EIDSVOLL VERK Puttetjennvegen 15 A

Tomt
845.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles eietomt for borettslaget som er pent opparbeidet med plenareal, beplantning, internveier, parkering og garasjeplasser.

Beliggenhet
Leiligheten har meget sentral og fin beliggenhet på Eidsvoll Verk, ca 5 minutters gåtur til Eidsvoll Verk Stasjon med gode tog- og bussforbindelser. Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse og eneboliger, samt blokker på Råholtåsen. Det er kort avstand til barnehager, Eidsvoll Verk barneskole og Råholt ungdomsskole, kollektiv transport med tog og buss, treningssentre og mange andre servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 like i nærheten, Kiwi, Spar eller Extra. Det er gangavstand til Amfi Eidsvoll, et kjøpesenter som inneholder ca 50 forretninger og servicesteder. Her finner du alt fra fine cafeer, apotek, gullsmed, sportsbutikk, populære kles- og interiørkjeder, dagligvarebutikk og andre fasiliteter. På Råholt er det også legesenter, tannlege, frisør, m.m. Det er mange fine tur- og rekreasjonsmuligheter for løping, sykkel og ski i nærområdet hvor du kan være i både skog og mark i for eksempel Staviåsen. Eller ta en topptur til Mistberget (663 moh) som har et av de fineste utsiktspunktene på øvre Romerike. Like i nærheten ligger Hurdalsjøen hvor det er mye bade- og båtliv, og du kan fiske både her og i Andelva. Ved Eidsvollbygningen har man en flott park, kafe og Galleri Festiviteten. Reiser du til Jessheim har du i tillegg Ullensaker kulturhus. Her tilbys det kino med flere saler, kunstgalleri, teater og konserter. I tillegg har du også Jessheim storsenter som for tiden er ett av Norges største med ca 140 butikker og cafeer. Senteret er øvre Romerikes største motehus med mange små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. Med bil tar det ca: Jessheim 15 min. Gardermoen 15 min. Oslo 45 min. Hamar 50 min. For mer info om Råholt / Eidsvoll Verk / Eidsvoll søk: www.eidsvoll.kommune.no.

Adkomst
Fra E6: Ta av E6 på Dal-krysset og følg Kolonivegen mot Råholt/Dal. Ta rett frem i første kryss og følg på Trondheimsvegen i ca 3 km gjennom Råholt sentrum. Du vil så komme til rundkjøringen ved Eidsvoll Verk stasjon. Ta til venstre i rundkjøringen og kjør over jernbanen. Etter ca 150 meter ta til venstre inn Fransstuvegen. Ta så første til høyre inn Puttetjennvegen og du vil snart fåboligen på din høyre hånd. Boligen er merket med Aktiv til-salgs plakat. Man kan også ta av E6 ved Ormlia mot Eidsvoll Verk og Råholt.

Barnehage/skole/fritid
Det er gangavstand til skole, og på Råholt har du et godt utvalg barnehager. Kort vei til Råholt ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler på Øvre Romerike bla. Eidsvoll, Jessheim og Nannestad.

Skolekrets
Eidsvoll Verk skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Fra Eidsvoll Verk stasjon går det ofte tog til Oslo Lufthavn Gardermoen, Lillestrøm og Oslo S. Leiligheten er derfor perfekt for pendlere til OSL Gardermoen (ca 6 min) og Oslo (ca 30 min). Det går også ofte busser herfra mellom Eidsvoll og Jessheim.

Byggemåte
Leiligheten er i 1. etasje i en fermannsbolig fra 2005. Bygningen er generelt oppført i trekonstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Boligen grenser mot grunnen og har støpt plate av betong. Veggkonstruksjonen er med bindingsverk av tre, utvendig kledd liggende trekledning. Taket er et saltak tekket med takstein. Etasjeskiller er av tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Terrasse er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Rekkverk og levegg er med trekonstruksjoner. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer Avvik: Vinduene har nådd en alder (over 20 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer. - Utvendig - Dører Avvik: Dørene har nådd en alder (over 20 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Terrassebordene bærer preg av elde og fremstår med slitasje som følge av dette. Rekkverk og levegg er ikke tilstrekkelig forankret. - Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Ved manglende dokumentasjon og manglende tilsynsrapport nyere enn 5 år anbefales det på generelt grunnlag en utvidet el. kontroll. Lovlighet: Byggetegninger: Det foreligger ikke tegninger. Vær oppmerksom på at når tegning(er) ikke er fremlagt for takstingeniøren kan det ikke utelukkes ulovligheter som ellers kunne vært avdekket. Brannceller: Boliger med flere boenheter oppført før 2010, tilfredsstiller sannsynligvis ikke dagens byggetekniske forskrift, med tanke på brannskiller. Forskriften har ikke tilbakevirkende kraft. Nyere håndverkstjenester: Det er utført innleide håndverkstjenester på bad, røranlegg og gulvvarme. Se næremere omtale under opplysninger gitt av eier. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Firmanavn: Membranspesialiste as, Vann & avløp As. Beskrivelse: Membran og rørlegger med dokumentasjon. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Beskrivelse: Membranspesialist as - Protan hellimt toppmembran. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Vann & avløp As. Beskrivelse: Tilkobling av alle rør + skiftet til nytt varmtvannsbereder. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Proff elektriker AS Beskrivelse: El installasjon av diverse kjøkken og alle gulv. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Felles ladeanlegg i borettslaget. Kommentar fra selger: Bolig selges i borettslag som har ansvar for alt fasade.

Innhold
Planløsning: 1. etasje: Gang, stue, kjøkken, to soverom, bad og bod. Kort fortalt: - Pen og oppgradert 3-roms leilighet i 1. etasje. - Trappefri adkomst. - Meget pent og oppgradert kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Integrerte hvitevarer i kjøkken. - Lys og trivelig stue. - To gode soverom soverom, begge med skyvedørsgarderobeskap. - Delikat flislagt bad med gulvvarme og moderne innredning. - Praktisk innvendig bod med tilhørende garderobeskap. - Gulvvarme med folie i stue, kjøkken og gang. - Downlights i himlinger. - Stor terrasse på ca 17 kvm med levegger. - Garasje ved siden av boligen. - Kort gangavstand til skoler, barnehager, togstasjon og servicefasiliteter.

Standard
Kjøkken: Meget pent kjøkken fra 2022 med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite, glatte fronter og laminert benkeplate. Det er integrerte hvitevarer i kjøkken som medfølger, herunder kjøl- og fryseskap, platetopp med ventilator over, microovn, stekeovn og oppvaskmaskin. Bad: Delikat flislagt baderom med gulvvarme. Badet er utstyrt med servant i baderomsinnredning, speil med integrert belysning, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Ventilasjon via elektrisk styrt vifte og tilluft fra dør. Innvendige overflater: Gulv: Laminat. Fliser på bad. Vegger: Malte plater. Fliser på baderomsvegger. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør), besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 2022. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer fra 2005. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med varsler og håndslukker.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2022: - Ny kjøkkeninnredning med glatte fronter. Nye hvitevarer, herunder kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, micro og stekeovn. - Overflateoppussing av bad. - Nytt gulv i alle rom. - Lagt varmefolie i gulv i stue, kjøkken og gang. - Skiftet varmtvannsbereder.

TV/Internett/bredbånd
Felles kabel-tv avtale gjennom borettslaget. Eier tegner egen avtale for internett.

Parkering
Det følger en garasjeplass på siden av bygget. Det er også mulig å parkere en bil foran denne.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Det må påregnes flystøy over Råholt. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 399 563 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 407 463 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 410 263 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er varmefolie i gulv i gang, stue og kjøkken, samt elektrisk gulvvarme på bad. Det er pipe i bygget.

Energiklasse
D

Formuesverdi primær
763060

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3052238

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostander tilknyttet eget strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud på finansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
5

Part.obl.nr.
988264830

Felleskostnader pr. mnd.
5042

Kommentar fellesgjeld
Det er ingen fellesgjeld tilknyttet andelen.

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales via felleskostnadene.

Borettslaget
Franshagen Borettslag

Borettslagets org.nr
988264830

Om borettslaget
Franshagen Borettslag ble stiftet 06.05.2005 og har organisasjonsnummer 988.264.830. Borettslaget består av 16 andeler, fordelt på 4 bygninger. Eiendommen har gnr 129, bnr 130/131/132/133/134 i Eidsvoll kommune. Boligselskapet er tilknyttet BORI BBL, og alle eierne må være medlem av BORI.

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
1 -Intern forkjøpsrett (Forkjøpsrett i samme borettslag/sameie). 2 -BORI Forkjøpsrett (Forkjøpsrett med ansiennitet som medlem i BORI.) Forkjøpsretten blir utlyst og avklart i etterkant av salg. Forkjøpsrett utlyses på BORIs nettsider www.bori.no. Andelseierne må selv følge med og melde sin forkjøpsrett direkte til BORI. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaget har et felles lån i DNB Bank. Fellesgjelden er nedbetalt på denne andelen. Lånegiver: DNB Bank ASA Type Lån: Annuitetslån Rente per 23.07.25: 6,2 % Siste renteendring - 5,95%, fra 23.07.25 Terminer per år: 4 Totalt restgjeld: 1 240 235 per 30.06.2025 Løpetid: 07.09.2009 - 31.12.2034 Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Innkrevde a' kontobeløp til betjening av fellesgjelden avregnes i ettertid mot reelle lånekostnader. Lånet er estimert innfridd i 2034.

Sikringsordning fellesgjeld
Selskapet er medlem av sikringsordningen.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
849565892

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan se hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Andelseierne i borettslaget er selv ansvarlig for å måke snø, strø, koste/feie og klippe gress foran egne innganger og ved garasjene. Det er dugnad hvert år og alle borettshaverne er forpliktet til å være med på dugnaden. Hus nr 23 er seniorbolig, minimumsalder er 45 år.

Dyrehold
Det er tillatt å holde hund og katt i borettslaget, men dyrehold skal søkes om til styret. Det er ikke tillatt å ha mer enn 1 hund eller 1 katt pr husstand. Husdyr skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/129/132: 22.04.2004 - Dokumentnr: 5086 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3240 Gnr:129 Bnr:8 01.01.2020 - Dokumentnr: 86362 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:129 Bnr:132 01.01.2024 - Dokumentnr: 265594 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:129 Bnr:132

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for leiligheter i boligbygg, datert 13.12.2005.

Vei, vann og avløp
Puttetjennvegen er en privat vei og driftes av borrettslaget. Boligen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Det er installert vannmåler

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i eldre reguleringsplan for "Fransstua - Sagmoen, Råholt". Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2021-2023 avsatt til nåværende boligbebyggelse og grønn grense. Det er planlagt utbygging på naboeiendommen til borettslaget Gnr. 129 Bnr. 8, og eiendommen er regulert til boligblokkbebyggelse. Det må påregnes noe byggestøy i utbyggingsperioden.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 399 563 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 407 463 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 410 263 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 32.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  13.865,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, tinglysningsgebyr, foto, kommunal info og forretningsførerinfo. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.