EIDSVOLL Brennlia 18

Tomt
964.2m²

Beliggenhet
Brennlia 18 har en rolig og attraktiv beliggenhet, kun ca. 3 km fra Sundet i Eidsvoll kommune. Her bor du landlig og naturnært, med flotte tur- og friluftsområder rett utenfor døren - samtidig som du har kort vei til alle nødvendige servicetilbud og kollektivtransport. I Sundet finner du et godt utvalg av fasiliteter som dekker både hverdag og fritid. Her er det dagligvarebutikker, spisesteder, nisjebutikker, apotek, vinmonopol, treningssenter, bibliotek og mye mer. For barnefamilier finnes det både barne-, ungdoms- og videregående skole, samt flere barnehager - både kommunale og private. Alt ligger til rette for gode og trygge oppvekstvilkår. Nye Vilberg barneskole åpner 1. august og ligger ca. 2,3 km fra boligen. Området rundt boligen byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt - med et rikt nettverk av turstier, sykkelruter, skiløyper og populære turmål. I tillegg finnes det lekeplasser, idrettsanlegg, badevann og fiskevann i nærområdet - perfekt for aktive hverdager og kortreiste helgeopplevelser. Det er også gode kollektivmuligheter fra området. Buss stopper like i nærheten, og fra Sundet kan du ta toget til Oslo S på kun ca. 35 minutter. Togstasjonen ligger i gang- eller sykkelavstand i sommerhalvåret, og pendlerparkering er tilgjengelig.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Enebolig over 2 plan og underetasje oppført i 1990. Huset har valmtak tekket med takstein, deler av underetasjen har støpt fundament og resterende har ringmur i LECA, grunnmur i pusset LECA, tradisjonelt trebindingsverk med stående malt/beiset trepanel isolert etter eldre krav. Trebjelkelag i etasjeskiller og innervegger oppført i tre/plater med varierende overflater. Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave. TAKSTMANNENS VURDERING VED TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Det er stedvis avskalling av puss på grunnmur og små setningssprekker stedvis. TG2 Dreneringen ble kontrollert på innside av krypekjeller i underetasjen, hvor det ble fuktsøkt forhøyde fuktverdier på støpt kjellergulv og nedre del av panelvegger i kjellerbod. Det er også synlig saltutslag på nedre del av LECA ringmur i krypekjeller. Dette er en indikasjon på at det ikke ligger tettesjikt (plast) til grunn og at det kan være dreneringsvikt. TG2 Se også punkt 9.1 - 9.1.3. Det er kun synlig knotteplast på en del av garasje grunnmur, ingen synlig knotteplast ellers. TG2 1.2 Krypekjeller Det er synlige fukt under plasten og saltutslag på LECA vegger. TG2 Kapillært oppsug kan komme fra vannårer i fjell/terreng og antatt manglende fuktsperre (plast) under støpt fundament i boder. Ellers fremstår krypekjeller i normalt grei stand. 1.3 Terrengforhold Terrenget er skrånet på langsider og tilnærmet flatt på baksiden av boligen med noe fall inn mot grunnmur stedvis. TG2 2.1 Yttervegger Det er ikke luftespalte under ytterkledningen. TG2 Det stedvis mye svertesopp på ytterkledningen, hjemmelshavers representant opplyser om at ytterkledningen skal vaskes før salg. Ytterkledning har behov for vask og behandling i nær fremtid. TG2 Deler av ytterkledningen er montert for nærme grunn og står disponibel for fuktinntrenging. TG2 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) Det er fuktskjolder ved ventilasjonsaggregat. TG2 Det er kabler som ikke er tilstrekkelig festet eller tilkoblet på kneloftet. TG2 Det mangler fuglbånd i gesims. TG2 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Det mangler tilstrekkelig understøtte i trapp. TG2 Rekkverkshøye er ikke tilstrekkelig høyt, kravet var 90cm på oppførings tidspunktet. Det er skader på flere av pilarer/støtter under terrassen, TG2 det må påberegnes å utbedre skader på understøtter i nær fremtid. Det ble målt ett motfall på 2mm opp til flere steder på terrassen. TG2 Terrasser og balkonger skal ha ett fall på minst 1:50 (2%) for å sikre at vann renner av og ikke samler seg på overflaten. Det er avflassing av maling og tørrsprekker på terrassebord og rekkverk, terrassebord og rekkverk har behov for vask, behandling og vedlikehold i nær fremtid. TG2 7.1.1 Bad loftetasje Overflate vegger og himling Det mangler bunnlist under våtromsplater. TG2 Ellers fremstår vegger, innredning og tak/himling i fra byggeår med noe bruksslitasje som er å forvente utifra alder og bruk. TG2 7.1.2 Bad loftetasje Overflate gulv Det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk (ikke ett krav på oppføring tidspunktet), det ble målt noe motfall mot dørterskel. TG2 Flisegulv fremstår som fra byggeår med noe bruksslitasje som er å forvente. TG2 7.1.3 Bad loftetasje Membran, tettesjiktet og sluk Det er ingen synlig mansjett under klemrist. TG2 Ukjent membransløsing, ytterligere undersøkelser må gjøres. Våtromsplater og membran under flisegulvet har passert mer enn sin forventet levetid. TG2 Det settes tilstandsgrad TG2 på dokumentasjon da det ikke er fremlagt dokumentasjon på utført membran, ytterligere undersøkelser må gjøres. 7.2.1 Bad 1.etasje Overflate vegger og himling Ellers fremstår vegger og tak/himling i fra byggeår med noe bruksslitasje som er å forvente utifra alder og bruk. TG2 Vinduet er montert nærme sprutsone og står fuktutsatt. TG2 7.2.3 Bad 1.etasje Membran, tettesjiktet og sluk Det er ingen synlig mansjett under klemrist. TG2 Ukjent membransløsing, ytterligere undersøkelser må gjøres. Membransløsningen har passert mer enn sin forventet levetid. TG2 Det er skadet støp rundt sluk, TG2 utbedring må påberegnes i nær fremtid. Det settes tilstandsgrad TG2 på dokumentasjon da det ikke fremlagt dokumentasjon på utført membran, ytterligere undersøkelser må gjøres. 7.3.1 Vaskerom 1.etasje Overflate vegger og himling Det mangler bunnlist under våtromsplater. TG2 Ellers fremstår vegger og tak/himling i fra byggeår med noe bruksslitasje som er å forvente utifra alder og bruk. TG2 7.3.2 Vaskerom 1.etasje Overflate gulv Det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk (ikke ett krav på oppføring tidspunktet), vinylbelegget har passert mer enn sin forventet levetid og det er stedvis knirk. TG2 7.3.3 Vaskerom 1.etasje Membran, tettesjiktet og sluk Vinylbelegg har passert mer enn sin forventet levetid som membran. TG2 Våtromsplater har passert mer enn sin forventet levetid. TG2 Det settes tilstandsgrad TG2 på dokumentasjon da det ikke er fremlagt dokumentasjon på utført membran, ytterligere undersøkelser må gjøres. 8.1 Kjøkken Kjøkken Vegger, tak/himling og kjøkkeninnredning fremstår som fra byggeår med alder og bruksslitasje. TG2 Parkettgulv har stedvis glipper, knirk og små fuktsveller. TG2 9.1.1 Bod 1-verksted, bod 2, bod 3 og bod 4 Veggenes og himlingens overflater Vegger og tak/himlinger fremstår som fra byggeår med noe bruksslitasje, synlig svertesopp på strievegger i bod og synlig fukt på nedre del av panelvegger i bod. TG2 9.1.2 Bod 1-verksted, bod 2, bod 3 og bod 4 Gulvets overflate Det er stedvis små setningssprekker i støpt betongdekkete. TG2 9.1.3 Bod 1-verksted, bod 2, bod 3 og bod 4 Fuktmåling og ventilasjon På befaringsdagen ble det ikke boret hull for å måle fukt i yttervegg mot terreng, grunnet at det ble avdekket forhøyde fuktverdier på støpt betongdekket og nedre del av panelvegger i bod. TGIU Det ble utført fuktsøk på tilfeldig utvalgte steder på betonggulvet og nedre del av panelvegger hvor det avdekkes høye fuktverdier, Dette er en indikasjon på at det ikke ligger tettesjikt til grunn og at det kan være dreneringsvikt.TG2 Ytterligere undersøkelser må gjøres. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Det er noe korrosjon (irr) på enkelte kobberrør. TG2 Det mangler tilstrekkelig isolering på avløpsrør i krypekjeller. TG2 10.2 Varmtvannsbereder Varmtvannsbereder er kun visuelt inspisert, varmtvannsbereder har passert mer enn sin forventet levetid på 20 år. TG2 Det ble registret noe fukt på gulv, hjemmelshavers representant tror dette kom fra utbedringen av berederen som var tidligere i år. Ytterligere undersøkelser må gjøres. TAKSTMANNENS VURDERING VED TG3: 3.1 Vinduer og ytterdører Det ble foretatt en enkel funksjonstest av enkelte vinduer og terrassedør. Alle vinduer og terrassedør har ett stort behov for vask, behandling og vedlikehold i nær fremtid. TG2 Noen dører subber litt i karm men eller fremstår dører i normalt grei stand. TG2 Det er stedvis små merker på gerikter og foringer. TG2 Det ble registret 4 stk punkterte og fuktutsatte takvinduer i loftetasjen. TG3 Det anbefales å bytte takvinduer i nær fremtid. Estimert kostnad er ment å være orienterende for denne type arbeid. Denne rapporten må ikke oppfattes som et pristilbud på utbedring. Endelig pris på utbedring får man først hvis det innhentes pristilbud fra håndverkerfirmaer. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Det er mose på taksteinen og yttertak har behov for vask. TG2 Det mangler snøfangere på hele yttertaket. TG2 Det er ble registret noen nedbøyninger i takrenner og det mangler overliggere. TG2 Det er glipper i takrenne skjøter og frost sprengte nedløp, TG3 utskifting av takrenner og nedløp må påberegnes i nær fremtid. Estimert kostnad er ment å være orienterende for denne type arbeid. Denne rapporten må ikke oppfattes som et pristilbud på utbedring. Endelig pris på utbedring får man først hvis det innhentes pristilbud fra håndverkerfirmaer. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.- Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Selger er et dødsbo under offentlig skifte. Bostyrer er ikke kjent med eiendommen.

Innhold
Velkommen til en romslig og innholdsrik enebolig med herskapelige kvaliteter og stor hage - perfekt for deg som ønsker en bolig med karakter, plass og muligheter. Huset er opprinnelig oppført i 1990 og fremstår i hovedsak med opprinnelig standard. Her finnes det gode muligheter for å skape et drømmehjem med egen stil og preg. Innholdsrik planløsning over tre plan: Underetasje (BRA-E 74 m²): Praktisk dobbel garasje med god plass til kjøretøy og utstyr. I tillegg finnes hele fire boder - én av dem benyttet som verksted ? som gir rikelig med lagrings- og hobbyplass. 1. etasje (BRA-I 123 m²): Her ønskes du velkommen inn i en romslig entré og gang, som leder videre til to stuer, et stort og klassisk kjøkken med profilerte fronter og integrerte hvitevarer, samt bad, eget toalettrom, vaskerom, bod og kjølerom. Et soverom er også plassert på dette planet. Lysmalte flater preger store deler av etasjen, mens øvrige innvendige detaljer i hovedsak går i furu. 2. etasje (BRA-I 57 m²): Loftsstue med god takhøyde, to soverom ? hvorav ett med egen omkledningsgarderobe - samt bad. En ideell barne-/ungdomsetasje eller gjesteavdeling. Uteområde: Tomten har også godt potensial. Her er det god plass til både lek og rekreasjon. Fra stuen i hovedetasjen har du utgang til en stor terrasse ? et ypperlig sted for sommerens måltider og hyggelige stunder i det fri. Oppgraderingsbehov med stort potensial: Boligen har behov for modernisering, men gir til gjengjeld en sjelden mulighet til å forme hjemmet etter egne ønsker og behov. Planløsningen er svært god, rommene er store, og eiendommen fremstår som både solid og velbygd. Dette er en bolig som med litt kjærlighet og oppgradering virkelig kan skinne - både som familiehjem og som representativ eiendom med særpreg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Radonmåling
Det er ikke kjent om det er foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Boligen vil ikke bli ytterlige ryddet og rengjort før overtakelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Eneboligen blir oppvarmet av varmekabler på begge bad og på vaskerom, peisovn i stue og panelovner på enkelt rom. Det opplyses at varmekabler i bad 1. etasje trolig er defekte.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18783

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Opplyste kommunale avgifter legger til grunn et svært lavt forbruk og høyere avgifter ved normal bruk må påregnes.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 5576,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1166140

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4664561

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, velavgift, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/15/222: 21.08.1989 - Dokumentnr: 8993 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
30.05.1989 - Dokumentnr: 5467 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3240 Gnr:15 Bnr:130
01.01.2020 - Dokumentnr: 1927827 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:15 Bnr:222
01.01.2024 - Dokumentnr: 220700 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:15 Bnr:222


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg - bolig med garasje datert 12.12.90. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: 1.Vaskerom må ventileres. Ved naturlig avtrekk skal avtrekksventiler føres opp over tak. Mekanisk avtrekk kan monteres i vegg. 2. Terassen må fullføres med rekkverk og/eller trapp. 3. Inng. partiet må sikres med rekkverk og trapp. 4. Røykvarlser og slokningsutstyr må monteres i henhold til byggeforskriftenes kap. 31:4. 5. Registreringsbrev følger vedlagt til byggherre. Det er noe avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens bruk. Gjelder bla. sammenslåing av et rom i loftsetasje. I kjelleretasje er det merket 'ikke utgravd' på byggetegninger. Godkjente byggetegninger er inkludert i salgsoppgave. Bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikklendinger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert under reguleringsplan for 'Brennhaugen' med ikrafttredelse 29.06.1987 til frittliggende småhusbebyggelse. Naboeiendom er regulert til frittliggende småhus og er lavt utnyttet per i dag. Fremtidig utvikling av eiendommen må påregnes. 

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. I dette tilfellet ber vi om budfrister på minimum 90 minutter da dette er et dødsbo under offentlig skifte. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo, offentlig skifte. Selger har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.