ELVERUM Haukvegen 13

Tomt
897m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 897 kvm. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass frem til garasje. Opparbeidet plen med noe beplantning. Betongplatting ved overbygget inngangsparti mot nordvest. Dels overbygget terrasseplatting mot sydvest ved 1.etasje. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boområde på Vestad. Umiddelbar nærhet til fine friområder med turmuligheter gjennom hele året. Bymarka rundt Vestad har et stort stinett som kan brukes til både løping, sykling og fotturer. På vinterstid er det milevis med oppkjørte skiløyper i det samme stinettet, som strekker seg i flere retninger, blant annet til Budor. Rett utenfor boligen er det lysløype med dobbeltspor. Fra eiendommen er det ca. 4,6 km til Terningen barnehage og det er ca. 2,8 km til Vestad barneskole, som også har fotballbane. I samme område som barnehagen og skolen ligger Terningen Arena med Universitet og treningsområder samt dagligvare, flere store butikkkjeder, bilforretninger, verksteder og Scandic Elgstua hotell med arrangementer gjennom hele året. Til Elverum sentrum med alt av byfasiliteter er det ca. 4,7 km.

Byggemåte
Enebolig - Byggeår: 2017. Byggegrunnnen fremstår bestående av breelvavsetninger med høy sandsortering. Byggegrop fremstår som utført uten etablert dreneringssystem. Ingen synlige utvendige fuktsikringer ved grunnmurer. Nedløpsrør tilknyttet oppstikkende rør ved terreng, ukjent vedr. internt overvannsnett, samt at det er montert et utkast ved nedløpsrør til terreng. Ukjent vedr. evt. såler under grunnmurer og vedr. frostsikring av fundamenter. Grunnmurer fremstår som utført med istøpte isolerte ringmurselementer og utvendig pussbehandling over fibersementplater. Begrenset besiktigelse grunnet terrasser, trapper, vegetasjon etc. som tildekker grunnmurer. Fundamenter var tildekket med jordmasser og kunne ikke besiktiges. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Tekking med betongtakstein, tekking fra byggeår. Undertak fremstår som utført med trefiberplater. Ukjent vedr. sekundærtekking. Malte vindskier. Isbord med metallbeslag. Yttervegger med utvendig stående kledning. Yttervegger fremstår isolert med 200 mm mineralull. Fasader med etablert lufting bak kledningsbord. Musebånd påvist montert mellom luftespalte og kledningsbord (stikkprøve). Siste utvendige overflatebehandling opplyst fra byggeår (2017). Dels overbygget terrasseplatting mot syd. Treplatting fremstår plassert direkte på terreng. Gulv med impregnerte terrassebord. Tresøyler under overbygg, fundamentering under tresøyler fremstår utført med støpte pilarer. Overbygg som utvidelse av takkonstruksjon, tekket med betongtakstein. Renne og nedløp i metall. Vinduer med isolerglass. Vannbrett med metallbeslag. Vinduer fra byggeåret. Laminert ytterdør med glassfelt og kodelås. Terrassedør med glassfelt. Dører fra byggeåret. Frittstående dobbelgarasje - Byggeår: 2017. Støpt plate på mark. Ringmurssokler i Leca. Yttervegger med utvendig stående kledning, liggende kledning i gavlspisser. Bred leddport med automatikk. Malt boddør. Tekking med betongtakstein, renner og nedløp av metall. Innlagt strøm. Dette er en forenklet beskrivelse. Dette tilleggsbygget er ikke tilstandsvurdert. Bygget er ikke tilstandsvurdert iht. forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 05.09.2025, utført av Knut Roger Furuseth. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Trevirke/platting ligger stedvis mot eller nært terrengnivå og utsatt for fuktskader. Overflatebehandlinger med slitasje og avflassinger. * Våtrom > 1.etasje > Bad > Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Høydeforskjell sluk/gulv foran terskel ble målt til 22 mm, fremstår ikke å tilfredsstille krav i teknisk forskrift (minimum 25 mm fall til sluk fra gulv foran terskel og minimum 15 mm terskelløsning). Usikkerhet vedr. lekkasjesikring ved terskel. * Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut ifra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det anbefales elsjekk av autorisert installatør. Det anbefales elsjekk hvert 5.år. Samsvarserklæring fra installasjon for nybygg 2017 samt for montering av elbil-lader må fremlegges. Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja. Beskrivelse: 1. vannlekkasje rett etter at huset ble ferdigstilt på grunn av monteringsfeil. Utbyggeren, Boligpartner, rettet opp i feil umiddelbart. 2. Utbyggeren glemte å legge silikon bak hjørnelisten i dusjsone på begge bad. Dette førte til fuktskader på baderomsplatene i dusjsonen. Platene ble byttet av fagfolk. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Byttet baderomsplatene på veggen tilknyttet dusjsonen på begge bad på grunn av manglende silikon bak hjørnelisten og fuktskader på platene. Arbeid utført av: Rørleggern Hamar AS. 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Sølvkre på badet i 1.etasje før de ovennevnte baderomsplatene ble byttet. Ikke observert andre steder på huset og ikke observert etter at platene ble byttet. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: 1. Byttet kulelager på ventilasjonsanlegget. 2. Installert et nytt lyspunkt på stue i 2.etasje. Arbeid utført av: Energima, Elverum Elektro. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Beskrivelse: Det finnes både samsvarserklæring og risikovurdering i boligmappa.no som ble fylt ut av Elverum Elektro i forbindelse med el-arbeidet gjort i 2024. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: El-billader installert i garasjen. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Det ble funnet en feil med takrenner etter huset ble ferdigstilt. Utbyggeren, Boligpartner, ordnet opp i feilen på kort tid. Arbeid utført av: Boligpartner.

Innhold
Eiendommen er bebygd med en enebolig og dobbelgarasje fra 2017. Eneboligen har inngang via et overbygget inngangsparti med betonggulv og inneholder: 1.etasje: Stue, kjøkken/spisestue, bad, soverom, vaskerom, entre/hall og teknisk rom. 2.etasje: Tv-stue, 3 soverom, bad, gang, walk-in closet, bod og 2 kott.

Standard
Enebolig - Byggeår: 2017. Normal standard på bygget utifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Dobbelgarasje - Byggeår: 2017. Normal standard utifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2025: Opplyst at baderomsplater i dusjsone på begge bad ble byttet i vinter 2025 pga manglende fuging bak hjørnelisten og påfølgende fuktskade på platene. Arbeidet ble utført av godkjente fagpersoner. 2022: Opplyst service inkludert smøring av garasjeport, gjennomført av Igland Garasje. I tillegg ble overspenningsbeskytter installert på garasjeporten. Det ble også installert kodelåsåpner på garasjen.

TV/Internett/bredbånd
Fiber.

Parkering
Parkering i dobbelgarasje og på oppstillingsplasser foran garasjen.

Radonmåling
Ved kartsider fra NGU angitt at eiendommen ligger i område med moderat til lav aktsomhetsgrad. Bygget er opplyst utført med radonsperre.

Diverse
Det er i henhold til opplysninger fra Elvia AS ikke foretatt noen besiktigelse av det elektriske anlegget. Neste kontroll kan forventes i 2037. Feiing ble utført siste gang i 2024, uten pålegg om utbedringer. Det ble varslet om tilsyn i 2020, ikke utført. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 148 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 150 100 (Omkostninger totalt) 166 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 168 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 100 100 (Totalpris inkl. omkostninger) 6 116 000 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 118 800 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Sentralvarmeanlegg tilknyttet NIBE varmesentral fra byggeåret. Varmesentral som dobbeltmantlet bereder med berederenhet for oppvarming og forbruksvann. Vannbåren varme tilknyttet gulvvarme. Øvrig oppvarming med vedfyring. Balansert ventilasjonssystem med gjenvinner/rotorveksler.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
36048

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 36 048,27,- for 2025. For 2025 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva): * Abonnementsgebyr vann: Kr. 693,68,- * Forskudd stipulert vann (grunnlag 214,8 kubikk): Kr. 4 841,59,- * Abonnementsgebyr kloakk: Kr. 838,12,- * Forskudd stipulert kloakk (grunnlag 214,8 kubikk): Kr. 5 977,88,- * Eiendomsskatt: Kr. 14 663,- * Renovasjon: Kr. 8 450,- * Feie- og tilsynsgebyr: Kr. 584,- Forbruk vann og avløp beregnes/avregenes etter areal. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
1553492

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6213969

Formuesverdi sekundær år
2023

Årlig velavgift
2200

Velforening
Pliktig medlemskap i Slåttmyrbakken Nord Velforening. Velavgiften settes av styret hvert år. Den dekker: drift og vedlikehold for fellesområder, lekeområder, veger og gatelys.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: * Bestemmelse om vannledning, tinglyst den 12.12.2017, dagboknummer 139285. Gjelder eiendommene med gnr/bnr 14/391 og 14/390 har rett til å ha vann og avløpsledning i grunnen på gnr/bnr 14/408 i Elverum kommune. Gnr 391 og 390 har forholdsmessig drifts- og vedlikeholdsansvar for ledningen fra det kommunale nettet. Hver enkelt har selv ansvar for sin private stikkledning. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for nybygg bolig i 2018. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Terrasseplatting ved overbygget veranda fremkommer ikke av tegningene, ellers synes innholdet å være i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av detaljregulering for "Slåttmyrbakken nord" fra 2015 og mindre detaljreguleringsendring for "Slåttmyrbakken nord" fra 2017. Reguleringsformål for eiendommen er frittliggende småhusbebyggelse (897 kvm) og nedslagsfelt drikkevann (897 kvm). Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for Elverum byområde fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse. Det er også kommuneplaln under arbeid som berører eiendommen. Det foreligger planforslag av kommuneplanens arealdel 2025-2036, id: 2023001. Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med en bruksenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må selger regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2.pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 148 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 150 100 (Omkostninger totalt) 166 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 168 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 100 100 (Totalpris inkl. omkostninger) 6 116 000 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 118 800 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
150100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på nye eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.   Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1% av salgssummen, minimum kr. 49 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr. 15 900,-), oppgjørshonorar (kr. 6 250,-), visninger/overtagelse (kr. 2 500,- per stykk), markedspakke (kr. 19 500,-) samt søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr. 2 190,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.