LARVIK Strandgata 36

Tomt
2158m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet fellesarealer. Opparbeidet med brostein, plen, utebenker og prydbusker. Tomten er solrik.

Beliggenhet
Marius Brygge har en unik beliggenhet på bryggekanten med fantistisk utsikt. Flott beliggenhet med umiddelbar nærhet til sjøen og badestrand i et attraktivt borettslag på Karistranda med sandstrand og koselig strandpromenade rett nedenfor. Kort avstand til forretninger, bakeri, fiskebutikk, skoler, idrettsanlegg og småbåthavner. Kort gangavstand til Indre havn, Kulturhuset Bølgen, Farris bad, Fritzøe Brygge og sentrum. Borettslaget er en del av velforeningen i Petter Wessels kvarter og disponerer med dette et stort pent opparbeidet område med parkering, veier og gangveier, uteplasser, lekeplasser og grill. Det er også selskapslokale med overnattingsmuligheter i Smiehuset som kan benyttes av beboerne tilknyttet velforeningen for en rimelig leiepris.

Adkomst
Direkte fra Strandgata.

Bebyggelse
Nyere boligblokk i 6 etasjer med parkering og sportsboder i underetasjen. Det er heis i bygget.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Mesterfjellet skole (1-10 kl.) 507 elever, 37 klasser 0.8 km Østre Halsen skole (1-7 kl.) 376 elever, 20 klasser 2.8 km Langestrand skole (1-7 kl.) 93 elever, 6 klasser 2.8 km Mellomhagen ungdomsskole (8-10 kl.) 231 elever, 18 klasser 2.6 km Thor Heyerdahl videregående skole 1620 elever 1.4 km Barnehager Torstrand barnehage (1-5 år) 35 barn 0.9 km Jegersborg barnehage (1-5 år) 36 barn 1.5 km Hakkebakkeskogen barnehage (0-5 år) 27 barn 1.6 km

Offentlig kommunikasjon
Buss Kiwi Torstrand Linje 01, 04, 210 0.5 km Tog Larvik stasjon Linje RE11, RX11 1.2 km

Byggemåte
Konstruksjonsmessig er bygget oppført med bærekonstruksjoner av plasstøpt betong og prefabrikerte elementer. I denne leilighetstrapporten er de konstruksjonsmessige forhold begrenset vurdert. Vinduer i opprinnelig stand fra byggeår med isolerglass og jevnt over velfungerende stand - betydelig forventet restlevetid. 12.5 kvm stor, innglasset balkong utenfor stue. Til tross for at dette kan oppleves som «et ekstra rom», skal det presiseres at dette er en uisolert konstruksjon hvor det ved kombinasjon av regn og sterk vind kan presses inn fuktighet i skyedørskjøter etc.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Entré/gang, bod/teknisk, separat toalett, bad, 2 soverom, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til innglasset balkong. Sporstbod samt parkeringsplass i fellesanlegg i kjelleren.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard fra byggeår (2014) og er lite preget av slitasje. På gulvene er det benyttet parkett, veggene er malte flater, himlinger hovedsaklig malte betongelementer. Hvit profilert kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Flislagt bad og wc/vaskerom med varmekabler. God bokomfort med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjonsanlegg. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > 3.etg > Dusjbad > Overflater Gulv Våtrom > 3.etg > Dusjbad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 3.etg > Dusjbad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Kjøkken > 3.etg > Kjøkken > Overflater og innredning   Forhold som har fått TG3: Ingen

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkeringsplass i kjelleretasjen som er merket. Det er lagt opp ladestasjon for el-bil.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 276 865 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 226 865 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 228 215 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 236 115 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 238 915 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming skjer ved hjelp av vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er vannbåren varme i alle gulv utenom boden. Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
691538

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2766153

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
23

Part.obl.nr.
913523865

Felleskostnader pr. mnd.
6070

Andel fellesgjeld
276865

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-10-07T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 25107006934, Eika Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 08.10.2025: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 346 Saldo per 08.10.2025: 53 878 553 Andel av saldo: 204 452 Første termin: 31.07.2014Første avdrag: 31.07.2024 ( siste termin 31.07.2054 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 400 000 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 376 119 Lånenummer: 25102251558, Skagerrak Sparebank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 08.10.2025: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 31 Saldo per 08.10.2025: 908 283 Andel av saldo: 18 942 Første termin/første avdrag: 28.06.2021 ( siste termin 28.12.2040 ) Lånenummer: 26017543082, Skagerrak Sparebank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 08.10.2025: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 58 Saldo per 08.10.2025: 2 564 058 Andel av saldo: 53 472 Første termin/første avdrag: 27.12.2024 ( siste termin 27.06.2054 ) Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Nedbetaling kan gjøres to ganger i året, hhv i juni og desember. Gi beskjed til Labo innen 1.juni / 1.desember. Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon

Andel fellesformue
6298

Andel fellesformue per dato
2025-10-07T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Marius Brygge Ii Borettslag

Borettslagets org.nr
913523865

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag eller mandag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er en uke etter annonsering enten torsdag eller mandag kl. 12.00. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag eller tirsdag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000841847

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Skriftlig søknad med begrunnelse for dyreholdet må sendes styret. Dersom tillatelse til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets regler for dyrehold.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/3020/2838: 20.08.2014 - Dokumentnr: 691700 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Farmen Kjell Arild Født: 19/09-1961 Bruksrett til en parkeringsplass ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Jm Norge AS Org.nr: 829 350 122 Til: Farmen Kjell Arild Født: 19/09-1961 20.08.2014 - Dokumentnr: 691700 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Meiklejohn James Robert Thompson Født: 09/02-1934 Bruksrett til en parkeringsplass ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Jm Norge AS Org.nr: 829 350 122 Til: Meiklejohn James Robert Thompson Født: 09/02-1934 20.08.2014 - Dokumentnr: 691700 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Russeltvedt Egil Født: 21/07-1959 Rettighetshaver: Russeltvedt Hilde Født: 15/05-1959 Bruksrett til en parkeringsplass ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Jm Norge AS Org.nr: 829 350 122 Til: Russeltvedt Egil Født: 21/07-1959 Til: Russeltvedt Hilde Født: 15/05-1959 20.08.2014 - Dokumentnr: 691700 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Lie Per Elvin Født: 02/04-1960 Bruksrett til en parkeringsplass ---------- Transport Fra: Jm Norge AS Org.nr: 829 350 122 Til: Lie Per Elvin Født: 02/04-1960 20.08.2014 - Dokumentnr: 691700 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Hvaal Even Født: 06/06-1967 Bruksrett til en parkeringsplass ---------- Transport Fra: Jm Norge AS Org.nr: 829 350 122 Til: Røed Anne Helen Født: 26/12-1959 ---------- Transport Fra: Røed Anne Helen Født: 26/12-1959 Til: Hvaal Even Født: 06/06-1967 20.08.2014 - Dokumentnr: 691700 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Olsen Lise Født: 20/02-1955 Rettighetshaver: Olsen Svein Olav Født: 03/05-1951 Bruksrett til en parkeringsplass ---------- Transport Fra: Jm Norge AS Org.nr: 829 350 122 Til: Olsen Lise Født: 20/02-1955 Til: Olsen Svein Olav Født: 03/05-1951 Bruksrett til en parkeringsplass i garasjeanlegg 19.06.2015 - Dokumentnr: 554764 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Russeltvedt Egil Født: 21/07-1959 Rettighetshaver: Russeltvedt Hilde Født: 15/05-1959 Bruksrett til 1 parkeringsplass i garasjeanlegg ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Jm Norge AS Org.nr: 829 350 122 Til: Russeltvedt Egil Født: 21/07-1959 Til: Russeltvedt Hilde Født: 15/05-1959 19.06.2015 - Dokumentnr: 554764 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Herland Inger Født: 04/10-1945 Bruksrett til 1 parkeringsplass i garasjeanlegg ---------- Transport av rettighetshaver Fra: Jm Norge AS Org.nr: 829 350 122 Til: Østern Bjørn Frode Født: 13/08-1937 Til: Østern Unni Født: 20/07-1937 ---------- Transport Fra: Østern Bjørn Frode Født: 13/08-1937 Fra: Østern Unni Født: 20/07-1937 Til: Herland Inger Født: 04/10-1945 28.03.2017 - Dokumentnr: 271301 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Hansen Elisabeth Bruun Født: 18/04-1960 Rettighetshaver: Hansen John Oddvar Født: 14/04-1959 Bruksrett til en parkeringsplass ---------- Transport Fra: Jm Norge AS Org.nr: 829 350 122 Til: Hansen Elisabeth Bruun Født: 18/04-1960 Til: Hansen John Oddvar Født: 14/04-1959 28.03.2017 - Dokumentnr: 271301 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Klepaker Olaf Født: 30/12-1945 Bruksrett til en parkeringsplass ---------- Transport Fra: Jm Norge AS Org.nr: 829 350 122 Til: Klepaker Olaf Født: 30/12-1945 05.07.2011 - Dokumentnr: 524678 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2793 01.01.2018 - Dokumentnr: 34282 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:2838 01.01.2020 - Dokumentnr: 525951 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:3020 Bnr:2838 01.01.2024 - Dokumentnr: 792720 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:3020 Bnr:2838

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 28.05.2014.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202402 Navn Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037 Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 02.07.2025 Bestemmelser - Delarealer Delareal 279 m BestemmelseOmrådenavnByggeforbudssone KPBestemmelseHjemmel forbud i områder inntil 100 meter langs vassdrag Delareal 2 158 m KPHensynsonenavnH910_1 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 320 m ArealbrukKombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende Delareal 623 m Arealbruk Uteoppholdsareal,Nåværende Delareal 1 215 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 2 158 m KPHensynsonenavnH310_1 KPFare Ras- og skredfare Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2007.07.01 Navn Marius brygge - Strandgata 36-40 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 19.09.2007 Bestemmelser - Delarealer Delareal 320 m Formål Annet kombinert formål Feltnavn BL1 Utdyp. Blokk/Felles grønt Delareal 278 m Formål Felles grøntareal Feltnavn FG2 Delareal 345 m Formål Felles grøntareal Feltnavn FG1 Delareal 126 m Formål Frisiktsone Feltnavn Siktkorridor Delareal 1 215 m Formål Blokkbebyggelse Feltnavn B1 Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er p.t. ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 276 865 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 226 865 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 228 215 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 236 115 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 238 915 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.