EVJE Infanterivegen 27

BRA
274m²

BTA
nullm²

Beliggenhet
Eiendommen ligger på et veletablert industriområde på Evjemoen industripark Eiendommen ligger synlig fra Bjoråvegen. Evjemoen næringspark er i dag det største næringsområdet i indre Agder. Flere bedrifter har etablert seg i parken og er i god vekst. Evje næringspark ligger ca. 5 minutter fra Evje sentrum.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område regulert til Industri. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt eller kan fås ved henvendelse til megler.

Offentlig kommunikasjon
Evjemoen bussplass: 1,4 km. Verksmoen bussplass: 2 km. Evje rutebilstasjon: 2,6 km.

Konstruksjon
Bygningen er satt opp i vanlig bindingsverk og er kledd utvendig med stående royalimpregnert kledning og fasadeplater ved overbygget vaskeplass. Takkonstruksjonen har ferdigproduserte takstoler med osp plater som undertak.

Innhold
Hovedetasje: verksted/lagerhall, teknisk rom/garderobe, bad, kjøkken/møterom. 2. etg: lagerrom. I tillegg er det en vaskehall utvendig med overbygg. Denne er på 60,4 kvm. og har inngang til verksted/lagerhall.

Standard
Verksted/lagerhall på hele 184,7 kvm. Her er det tre elektriske porter hvorav to er på 3,0x4,0 meter og en på 4,5x4,0 meter som også har dør. Det er renner i gulv som føres til en oljeutskiller. På bad har rommet fliser på gulv og vegger. Himling har malte osb plater med en ventil med mekanisk avtrekk for ventilasjon i rommet. Inneholder toalett, dusjhjørne og enkel servant. Det er ingen varmekilde i gulvet. Møterom har enkel kjøkkeninnredning. Gulvet er flislagt og malte osb plater i himling og på vegger. Her er egen utgang samt dør videre inn til garderobe/teknisk rom. I andre etasje er det bjelkelag med plattformgulv til lagerrom. Rommet her er på 41 kvm. Det er varmegjennvinner på balansert ventilasjon og det er montert to varmepumper. En varmepumpe i verksted/lagerhall og en på møterom. Sikringsskapet er plassert på teknisk rom og har merkede kurser. Ingen åpenbare feil/mangler. Det er rør i rør system med tilhørende fordelerskap på teknisk rom. Avløpsrør av plast. Innvendig stoppekran med vannmåler og trykktank er plassert på teknisk rom. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3: Innvendige trapper: Vurdering / Avvik: Trappen tilfredstiller ikke dagens krav med tanke på sikkerhet. Tiltak / Konsekvens Monteres en håndløper på veggen. Det må gjøres tiltak på åpninger i rekkverk og i mellom trinn med tanke på sikkerhet.   Forhold som har fått TG2: INGEN

Tekniske installasjoner
I følge eier er det lagt inn en oljeutskiller. Oppvarming via varmegjennvinner på balansert ventilasjon og det er montert to varmepumper.

Parkering
Stort asfaltert område forran bygningen som har godt med parkeringsmuligheter.

Beskrivelse av tomt
Stor, flat tomt som er asfaltert. Det er satt opp gjerde langs tomtegrensen.

Oppvarming
Det er varmegjennvinner på balansert ventilasjon og det er montert to varmepumper. En varmepumpe i verksted/lagerhall og en på møterom.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi
2494904

Formuesverdi år
2022

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 15.07.2022.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Grunnboksdato
2024-10-06T22:00:00Z

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. kjøper beskrivelse
3 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 95 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 96 240 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 896 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
96240

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.