ETNEDAL Klavadalsvegen 30
Nyoppført, lys og innbydende fjellhytte i vakkert turområde 970 moh. Solrikt og idyllisk beliggende nær et lite tjern.
- kr 3 590 000
- BRA-i 75.8 m²
- 3 soverom
- Prisantydningkr 3 590 000
- Omkostningerkr 15 100
- Totalpris inkl. omkostningerkr 3 605 100
- ObjektstypeFritidseiendom
- EierformSelveier
- Byggeår2025
- Soverom3
- Tomt1 785.5 m²
- Eierform tomtEiet
- 3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 13 750 (Dokumentavgift av tomteverdi, kr. 550 000,-) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 100 (Omkostninger totalt) 31 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 33 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 605 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 621 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 623 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til denne nye og moderne hytta med solrik beliggenhet og flott utsikt mot fjell og tjern! Her kan hele familien nyte gode dager i åpne og lyse rom, med store vinduer som slipper naturen inn, og pene materialvalg som gir en lun og trivelig atmosfære.
I hytta er det en lys og luftig stue med god takhøyde og åpen løsning til kjøkken. En stilig peisovn gir varme og ekstra hygge på kalde dager. I hytta er det også tre soverom, et delikat bad og en koselig hems med ekstra rom ? perfekt for lek og avslapning, eller kanskje som "hyttekontor" for enda flere dager på fjellet.
Hytta ligger i et flott turområde med kort vei til skiløyper, fiskevann og stier. Det er ca. 30 minutters kjøring til Valdres alpinsenter i Aurdal og ca. 8 km til kommunesenteret Bruflat.
Velkommen på visning!
Klavadalsvegen 30, Innlandet
- Tomt
1785.5m²
Beskrivelse av tomt
Eiet naturtomt beliggende i vakkert fjellterreng, ca. 970 moh. På tomta er det gruset parkeringsplass. Arealet er hentet fra kommunens matrikkelkart. Matrikkelen ble etablert ved overføring av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Matrikkelkartet angir en nøyaktighet på grensepunktene som standardavvik i cm. I tilknytning til arealberegning blir det angitt dersom arealet begrenses av ulike typer hjelpelinjer. Fargene på grensene i kartet forteller hvilken nøyaktighet det er på de registrerte grensene. Grønne grenser er mest nøyaktige, og derfra blir de gradvis mer unøyaktige mot rød, som er skissenøyaktighet. For denne eiendommen er grensene grønne.
Beliggenhet
Med idyllisk utsikt utover vakkert fjellterreng og sol fra tidlig morgen til sent på kveld, er denne nyoppførte hytta i Klavadalsvegen 30 et herlig sted å komme opp til! Her kan en nyte gode dager i en lys og luftig hytte, hvor nærheten til naturen er nøye ivaretatt. Hytta, som ligger i stille og fredelige omgivelser, har selvsagt alle fasiliteter og god plass til hele familien, slik at alle enkelt kan samles til gode dager på fjellet. Hytta ligger åpent og fint til, nær et lite tjern ved Klavadalen, i nærheten av Fjellkinnkøllin og Fjellkinna. I dette området «møtes» Nordfjellstølen og Fjellsbygda, og selv om det ikke er noen bilvei som binder de to hytteområdene sammen, kan man enkelt gå eller sykle innover vakre hytte- og fjellområder på begge sider. Turer til blant annet Bjørgovarden, Fjellsvarden og Sæterfjellet kan gjerne anbefales uansett årstid. Det er gode fiskemuligheter i flere små fjellvann, og på nettsidene til hytteforeningen og kommunen kan man finne mer informasjon om både jakt- og fiskemuligheter. Nær hytta er det også fine stier og veier som innbyr til korte og lengre turer, kanskje kombinert med litt plukking av bær og sopp. Vinterstid kan barn og voksne leke ute i frisk snø, eller spenne på seg skiene og gå ca. 260 meter til nærmeste oppkjørte skiløyper. Om man tar turen til Bjørgovarden, kan man fortsette til Danebu og følge løypenettet på Aurdalsåsen videre helt til Beitostølen, om man skulle ønske det. Mulighetene er mange i dette fine og varierte terrenget. En trugetur under stjerneklar vinterhimmel kan også bli en minnerik opplevelse for både store og små. For den som ønsker en tur i slalåmbakken, er det ca. 30 minutters kjøring til Valdres Alpinsenter i Aurdal. Alpinsenteret er et av de største i Valdres, og er et flott, familievennlig anlegg som også har utfordringer for den drevne alpinist. Fra hytta er det ca. 8 km til kommunesenteret Bruflat med dagligvarebutikk, bensinstasjon m.m. Til Fagernes, med et bredere utvalg av butikker, serveringssteder og aktiviteter, er det ca. 35 km. Med en ny, stilfull hytte, alle fasiliteter og vakkert turterreng i umiddelbar nærhet, er det bare å glede seg til gode dager på fjellet ? vi ønsker velkommen til Klavadalsvegen 30!
Adkomst
Klikke deg inn i kartet i Finn-annonsen via mobiltelefonen, og veibeskrivelse vil komme opp automatisk. Eiendommen er merket " Aktiv - Til salgs!". God tur!
Bebyggelse
Frittliggende hytte.
Byggemåte
Informasjonen under "Byggemåte" er hentet fra selgers leveransebeskrivelse: Grunn og fundamenter: Graver vekk jord til fast masse. Fyller opp med stein til foreskreven høyde. Avretter med pukk. Ventilert ringmur av typen systemblokk som er armert med 12 mm kamstål og fylt med betong. Gulv: 48x198 mm bjelkelag. Trykkimpregnerte bord som anlegg for stubbeloftsplater og 20 cm isolasjon. OSB undergulv. Enstavs eikeparkett på gulv i gang, soverom og stue. Fliser med varmekabler i deler av gang, teknisk rom, og på baderom. Vegger: Utvendig: stående 19x125 mm dobbelfals ferdigbehandlet panel, i fargen Jernvitrol. Vindtetting. Reisverk av 48x148 plank, lufting 23 mm sløyfer og 36x48 lekter. Innvendig lekter 48x48mm. Dampsperre av plast. Furupanel i fargen «myk eleganse». I yttervegger er det 15+5 cm isolasjon. Innvendige delevegger består av 48x98 mm reisverk med 10 cm isolasjon. Tak: Selvbærende takstoler med vinkel iht tegning. Tak dimensjonert for 650 kg snølast. Duk som vindsperre. 48x73 mm lekter for lufting. 22 mm OSB-plater som undertak. Undertaket er tekket med Icopal D-papp og shingel. Takrenner med nedløp til terreng. Himling: 25 cm isolasjon samt dampsperre. Innvendig panel i himling er i samme utførelse som på vegger. Vinduer og dører: Isolerglass og utforming som vist på tegning. Noen vinduer har fastkarm. Vinduer leveres i en mørk gråfarge NCS S7000-N. Innvendige dører er furudører med tre speil. Disse beises i samme farge som vegger. Hoveddør har et felt i glass, og har samme farge som vinduene. Listverk og utforinger beises i samme farge som vegg. Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning fra IKEA. Fronter og dekksider på over og underskap i serien Voxtorp, dette er en grå farge. Kjøkkenet inkludere hvitevarer. Koketopp, stekeovn, kombiskap kjøl og frys, oppvaskmaskin og ventilator. Pipe/ildsted: Jøtul stålpipe. Hytta leveres med svart peisovn med glassfelt. Baderom: Badet leveres med flislagte gulv og varmekabler. Panel på 2 vegger og i himling. Mekanisk avtrekk styrt med bryter. 2 vegger er flislagt, og dette inkluderer dusjhjørne. Badet inneholder Godmorgen servantskap i grå utførelse, dusjhjørne, speil med lys og toalett. Teknisk rom: Teknisk rom har flislagt gulv med sluk. Rommet inneholder sikringsskap, vannfordelingsskap, trykktank, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Vann og avløp: Det er privat avløp på denne tomten. Det blir etablert et felles renseanlegg for total avløp for 3 hytter. Eierskap og drift av renseanlegget organiseres som et andelslag der kostnader knyttet til drift deles likt på de 3 eiendommene. Vannforsyning er borehull på egen grunn. Elektrisk: Inntaket av strøm til den enkelte fritidsbolig skal gå i bakken. Innvendig er anlegget skjult. Nettspenning er 400V. Veranda/platting: Veranda med gulv av 48x148 mm imp plank og 28x120 mm impregnerte terrassebord. Veg: Gruset veg med biloppstillingsplass. Tilknyttingsavgift strøm: Tilknytningsavgiften på strøm er med i leveransen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Ansvarsrett for alt av membranarbeider. Arbeid utført av Ola Håkon Lofthus AS Pkt. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja. Nybygg Pkt. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? - Ja. Byggesak. Nybygg Pkt. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? - Ja, kun av faglært. Ansvarsrett Nybygg. Arbeid utført av Bagn Varme og Sanitær AS Pkt. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Nybygg. Arbeid utført av Elektroexperten AS Pkt. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? - Ja. Pkt. 20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? - Ja. Disse går fram av grunnboka. Gjelder tomt. Se også vedlagte egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.
Innhold
Overbygd inngangsparti, gang, stue, kjøkken og spisestue i åpen løsning, tre soverom, bad og teknisk rom /vaskerom. Hems med loftstue og ett rom. Åpen terrasse.
Standard
Denne nyoppførte og stilrene hytta ligger solrikt til på en romslig eiertomt, ca. 970 moh. Den er omgitt av vakker natur, noe en virkelig kan nyte både ute på tomta og inne i den lyse og innbydende hytta. I hytta er det flere store vinduer som slipper inn lys og natur, og det er benyttet vakre material- og fargevalg som gjenspeiler nærheten til omgivelsene. På vegger og i himlinger finner man furupanel i fargen «myk eleganse», mens gulvene har vakker 1-stavs eikeparkett og praktiske fliser med varmekabler. I de fleste rom er det stemningsfull downlightsbelysning. Hytta har en solrik terrasse med vid utsikt utover området, ikke minst mot det lille tjernet som ligger i nærheten. Det er også plass til en mindre sittegruppe i tilknytning til hyttas overbygde inngangsparti. Inne i hytta er det en romslig gang med pent flislagt gulv og varmekabler i deler av rommet. Her er det god garderobeplass og trapp opp til hyttas koselige hems. Med åpen løsning mellom stue, spisestue og kjøkken er hytta ekstra sosial og hyggelig. Her er det lyst og luftig med god takhøyde og mange flotte vinduer som strekker seg nærmest fra gulv til tak. Det er god plass til flere sittegrupper hvor man kan nyte utsikten og samtidig kjenne varmen fra en stilig, sort peisovn. Ovnen er sentralt plassert slik at synet av peisflammene kan nytes i hele rommet. Fra stua er det også utgang til terrassen og videre ut i terrenget. Hyttas stilrene kjøkkeninnredning er fra serien Voxtorp hos Ikea. Den har mørke, glatte fronter og godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, ventilator, oppvaskmaskin og kombinert kjøl og frys medfølger i handelen. Fra gangen er det, som nevnt, trapp opp til en koselig hems med to lyse rom, et innredet rom og en loftstue med glassrekkverk inn mot stua. Loftsetasjen har sjarmerende skråtak, noe som gir lavere takhøyde, men godt med gulvplass. Loftstuen kan gjerne benyttes som TV-stue, og om det er små barn i familien, har de god plass til å leke på gråværsdager. I det innredede rommet er det god lagringsplass, og det er mulig å ha et praktisk hjemmekontor for den som ønsker å jobbe fra hytta og med det forlenge oppholdet på fjellet. Hytta har et delikat bad med fliser og varmekabler i gulvet. To av veggene er flislagte, mens de øvrige har panel. Badet har innredning av typen "Godmorgen" med heldekkende servantplate, store skuffer i servantskapet og et høyskap. Speil med belysning. I dusjhjørnet er det innfellbare glassdører, noe som er både pent og plassbesparende. Toalett. I yttervegg er det montert mekanisk avtrekk styrt med bryter. I hytta er det tre soverom, hvorav to har plass til dobbeltseng eller familiekøye. Det tredje soverommet er noe mindre, men også dette har god størrelse. Hytta har også et teknisk rom med flislagt gulv og varmekabler. Her er det sikringsskap, vannfordelingsskap, trykktank, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.
Innbo og løsøre
Hytta selges umøblert med unntak av hvitevarer på kjøkken. Disse medfølger i handelen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Brunevarer (tv, musikkanlegg, tv-antenner, parabolantenner, tuner, dekoder osv,) følger kun med i handelen dersom dette er angitt spesielt i salgsoppgaven.
Parkering
Helårsparkering på egen tomt.
Forsikringsselskap
Gjensidige
Polisenummer
90163038
Diverse
Veier i området er grunneiers eiendom. Kjøperen/hytteeieren har bruksrett til veien Nordre Fjell og fram til tomten. For bruk av veien Nordre Fjell ? Tjernsli Seter betales den bomavgift som til enhver tid er bestemt. Vedlikehold av veien fra parkering ved Tjernsli Seter til Klavadalsvegen 30 er hytteeierne som er tilknyttet veien sitt ansvar, men skal utføres av grunneier etter vederlag for denne type tjenester, og etter regning. Vinterbrøyting etter avtale med grunneier. Grunneier har rett til vederlagsfritt å bruke veiene i hyttefeltet. Til den private bygdeveien Brusveen ? N. Fjeld betaler hytteeier en årlig avgift for tiden kr. 1200,- for vinterbrøyting. Kjøperen/hytteeieren plikter å innbetale den avgift som til enhver tid blir innkrevd av Fjellsbygda Hytteforening eller andre som har ansvaret for oppkjøring av skiløyper i området. Det hviler beiterett på området. Beiteretten er ikke til hinder for inngjerding av tomten som beskrevet i reguleringsplan for Fjeld, sak 36/07 datert 20.08.2007. --- Det som finnes på eiendommen av røykvarslere, brannslukningsapparat og evt. annet brannslukningsutstyr overtas i den stand det er i. Det anbefales på generelt grunnlag å jevnlig kontrollere brannslukningsutstyr ihht. Forskrift om brannforebygging. Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto. Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 13 750 (Dokumentavgift av tomteverdi, kr. 550 000,-) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 100 (Omkostninger totalt) 31 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 33 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 605 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 621 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 623 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Ved og strøm.
Info strømforbruk
Etna nett opplyser: Anlegget er helt nytt og er ikke kontrollert, ingen åpne tilsyns eller jordsfeilsaker
Energiklasse
G
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. - Info kommunale avgifter
Offentlige avgifter pr. 2025: Renovasjon pr. år: kr. 2.266,25 Brannsyn, feiing: kr. 457,- Eiendomsskatt vil bli beregnet. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Info formuesverdi
Ved første gangs verdsetting skal du fastsette formuesverdien av fritidseiendommen til maksimalt 30 prosent av eiendommens markedsverdi, eventuelt til 30 prosent av byggekostnadene, inkludert tomt. Ved senere år skal formuesverdien videreføres, men med en eventuell fastsatt oppjustering. For inntektsåret 2022 er det fastsatt en oppjustering med 25 prosent. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Brøyteavgift til vellet kr. 7000,- for sesongen 2024/25. Vellet har ansvar for vei til tomt og beboere betaler årlig avgift til vellet, inkl. vedlikehold av vei. Brøyteavgift Brusveen til Nordre Fjell kr. 1.200,- pr år. Bomavgift kr. 50,- pr. gang. Kostnader i forbindelse med felles avløpsanlegg. I 2024 var andelen til en hytte 1804,- for service til Biovac. I tillegg var andelen for tømming 4412,-. Opgitte priser er eks mva. Kjøperen/hytteeieren plikter å innbetale den avgift som til enhver tid blir innkrevd av Fjellsbygda Hytteforening eller andre som har ansvaret for oppkjøring av skiløyper i området.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering fra vår eierbank Valdres Sparebank. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3450/137/299: 16.05.1956 - Dokumentnr: 677 - Erklæring/avtale Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.1961 - Dokumentnr: 1452 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:8 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1964 - Dokumentnr: 2825 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1965 - Dokumentnr: 4311 - Erklæring/avtale Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.1968 - Dokumentnr: 1989 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:14 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.08.1969 - Dokumentnr: 3090 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.1969 - Dokumentnr: 4290 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM VANNRETT Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1969 - Dokumentnr: 4369 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:183 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1970 - Dokumentnr: 1513 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.1970 - Dokumentnr: 2024 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:165 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om generende virksomhet Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.1972 - Dokumentnr: 985 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:64 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.1972 - Dokumentnr: 2335 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:63 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.1972 - Dokumentnr: 3745 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: VESTOPPLAND KOMMUNALE KRAFTSELSKAP Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.1973 - Dokumentnr: 133 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:73 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 28.08.1973 - Dokumentnr: 3688 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:104 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.1974 - Dokumentnr: 2707 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 22.07.1974 - Dokumentnr: 3310 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 26.08.1974 - Dokumentnr: 3852 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:138 Bnr:80 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1975 - Dokumentnr: 1618 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.1975 - Dokumentnr: 4096 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:92 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.1975 - Dokumentnr: 5221 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:7 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.1976 - Dokumentnr: 3850 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:93 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.1976 - Dokumentnr: 3851 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:94 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.1976 - Dokumentnr: 4200 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.1976 - Dokumentnr: 4319 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:105 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 25.11.1976 - Dokumentnr: 5738 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:104 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1977 - Dokumentnr: 328 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1977 - Dokumentnr: 3178 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Hans Gustavsen Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1977 - Dokumentnr: 3179 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1977 - Dokumentnr: 4068 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:183 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1977 - Dokumentnr: 4392 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 04.04.1979 - Dokumentnr: 1534 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:102 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1979 - Dokumentnr: 4063 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:127 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1979 - Dokumentnr: 4344 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:125 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1979 - Dokumentnr: 4519 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:140 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1979 - Dokumentnr: 6192 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1979 - Dokumentnr: 6193 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:26 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1979 - Dokumentnr: 6195 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:129 Bestemmelse om beiterett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1980 - Dokumentnr: 431 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:137 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1980 - Dokumentnr: 605 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:27 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1980 - Dokumentnr: 606 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:27 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1980 - Dokumentnr: 2487 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:128 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1980 - Dokumentnr: 3214 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:20 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.1981 - Dokumentnr: 2293 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:191 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1981 - Dokumentnr: 4912 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:30 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 18.11.1981 - Dokumentnr: 5019 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:180 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.1982 - Dokumentnr: 4102 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1982 - Dokumentnr: 4908 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:32 Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.1983 - Dokumentnr: 862 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: VESTOPPLAND KOMMUNALE KRAFTSELSKAP Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.1983 - Dokumentnr: 1930 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.1983 - Dokumentnr: 1930 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bebyggelse i reguleringsområdet Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 08.05.2023 Arkivref. 22/28971-3 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.1983 - Dokumentnr: 5262 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:156 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1984 - Dokumentnr: 674 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Fnr:34 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1984 - Dokumentnr: 1455 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:122 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1984 - Dokumentnr: 1456 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:141 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.09.1984 - Dokumentnr: 3716 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:160 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1984 - Dokumentnr: 5079 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:161 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.1985 - Dokumentnr: 2145 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:163 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.1985 - Dokumentnr: 2295 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:162 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1985 - Dokumentnr: 2469 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:121 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1985 - Dokumentnr: 2470 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:123 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1985 - Dokumentnr: 2471 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:124 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1985 - Dokumentnr: 5875 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:164 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1986 - Dokumentnr: 6313 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:165 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.1987 - Dokumentnr: 219 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:167 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1987 - Dokumentnr: 3119 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:168 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1987 - Dokumentnr: 3601 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:169 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1987 - Dokumentnr: 3602 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:170 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1987 - Dokumentnr: 5374 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:171 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.1988 - Dokumentnr: 1703 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:172 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.1991 - Dokumentnr: 2125 - Jordskifte Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 28.11.1991 - Dokumentnr: 4814 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:175 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1993 - Dokumentnr: 709 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:176 BESTEMMELSE OM VANNRETT Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.1993 - Dokumentnr: 3946 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:178 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.1994 - Dokumentnr: 1275 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.1997 - Dokumentnr: 2693 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:181 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1997 - Dokumentnr: 2728 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:182 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.1997 - Dokumentnr: 4175 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:185 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1998 - Dokumentnr: 1896 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:121 RETT TIL Å TA UT STRØM FRA KABEL PÅ DENNE EIENDOM Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2000 - Dokumentnr: 4164 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:187 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.2002 - Dokumentnr: 2138 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:190 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 09.09.2002 - Dokumentnr: 3889 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:191 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2005 - Dokumentnr: 1274 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger/kabler for strøm,høyspent og lavspentanlegg, samt anlegg av nettstasjon med rett til videreføring av strømforsyningsanlegg Rettighetshaver: VOKKS NETT AS - 882 783 022 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2006 - Dokumentnr: 5575 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:196 Gjelder vegen N. Fjell - Fjellsvarden og inn til tomten Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2010 - Dokumentnr: 950986 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:217 Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.2011 - Dokumentnr: 695196 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Etna Nett AS Org.nr: 882 783 022 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.2021 - Dokumentnr: 1029529 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:120 Bestemmelse om bom Bestemmelse om snuplass og parkering Overført fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.2024 - Dokumentnr: 2210106 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3450 Gnr:137 Bnr:3 Elektronisk innsendt
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Kopi følger vedlagt i salgsoppgaven.
Vei, vann og avløp
Adkomst fra helårsvei (bomvei) med gruset innkjørsel. Vellet har ansvar for vei til tomt og beboere betaler årlig avgift til vellet. Vann fra borehull på egen grunn. Selger opplyser at det blir etablert et felles renseanlegg for total avløp for 3 hytter. Eierskap og drift av renseanlegget organiseres som et andelslag der kostnader knyttet til drift deles likt på de 3 eiendommene.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innunder: Eiendommen ligger innunder: Kommuneplaner: Id: 20170130 Navn: Kommuneplanens arealdel 2019-2029 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.11.2019 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3450/dokumenter/199/Planbestemmelser%20vedtatt%2021.11.19.pdf Delarealer: Delareal: 1 543 m KPHensynsonenavn: H910_51 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplaner: Id: 20070076 Navn: Fjeld Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 04.09.2007 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3450/dokumenter/237/20070076_1.pdf Delarealer: Delareal: 451 m Formål: Jord- og skogbruk Delareal: 1 092 m Formål: Fritidsbebyggelse Kopi av reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Kopi av kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Kommunens områdeanalyse viser følgende: - Eiendommen ligger i et middels til lavt aktsomhetsområde for radon.
Adgang til utleie
Hytta har ikke egen utleiedel.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2). Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 02.09.2025. Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse. Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 13 750 (Dokumentavgift av tomteverdi, kr. 550 000,-) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 100 (Omkostninger totalt) 31 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 33 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 605 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 621 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 623 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
15100
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

