DAL Storeliene 18

Tomt
619.6m²

Beskrivelse av tomt
Fin, relativt flat tomt som er pent opparbeidet med hage med plen og beplantning, samt gruset gårdsplass. Rundt eiendommen er det hekk.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i Dalsliene på Dal i Eidsvoll kommune. Dette er et meget barnevennlig boligområde med kort vei til fine rekreasjonsmuligheter, barnehager, skole, butikk og buss- og togstasjon. Dal er et hyggelig og barnevennlig sted sør i Eidsvoll kommune. Siden år 2000 har Dal vært attraktivt for utbyggere og tilflyttere grunnet nærheten til E6 og Oslo lufthavn Gardermoen. På Dal er det barneskole og flere barnehager. På Dal finner du også dagligvarebutikker og god offentlig kommunikasjon med tog og buss. Det er gang- og sykkelsti fra eiendommen til Dal stasjon og skolen. Det er litt over 2 km til Dal barneskole, og ungdomsskolen ligger på Råholt. I Dalsliene ligger også Dal Idrettspark med klubbhus, samt speiderhus og hoppbakke. Ikke langt unna er Hasleråsen med flotte turstier og veier mot Haslertårnet med fantastisk utsikt. Det er ca 6 km til Råholt senter. Her er det Amfi kjøpesenter med butikker, bank, apotek, legesenter, tannlege, frisør, etc. På Råholt er det også svømme- og idrettshall, samt flere treningssenter. Råholt bad har et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Det tar ca 13 min med bil til Eidsvoll sentrum hvor kommuneadministrasjonen ligger. Ca 15 min med bil til Jessheim som har Ullensaker kulturhus. Her tilbys det kino, kunstgalleri, teater og konserter. I tillegg finner man også her Jessheim storsenter som for tiden er ett av Norges største med ca 140 butikker og serveringsteder. Nærområdene på Øvre Romerike kan by på et bredt utvalg av rekreasjonsmuligheter. Det er flere flotte turstier i Eidsvoll, samt badeplasser både ved Hurdalsjøen og Mjøsa. Det er også fine naturområder og fiskemuligheter ved Hurdalsjøen. Hurdal skisenter er ett av Romerikes største utendørs alpintanlegg, og ligger ca 25 minutter med bil fra eiendommen. Det tar ca 15 min med bil til OSL Gardermoen og Jessheim, og ca 45 min til Oslo. For info angående Dal og Eidsvoll kommune se: www.eidsvoll.kommune.no.

Adkomst
Fra E6: Ta av til Mogreina og ta til høyre i rundkjøringen inn på Fv454. Følg denne i ca 4 km Dal. Ta så til høyre og kjør over jernbanen ved Dal stasjon. Hold venstre og følg veien noen hundre meter og ta til høyre inn Finstadvegen. Du vil så få avkjøringen til Haslervegen på din høyre hånd. Følg Haslervegen oppover og ta av inn Liene som er tredje vei på venstre side. Ta så første vei til venstre inn Storeliene og boligen vil snart ligge på din venstre hånd. Fra E6: Ta av ved Dal-Krysset og følg fylkesvei 501 (Kolonivegen) til denne krysser Tronheimsvegen. Her tar du av førte avkjøring til høyre som er Trondheimsvegen. Følg Trondheimsvegen til du får Dal skole på din venstre hånd, og ta avkjøringen til venstre på Aksel Bråtens veg. Etter ca 700 meter ta veien til venstre over brua (Finstadvegen) og følg denne forbi Coop Prix. Du vil så få avkjøringen til Haslervegen på din høyre hånd. Følg Haslervegen oppover og ta av inn Liene som er tredje vei på venstre side. Ta så første vei til venstre inn Storeliene og boligen vil snart ligge på din venstre hånd. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Barnehage/skole/fritid
Dal skole. Skolen huser ca 440 elever og har et stort og variert uteområde med bla. skog, fotballbane, ballbinge, lekestativ, m.m. Barn som bor her sokner til ungdomsskolen på Råholt. Det er videregående skoler både i Eidsvoll, Jessheim og Nannestad. Det er flere barnehager på Dal, bla. Nordlandia barnehage i Dalsliene og Læringsverkstedet som har avdelingene Dal, Bjørnsrud skog og Folkeparken.

Offentlig kommunikasjon
Fra Dal stasjon går det tog stort sett hver halvtime til/fra Jessheim, Lillestrøm og Oslo, og buss ofte til/fra Jessheim, Råholt og Eidsvoll med videre kommunikasjon til Oslo og OSL Gardermoen.

Byggemåte
Bygningen generelt er en enebolig over to plan, oppført i 2005. Bygningen er generelt oppført i trekonstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Grunn og fundamenter består av en støpt plate av betong på mark. Grunnmuren er etablert med støpt plate av betong. Dreneringen er fra 2005. Veggkonstruksjonen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med utvendig liggende bordkledning.Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon, og taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner, nedløp og beslag er av metall. Etasjeskillere er av trebjelkelag, med støpt betong i 1. etasje. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dørene inkluderer malt hovedytterdør og malt balkongdør med malt trekarm og 2-lags glass. Terrassen er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord, med et trerekkverk målt til 95 cm. Terrassen er målt til ca 70 kvm. Det er en bod på eiendommen, bygget med trekonstruksjoner, men den er ikke tilstandsvurdert. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det registreres mosegroing på taket. - Vinduer: Vinduene har nådd en alder som tilsier at isoleringsevnen er svekket, og punktering kan oppstå. - Dører: Dørene har nådd en alder som tilsier at isoleringsevnen er svekket. - Terrasse: Det registreres stedvis slitasje i terrassebordene. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper i deler av trappen. - Innvendige dører: Det registreres fuktsvelling på nedre del av dør til bad. - Vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke etablert tettesjikt i våt sone ved skyllekum. - Bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstank er over 20 år. Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt av takstmann: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Lovlighet: Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. I stuen i 2. etasje er det opprinnelig tegnet inn et soverom. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte eierskifterapport av Eirik Kalheim, datert 08.05.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 (TG2). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. - April 2025: Byttet vannmåler og installert tilbakeslagsventil, rapportert til Eidsvoll Kommune. - April 2025: Smurt opp og kontrollert utekran. -Sept. 2021: Byttet veggbatt. rens sil i reduksjonsventil. -April 2021: Kjøkken: Byttet kjøkkenkran, vannlås og installert Waterguard m/strømkutt. Arbeid utført av FTB´s Fyringstekninkk. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Vår/Høst kan det forekomme små, sorte maur innendørs. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Kontroll el-anlegg utført høst 2024. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Easee ladestasjon.

Innhold
Kort fortalt: - Frittliggende enebolig over to plan. - Hall/gang med plass til å henge fra seg yttertøyet. - Lys og hyggelig stue. - Fint kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Tilhørende hvitevarer i kjøkken. - To soverom i 1. etasje. - To soverom i 2. etasje. - Loftstue. - Praktisk vaskerom. - Bod i 2. etasje. - Varmepumpe. - Vedovn. - Hekk for skjerming rundt eiendommen. - Opparbeidet hage med plen og beplantning. - Easee el-bil ladeboks på husveggen. - Romslig gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. - Bod på ca 4 kvm i hagen. - Fin og barnevennlig beliggenhet i Dalsliene, med kort vei til mye.

Standard
Kjøkken: Fint kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og vannstoppsystem i kjøkkeninnredningen som medfølger i handelen. Det er utført kjøkkenfornying i 2021. Bad: Badet ligger i boligens 1. etasje. Veggene har våtromstapet/belegg og gulvet har vinylbelegg. Rommet har innredning med nedfelt servant i baderomsinnredning, toalett og dusjkabinett. Vaskerom: Praktisk vaskerom som ligger mellom gangen og kjøkkenet. Veggene har malte plater og gulvet har vinylbelegg. Rommet har opplegg for vaskemaskin og skyllekum. Bereder er plassert her. Blandebatteri byttet i 2021. Innvendige overflater: Gulv: Innvendig er det gulv av parkett, laminat og belegg. Vegger: Veggene har tapet og trepanel. Himling: Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer og veggventiler. Det er mekanisk avtrekk. Tilluft fra dør. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca 200 liter. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. Det er utført eltilsyn i 2024. Sak er dokumentert avsluttet. Det er installert ladepunkt for elbil i boligen, dimensjonert for 32A 1-fase. I tillegg er det montert overspenningsvern i henhold til gjeldende forskrifter. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med varslere og håndslukkere. - Andre installasjoner: Det er installert varmepumpe.

Innbo og løsøre
- Taklampe i soverom 1. etasje medfølger ikke ved salg (Sort Magnor/Halvor Bakke glasskuppel). - Ang. sentralstøvsuger: Slange er tilgjendelig, men selve styringsenheten/motoren ble fjernet grunnet skade og påfølgende tilløp til brann grunnet stein i vifte/motor i anlegget. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Større vedlikehold og rehabilitering/oppussing og oppgradering. Årstall: 2021 Det er utført kjøkkenfornying i 2021, ny vask, nytt blandebatteri og waterguard. Det er byttet blandebatteri på vaskerommet i 2021. Årstall: 2025 Det gjort diverse utvendig vedlikehold. Beiset terrasse i 2025. Byttet mønekors og gruset gårdsplassen.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd. Selger bruker fiber fra Viken Fiber/Altibox. Telenor har også opplegg for fiber i området iflg selger.

Parkering
Det er godt med biloppstillingsmuligheter på romslig gruset grådsplass på siden av bolighuset. Det er montert Easee ladeboks for el-bil på husveggen.

Forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer
8718768

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 108 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 110 100 (Omkostninger totalt) 126 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 460 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 476 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 478 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming av boligen: Vedovn og varmepumpe i stue, elektriske varmekabler på bad og i gangen, elektriske panelovner.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
24364

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig og etter forbruk. Kommunale avgifter inkl.: vann, avløp, renovasjon og feiing. Eiendomsskatt kommer i tillegg. Vannmåler ble ikke avlest i 2024, og stipulert forbruk kan føre til ekstra vann/avløpsgebyrer etter vannmåleroppgjøret i 2025/26.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Eidsvoll kommune, pt. på 2 promille.

Formuesverdi primær
1112749

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4450995

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, velavgift, strømforbruk, forsikringer, tv/internett, m.m.

Årlig velavgift
2500

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Dalsliene 3 Huseierlag. Huseierlaget drifter fellesområder som lekeplass, grøntareal og veiene i Midtliene, Storeliene og Vesleliene. Det er en årlig medlemsavgift på kr 2.500,- pt, som deles opp i betaling på vår og høst. Det gjennomføres også 2 dugnader per år.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/86/38: 12.01.1999 - Dokumentnr: 224 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Rettighetshaver: Telenor Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral Pliktig medlemskap i huseierlag 24.10.2005 - Dokumentnr: 151789 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 02.08.1990 - Dokumentnr: 6887 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3240 Gnr:86 Bnr:28 01.01.2020 - Dokumentnr: 752027 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:86 Bnr:38 01.01.2024 - Dokumentnr: 248806 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:86 Bnr:38 Heftelsene omhandler bestemmelser om anlegg og vedlikehold av ledninger, pliktig medlemskap i huseierlag og rett for Telenor til å ha ledninger over eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for 1. etasje til enebolig, datert 17.10.2005. Gjenstående arbeid omhandlet innredning av loft og bad i 2. etasje. Fristen for dette var 11.04.2006. Det foreligger godkjente byggetegninger for enebolig, datert 08.02.2005.

Vei, vann og avløp
Storeliene er en privat vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp med private stikkledninger. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i eldre reguleringsplan for "Dalsliene 3, del av gbnr. 86/1". Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2021-2031 avsatt til nåværende boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 108 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 110 100 (Omkostninger totalt) 126 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 128 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 460 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 476 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 478 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
110100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 34.000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  9.300,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.