DAL Hjeramoen 58F

Tomt
6466.9m²

Beskrivelse av tomt
Asfalterte adkomst og gruslagte internveier. Felles eiertomt for eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Dal i Eidsvoll kommune, i et rolig og barnevennlig område med gangavstand til det meste man trenger i hverdagen. Kort vei til Dal barneskole, barnehage, Kiwi dagligvarebutikk og offentlig kommunikasjon (buss og tog). Eiendommen ligger godt plassert på feltet, med lite innsyn og lite trafikk. Det er kort vei til både Dal og Eidsvoll Verk togstasjon, som gir gode pendlermuligheter til Oslo og Gardermoen. Fra Eidsvoll Verk tar toget ca. 30 minutter til Oslo S og rundt 7 minutter til Gardermoen. Letohallen med treningssenter og padelbane ligger kun få minutter unna med bil. Området byr ellers på et bredt tilbud av aktiviteter og fritidsmuligheter ? lekeplasser, fotballbane, skiløyper, idrettshall, svømmehall, ridesenter, treningssenter, kino og bibliotek. Det er også kort vei til flotte turområder og naturopplevelser året rundt. I vest ligger Hurdalssjøen med badeplasser og småbåthavn ? perfekt for sommeraktiviteter. Mistberget (663 moh.) er et populært turmål i nærheten. Dagligvarehandel gjøres enkelt på Kiwi i gangavstand. For et større servicetilbud ligger Råholt kun 6 minutter unna med bil, med butikker, kjøpesenter, apotek, kaféer, lege og tannlege m.m. Jessheim ligger ca. 14 minutter unna og byr på et komplett bysentrum med alt av fasiliteter. Avstander med bil: Råholt: ca. 6 min Jessheim: ca. 14 min Oslo Lufthavn: ca. 14 min Oslo S: ca. 51 min

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighetsbebyggelse i området.

Offentlig kommunikasjon
Kort veg til både bussholdeplass og togstasjon med jevnlige avganger.

Byggemåte
Leiligheten er en del av et boligbygg med flere boenheter. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. Det er observert stedvis fuktsveller på utforinger innvendig. Bygningen har en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Etasjeskille og gulv mot grunn er ikke vurdert, og konstruksjonens oppbygning og tilstand er derfor ikke kjent. Eiendommen har en veranda med rekkverk i tre. Håndløperen på rekkverket er slipet ned, grunnet og overflatebehandlet. Konstruksjonsoppbygging og tettesjikt for verandaen er skjulte konstruksjoner og er ikke verifisert. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". TG2 vurderes da det ikke foreligger dokumentasjon for våtrommets utførelse. Forholdet har karakter som tilsier at det ikke kan verifiseres om arbeidet er utført i henhold til gjeldende krav på utførelsestidspunktet. - Våtrom - Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. TG2 vurderes da det registreres sprekk på undersiden av servant. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig - Overflater - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: TGIU vurderes da varmtvannsberederen er skjult og utilgjengelig for inspeksjon, slik at tilstand, utførelse og lekkasjesikring ikke kan verifiseres.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 10. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Beskrivelse: Det er ikke noe feil, men det har kommet et pålegg fra Eidsvoll Kommune om å bytte tilbakeslagsventil /ekspansjonskar og vannmåler i alle seksjoner i sameiet, på grunn av nytt regelvekk i 2026. Dette er en pågående prosess, med utvist tidsperspektiv. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Firmanavn: Aarset Boligventilasjon, 2024 Beskrivelse: Byttet ut ny motor i ventilasjonsanlegg. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Rapporter fra tidligere salg. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
BRA-i 56 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom og bod TBA 14 kvm: Terrasse og balkongareal Utvendig bod: BRA-e 5 kvm: Utvendig bod

Standard
Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er fuktsveller i underkant av benkeplaten i nærheten av vanninstallasjoner. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Det er montert en kjøkkenhette med rørføring opp over overskap. Bad 2. etasje: Baderommet har fliser på veggene og himlingsplater i taket. Gulvet er flislagt, og det er målt en høydeforskjell på 30 mm fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er en sprekk på undersiden av servanten og en sprekk i silikonen i overgangen mellom vegg og innredning. Det er sølt neglelakkfjerner i et område på flisene. Sluket er av plast med klemring av metall, og det er synlig vinylbelegg rundt klemringen. Ventilasjonen er balansert, med tilluft via spalte under dørbladet. Aktuell byggeforskrift er fra 2010. Innvendige overflater: Gulv: Laminat. Vegger: Malte MDF plater. Himling: Takess plater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Synlige vannrør er utført i metall, kobber og plast rør-i-rør-system. Det er et fordelerskap plassert i boden med drensåpning. Stoppekranen er lokalisert i fordelerskapet. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør er utført i plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med aggregat plassert i bod. Reim i aggregatet ble utskiftet i 2022. - Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er plassert i underskap på kjøkkenet og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. - Radon: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført radonmåling eller etablert radonsikring.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/internett grunnpakke inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Parkering i carport anlegg m/El-billader medfølger boligen.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 870 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 77 543 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 947 543 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 73 670 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 75 060 (Omkostninger totalt) 86 960 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 760 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 022 603 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 034 503 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 037 303 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med vedovn, elektrisk gulvvarme på bad og panelovner.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8765

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr, eiendomsskatt samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er inkludert i overnevnte kommunale avgifter. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
754848

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3019393

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
56/1488

Felleskostnader pr. mnd
2550

Felleskostnader inkluderer
-Personal og styrehonorar -Drift og vedlikehold av felles byggemasse -Felles forsikringer -Tv/bredbånd grunnpakke

Andel fellesgjeld
77543

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-05-04T22:00:00Z

Andel fellesformue
5219

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Hjeramoen 56, 58 og 60 sameie består av 24 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 92 Bnr. 864 i Eidsvoll kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har et felles lån i OBOS banken: Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208299417 Restsaldo: 77 543,05 Rentesats: 6,8% Kapitalkostnader: 520,00 Administrasjonsavtale: Nei Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 77 543,05,-, pr. dags dato Rentehevinger kan påvirke andel fellesgjeld, samt felleskostnader per mnd. Det er ikke avtale om individuell nedbetaling i sameiet.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet. Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Det informeres om at Eidsvoll kommune på sikt vil stille krav om installasjon av ekspansjonskar i leilighetene. Dette er per i dag ikke et pålagt krav, men kommunen har varslet at dette vil komme. Det er pr. nå ikke installert ekspansjonskar i leilighetene i sameiet. Styret har derfor innhentet tre ulike tilbud på installasjon. Det rimeligste tilbudet er fra Stenberg og Emilsen, og flere seksjonseiere har valgt å benytte dette firmaet. Det står imidlertid hver enkelt seksjonseier fritt til å velge leverandør selv. Kostnaden for installasjon av ekspansjonskar må dekkes av den enkelte seksjonseier, og vil ikke bli belastet sameiet. I forbindelse med dette vil det også bli byttet vannmåler. Bytte av vannmåler dekkes av Eidsvoll kommune, da vannmåler leies av kommunen. Kostnad for installeringer fra 7313kr. Kjøper må påberegne kostnader relatert til dette.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Eierskiftegebyr
6750

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 16.03.18. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninge Eiendommen er tilknyttet privatveg, via kommunalveg.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til"Boligbebyggelse - nåværende", det grenser også til området regulert til "Kombinert bebyggelse og anleggsformål-fre" Øvrige området består av parkering, lekeplass etc.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 870 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 77 543 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 947 543 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 73 670 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 75 060 (Omkostninger totalt) 86 960 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 760 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 022 603 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 034 503 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 037 303 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
75060

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  25 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16 000,- oppgjørshonorar kr 7 750 ,- og visninger kr  3 000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   2500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr   25 000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.