Ytteråsvegen 618

Tomt

1000m²

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt opparbeidet med veranda og terrasser på terreng, samt plenareal.

Beliggenhet

Eiendommen har en idyllisk og landlig beliggenhet i naturskjønne Ytteråsen, omgitt av skog, mark og vakker trøndersk natur. Her ligger alt til rette for et aktivt friluftsliv året rundt, med flotte turmuligheter rett utenfor døren.

Området byr på et variert nettverk av turstier, skogsveier og rekreasjonsområder som innbyr til både korte og lengre turer. Ytteråsvatnet ligger i gangavstand fra eiendommen, mens Romsjøen nås etter en kort kjøretur. For den som er glad i vinteraktiviteter finnes preparerte skiløyper i nærområdet, med tilgang til et omfattende løypenett.

Til tross for den rolige og tilbaketrukne beliggenheten er det kun ca. 25 minutters kjøring til Stjørdal sentrum, hvor man finner et bredt utvalg av servicetilbud, butikker, restauranter og øvrige fasiliteter.

Adkomst

Veibeskrivelse på finn.no/googlemaps.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av fritidsbebyggelse.

Byggemåte

Bygget er oppført med stubbloftskonstruksjon etablert på støpte pilarer samt understøtte av tre.

Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med stående tømmermannstrekleding.

Yttertak i saltaksform utvendig tekket med pappshingel.

Malt entrédør med glassfelt. Vinduer og balkongdør med karmer av tre og 2-lags glass, samt glass med kittfals tilknyttet hems.

Elementpipe med lukket ildsted i stue.

Hytta er naturlig ventilert.

Oppsummering av avvik i tilstandsrapporten:

Tg3 – store eller alvorlige avvik

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn:

Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Kostnadsestimat: Under 20 000

Tg2 – avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Taktekking:

Tekkingen er ifølge selger fra år 2000, og har dermed passert om lag halvparten av forventet levetid.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger:

Dekke med rekkverk og tilhørende detaljer fremstår i hovedsak uten avvik utover normal slitasjegrad.

TG 2 settes på grunn av påvist råte i begrenset omfang i dekke ved inngangsparti. Ifølge selger har forholdet oppstått i forbindelse med fast møbel som har hindret tilstrekkelig uttørking av treverket.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon:

Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er kun montert veggventil på vegg i tvstue/kjøkken, utover dette har ingen rom mulighet for ventilasjon utover åpning av vindu.

Tomteforhold > Terrengforhold:

Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

Kjøkken > Hovedetasje > TVStue/kjøkken > Avtrekk:

Det er påvist forsert avtrekk fra kokesonen, men løsningen ansees ikke å være tilfredsstillende.

Helse, miljø og sikkerhet

Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.

Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Sammendrag selgers egenerklæring

Boligen ble kjøpt 2020

Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene

Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring

Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?

Ja

Faglært arbeid:

Hvilket år ble jobben fullført?: 2020

Firmanavn: Nte

Beskrivelse av arbeidet: Nte la opp el til cinderella toalett. Dette ble montert av Rolf M Gresseth (utdannet tømrer) Det ble satt inn dusjkabinett, servant med benk, malt.

Hvilket år ble jobben fullført?: 2020

Firmanavn: Nte

Beskrivelse av arbeidet: Elektrisk

Ufaglært arbeid:

Hvilket år ble jobben fullført?: 2020

Beskrivelse av arbeidet: Resterende

Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?

Ja

Liten lekkasje ved murpipe

Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

Ja

Faglært arbeid:

Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

Firmanavn: Rolf Magnar Gresseth

Beskrivelse av arbeidet: Montering av ny pipehatt

Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?

Ja

Faglært arbeid:

Hvilket år ble jobben fullført?: 2021

Firmanavn: Rolf Magnar Gresseth

Beskrivelse av arbeidet: Byttet alle vinduer, balkongdør, ytterdør og en del bordkledning. Hele hytta ble malt opp.

Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

Firmanavn: Rolf Magnar Gresseth

Beskrivelse av arbeidet: Ny terrasse, redskapsbud

Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?

Ja

Faglært arbeid:

Hvilket år ble jobben fullført?: 2025

Firmanavn: Rolf Magnar Gresseth

Beskrivelse av arbeidet: Ny bod og ny terrasse

Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?

Ja

Faglært arbeid:

Hvilket år ble jobben fullført?: 2014

Firmanavn: Br bjerkli

Beskrivelse av arbeidet: Påfylling av drenerende masse

Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?

Hele boligen

Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?

Ja

Har opplevd mus på kaldloft

Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?

Ja

Ufaglært arbeid:

Hvilket år ble jobben fullført?: 2023

Beskrivelse av arbeidet: Fanget noen få mus, tettet overgang ny/ gammel del av hytte

Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?

Ja

Faglært arbeid:

Hvilket år ble jobben fullført?: 2020

Firmanavn: Rolf Magnar Gresseth

Beskrivelse av arbeidet: Bytte av vedovn

Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?

Ja

Faglært arbeid:

Hvilket år ble jobben fullført?: 2020

Firmanavn: NTE

Beskrivelse av arbeidet: Nytt strømskap ute med større kapasitet, nytt sikringsskap, en del nye stikk

Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?

Ja

Tilbygg på hytta i 2000

Er tiltaket godkjent av kommunen?

Ja

Tilbygg er 50m2

Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?

Ja

Faglært arbeid:

Hvilket år ble jobben fullført?: 2023

Firmanavn: Rolf Magnar Gresseth

Beskrivelse av arbeidet: Skigard rundt eiendom

Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?

Ja

Privat avtale inngått mellom kjøper/selger ved kjøp av tomt i 1968. Dokumentasjon kan fremvises.

Innhold

Hytta inneholder:

Entre/gang, tv-stue/kjøkken, stue, 2 soverom, bod og toalett/stellerom.

Uthus:

Vedbod og utedo.

Standard

Entre/gang:

Gulv er vinylfliser fra Belly Alloc. Vegger av synlig tømmer. Himling av trepanel og og synlige takåser.

Tv-stue/kjøkken:

Gulv av høytrykkslaminat fra Berry Alloc (farge lutet furu). Vegger av synlig tømmer. Himling av trepanel og og synlige takåser.

Innredning: Folierte skrog og slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket platetopp og utslagsvask. Integrert stekeovn og frittstående kjøleskap. Ventilator i overskap.

Stue:

Gulv av høytrykkslaminat fra Berry Alloc (farge lutet furu). Vegger av malt trepanel. Himling av trepanel og og synlige takåser. Pipe og lukket ildsted.

Soverom(begge):

Gulv av høytrykkslaminat fra Berry Alloc (farge lutet furu). Vegger av synlig tømmer. Himling av trepanel.

Toalett/stellerom:

Våtromsbelegg på gulv. Vegger og himling av trepanel. Gulvstående forbrenningstoalett. Dusjkabinett med integrert vannreservoar, pumpe og garnityr. Gulvstående servantskap med overliggende servant. Rommet har ikke fast vanntilkobling.

Hems:

Gulv belagt med teppe. Vegger og himling av trepanel.

Innbo og løsøre

Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer

Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering

God parkering på egen tomt.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:

• I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
• Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
• Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
• Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
• Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Siste tilsyn utført av brannforebyggende avdeling ble utført i 2022, og det ble ikke funnet avvik. Eventuelle feil eller avvik som måtte ha oppstått etter dette tidspunktet er selgers ukjente.

Prisantydning inkl. omkostninger

2 090 000 (Prisantydning)

Omkostninger

52 250 (Dokumentavgift)

300 (Panteattest kjøper)

545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

53 640 (Omkostninger totalt)

70 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

73 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

2 143 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

2 160 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

2 163 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Kommunale avgifter

288

Kommunale avgifter år

2026

Info kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekker lovpålagt feiing og tilsyn av ildsted

Info om eiendomsskatt

Stjørdal kommune har pt. ikke eiendomsskatt.

Formuesverdi primær

326599

Formuesverdi primær år

2024

Info formuesverdi

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.

Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter

Årsgebyr Innherred renovasjon: kr. 2421,-.

Tilbud lånefinansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Grunndata

1968/3985-1/67 16.07.1968 registrering av grunn

Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 5035 GNR: 203

Bnr: 9

2018/241868-1/200 01.01.2018

Omnummerering ved kommuneendring

Tidligere:

Knr: 1714 gnr: 203 bnr: 21

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest gitt på tilbygg datert 31.01.01.

Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eldre del.

Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.

Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Feller vannpost fra privat brønn. Cinderella forbrenningstoalett.

Regulerings- og arealplanner

Eiendommen ligger i et område som i gjeldende kommuneplan hovedsakelig er avsatt til spredt boligbebyggelse. En mindre del av eiendommen omfattes av LNRF-formål. Det foreligger ingen reguleringsplan for eiendommen. Stjørdal kommune arbeider med ny kommuneplanens arealdel, som på tidspunktet for salget har status som planforslag. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende dokumenter.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse

Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse

2 090 000 (Prisantydning)

Omkostninger

52 250 (Dokumentavgift)

300 (Panteattest kjøper)

545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

53 640 (Omkostninger totalt)

70 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

73 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

2 143 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

2 160 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

2 163 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp

53640

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene

Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag

Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 900,- markedsføring kr. 13 900,- oppgjørshonorar kr 5 250,- og visninger kr 2 750, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 21 735,-.

Alle beløp er inkl. mva.

2 090 000 (Prisantydning)

Omkostninger

52 250 (Dokumentavgift)

300 (Panteattest kjøper)

545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)

545 (Tinglysningsgebyr skjøte)

16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

53 640 (Omkostninger totalt)

70 540 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

73 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

2 143 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)

2 160 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

2 163 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.