Meierivegen 16A
Sentral enebolig, med stort potensiale | Dobbelgarasje | 3 soverom | 668 kvm. stor tomt
- Prisantydning
- kr 2 790 000
- Omkostninger
- kr 71 140
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 2 861 140
- Objektstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1973
- Soverom
- 3
- Tomt
- 668.1 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Aktiv Eiendom v/Lars Valstad har gleden av å presentere Meierivegen 16A. Boligen har en sentral, men skjermet beliggenhet, og har mye potensiale.
Noen av kvalitetene vi ønsker å nevne:
- Fin og tilbaketrukket beliggenhet i sentrum
- Dobbelgarasje
- Flott tomt på 668,1 kvm
- Stort potensial
- Oppvarming med vedovn, varmepumpe og elektrisitet
- Kjeller med flere romslige boder og gode lagringsmuligheter
- Lite innsyn
- Kort vei til sentrum og dets fasiliteter
Tomt
668.1m²
Beskrivelse av tomt
Flat tomt med steinlagt gårdsplass og plen med diverse trær, busker og beplantning.
Beliggenhet
Eiendommen har en tilbaketrukken, men sentral beliggenhet i sentrum. Herifra har du gangavstand til sentrum med et bredt tilbud av butikker, servering, service og kultur, inkludert Kimen kulturhus.
Området har gode kollektivforbindelser med buss i nærheten og gangavstand til togstasjonen, som gir enkel pendling til blant annet Trondheim og Steinkjer. Trondheim lufthavn Værnes er lett tilgjengelig.
Adkomst
Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger, leiligheter og småhusbebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Flere barnehager innen ca. 1 km fra boligen. Barne- og ungdomsskoler 1-1,5 km unna.
Offentlig kommunikasjon
500 meter til Stjørdal torg med flere bussavganger. Stjørdal tog/bussstasjon ligger 1,1 km. unna.
Byggemåte
Enebolig oppført i en og en halv etasje over kjeller. Grunnmurer av betongstein og veggkonstruksjon i tre med utvendig stående kledning. Takkonstruksjon i saltaks form med tekking av profilerte metallplater. Etasjeskillere av trebjelkelag og vinduer av 2-lags isolerglass/koblede vinduer.
Rapportsammendrag fra tilstandsrapport:
Bygningsdeler med TG3:
Terrengforhold:
- flatt terreng / fall inn mot boligen (TG 3)
Kjøkken – Overflater og innredning:
- tegn til tidligere fukt- eller lekkasjeskade i gulvet (TG 2)
- slitasje i overflater (TG 2)
- løse takplater i himling (TG 3)
Kjøkken – Avtrekk:
- redusert effekt (TG 2)
- avtrekk er defekt eller mangler helt (fungerer ikke) (TG 3)
Avløpsrør:
- avløpsledningene har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon (TG 2)
- mulig lekkasje (TG 3)
Vannledninger:
- vannrørene har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon (TG 2)
- vannrør uten tilstrekkelig isolasjon i områder med frostrisiko (TG 2)
- stoppekranen er treg eller vanskelig å betjene (åpne/stenge) (TG 2)
- lekkasje i rør (TG 3)
Våtrom: Vaskerom (vaskekjeller):
- rommet har passert normal levetid (TG 3)
- det er manglende membran på gulv. (TG 3)
Våtrom: Bad
- ukjent løsning i forbindelse med sluk (TG 3)
Sommerstue:
- skjevheter i bygningen
- svikt i fundamentering
- råte i kledning
- råte i dør
- punkterte vinduer
Bygningsdeler med TG2:
Fuktsikring og drenering:
- punktvis avflassing eller utfelling av salt-/kalkutslag på puss eller maling (TG 2)
- fuktsikring/drenering har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon (TG 2)
Rom under terreng:
- det registreres en oppbygging som avviker fra anbefalte løsninger (TG 2)
- punktvis avflassing eller utfelling av salt-/kalkutslag på murflater (TG 2)
- forhøyet fuktverdi i konstruksjonen (TG 2)
Yttervegg og fasade:
- manglende musetetting i nedkant av kledningen (TG 2)
- misfarging på overflater (maling, puss eller panel) (TG 2)
Vinduer og dører:
- punktert glass (3 stk eller mindre) (TG 2)
- uttørkede kittfalser og malingsavskalling (TG 2)
- isolerglassruter eldre enn 35 år (usikker fremtidig funksjon) (TG 2)
Balkong, terrasse, platting:
- setninger i fundamenter (TG 2)
- nedbøyning eller andre tegn til svak konstruksjon (TG 2)
Takkonstruksjon og loft:
- skråtakskonstruksjon (TG 2)
Taktekking:
- mosegrodd tekking (manglende renhold) (TG 2)
Renner og nedløp:
- rust / korrosjon på takrenner/nedløp (TG 2)
Ildsted/Skorstein innvendig i boligen:
- utett sotluke og mye sot. (TG 2)
Innvendig trapp: Trapper mellom loft og kjeller:
- knirk i større deler av trappen (TG 2)
Etasjeskille og gulv på grunn:
- lokal høydeforskjell over 15 mm, målt innenfor 2 m (TG 2)
- slitte overflater. (TG 2)
Varmtvannsbereder:
- berederen har nådd en alder (over 20 år) som gir usikker fremtidig funksjon (TG 2)
- rust i overflate. (TG 2)
- korrodering på koblinger (TG 2)
Varmesentral:
- ikke dokumentert service, eller mer enn 2 år siden sist utførte service (TG 2)
Lovlighet/ HMS:
Det er manglende samsvar mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger:
Det er tilbygget en sommerstue som ikke er omsøkt.
Tidligere rom merket som «Hobby» i kjeller er tatt i bruk som kjellerstue
Det er avvik på krav til rømning, dagslysforhold eller takhøyde:
Kjellerstue har ikke godkjente rømningsveier.
Det er avvik på rekkverk, håndløper eller åpninger mellom trinn på innvendig trapp i forhold til dagens forskriftskrav:
Rekkverk ved trapp til loft er utført i henhold til krav som gjaldt på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde, åpninger mellom spiler og/eller håndløper. Manglende rekkverk i toppen av trappen. Trapp til kjeller mangler returgelender på vegg. Selv om løsningene var forskriftsmessig ved oppføring, medfører avvik fra dagens krav økt risiko for fallulykker, særlig for barn, samt redusert sikkerhet ved bruk av trappen.
Det er avvik fra dagens forskrift på høyde og åpninger i rekkverk til balkong/terrasse/utvendig trapp:
Rekkverk på terrasse er utført i henhold til krav som gjaldt på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde og/eller åpninger i rekkverket. Selv om rekkverket var forskriftsmessig ved oppføring, medfører avvik fra dagens krav økt risiko for fallulykker, særlig for barn. For store åpninger eller lav høyde kan gi utilstrekkelig sikring ved opphold på balkongen. Det er ikke krav om utbedring av forholdet slik det fremstår i dag. Likevel anbefales det å vurdere oppgradering av rekkverket for å oppnå et sikkerhetsnivå i tråd med dagens krav.
Det er manglende brannslukkingsutstyr og røykvarsler i boligen iht forskrift:
Brannslokningsutstyr har passert 10 år i henhold til krav om utskiftning eller ettersyn/kontroll.
Det er manglende og/eller feil/skader på snøfanger:
Det er ikke montert snøfanger på takflater der det er risiko for snø- og isras mot inngangsparti, gangareal eller andre oppholdsarealer. Manglende snøfanger medfører fare for ukontrollert ras av snø og is fra taket. Dette kan føre til personskader samt skade på bygningsdeler, installasjoner eller utstyr under takfot. Det anbefales å montere snøfanger tilpasset taktype og taktekking, plassert slik at rasfare mot utsatte områder reduseres. Arbeidet bør utføres av fagkyndig.
Sammendrag selgers egenerklæring
Har du bebodd i boligen de siste 12 månedene? JA
Selges boligen som et dødsbo? NEI
Kjenner du boligen? JA
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eier? JA, av faglært. Vet ikke om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert.
Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? JA, av faglært.
Vet du om det er, eller har vært fukt, sopp, eller råteskader i boligen? JA. Fuktmerker på innsiden av grunnmur i kjeller (i ett rom).
Innhold
Primærrom:
Kjeller: Gang, vaskerom, toalett, kjellerstue, hobbyrom.
1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, trapperom.
Loft: Gang, bad, 3 soverom.
Sekundærrom:
Kjeller: Kott, kjølerom.
1. etasje: Bod, sommerstue.
Standard
Kjeller
Gang: Tregulv og villmarkspanel på vegger. Panel i himling. Trapp.
Kott: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.
Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum og bereder.
Toalett: Betonggulv, mur og plater på vegger. Panel i himling. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk. Stoppekrane.
Kjølerom: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Kjøleaggregat.
Kjellerstue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.
Hobbyrom: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap.
1. etasje
Vindfang: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn.
Bod: Teppe på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.
Gang: Belegg på gulv, tapet og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Trapp.
Kjøkken: Laminat på gulv, flis på vegg over benkeplate og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
Stue: Laminat på gulv, tapet og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til sommerstue.
Sommerstue: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Utgang til terrasse.
Trapperom: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp.
Loft
Gang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Trapp.
Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, wc og badekar.
Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.
Soverom 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.
Soverom 3: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
I garasje og på gårdsplass.
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 790 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 69 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 71 140 (Omkostninger totalt)
Kr 88 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 861 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 878 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 880 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
17623
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
I tillegg kommer årsgebyr til Innherred renovasjon på kr. 5 405,-.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Info om eiendomsskatt
Stjørdal kommune har pt. ikke eiendomsskatt.
Formuesverdi primær
958967
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3835867
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.
Offentligrettslige pålegg
- Det er manglende samsvar mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger:
Det er tilbygget en sommerstue som ikke er omsøkt.
Tidligere rom merket som «Hobby» i kjeller er tatt i bruk som kjellerstue.
- Det er avvik på krav til rømning, dagslysforhold eller takhøyde
Kjellerstue har ikke godkjente rømningsveier.
Tinglyste heftelser og rettigheter
Grunndata
1973/4358-1/67 24.05.1973 registrering av grunn
Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 5035 GNR: 105 BNR: 24
1995/7469-1/67 08.09.1995 grensejustering
Gnr. 105 bnr. 184 avgir 51,8 m2 til gnr. 105 bnr. 24.
Gnr. 105 bnr. 24 avgir 135,2 m2 til gnr. 105 bnr. 184.
Gnr. 107 bnr. 328 avgir 47 m2 til gnr. 105 bnr. 24.
Gjelder denne registerenheten med flere
1995/7471-1/67 08.09.1995 grensejustering
Gnr. 105 bnr. 24 avgir 135,2 m2 til gnr. 105 bnr. 184.
Gnr. 105 bnr. 184 avgir 51,8 m2 til gnr. 105 bnr. 24.
Gjelder denne registerenheten med flere
1995/7471-2/67 08.09.1995 målebrev
Areal 569,8 m2.
1999/2289-1/67 12.04.1999 grensejustering
Gnr. 105 bnr. 41 avgir 98,3 kvm til gnr. 105 bnr. 184
Gjelder denne registerenheten med flere
1999/2289-2/67 12.04.1999 målebrev
2018/45269-1/200 01.01.2018
Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere:
Knr: 1714 gnr: 105 bnr: 184
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger byggeanmeldelse for garasje med bod, datert 18.09.1975.
Det foreligger brukstillatelse for bolig, datert 22.09.1973.
Det foreligger tillatelse til tilbygg garasje og endring av tak, datert 21.05.1992.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan «Stjørdal Sentrum», plan-ID 1-177, vedtatt 24.10.2002. Eiendommen er regulert til boligformål, felt B12.
I henhold til kommuneplanens arealdel, vedtatt 05.10.2017, er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone H130 (byggeforbud rundt veg, bane og flyplass) og H220 (gul støysone iht. T-1442).
Det pågår arbeid med ny kommuneplanens arealdel (plan-ID 0-0-2023), samt områderegulering for Værnesgata (plan-ID 1-243). Sistnevnte har status «Planlegging igangsatt».
For ytterligere opplysninger om reguleringsforhold vises det til Stjørdal kommune.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 790 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 69 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 71 140 (Omkostninger totalt)
Kr 88 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 861 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 878 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 880 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
71140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
18 900 Markedspakke
13 525 Tilretteleggingsgebyr
2 500 Visninger ubegrenset antall
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
4 100 Utlegg fotograf
3 973 Utlegg kommunale opplysninger
19 850 Utlegg takst/tilstandsrapport
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk
Totalt kr: 84 925
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000 for utført arbeid.
Kr 2 790 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 69 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 71 140 (Omkostninger totalt)
Kr 88 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 861 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 878 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 880 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss