OSLO Helgesens gate 79C

Tomt
4460m²

Beskrivelse av tomt
Tomtearealet er felles for aksjelaget. Selve tomten er opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Sofienberg. Her bor du midt i det yrende bylivet og samtidig i gangavstand fra både Grünerløkka, Tøyen, sentrum, Grønland og Torshov. Det er lett å trives i området, som har en sjeldent god kombinasjon av nærhet til både store, grønne lunger og pulserende uteliv. I umiddelbar nærhet til leiligheten finner du blant annet et særdeles rikt utvalg av serveringstilbud, treningssenter, spennende matforretninger og unike, små detaljhandlere. Grünerløkka har alt, og er velkjent for sitt unike service- og kulturtilbud. Dette er selve definisjonen på det urbane bylivet med velkjente og noen av byens mest populære spisesteder som Delicatessen, SudØst, Nighthawk Diner, Illegal Burger, Eldhuset med mer. Det er også tilgang til frodige grøntarealer på Løkka som Sofienbergparken, Kubaparken, Olaf Ryes plass, Akerselva m.m. Gode turmuligheter langs Akerselva hvor en kan gå mot Vulkan, sentrum eller oppover mot Nydalen og Maridalen. Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon fra Heimdalsgata eller Schous plass med trikkelinjene 11, 12, 13 og 17, samt bussene 30 og 31. Fra Trondheimsveien har du umiddelbar nærhet til Tøyen, en bydel i rivende utvikling. På utelivsfronten byr Tøyen og Grønland på et variert tilbud, blant de mest kjente er Dattera til Hagen- en kombinert bar, kafé og klubb med flott bakgård. På utestedet og restaurant Postkontoret kan du nyte god pizza, øl og shuffleboard. Nord og Natt er en anerkjent restaurant hvor en gourmetmiddag kan nytes. På Human mote kan en varm kopp kaffe eller spennende cocktails nytes. Ta deg en spasertur til Botanisk Hage og opplev mangfoldet av arter samlet siden hagen ble etablert i 1814. Her finner du også Naturhistorisk museum, som trolig er landets mest besøkte museum. Er du typen som liker utsikt og solnedgang, da er Tøyenparken et perfekt sted for deg å slå "camp". På toppen kan du nyte solnedgang med fantastisk utsikt over byen. Fra denne leiligheten er det behagelig avstand til det meste!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygning generelt Blokken fremstår med yttervegger i pusset teglstein konstruksjon. Leilighetens etasjeskiller i betong. Yttertak i saltak konstruksjon tekket med takstein. Vinduer Vinduer i boligen fremstår med 2-lags glass i trerammer. Glass er stemplet med årstall 2014 og 2024 Dører Entredør i finert utforming med B-30/ 40db klassifisering. Balkongdør Balkongdør i treramme med 2-lags glass. Glass i dørblad på soverom er stemplet med 2021. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Adkomst til balkong fra stue, med gulvareal på ca. 2m². Gulvet er belagt med trebrikker på støpt betongdekke. Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskille i betong. Gulvet er foret opp med trevirke, og belagt med underliggende plater og laminat over

Standard
Tilbygg / modernisering 2021 Konstruksjon Utbedret vannskade fra leilighet over, arbeidet er utført via forsikring. 2022 El-arbeid Montering av stikkontakt, bryter på bad, entre og stue, arbeidet er utført av Arkel Oslo AS. 2024 El-arbeid Montering av stikkontakt i stue, arbeidet er utført av Arkel Oslo AS. 2025 VVS-arbeid Byttet vaskemaskinkran, arbeidet er utført av Rørleggerhuset 2025 VVS-arbeid Byttet varmtvannsbereder på kjøkken, montering av Waterguard på kjøkken. Arbeidet er utført av Norsk Rørservice AS 2025 Diverse DSkiftet kjøkkenbenk med platetopp, vifte, flyttet stikkontakt stue, montert håndklestang på badet. Arbeid er utført av Døgnservice AS. Entré: Stue: Balkong: Adkomst til balkong fra stue, med gulvareal på ca. 2m². Gulvet er belagt med trebrikker på støpt betongdekke. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Ikea fremstår med profilerte/ glass fronter. Laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Lys under overskap, ventilator med utkast. Integrerte hvitevarer med: komfyr, platetopp, og oppvaskmaskin Soverom 1: Soverom 2: Bad: Badet er bygget i 2006, oppført i regi av Multibygg AS Innredning og garnityr på bad fremstår med: Veggmonterte dusjdører, servant med underskap, speilskap med lys, opplegg for vaskemaskin og wc. Overflater: Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis: Laminat. Innvendige veggflater belagt med henholdsvis: Malte flater av panel, strie og mur. Innvendige takflater belagt med henholdsvis: Malte flater i alle rom bestående av dekke/ plater. Tak i entre er senket med innfelte lys. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,47 Annet: Vannledninger Kjøkken: Vanntilførsel med kobberrør. Bad: Det er åpne forkrommede vannrør til installasjonene. Det er montert Waterguard/ lekkasjestopper på vannrør. Hovedstoppekran: Kran er plassert over himling på bad, kran er testet og fungerer tilfredstillende. Avløpsrør Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør. Ventilasjon Ventilasjon i boligen fremstår med: Naturlig avtrekk fra ventiler i yttervegg. Varmtvannstank Varmtvannsbereder på bad er plassert i lukket konstruksjon, det er ingen mulighet for inspeksjon. Varmtvannstank - 2 Varmtvannsbereder plassert i benkeskap på kjøkken på 28L fra 2025, er plassert i benkeskap på kjøkken. El-tilkobling var ikke synlig for inspeksjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2021: Utbedret vannskade fra leilighet over, arbeidet er utført via forsikring. 2022: Montering av stikkontakt, bryter på bad, entre og stue, arbeidet er utført av Arkel Oslo AS. 2024: El-arbeid Montering av stikkontakt i stue, arbeidet er utført av Arkel Oslo AS. 2025: Byttet vaskemaskinkran, arbeidet er utført av Rørleggerhuset 2025: Byttet varmtvannsbereder på kjøkken, montering av Waterguard på kjøkken. Arbeidet er utført av Norsk Rørservice AS. 2025: Skiftet kjøkkenbenk med platetopp, vifte, flyttet stikkontakt stue, montert håndklestang på badet. Arbeid er utført av Døgnservice AS.

Parkering
Parkeringsleie øker til kr 670 pr.mnd. fra 01.03.2025 Parkeringsplassen i tilknytning til AS Sofienbergt. 59 og AS Helgesensgt.79 eies av Oslo Kommune. Leies og drives av bileierne i nevnte selskap i fellesskap. Ta kontakt med styret for å sette seg på venteliste.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
5 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 220 435 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 620 435 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 043 (Eierskifte-/transportgebyr ) 4 150 (Pantenoterings?/urådighetsgebyr) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 14 193 (Omkostninger totalt) 22 093 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 24 893 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 634 628 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 642 528 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 645 328 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Oppvarming i leiligheten ved panelovner.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1442939

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5771754

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Aksjenummer
478-481

Aksjens pålydende
4000

Felleskostnader pr. mnd.
5103

Andel fellesgjeld
220435

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-08-31T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207366080 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,95% Restsaldo: 609 390,00 Innfrielsesdato: 30.01.2027 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207403164 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,95% Restsaldo: 14 727 716,00 Innfrielsesdato: 30.09.2044 Type Rente: Flytende rente Terminer i året 12 Det tas forbehold om at borettslaget kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato og dermed ikke opplyst til megler. Det tas forbehold om endringer i felleskostnader som resultat av endring i renten.

Andel fellesformue
5398

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Aksjeselskapet
Helgesensg 79 AS

Aksjeselskapets org.nr
833724452

Om aksjeselskapet
Aksjeleiligheten er en del av Helgesensg 79 AS (org.nr. 833 724 452). Aksjelaget hadde et årsresultat i 2024 på kr 831 503,- (før nedbetaling på fellesgjeld). Vedlikeholdsarbeid 1. Utskifting av punkterte termoruter (ca 20 stk). Glassene holder dessverre lav kvalitet, men garantitid var utløpt da skaden ble kjent for styret. Likevel fikk vi forhandlet frem at leverandøren dekket materialkostnadene. Dette utgjorde en god kostnadsbesparelse for oss. Arbeidet ble utført av Nordvest montasje AS. 2. Reparasjon av taklekkasjer. I høst ble det oppdaget flere taklekkasjer som ble utbedret av Bygårdsservice. I tillegg ble det skiftet flere beslag og takstein, og gjort forebyggende arbeider på resten av taket. Takrenner renset. 3. Trefelling. Rognetreet ved 81 var råttent og måtte felles. Arbeid utført av Bygårdsservice. 4. Fellesboder i 79B og 81C er gjort tilgjengelig for alle beboere ved at låssylindre er skiftet. 5. Muggsopp i trappeoppganger er vasket bort i 79 A, B og C. Det er behov for utbedring av ventilasjon i oppgangene, for å unngå ny fremvekst av mugg. 6.. Det har vært gjennomført service på alle vaskemaskiner og tørketromler. 7. Jordfeil har ført til mye arbeid med feilsøking og utskifting av belysning. Utført av hhv Bygårdsservice og Arkel Oslo AS. 8. Utskifting av defekt låskasse i 83C. Utført av Bygårdsservice. Leverandører 1. Styret har inngått ny forsikringsavtale med Gjensidige. Avtalen er forhandlet gjennom Obos, og har dermed mye gunstigere pris. 2. Styret har igangsatt arbeid med å reforhandle vaktmesteravtalen. Arbeidet pågår. Dugnader/arrangement Som vanlig har vi hatt høst- og vårdugnad, og det har vært veldig godt oppmøte begge ganger. Det ble tatt en god ryddesjau i fellesarealer på vårdugnaden.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Aksjeselskapets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa

Polisenummer felles forsikring
93947483

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Blant bestemmelsene i den nye husleieloven framgår det av dyreholdsparagrafen, § 5-2, annet ledd, at dyrehold tillates under visse forutsetninger. Lovens utgangspunkt oppretteholder som hovedregel adgangen til vedtekstfestet forbud mot dyrehold. Forbudet kan imidlertid settes tilside dersom: a) Gode grunner taler for det b) Dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen Begge forutsetningene må være oppfylt samtidig for at unntaksbestemmelsen skal kunne påberopes av søkeren. Lovbestemmelsen er av svært skjønnsmessig karakter som gir tilhørende få tolkningselementer i vanskelige grensetilfelle.

Eierskiftegebyr
6570

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/229/27: 29.12.1949 - Dokumentnr: 417779 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Gjelder denne registerenheten med flere 27.03.1951 - Dokumentnr: 404313 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning 29.09.1952 - Dokumentnr: 412246 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 05.07.1950 - Dokumentnr: 409146 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:229 Bnr:142

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det foreligger expedisjons-dokument på bygningen, samt flere andre attester tilknyttet bygget. Disse er alle innhentet og utleveres på forespørsel. Ferdigattest er en attest som forteller at byggverket er ferdigstilt og godkjent av kommunen. For bygg fra 1800-tallet frem til ca. 1950 foreligger det som oftest et ekspedisjonsdokument. Dette dokumentet bekrefter at bygget er satt opp etter datidens regelverk. Det er ikke innhentet tegninger av leiligheten, da det ikke ble funnet eller var tilgjengelig i arkivet til plan og bygg.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Leiligheten ligger i et område regulert til bolig m.tilh.anlegg ihht. reguleringsplan S-2255.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Aksjelaget har legalpant for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp) for aksjeeiers forpliktelser overfor aksjelaget. Pantet dekker aksjelagets krav på felleskostnader samt andre krav aksjelaget måtte få mot aksjeeier.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.  

Omk. Kjøper beskrivelse
5 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 220 435 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 620 435 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 043 (Eierskifte-/transportgebyr ) 4 150 (Pantenoterings?/urådighetsgebyr) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 14 193 (Omkostninger totalt) 22 093 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 24 893 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 634 628 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 642 528 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 645 328 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
14193

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.