EIDSVOLL Vilbergkroken 50

Tomt
5901m²

Beskrivelse av tomt
Rekkehuset har koselige uteplasser med markterrasse og balkong. Der kan sol og sommer nytes fullt ut med både små og store i familien. I tillegg har sameiet pent opparbeidet tomt som fellesareal med plen.

Beliggenhet
Boligen ligger nært Sundet i Eidsvoll sentrum. Fra Vilbergkroken er det gangavstand til både barnehager, skoler i alle trinn og butikker. Nærområdet er i utvikling og består av eldre og nyere eneboliger og flermannsboliger, samt noen nye fine blokker. Området er rolig og fredelig og består av beboere i alle aldre. Det er mange barnefamilier som bor i området. Det er gangavstand til togstasjon og bussholdeplass. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Coop Prix Eidsvoll (ca 400 meter), eller hos Kiwi og Rema 1000 som ligger i Sundet, Eidsvoll sentrum (ca 750 meter). Sundet er et sjarmerende sentrum som ligger flott og idyllisk til langs Vorma og tilbyr blant annet fasiliteter som apotek, butikker og cafèer. Vil man på kjøpesenter finner man Amfi Eidsvoll på Råholt (ca 12 km). Her er det over 50 butikker, treningsstudio, vinmonopol og ulike restauranter. For ytterligere tilbud kan man ta turen til Jessheim (ca 26 km) der du har Jessheim storsenter med over 140 butikker og serveringssteder. Det er mye utbygging av både boliger og næringsliv i området. Nærheten til Gardermoen Oslo Lufthavn og gangavstand til både tog og buss gjør Vilbergkroken til en rolig og fredelig plass med rask adkomst til både Oslo og resten av verden. Fra Eidsvoll har du kommunikasjon med buss til bla. Eidsvoll Verk og Jessheim, samt Eidsvoll stasjon som ligger like over Vorma (ca 2,4 fra boligen). Fra Eidsvoll stasjon har du svært god kommunikasjon med tog til både Oslo lufthavn Gardermoen (9 min) og Oslo (34 min). Perfekt for pendlere! I Eidsvoll er det fine turmuligheter i blant annet Bokkedalen, Åsleia og til Mistberget. Bygda kan by på jakt- og fiskemuligheter når det er sesong, og gode skimuligheter i oppkjørte løyper om vinteren. Fra Eidsvoll er det 4-felts motorveg hele vegen inn til Oslo og OSL Gardermoen. Med bil tar det ca 50 min til Oslo og ca 25 min til Gardermoen og Jessheim. For ytterligere informasjon se www.eidsvoll.kommune.no

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Knausen Fus barnehage (0-5 år) - 8 min Vilberg barnehage (1-5 år) - 15 min Hoppensprett Camilla aktivitetsbhg. (1-5 år) - 7 min Skoler: Vilberg skole (1-7 kl.) - 12 min Vilberg ungdomsskole (8-10 kl.) - 15 min Eidsvoll videregående skole - 17 min Sport og trening: Vilberg skole Aktivitetshall, ballspill, friidrett - 9 min Vilberg Ungdomsskole, ballspill, sandvolleyball - 15 min Fitnesspoint Eidsvoll tr.senter - 12 min Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Vilberg skole (1-7 kl.) og Vilberg ungdomsskole (8-10 kl.)

Byggemåte
Hus i rekke er oppført i 2023 etter byggesøknad fra 2021. Bygget er ført opp i bindingsverk av tre. Ringmur av betong med støpt dekke mot grunnforhold. Dreneringen er fra 2023. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre.Utvendige fasader har trekledning. Veggene har bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning og stående.Sal/skråtak er tekket med papp. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Nedløp og beslag er av metall. Etasjeskiller er av trebjelkelag imetasjeskille og betongdekke mot grunnforhold. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Hovedytterdøren er malt med glassfelt. Terrassedøren er malt i tre med 3-lags isolasjonsglass. Det er etablert terrasseplatting mot grunnforhold med utgang fra soverom i 1. etasje, bestående av trebjelkelag og trespaltegulv. En balkong med utgang fra stue i 2. etasje er etablert på søyler, punktfundament, bjelkelag og trespaltegulv, med rekkverk i herdet glass. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Overskrift: Innvendig - Overflater Beskrivelse: Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte panelplater. Innvendige tak har himlingsplater. Avvik: Det er noe merker og riper stedvis på parkett. Noe knirk i parkett midt på stuegulv. Overskrift: Terrengforhold Beskrivelse: Flat tomt Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.Det kan forekomme at vann ikke renner tilfredsstillende bort fra boligen ved flate tomter. Et fall på minimum 1:15 i en bredde av minst en meter rundt huset anbefales. Det vil si at terrenget skal ligge minst 7 cm lavere én meter ut fra huset enn inne ved grunnmuren. Ingen forhold ved eiendommen har fått TG3.

Sammendrag selgers egenerklæring
16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Bygd platting på fremside og bakside på eiers initiativ.

Innhold
1. Etasje:
BRA-i 41 kvm: Entré, bad/vaskerom og 2 soverom
BRA-e 6 kvm: Utebod
TBA 38 kvm: Terasse og balkongareal
2. Etasje:
BRA-i 57 kvm: Stue/kjøkken, bad og soverom
TBA 5 kvm: Terasse og balkongareal
Hems:
BRA-i 13 kvm: Allrom

Standard
Entré Allerede i entreen møtes du av en gjennomført og innbydende atmosfære. Her er det flislagt gulv med behagelig gulvvarme, perfekt for kalde dager og skitne sko. Veggene er kledd med panel som gir et lunt og stilfullt uttrykk. Entreen leder deg videre inn til et lyst trapperom, hvor det er lagt pen parkett som gir en naturlig og varm følelse. Her får du et godt førsteinntrykk av boligen, både praktisk og estetisk! Stue og kjøkken Stuen har en herlig romfølelse med ekstra takhøyde og åpen løsning opp mot hemsen, noe som gir både lys og luft til rommet. Den åpne planløsningen skaper et naturlig samspill mellom stue og kjøkken. Midtpunktet i rommet er den stemningsfulle peisen, perfekt for kalde kvelder. Fra stuen er det direkte utgang til en trivelig balkong hvor du kan nyte en kaffekopp eller matbit. Trappen mellom etasjene er mellom kjøkken og stue, og binder etasjene sammen på en stilren måte. Kjøkkenet har en stilren innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat som kombinerer slitestyrke med et moderne uttrykk. Her finner du integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin, samt nedfelt induksjonstopp og innebygd stekeovn. Kjøkkenet er utstyrt med både komfyrvakt og vannstoppsystem for økt sikkerhet, og avtrekket går via boligens mekaniske ventilasjonsanlegg. Alt er fra byggeår og godt vedlikeholdt. Bad/vaskerom I boligens første etasje finner du et romslig og funksjonelt bad kombinert med vaskerom. Rommet er utstyrt med moderne innredning med heldekkende servant, speil med belysning og veggmontert toalett. Dusjhjørnet har innfellbare dusjvegger i herdet glass som gir god plassutnyttelse. Her finner du også opplegg for vaskemaskin, noe som gjør rommet svært praktisk i hverdagen. Elektriske varmekabler sørger for behagelig temperatur året rundt. Rommet har balansert ventilasjon og er fra byggeår. Badet i andre etasje har en tidløs og elegant utforming, med heldekkende servant, veggmontert toalett og dusjnisje med dusjdør i herdet glass. Også her er det elektriske varmekabler og balansert ventilasjon som gir godt inneklima og komfort. Rommet er fra byggeår og holder en gjennomført stil. Soverom Boligen har totalt tre romslige soverom, to i første etasje og ett i andre etasje. Alle soverommene har god plass til både stor seng, garderobeløsning og øvrig møblement. Hovedsoverommet i andre etasje er en lun og privat sone med eget bad ? perfekt for deg som ønsker litt ekstra komfort i hverdagen. Et av soverommene i første etasje har direkte utgang til markterrasse, som gir en fin forlengelse av rommet og mulighet for å nyte morgenkaffen ute i det fri. Alle soverommene har parkett på gulv og lyse panelvegger, som gir et moderne og helhetlig uttrykk med godt lysinnslipp. Innvendige overflater: Gulv: Gulv av parkett og fliser. Vegger: Veggene har malte panelplater. Himling: Innvendige tak har himlingsplater.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i carport og biloppstillingsplass i egen innkjørsel.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger via ferdigattest.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 131 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 132 600 (Omkostninger totalt) 143 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 146 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 382 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 393 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 396 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med panelovner, peis og gulvvarme i bad, samt entreen. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Skap plassert i entre. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. El-anlegget kan ha skjulte feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17964.96

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Kommunale avgifter for 2025 inkluderer: Grunngebyr renovasjon: kr 1823,00 Avfallsbrønn: kr 3618,00 Grunngebyr avløp: kr 2759,08 Forskudd avløpsgebyr: kr 4367,24 Grunngebyr vann: kr 1943,96 Vannmålerleie: kr 294,40 Forskudd vanngebyr: kr 3159,28 Totalt: kr 17964,96

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Eidsvoll kommune. Satsen er på 2 promille for 2025. Ytterligere opplysninger om eiendomsskatt for kommunen finner man på kommunens nettside: https://www.eidsvoll.kommune.no/tjenester/okonomi-skatt-og-avgifter/eiendomsskatt/ Kommunestyret har vedtatt å bruke Skatteetatens boligverdier/formuesgrunnlag som beregningsgrunnlag for utregning av eiendomsskatten. Det er tall fra skatteoppgjør for inntektsår 2023 som er grunnlaget for beregning av eiendomsskatt i skatteåret 2025. l de tilfeller kommunen ikke har mottatt boligverdi på enkelteiendommer, er den verdien som skatten beregnes av, fastsatt av kommunen i medhold av eiendomsskatteloven. Enkel formel for å beregne eiendomsskatt (for Eidsvoll kommune): Ligningsverdi/formuesverdi x 4 = anslått markedsverdi/boligverdi. Markedsverdien/boligverdien ganges med 0,7 for å trekke av 30% (reduksjonsfaktor). Deretter trekke fra bunnfradrag kr 400.000 pr selvstendig boenhet registrert i matrikkelen. Resultatet multipliseres med 0,002 for å få 2 promille. Ligningsverdien eller formuesverdien finner du på skatteoppgjøret ditt, eller på Skatteetaten sine sider. Se Skatteetaten sine sider for utregning av ligningsverdi/formuesverdi på sekundærboliger.

Formuesverdi primær
1074973

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4299893

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra skatteetatens boligkalkulator på nett: https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/formuesverdi/boligverdikalkulator/

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet felleskostnader og kommunale avgifter, påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Info vannavgift
Eiendommen har vannmåler installert. Målernummer 8SEN0121964182.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
1200

Felleskostnader inkluderer
Løpende drift av sameiet, regnskap, styrehonorar.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Hver seksjonseier tegner egen strømavtale for el-bil lader i sin carport.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige sameire.

Eierskiftegebyr
6250

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/17/294/13: 03.01.1995 - Dokumentnr: 51 - Jordskifte Sak nr.31/1990 :Krav om grensegang rundt gnr.13/2
Overført fra: Knr:3240 Gnr:17 Bnr:294
Gjelder denne registerenheten med flere
21.09.2022 - Dokumentnr: 1056223 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 13
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/14


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for rekkehus, totalt 6 boenheter på Vilbergkroken 42, 44, 46, 48, 50 og 52, datert 31.01.2024. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for del av tiltaket, del av rekkehus med integrerte garasjer - 3 boenheter - Vilbergkroken 48, 50 og 52, gitt 31.10.2023. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett med private stikkledninger ut til kommunens nett. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse
Vilbergkroken søndre, ID 023729900. 12.03.2019
Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. Eiendommen er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 131 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 132 600 (Omkostninger totalt) 143 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 146 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 382 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 393 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 396 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
132600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000,- oppgjørshonorar kr 7 500,- og visninger kr 3 000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23 045,-. Utleggene omfatter pantedokument med urådighet (545,-), fotograf (5 000,-) og tilstandsrapport fra takstmann (17 500,-). Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.