Ol-andersabekken
Stor hyttetomt på 928 kvm i Tevellia | Muligheter for vei, vann, avløp og strøm | Pent og naturskjønt område
- Prisantydning
- kr 450 000
- Omkostninger
- kr 12 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 462 640
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 928 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Aktiv Eiendomsmegling v/Håvard Geving presenterer Ol-Andersbekken
Går du med en drøm om å bygge en nyoppført og moderne hytte på fjellet? Her har du muligheten, på en stor hyttetomt beliggende i et eksisterende og veletablert hyttefelt i Tevellia, Meråker. Her har man enkel tilgang til et variert aktivitetstilbud gjennom hele året, med både alpinsenter, preparerte langrennsløyper og flotte turmuligheter like i nærheten. Området egner seg godt for både aktive dager ute og rolige helger i fjellet.
Her kan du få alle moderne fasiliteter på plass, med bilvei frem samt innlagt strøm, vann og avløp. Tomtens størrelse og områdets reguleringsbestemmelser legger føringene for hva som kan bygges her, utfyllende info om dette finnes i eiendommens salgsoppgave.
Velkommen!
Tomt
928m²
Beskrivelse av tomt
Stor hyttetomt bestående av delvis planert tomt, hovedsaklig naturtomt pt. Videre planering og grunnarbeid må påregnes.
Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Tevellia i Teveldal, ca. 18 km sørøst for Meråker sentrum, like ved grensen til Sverige. Området er kjent for storslått fjellnatur og gode muligheter for et aktivt friluftsliv året rundt. Fra eiendommen er det kort avstand til preparerte langrennsløyper, merkede turstier og variert terreng for jakt, fiske og naturopplevelser.
For alpininteresserte ligger Storlien kun en kort kjøretur unna, med alpinanlegg, restauranter, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. I nærområdet ligger også Teveltunet, et populært samlingspunkt med overnatting, servering og gode muligheter for aktiviteter og naturopplevelser. Like i nærheten finner du Rypetoppen Adventurepark, en spennende klatre- og aktivitetspark som byr på utfordringer og opplevelser for både barn og voksne, og som gjør området særlig attraktivt for familier og aktive fritidsentusiaster.
Området preges av spredt fritidsbebyggelse og nærhet til urørt natur. Dette er et ideelt utgangspunkt for den som ønsker en hytte med rolig beliggenhet og enkel tilgang til fjell, skog og et variert friluftsliv både sommer og vinter.
Adkomst
Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.
Bebyggelse
Området består i all hovedsak av spredt fritidsbebyggelse.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Det foreligger ingen ferdigattester da tomten er ubebygd. Kjøper er selv ansvarlig for å fremskaffe nødvendige tillatelser ved bygging av hytte og ytterligere bygg, samt ferdigattest for hytte og ytterligere bygg når disse er ferdigstilt.
Kjøper overtar tomt «slik den fremstår i dag». Alle inngrep i tomt av nødvendig grunnarbeid etc. samt tilknytning av vei, vann, avløp, strøm etc gjøres på kjøpers regning og risiko. Alle utgifter i forbindelse med søknader, tilknytningsavgifter, gebyrer m.m. som må betales er ikke inkludert i kjøpesummen.
Konferer med plan- og bygningsetaten i Meråker kommune dersom du har spesielle ønsker til bygging av hytte på tomten. Du kan f.eks be om forhåndskonferanse, for å få tilbakemelding om hytten du ønsker å bygge er innenfor bestemmelsene for området. Tomten er pt ubebygd. Det vises til planbestemmelser for området mht føringer for hva som kan bygges. Se mer om dette under «Reguleringsbestemmelser» i salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å undersøke grundig om tenkt bebyggelse lar seg oppføre på tomten iht bestemmelsene før et eventuelt kjøp av tomten. Kjøper er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Konf.megler ved spørsmål.
I tillegg til påkoblingsavgift til vann, avløp, vei, velforening ol. må kjøper påberegne kostnader knyttet til påkobling av strøm, fiber m.m.
Hytteforeningen praktiserer ulike løsninger for vei og vann, 3 ulike kontingenter ut fra avgift for vann: Hytter med kommunalt vann betaler kun for drift av vei kr 4.320, hytter uten innlagt vann som henter vann fra tappepunkter kr 4.540 og hytter uten innlagt vann som henter vann fra tappepunkter og i tillegg har sommervann på veggen kr 5.420. Hytteforeningen har utvalgt et eget vannutvalg, for drift og vedlikehold av vannforsyningen. Vannutvalget har ansvaret for drift av hytteeierlagets vannanlegg, som består av brønn/pumpehus beliggende øverst i Litjlivegen ved snuplassen, og tilhørende vannledningsnett som fører (eller skal føre) vann ut til 35 av hyttene i feltet i sommerhalvåret. Pumpehuset er utstyrt med en helårs utvendig tappekran. Det er i tillegg mulig å tappe vann året rundt fra utvendig kran på to tekniske bygg/pumpestasjoner henholdsvis øverst i Tevellivegen (ca. 100 meter før snuplass ved gamle Teveldal stasjon) og rett sør for E-14 (ca. 75 meter etter avkjøring E-14 mot Teveltunet/Rypetoppen). Det er også utvalgt et lag ansvarlig for drift og vedlikehold av veinettet i området. Det er erfart utfordringer med både vei og vann i området, les vedlagte dokument i salgsoppgaven grundig.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 450 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 11 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 12 640 (Omkostninger totalt)
Kr 29 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 32 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 462 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 479 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 482 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil beregnes av kommunen etter ferdigstillelse. De kommunale avgiftene vil omfatte vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Info om eiendomsskatt
Det praktiseres ikke eiendomsskatt i Meråker kommune p.t.
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Velforening
Pliktig medlemskap i områdets velforening. Kontingent til hytteforening må påregnes.
Tilbud lånefinansiering
Megler vil kunne være behjelpelig med å sette deg som interessent i kontakt med rådgiver i bank for å undersøke kostnader forbundet med byggelån ifm bygging av bolig på tomt. Megler vil også kunne være behjelpelig med verdivurdering av din eksisterende bolig samt eventuelt gi en forhåndsvurdering av planlagt oppført nybebyggelse på tomten, slik at man kan anta en markedsverdi når ny bebyggelse er ferdig. Dette krever normalt sett banken før de gir byggelån. Aktiv Eiendomsmegling samarbeider Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5034/49/927:
09.02.1968 – Dokumentnr: 807 – Erklæring/avtale
Avtale
Mellom meråker skytterlag og staten v/forsvarsdepartementet
V/sør-trøndelag hv-distrikt om bruk av skytterlagets skyte-
Bane på solemsåsen
Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
10.04.1973 – Dokumentnr: 2946 – Rettighet
Rettighetshaver: Meråker Kommune
Org.nr: 835 231 712
Leieavtale
Leie-tid: 49 år
Gjelder lilleåtjern som ny hovedvannkilde i meråker
Bestemmelser om forlengelse
Byggeforbud
Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.11.1978 – Dokumentnr: 12624 – Rettighet
Rettighetshaver: Kopperå Idrettslag
Løpenr: 2065762
Leie av areal
Leie-tid: 40 år
Årlig avgift nok 200
Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
08.07.1980 – Dokumentnr: 6211 – Rettighet
Rettighetshaver: Dalådal Idrettslag
Løpenr: 2066047
Leie av areal
Leie-tid: 40 år
Årlig avgift nok 200
For lysløype
Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
05.08.1980 – Dokumentnr: 7268 – Rettighet
Rettighetshaver: Haugen Leif Karsten
Født: 22/09-1950
Leie av areal
Leie-tid: 20 år
Beite med inntil 300 sau
Avgiftsbestemmelser
Bestemmelser om forlengelse
Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
07.10.1980 – Dokumentnr: 9691 – Rettighet
Rettighetshaver: Neslin Stig Rune
Født: 19/07-1960
Leie av areal
Leie-tid: 20 år
Til beite for sau eller andre husdyr
Avgiftsbestemmelser
Bestemmelser om forlengelse
Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.02.1984 – Dokumentnr: 1981 – Rettighet
Rettighetshaver: Varden Idrettslag
Løpenr: 2065837
Leie av areal
Leie-tid: 40 år
Årlig avgift nok 200
Til å anlegge og vedlikeholde en permantnt trimløype med
Lys/skiløype
Leien kan reguleres
Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.02.1984 – Dokumentnr: 1982 – Rettighet
Rettighetshaver: Varden Idrettslag
Løpenr: 2065837
Leie av areal
Leie-tid: 40 år
Årlig avgift nok 100
Leien kan reguleres
Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.02.1984 – Dokumentnr: 1983 – Rettighet
Rettighetshaver: Varden Idrettslag
Løpenr: 2065837
Leie av areal
Leie-tid: 40 år
Årlig avgift nok 100
Til å anlegge parkeringsplass med adkomstveg
Leien kan reguleres
Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.1985 – Dokumentnr: 1639 – Fredningsvedtak
For nærmere beskrevet område
Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
15.07.1985 – Dokumentnr: 7105 – Rettighet
Rettighetshaver: Meraker Jeger- Og Fiskefor
Løpenr: 2064386
Leie av areal
Leie-tid: 40 år
Årlig avgift nok 1,000
Til jaktskytebane, samt rett til anlegge skytterhus,
Lagshytte, uthus m m
Leien kan reguleres
Bestemmelser om forlengelse
Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
05.02.1991 – Dokumentnr: 1186 – Rettighet
Rettighetshaver: Hernes Invest AS
Org.nr: 958 368 941
Leieavtale
Steinbrudd på gabbroforekomstene til 01 12 1992
Avgiftsbestemmelser
Bestemmelser om forlengelse
Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
19.07.1999 – Dokumentnr: 4725 – Leieavtale
Leietid: 10 år
Fra dato: 11/05-1999
Leie: NOK 8 000 pr. år
Rettighetshaver: Telenor Mobil AS
Org.nr: 964 094 659
Bestemmelser om regulering av leien
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:5034 Gnr:49 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
08.12.2016 – Dokumentnr: 1141996 – Bestemmelse iflg. skjøte
Bestemmelse om gjerde
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
08.12.2016 – Dokumentnr: 1141996 – Forkjøpsrett på vilkår
Rettighetshaver: Statskog Meraker AS
Org.nr: 930 151 602
Gjenkjøpsrett dersom godkjent bygging ikke er igangsatt innen 5 år
22.07.2016 – Dokumentnr: 669989 – Festenummer gitt bruksnummer
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5034 Gnr:49 Bnr:1
01.01.2018 – Dokumentnr: 150277 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1711 Gnr:49 Bnr:927
Vei, vann og avløp
Det er etablert vei frem til eiendommen, tilknyttet privat vei, men eiendommen er ikke tilknyttet strøm, vann og avløp. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område regulert til fritidsbebyggelse underlagt kommuneplanens arealdel samt reguleringsplan for Tevellia II id 2017005. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgave.
For tomtene vest for den gamle Stasjonsveien tillates et maks bebygd areal (BYA) på 30 %, men ikke over 300 m². For tomtene øst for den gamle Stasjonsveien tillates et maks bebygd areal (BYA) på 30 %, men ikke over 250 m². BYA – bebygd areal er summen av areal for alle bygninger, bygningsdeler, konstruksjoner mer enn 1 m over terrenget. Parkeringsareal inngår ikke i BYA. På hver tomt tillates kun 1 hovedenhet. Det tillates ikke ytterligere deling av tomtene. Maks mønehøyde på hovedbygg (fritidsboligen) er 7,5 meter, unntatt for følgende tomter hvor maks mønehøyde er 5,8 m: H17, H30, H36, H38, H39, H82, H83, H84, H85, H86 og H87. På andre bygg (anneks, uthus med mer) er maks mønehøyde 5,8 meter målt over opprinnelig terrenget i gjennomsnitt rundt bygning. For tomter bebygd før 2019 er maks mønehøyde 6,5 m. Det skal opparbeides minimum 2 biloppstillingsplasser, minimum 36 m², pr. tomt. Unntatt ved sammenslåing av tomter, H77 – H81, hvor det er krav om minimum 1 biloppstillingsplass, 18 m², pr. boenhet.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Konsesjonsfrihet er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 450 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 11 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 12 640 (Omkostninger totalt)
Kr 29 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 32 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 462 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 479 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 482 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
12640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag kr. 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
2 000 Betalingsutsettelse
16 900 Markedspakke
1 850 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
15 900 Tilretteleggingsgebyr
2 750 Visninger per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
1 875 Utlegg fotograf
3 646 Utlegg kommunale opplysninger
5 250 Utlegg oppgjørshonorar
4 640 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter 16 stk
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.
Kr 450 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 11 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 12 640 (Omkostninger totalt)
Kr 29 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 32 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 462 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 479 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 482 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss