkant av boligen har du flere flotte turstier. Nydammen som er et svært populært turmål på Ilhaugen for bading og fisking ligger også en kort gange unna boligen (ca. 10 minutter).

Adkomst
Følg E39 mot Buvika og sving til høyre etter avkjøringsrampen. Ta så tredje avkjørsel i rundkjøringen retning Ilhaugen. Følg veien i ca. 2 km og ta deretter av til høyre inn Trøvegen ved Snefugl Gård. Følg så Trøvegen i ca. 500 meter og ta tredje grusvei opp til venstre mot Brautabakken og Marithaugen, ta deretter første vei til venstre litt opp i bakken. Marithaugen 6 vil så ligg på din høyre hånd. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt i regi av Aktiv Eiendomsmegling.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i Buvika består av buss og nærmeste holdeplass er Buvikkrysset E39 som ligger ca. 3 km fra boligen. Buss 310 fra Buvikkrysset E39 og buss 410 langs gammelvegen har hyppige avganger til og fra Trondheim. E39 har også sørget for enklere adkomst til tettstedet og de øvrige deler av kommunen. Kort oppsummering med avstander fra boligen: - Ilhaugen barnehage ca. 600 meter. - Tur- og rekreasjonsområder ca. 100 meter. - Buvikmarka og skihytta ca. 2,5 km. - Dagligvarebutikk ca. 3 km. - Bensinstasjon ca. 3 km. - Legekontor og apotek ca. 8 km. - Treningssenter ca. 3 km. - Kafé og restaurant ca. 3 km. - Buvik skole. ca. 3,5 km. - Skaun ungdomsskole ca. 8 km. - Idrettshall, ballbinge og fotballbaner ca. 3,5 km. - Offentlig kommunikasjon retning Trondheim og Orkanger ca. 3 km.

Byggemåte
Takstmann Rune Normannseth opplyser om følgende byggemåte: Grunnmur er oppført i thermomur. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med liggende panel og fasadeplater. Taket har saltaksform, tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag/ støpt dekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Ca 2017 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja. Beskrivelse: Det har tidligere vært problemer med løse masser fra bergveggen bak huset,men dette er blitt sikret med netting og behandlet med spesial isolasjon så det har ikke vært noe problem etter dette ble utført!

Innhold
Tomannsboligen stod ferdig i 2013 og fremstår moderne med smakfulle farge- og materialvalg. Det er gjennomgående med lyse veggflater, klassisk eikeparkett og gode vindusflater som gir fint lysinnslipp og åpner opp mot nydelig utsikt over Buvika. Planløsningen er super, med arealeffektiv rominndeling og praktiske lagringsmuligheter i medfølgende garderobeskap og bodrom. ENTRÉ Boligen har adkomst via et overbygget inngangsparti med tilknytning til bodrom. I entreen er det mørke gulvfliser og lysmalte panelvegger, samt knaggrekke for oppheng av yttertøy. Videre adkomst til gang med plass til oppbevaringsmøbler. STUE Stuen er innbydende og moderne, og ligger i delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Rommet har god møbleringsfrihet og plass til sofa og spisebord. Store vindusflater i to himmelretninger gir godt lysinnslipp. Utgang til terrasse med utsikt og plass til sittegruppe. KJØKKEN Kjøkkenet har mørke fronter og er utformet i vinkel med god benkeplass og oppbevaringsløsninger. Det er montert dobbel servant og laminatplater med flisimitasjon over benk. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator, stekeovn, platetopp og kombiskap. Store vindusflater gir godt lysinnslipp. BAD/WC/VASKEROM Badet har lyse vegger og mørke gulvfliser. Det er gulvvarme, dusjhjørne med innfellbare glassdører, toalett og helstøpt servant med skuffeseksjon og høyskap. Over servant er det speil med belysning. Opplegg for vaskemaskin. SOVEROM OG GARDEROBE Boligen har tre soverom med lysmalte vegger, parkettgulv og panelovner. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og nattbord, samt tilgang til bodrom med adkomst også fra inngangspartiet. I tillegg er det utvendig bod for lagring.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: DRENERING Det ble ikke observert eller opplyst om fuktproblematikk. Utvendig fuktsikring mangler overfallslist. Fallforhold bort fra bygget på baksiden av boligen er begrenset. Forholdet vil likevel ikke ha større betydning da terrenget ligger til under støpt plate så langt dette kan sees. Anbefalt tiltak: Overfallslist anbefales for å unngå unødig fuktbelastning mot grunnmurskonstruksjonen. Justering av terrenget på baksiden av boligen anbefales på generelt grunnlag. YTTERVEGGER Det anmerkes noe skader på trekledningen, samt fuktskader ved utebod. Videre er det stedvis riss/sprekker på fasadeplater som er relativt godt synlig. Utover dette fremstår kledningen med normale slitasjer uten skader med kun behov for normalt vedlikehold. Anbefalt tiltak: Utbedringer av påviste skader må påregnes. VÅTROM: BAD ? OVERFLATER Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Det registreres "hullyd" på enkelte gulvflis (mangelfull heft mot underlag). Videre mangler det sementfuge på deler av flislagte kasse ved wc. Ingen tiltak vurderes å være påkrevd slik det fremstår på befaringsdagen, men tiltak kan ikke utelukkes etterhvert. Anbefalt tiltak: Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann.   Forhold som har fått TG3: Byggets grunnmur er en thermomur. Vegger på bod og utvendig på baksiden er ikke tildekket. Det gjøres da oppmerksom på at ved bruk av isopor skal denne tildekkes med ubrennbart materiale, i form av brannhemmende plater, murpuss eller 13 mm gips. Årsak til dette skyldes gasser isoporen gir fra seg ved brann som er skadelig. Anbefalt tiltak: Tiltak bør vurderes.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper er selv ansvarlig for å ordne nødvendige avtaler for TV- og internettjenester.

Parkering
Oppstillingsplasser på felles eiet gårdsplass.

Forsikringsselskap
Eika Forsikring

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. ERVERVSBEGRENSNINGEN I EIERSEKSJONSLOVEN Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Det gjøres oppmerksom på at boden som ligger på utsiden av gjerdet på terrassen til boligen i sokkeletasjen skal kun brukes av seksjon 2 i andre etasje. Sameiet består av 2 seksjoner. Sameiet har ikke egne husordensregler, budsjett, regnskap og årsberetning. Seksjonene har p.t. ingen fellesutgifter, men det anbefales å etablere felles bygningsforsikring.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 140 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 53 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 54 850 (Omkostninger totalt) 70 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 73 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 194 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 210 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 213 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via varmepumpe som står plassert i stuen, øvrig oppvarming via panelovner.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17092

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Beregnet årsbeløp for kommunale avgifter i 2025 er kr 17 092. I tillegg betales det eiendomsskatt på kr 3 382 for 2025. Skaun kommune fakturerer kommunale avgifter og eiendomsskatt over fire terminer pr år. - Vann abonnement bolig: kr 2 309 - Vann variabel del stipulert: kr 1 720 - Vann abonnement bolig: kr 2 125 - Vann variabel del stipulert: kr 1 582 - Kloakk abonnement bolig: kr 2 714 - Kloakk variabel del stipulert: kr 2 159 - Kloakk abonnement bolig: kr 2 497 - Kloakk variabel del stipulert: kr 1 986 - Eiendomsskatt, bolig og fritid: kr 3 382 I tillegg betales det et årlig gebyr til Remidt for renovasjon på 7 231,- per år, fordelt på fire terminer. Det gjøres oppmerksom på at avgifter kan variere avhengig av bruk og at de kommunale avgiftene som er oppgitt er et beregnet årsbeløp for 2025.

Formuesverdi primær
518297

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2073189

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. I tillegg kommer veiavgift til det private veilaget i Marithaugen.

Velforening
Ikke pliktig medlemskap i noen velforening. Det er etablert en privat veiforening knyttet til felles vei opp til eiendommen, hvor det betales et månedlig gebyr på kr 250,- per seksjon.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 30.12.2013 - Dokumentnr: 1125448 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 95/240

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 31.10.2013. Boligen er bygget og godkjent som en enebolig med leilighet i sokkel. Eiendommen er så seksjonert og sokkeletasjen er blitt seksjon 1.

Vei, vann og avløp
Vann: Offentlig. Avløp: Offentlig. Vei: Privat vei, med privat veilag. Det er etablert en privat veiforening knyttet til felles vei opp til eiendommen. Kjøper må påregne kostnader for drift og vedlikehold av den private veien opp til eiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til blant annet bolig iht. reguleringsplan for "Del av Hammer Søndre". Området omfattes også av kommuneplanens arealdel 2024 til 2036. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det gjøres oppmerksom på at naboeiendommen er ubebygd og er regulert til boligformål. Det må derfor påregnes at eiendommen vil bli bebygd. Dette gjelder gnr. 4 og bnr. 180.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 140 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 53 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 54 850 (Omkostninger totalt) 70 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 73 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 194 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 210 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 213 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
54850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 5 990,- og visninger kr 2 500, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 24 375,-. Alle beløp er inkl. mva.