FLAKTVEIT Breimyra 56

Tomt
12724.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt. Pent opparbeidet med lekearealer og plen.

Beliggenhet
Breimyra 56 har en attraktiv beliggenhet i et hyggelig, rolig og barnevennlig område på Flaktveit. Her bor man sentralt med kort avstand til alt man trenger i hverdagen, et ideelt utgangspunkt for både barnefamilier og pendlere. Fra leiligheten er det gangavstand til Flaktveit skole, ungdomsskole, flere barnehager, dagligvarebutikker, idrettsanlegg og bussholdeplass. Nærmeste busstopp er Breimyra, som ligger kun ca. 6 minutters gange unna. Herfra går busslinje 4 med hyppige avganger til både sentrum og Åsane, samt ekspressbuss i rushtiden. Med et godt kollektivtilbud er det fullt mulig å klare seg uten bil i hverdagen. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos blant annet Bunnpris Ulvedalen, Kiwi Nyborg og Coop Extra. I tillegg er det kort kjøretur til både IKEA, Gullgruven, Horisont kjøpesenter og Åsane Storsenter, hvor man finner et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, spisesteder og treningssentre. Området byr også på svært gode fritids- og aktivitetstilbud for både store og små. Like utenfor leiligheten finner man en nyrenovert lekeplass, og i nærområdet finnes flere lekeområder og gratis aktivitetstilbud for barn, blant annet Fysak Åsane. På Flaktveit er det dessuten et variert tilbud innen idrett og fritidsaktiviteter som fotball, håndball, volleyball, frisbeegolf og ulike kampsporter. For den turglade er det mange flotte turområder i nærheten. Populære turer som Liavatnet, Kråvatnet, Hjortlandsdalen, Vikinghytten, Storsåta, Nonhøyen, Ulskebjørnen og Den Trondhjemske Postvei byr på fine naturopplevelser året rundt ? enten man ønsker rolige familieturer eller mer krevende fjellturer. Her bor man med kort vei til skoler, barnehager, butikker, kollektivtransport og flotte friluftsområder ? alt samlet i et attraktivt og familievennlig nærmiljø.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Leiligheten ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte
Utvendig: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer kledd med aluminiums beslag utvendig, 3-lags glass. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter denne bygningsdelen. Dører: Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong med tilkomst fra stue, oppmålt til ca 18m2. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Gulvet er kontrollert for høydeavvik med laser.

Innhold
Leiligheten og borettslaget gjennomgikk omfattende oppgraderinger i 2019. Det ble blant annet installert ny kledning med etterisolering, nytt tak, nye vinduer i alle rom samt nye inngangsdører. Videre ble det etablert nytt balansert ventilasjonsanlegg, og terrassene ble oppgradert. I tillegg ble nytt ringeanlegg og moderne brannvarslingssystem installert samme år. Arbeidene ble utført av fagfolk i regi av borettslaget. I 2026 er leiligheten oppgradert med nymalte vegger og nytt gulv i stue/kjøkken samt i ett av soverommene. På det ene badet ble servant, servantskap og blandebatteri skiftet ut, mens det på det andre badet ble montert nytt servantskap. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder entré/gang, stue, kjøkken, vaskerom, to bad, tre soverom og balkong. I gangen er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko i garderobeskap. For ytterligere oppbevaring disponerer leiligheten to eksterne boder på henholdsvis 5,1 og 2,2 kvm i byggets underetasje. Stuen er romslig og kan enkelt innredes med sofagruppe og større spisegruppe. Rommet har rikelig med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Fra stuen er det utgang til leilighetens balkong. Balkongen måler ca. 18 kvm og har gode solforhold samt fin utsikt. Her har man sol fra ca. kl. 09:00 og utover kvelden ? perfekt for å nyte fine solskinnsdager. Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass, og innredningen har profilerte fronter samt benkeplate i laminat. Frittstående hvitevarer og opplegg for oppvaskmaskin. Oppvaskmaskin medfølger handelen. Leiligheten har tre soverom. Hovedsoverommet er romslig og kan enkelt innredes med dobbeltseng og tilhørende møblement som nattbord og kommode. De to øvrige soverommene passer fint som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Leiligheten har to fullverdige bad. Badene er av eldre dato, og oppgradering må påregnes. Badene er utstyrt med baderomsinnredning med servant av nyere dato, toalett og dusj. Det er varmekabler i gulvet på det ene badet. Leiligheten har også et separat og praktisk vaskerom med skyllerkar og opplegg til vaskemaskin.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Overflater: Ingen større avvik eller skader på overflater, TG2 grunnet alder. Konsekvens/tiltak: Grunnet alder på overflater må det påberegnes tiltak. Kjøkken - 6.9m2 - Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Forhold som har fått TG3: Vaskerom - 4.2m2 - Generell: Vaskerom med overflater og belegg med eldre dato. Forventet levetid for våtromsbelegg (vinyl) på våtrom er generelt 10?20 år, avhengig av kvalitet, bruk og vedlikehold. membranfunksjonen (tettesjiktet) regnes som usikker etter 20 år. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Eldre belegg kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Det må derfor påberegnes renovering av vaskerommet. Bad - 3.3m2 - Generell: Bad med overflater og belegg med eldre dato. Forventet levetid for våtromsbelegg (vinyl) på våtrom er generelt 10?20 år, avhengig av kvalitet, bruk og vedlikehold. membranfunksjonen (tettesjiktet) regnes som usikker etter 20 år. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Eldre belegg kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Det må derfor påberegnes renovering av vaskerommet. Bad - 4.3m2 - Generell: Bad med overflater og belegg med eldre dato. Forventet levetid for våtromsbelegg (vinyl) på våtrom er generelt 10?20 år, avhengig av kvalitet, bruk og vedlikehold. membranfunksjonen (tettesjiktet) regnes som usikker etter 20 år. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Eldre belegg kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Det må derfor påberegnes renovering av vaskerommet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Hvitevarer på kjøkken (med unntak av oppvaskmaskin) medfølger ikke handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/internett er inkludert i felleskostnader. Eventuelle oppgraderinger besørges av den enkelte.

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Direkte adkomst fra garasjen og opp i felles trappegang i bygget. Egne parkeringsplasser for gjester.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 629 235 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 619 236 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 620 626 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 629 526 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 632 326 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Panelovner. Varmekabler på det ene badet.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
937502

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3750008

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
21

Part.obl.nr.
852589612

Felleskostnader pr. mnd.
8393

Andel fellesgjeld
629235.59

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-05-06T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Borettslagets totale fellesgjeld er kr 40 813 543,-.

Andel fellesformue
44058

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

Borettslaget
Flaktveitlien Borettslag

Borettslagets org.nr
852589612

Om borettslaget
Leiligheten er tilknyttet Flaktveitlien borettslag. Beboerne i Flaktveit lien B/ L kan låne felles lokalet til barnedåp, konfirmasjoner, fødselsdager og andre merkedager. Felleslokalet kan lånes alle dager frem til kl 23. 00. Felles lokalet må rengjøres av låntaker etter bruk. Fremleie av felleslokalet er ikke tillatt

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Hentet fra resultatregnskap 2024: Driftsinntekter: 6 202 077,- Driftskostnader: 3 043 175,- Årsresultat: 1 173 982,- Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Husbanken Lånenr.: 13566499 3 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,05% Restsaldo 37 494 363,00 Innfrielsesdato: 01.05.2051 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 4 IN-avtale: Nei Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207658065 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,49% Restsaldo 3 319 180,00 Innfrielsesdato: 30.06.2033 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 4 IN-avtale: Nei Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
6601045

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Snømåking og renhold av bod-gang, samt ytre renhold utføres av beboerne i oppgangen. Alle har et felles ansvar.

Dyrehold
Borettslaget stiller seg i utgangspunktet positiv til husdyrhold dersom dette ikke er til stor sjenanse for naboene. Det er imidlertid ikke tillatt å ha andre katter enn såkalte innekatter. Når det gjelder hundehold, skal søknad med aksept fra alle beboerne i oppgangen rettes til styret. De som har hund må sørge for å koste oppgangen for hår fra egen hund i røyteperioder. Hunder skal holdes i bånd og de skal luftes utenfor fellesområdet.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På borettslagets grunnboksblad er det tinglyst borettslagets fellesgjeld og heftelser/servitutter.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk B.1. datert 13.12.1983. Det foreligger også ferdigattest for fasadeendring - utvidelse av altaner datert 25.09.2020. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål iht. reguleringsplan ÅSANE. GNR 206, FLAKTVEITLIEN FELT VIII ikrafttrådt 11.09.1981. Eiendommen er også underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 19.06.2019. Formålet i kommuneplanen er bebyggelse og anlegg - øvrig byggesone. Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: Vei støy - gul sone 6,5 %. Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Gjelder forslag til ny kommuneplan. Andre opplysninger: Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagsstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. Konferer megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 629 235 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 619 236 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 620 626 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 629 526 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 632 326 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt vederlag kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Betalingsutsettelse 15 000 Kommunale opplysninger 22 900 Markedspakke 9 000 Oppgjørshonorar 15 000 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 6 500 Foto 4 375 Opplysninger forretningsfører 5 000 Takst/tilstandsrapport 290 Utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.