FIGGJO Småkjelvene 6D

Tomt
1991m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt.

Beliggenhet
Leiligheten har en kjekk beliggenhet på Figgjo/Rossåsen. Kort avstand til skole, barnehage, og dagligvarebutikker. Bussforbindelser til Ålgård og Sandnes. Man har flotte turområder like i nærheten.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Skolekrets
Konferer Sandnes kommune

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon.

Byggemåte
Bebyggelse. Leilighet i 3.etasje boligbygg som er oppført med grunnmur i betong. Etasjeskiller i tre. Yttervegger i betong og bindingsverk av tre utvendig kledd med trepaneler. Saltak tekket med betongtakstein. Vinduer og dører med isolerglass. Terrasse medfølger.

Innhold
3 etg: 47 m². Entre/gang, soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 det ingen forhold som har fått TG 3.   Forhold som har fått TG2: Balkong, terrasse, platting Oppsummering Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. Balkongen er delvis tekket med asfaltpapp. TG.2 Bunnsvilla rekkverk er montert direkte på terrassebord, som kan hindre tilstrekkelig utluftning, og har større fuktbelastning enn treverket ellers. Noe nedbrytning og grønske i terrassebord, nedbrytning og avskalling i malt håndlist. Anbefalte tiltak Balkong må holdes ren for løv etc for å hindre at avløp går tett og det samler seg vann oppå denne. Overflatebehandling må påregnes. Vinduer og dører Oppsummering Vinduer og dører fra byggeåret, normal slitasje iht. alder med noe nedbrytning i enkelte karmer/overflater som er mye utsatt for sol og fuktighet, påregnelig med noe slitasje i pakninger og beslag. Enkelte vinduer/dører har behov for noe justering. - Vannmerker i nedre del foring ytterdør, skyldes antatt tidligere forhold. - Noe topping i finer nedre vindusforinger i stue, det ble ikke registrert fukt i berørte områder. - Tegn til kondensering i enkelte vinduskarmer, dette skyldes normalt for liten utskiftning av inneluften. - Skade i vindu på soverom (egen post) Panel på utvendige dører som står mot sør og vest er spesielt utsatt for sol og fukt og må jevnlig behandles for å unngå sprekker og skader. Hakk i utv. overflate ytterdør ved lås, tyder på tidligere forsøk med å få opp låst dør. Innerdører trenger justering, dør til bad tar i karm. Anbefalte tiltak Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering Mindre ujevnheter i gulv er påregnelig normalt i trebjelkelag da krymping og nedbøy i trevirke varierer. Noe knirk/svikt/spenninger i parketten kan forekomme som følge av dette. Det ble ikke avdekket vesentlige skjevheter som kan ha konstruksjonsmessige negative konsekvenser. TG.2_ Påregnelig normalt med noen småhakk, enkelte gliper og noe falming på parkett av en viss alder. Misfarging og enkelte vannskjølder i skjøtet parkett skyldes antatt tidligere forhold ifbm vask, slitt parkett ved kjøkken skyldes vannsøl. Anbefalte tiltak Påregnelig med behandling av overflate parkett gulv. Normal tid før vedlikehold av tregulv, parkett, lakkert er 4 - 6 år. Kjøkken Oppsummering av overflater og innredning Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og mørk benkeplate fra byggeår, ingen spesielle merknader utover normale bruks- og aldringsslitasjer. - Det registreres fuktskader i parkett rundt kjøleskap, anses å skyldes tidligere forhold. - Topping, fuktskade i skjøtet benkeplate. Ingen registrert fukt i toppdekket omliggende innredning. Anbefalte tiltak overflater og innredning Påpekte forhold utbedres. Avløpsrør under kjøkkenvask bør etterstrammes med jevne mellomrom, dette fordi disse over tid glir fra hverandre ved bruk av varmt og kaldt vann. Det kan vurderes å montere en vannstopper under vask, for å begrense fuktskader ved en evt. vannlekkasje. Ventilasjon Oppsummering Leiligheten har mekanisk avtrekk men er tilsynelatende lite brukt, noe lite utluftet og det er tegn til kondensering i vinduskarmer og på utsatte steder. Det er like viktig å beregne tilluft som avtrekk for å få god utskiftning av inneluften. Anbefalte tiltak Serviseavtale på rens/vedlikehold av ventilasjonsanlegg anbefales. Våtrom: Bad/vaskerom. Oppsummering av overflater Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk. Det er derimot tilfredsstillende oppbrett av tettesjikt på vegg og dørterskel, og 2 sluker i gulvet. Vannsikkerheten er dermed ivaretatt. Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør er ca. 0,5 mm fall fra gulv ved dør til topp slukrist sluk, ca. 25 mm, synlig oppbrett av tetsjikt mot terskel. - Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). - Nedbrytning og tegn etter vannsøl i bunn av dør list, dør til bad tar i karm. - Misfaring/svertesopp i silikonfuger i dusj, silkonfuge anbefales oppgradert/skiftet ut. Misfarging og tegn til sverte sopp i silikon fuger i dusj, kan skyldes feil type silikon uten soppdrepende stoffer. - Hakk i flis på gulvet foran servant i innredning. Anbefalte tiltak overflater Silikonfuger i overgang gulv og vegg i dusj anbefales oppgradert/skiftet ut. Det kan anbefales å installere et dusjkabinett for å spare overflater for belastning med fritt vann. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Membran er synlig ført under klemring i sluk. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Det bør forventes en redusert gjenværende brukstid på membran/ tettesjikt som følge av alder/ membran har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Ved endret bruk kan det forekomme skader i lukket konstruksjon. Tilstandsgrad 2 gis da tettesjiktet har passert 10 år og har en redusert gjenstående brukstid som følge av alder. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. Dusjkabinett kan anbefales for å redusere bruksbelastning av overflatevann. Forhold som har fått TG3: Vinduer og dører Oppsummering Fuktskade i vindu på soverom, vindusglass har løsnet fra pakningen, fukt påvist i karm og foring, vindu fremstår som utett og må påregnes skiftet. Vindu er strie å betjene og anbefales ikke brukt inntil tiltak reparasjon er gjennomført. Sameiet er informert om skade ifølge eier. Anbefalte tiltak Utskifting av vindu med skade må påregnes. Manglende tiltak kan føre til at fuktskade forverrer seg og spredes videre innover. NB. Denne skaden er meldt inn til borettslaget og vindu vil bli skiftet på borettslagets regning.  

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i carport.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 088 952 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 978 952 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 980 302 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 988 202 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 991 002 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Gasspeis i stue, ellers elektrisk.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
578394

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2313574

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet felleskostnader påløper kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
13

Part.obl.nr.
894017112

Felleskostnader pr. mnd.
9154

Andel fellesgjeld
1088952

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-08-19T22:00:00Z

Andel fellesformue
21449

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Småkjelvene Borettslag

Borettslagets org.nr
894017112

Om borettslaget
Småkjelvene borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne.

Forkjøpsrett
Det foreligger ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse
En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Beskrivelse: 2240 - Lån 9688.71.87433 - Handelsbanken Geldende rente: 6,24 % Registrert lånebeløp på selskapet: 19 509 930,00 Registrert lånesaldo på leiligheten: 941 636,27 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 4 Registrert utløpsdato: 30.12.2055 Beskrivelse: 2241 - Lån 9688.72.06292 - Handelsbanken Geldende rente: 6,24 % Registrert lånebeløp på selskapet: 2 636 119,96 Registrert lånesaldo på leiligheten: 147 315,97 Lånetype: Annuitetslån Årlige terminer: 4 Registrert utløpsdato: 30.09.2049

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP562524.10.3.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/29/312: 06.11.1992 - Dokumentnr: 8949 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om vann/kloakkledning m.v.
10.01.2020 - Dokumentnr: 1970325 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sandnes Kommune
Org.nr: 964 965 137
Frafall av erstatningsansvar ved eventuelle skader på bebyggelse ved fremtidig drift og vedlikehold av offentlig vann- og avløpsanlegg
Gjelder denne registerenheten med flere
22.09.1992 - Dokumentnr: 7527 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1108 Gnr:29 Bnr:84
Areal 1994.6 m2. Tillegg til bnr. 59.
01.01.2020 - Dokumentnr: 815137 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:29 Bnr:312


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 30.12.2011.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. PlanId 202005 Navn Kommuneplan for Sandnes 2023-2038 Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05/15/2023 00:00:00 Delarealer Areal 1991.47 kvm Bestemmelseomrnavn Parkeringssone 4 Kpbestemmelsehjemmel 12 - Fysisk utforming av anlegg Areal 70.96 kvm Hensynsonenavn H220 Kpstoy 220 - Gul sone T-1442 Areal 1991.47 kvm Omrnavn Kparealformal 1110 - Boligbebyggelse PlanId 2004129 Navn Endret regulering fra næring til bolig for del av Rossåsen, Figgjo Plantype 30 - Eldre reguleringsplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 02/26/2008 00:00:00 Bestemmelser Gjeldende_bestemmelser_2004129.pdf Delarealer Areal 2.22 kvm Feltnavn Regform 760 - Felles gårdsplass Areal 57.68 kvm Feltnavn Regform 720 - Felles gangareal Areal 383.16 kvm Feltnavn Regform 780 - Felles grøntareal Areal 523.57 kvm Feltnavn Regform 780 - Felles grøntareal Areal 57.53 kvm Feltnavn Regform 320 - Gang-/sykkelvei Areal 613.02 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Areal 230.12 kvm Feltnavn Regform 750 - Felles lekeareal Areal 123.55 kvm Feltnavn Regform 730 - Felles parkeringsplass PlanId 79121 Navn Reguleringsplan for Rossåsen, Figgjo Plantype 30 - Eldre reguleringsplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 02/12/1982 00:00:00 Bestemmelser Gjeldende_bestemmelser_79121.pdf Delarealer Areal 0.23 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Areal 0.06 kvm Feltnavn Regform 310 - Kjørevei PlanId 202304 Navn Detaljregulering for Småkjelvene 24, gnr 29 bnr 14 og 311, Figgjo Plantype 35 - Detaljregulering Status 2 - Planforslag Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. PlanId 202304 Navn Detaljregulering for Småkjelvene 24, gnr 29 bnr 14 og 311, Figgjo Plantype 35 - Detaljregulering Status 2 - Planforslag

Adgang til utleie
Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre, se forøvrig vedtektene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 088 952 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 978 952 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 980 302 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 988 202 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 991 002 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15.900,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.