FARSUND Raunebeideveien 10

Tomt
1208.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten fremstår som svært gjennomført og påkostet, med asfaltert gårdsplass hvor det er lagt elektriske varmekabler i bakken ned. Noe som sikrer enkel adkomst året rundt. Eiendommen er pent opparbeidet med solide natursteinsmurer som rammer inne uteområdet og gir et eksklusivt preg. Flott hekk rundt eiendommen som skjermer den på en svært god måte, og sammen med levegg mellom gårdsplass og uteområde skapes det lune og vindbeskyttede soner. I front av eiendommen er det glassrekkverk som åpner opp for utsikt og gir et moderne uttrykk. Uteområdet er helhetlig belagt med flott belegningsstein og byr på flere hyggelige oppholdssoner, inkludert jacuzzi, som legger til rette for både avslapning og sosiale sammenkomster. Dette er en tomt hvor det virkelig er lagt vekt på både funksjonalitet, komfort og estetikk.

Beliggenhet
Flott beliggenhet i Bedringås hyttefelt som er et nyetablert hyttefelt i nærheten av Sande. Ca. 7 min unna med bil ligger Åpta camp som har fasiliteter som oppvarmet badebasseng ute (høysesong), flott sandstrand med lang brygge og egen flytebrygge ute i vannet, kanoutleie, camping samt fotball- og volleyballbane. Det er kort gåtur ned til sjøen hvor det er fine bademuligheter for både store og små. Her kan man også leie båtplass om man ønsker. Umiddelbar nærhet til flotte turområder - hvor det blant annet kan nevnes Bøensbakken, Fossekleiva, Poddeloptet og Skrelifossen. Her er det ca. 13 km. til Farsund sentrum, ca 30 km. til Flekkefjord sentrum og ca. 30 km. til Lyngdal sentrum så en fantastisk beliggenhet - avsideliggende med nydelig utsikt utover fjorden og stile og rolig område samtidig som det er kort avstand til flere små koselige sørlandsbyer.

Adkomst
Fra E-39 ta av mot Farsund på Opofte. Følg veien helt til du kommer til Sande, og ta til venstre ved skilt mot Fulland og Hoveland (inn på Ravneiheiveien). Bedringås hyttefelt kommer på høyre side mot toppen av bakken. Ta deretter til høyre og så er det den femte hytta på høyre side.

Bebyggelse
Spredt fritidsboligbebyggelse.

Byggemåte
FRITIDSBOLIG Utvendig: Taktekking: Grå dobbelkrum takstein. Takstein er funnet i generelt god stand. Normalt vedlikehold må påregnes. Nedløp og beslag: Nedløp og takrenner i beslag. Pipehatt og luftehatter er beslått. Veggkonstruksjon: Stående royal-impregnert kledning. Yttervegger oppført i tre, moderne byggemetode. Takkonstruksjon/Loft: Sperrekonstruksjon i tre, med dragere. Sperr er kledd med panel på innsiden, innvendig skråtak. Vinduer: Malte vinduer fra NorDan med 2-lags glass i hytta. PVC-vinduer i svømmehall. Vinduer er funnet i god stand. Dører: Malte dører med trekarmer i hytta. PVC-dører i svømmebasseng. Dører er funnet i god stand. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt dekke. Pipe og ildsted: Stålpipe. Peisinnsats i stua. Tomteforhold: Byggegrunn: Ukjent byggegrunn, utgravd tomt. Fuktsikring og drenering: Ringmur med steinplater. Ingen rom under terreng. Grunnmur og fundamenter: Ukjent fundament, sannsynligvis er ringmurselementene plassert direkte på avsinglet flate. Terrengforhold: Flat tomt. Støttemurer i naturstein i forkant og bakkant av tomta. Utvendige vann- og avløpsledninger: Felles brønn og renseanlegg. ANNET Anneks med svømmebasseng som har høy standard med moderne fasiliteter. Svømmehallen fremstår i god stand. Teknisk anlegg som tilhører svømmebassenget er ikke funksjonstestet. Det anbefales å gjøre nærmere undersøkelser på at alt som tilhører drift og vedlikehold av dette anlegget fungerer som det skal. TG2 Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledning har ingen/liten lufting stedvis. Konsekvens/tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Der hvor terreng/belegningsstein ligger tett inntil kledning, må lufting etableres. Det anbefales å utbedre lufting der hvor avstand fra kledning til terreng er under 10cm. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er registrert noe knirk i parketten. Konsekvens/tiltak: Tiltak er ikke nødvendig. Etasje - Bad - Overflater Gulv Vurdering av avvik: * Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Ikke registrert drensåpning under WC. Mulig det er annen godkjent løsning som f.eks. sealingbag, men dokumentasjon på dette er ikke fremlagt. Etasje - Vaskerom - Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Fallforhold på gulv er ikke iht. gjeldende krav på byggetiden. Det er imidlertid oppkant membran mot dører, og eventuelt lekkasjevann vil ledes til sluk før det renner ut av rommet. Konsekvens/tiltak: Det er ikke nødvendig med tiltak. TGIU Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Sluk er plassert under fastmontert badekar, og kunne ikke inspiseres. Helse, miljø og sikkerhet Åpninger i stål-rekkverk på støttemur er for store ift. dagens krav(Maks 10cm. åpning). Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: JP mur og flis Beskrivelse av arbeidet: Fjernet sprukkkene fliser i bassenghus, laget nedfelt område til dørmatte. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja. Mur til rekkverk har beveget seg noen cm de første årene, men har stått stabilt de siden. Den ble oppført i 2013. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Beskrivelse av arbeidet: Vi har tettet sprekk mellom mur og belegningsstein med betong, slik at vann ikke renner bak muren og eroderer. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Stålesen energi Beskrivelse av arbeidet: Byttet luft til vann varmepumpe. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja. Fukt problemer i lys under stein mur. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Har brukt silikon for å tette dem bedre. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: FOAS el installasjon Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp nye kurser til jacuzzi, og varmelamper. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: lister el installasjon Beskrivelse av arbeidet: Ny kurs til luftavfukter. Årstall er ca. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Basseng hus ble oppført i 2013 Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. Vi har fått disp fra kommunen for basseng og basseng bygning. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja. Byttet motstrømsanlegg, pumpe og diverse i forbindelse med basseng og renseanlegg. Noe skade på plissegardiner. Vann og isbitfunksjon på kjøl/frys er defekt. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Stue/kjøkken, entre/gang, 4 soverom, bad og vaskerom. I tillegg medfølger selvstendig bygg med svømmebasseng.

Standard
Dette er en gjennomført fritidsbolig med høy standard, hvor det er lagt vekt på kvalitet, komfort og gode løsninger. Eiendommen byr på det lille ekstra og vel så det. Her er det selvrensende vinduer og vannbåren varme i alle gulv. Basseng / spa-avdeling: Eiendommen har separat bygg med svømmebasseng som gir en eksklusiv spa-følelse. Bassenget er utstyrt med motstrømsanlegg som gir mulighet for effektiv svømmetrening ved at man kan svømme kontinuerlig uten å nå kanten. Rommet har flislagt gulv, store vindusflater i front med nydelig utsikt over fjorden, samt lekre detaljer som spilevegg og dimbare downlights som gir en lun og behagelig atmosfære på kveldstid. Fronten består av dører som kan åpnes helt opp og gir en sømløs overgang mellom inne- og uteområdet. Det er dusj og et tilrettelagt område for sittegruppe/utemøbler. I tilknytning til bassengområdet er det installert luftavfukter hvor ønsket luftfuktighet enkelt kan reguleres. Dette bidrar til et godt inneklima, økt komfort og ivaretakelse av bygningsmassen. Teknisk rom med alt av utstyr til bassenget er under gulvet. Stue og kjøkken: Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning med god takhøyde som gir en luftig og romslig følelse. Vinduer i front og på siden slipper inn rikelig med naturlig lys og gir flott utsikt mot fjorden. Det er også flere utganger, noe som gir enkel tilgang til ulike soner ute og gårdsplassen. Rommet er svært romslig og har god plass til flere sittegrupper samt langbord. Kjøkkeninnredning fra Hamran, kjent for solid kvalitet og stilrent design. Her er det rikelig med skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som kjøleskap, fryseskap, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, koketopp og integrert kaffemaskin. Downlights over benk og under overskap gir godt arbeidslys. I stuen er det en lekker peis med glass på to sider, som gjør at den kan nytes fra flere vinkler. Entré: Entréen har flislagt gulv og gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy. Soverom: Hovedsoverommet har en attraktiv plassering i front av boligen, med skyvedør ut til uteområdet. Her kan man våkne til flott utsikt over fjorden og rikelig med dagslys. I tillegg er det tre øvrige soverom. Bad og vaskerom: Flislagt bad med boblebadekar, vegghengt toalett og baderomsinnredning med dobbel servant. Vaskerommet er etablert i det som opprinnelig var tegnet som utvendig bod. Her er det flislagt gulv, utslagsvask og god plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Utstyr / verdt å nevne: - Jacuzzi fra VikingBad - Boblebadekar på bad er fra merket Hurrican - Parkett på gulv i alle rom som ikke har fliser - Selvrensende vinduer - God takhøyde i alle rom - Ekstra brede døråpninger i alle rom. Dette gir en luftig romfølelse samtidig som boligen er godt egnet for rullestolbrukere og kan være en fordel i alle livsfaser. - Innlagt fiber, altifiber. - Det er lagt opp ekstra kapasitet på strøminntaket til hytta. Det kan derfor være mulig å etablere elbillader uproblematisk. Nåværende eier har benyttet eiendommen til utleie gjennom Novasol, med en årlig leieinntekt på rundt kr 500 000 etter fradrag for deres provisjon. Strømkostnader har gjestene betalt for utenom. Eiendommen har hatt god etterspørsel, med hyppig utleie til både norske og utenlandske gjester, noe som vitner om et attraktivt utleieobjekt med solid inntjeningspotensial. Bassenget er utstyrt med et moderne saltvannskloranlegg, en av de mest attraktive og brukervennlige løsningene på markedet for vannrensing. Systemet omdanner salt til klor automatisk, noe som sikrer kontinuerlig og stabil desinfisering av vannet uten behov for manuell tilsetting av kjemikalier. Samtidig gir saltvannssystemet en langt mer behagelig badeopplevelse, med mindre klorlukt og redusert irritasjon på hud og øyne. Bassenget er av merket Starline, et premiummerke produsert i USA, kjent for høy kvalitet, slitestyrke og eksklusiv utførelse.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer medfølger.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.

Diverse
Båtplass kan medfølge eiendommen mot et tillegg i kjøpesummen på kr. 150.000,-

Prisantydning inkl. omkostninger
6 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 156 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 157 600 (Omkostninger totalt) 174 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 177 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 407 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 424 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 427 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme med luft til vann varmepumpe.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
5254

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr. 4.992,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi sekundær
731500

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 28.09.2017. Ferdigattest gjelder fritdsbolig samt hagestue med svømmebasseng.

Vei, vann og avløp
Felles vann- og avløpsanlegg for hytteområdet. Fellesrenseanlegg er levert av Ipec Miljø AS og er et biologisk/kjemisk renseanlegg av typen Bio-Flow 80-3. Privat vei. Det påløper felles kostnader til brøyting og vedlikehold av vei, som fordeles mellom hytteeierne i området.

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold:  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold:  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 156 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 157 600 (Omkostninger totalt) 174 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 177 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 407 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 424 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 427 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
157600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.550,- oppgjørshonorar kr. 6.000,- og visninger kr. 2.500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 56.250,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket utlegg. Alle beløp er inkl. mva.