FLATÅSEN Yippi Flatåsen - Leil. A612

Tomt
nullm²

Innhold
Fasade Fasadekledning: ? Trevegger med malt, stående kledning Øvrige detaljer: ? Glass- og alusystem i forbindelse med trapp- og heisrom ? Spilekledning i forbindelse med hovedinngang Alle typer beslag må være bestandig, og tilpasset valgtfasadekledning. Detaljer iht. Byggforskserien Yttervegger: Yttervegger utføres som isolert bindingsverk. Synlige kjellervegger i betong utføres med Siroc eller lignende. Isolasjonstykkelse etter forskriftskrav. Glassfasade i fellesareal ved trapperom. Yttertak Kompakt yttertak med falloppbygning i isolasjonssjiktet mot innvendige avløp. Gesimser leveres med beslag og takrenner og nedløpsrør leveres i metall. Balkonger/terrasser/uteplasser Markterrasser leveres med impregnerte terrassebord, og uten rekkverk. Trapper Inngangsparti, trapper og heis: ? Felles hovedinngangsdører utføres i aluminium med glass i hovedfelt. ? Trappe- og heisrom bygges i betong med malt overflate. ? Det leveres heis med standard innredning i heiskupé, og med automatiske dører. Heis tilfredsstiller krav ift. sykebåre. ? Sameiet overtar servicekontrakt med heisleverandør. ? Postkasseanlegg leveres med systemnøkkel. ? Belysning monteres i henhold til forskriftskrav. Heiser Ikke angitt Ventilasjon Det leveres individuelt balansert ventilasjonsanlegg.Anlegget kan styres individuelt for hver leilighet. Aggregat og føringsveier plasseres der prosjekterende anser det mest hensiktsmessig. Sanitær Ikke angitt Brannsikring Sprinkleranlegg: Det leveres sprinkleranlegg i p-kjeller, fellesareal og boliger iht. gjeldende krav og standarder. Synlige sprinklerhoder i alle arealer. Røykvarslere og pulverapparat til hver leilighet. Komfyrvakt over platetopp i hver leilighet. Dører og vinduer Vinduer og ytterdører: Vinduer leveres som vedlikeholdsfrie aluminiumsbelagte trevinduer med klart 3-lags energiglass. Terrassedører leveres malte, og med klart 3-lags energiglass. Cirka gjennomsnittlig u?verdi på vinduer og balkongdører skal være 0,8 W/m2K. Karmene leveres hvite innvendig. Overflater og kledning Innervegger: Bærevegger utføres i betong, og leveres sparklet og malt. Øvrige innervegger leveres med sparklet og malte gipsplater. Som følge av detaljprosjektering, vil det bli lokale nedforinger og utforinger for tekniske føringer og bæresystem. Omfanget avklares underveis i prosjekteringen ift. tekniske løsninger. Sjakter: Hovedsjakter for boligene er påført plantegninger mellom bad og soverom. Sjakt og areal for underfordeling elektro er tiltenkt i fellesareal ved heis eller rømningstrapp. Sjakter vil gjennom detaljprosjekteringen bli etablert der det er mest hensiktsmessig. Plassering av sjakter kan ikke endres av kjøpere. Innerdører: Innvendige dører leveres som lette fyllingsdører (Swedoor Easy, eller tilsvarende) med karm og flat terskel. Hvite, glatte dørblader med vridere og beslag av metall, samt hvitmalte karmer og gerikter. Dekker ? gulv: Etasjeskillere mellom leiligheter er av betong. Gulv i parkeringskjeller utføres i betong eller belegningsstein. Gulv i fellesareal og trapperom utføres i flis. Gulvoverflate i leiligheter utføres med parkett og flis på bad (og vaskerom på 70 m²). Se romskjema. Tak/Himling: Himling er generelt utført med malt betonghimling. For å få frem føringer for tekniske føringer, samt konstruktive elementer kan det være aktuelt å etablere horisontale kasser oppunder himling. Disse er ikke nødvendigvis vist på tegning. Overflatene blir av malt betong/gips. Takhøyden i nedforet areal, samt på bad og gang/entré vil avvike i forhold til resten av leiligheten. Overgang mellom vegg og himling leveres med fuge uten lister. Listverk og utforinger: Listverk leveres ferdig hvitmalt fra fabrikk, og med synlige spikerhull, skjøter, gjæringer osv. Utforinger leveres i hvit utførelse. Lakkert gulvlister av eik med synlige spikerhoder. Elektroinstallasjoner: Generelt: Det elektriske anlegget er generelt skjult med unntak av fellesarealer og vegger med betongoverflate, og områder der det kreves som følge av brann og lydkrav. Her leveres åpent anlegg. Anlegget bygges opp med individuelle målere for leiligheter, og egen måler for fellesarealer. Etasjefordelinger er tenkt plassert ved heissjakt i fellesarealet. Sikringsskap med automatsikringer i hver leilighet. Leveransen inkluderer: ? Dobbelt stikk under overskap på kjøkken. ? Benkarmatur på kjøkken. Takarmatur i bod og hall. ? Tilkobling baderomskabin. ? Dobbelt stikk ved speil på bad. ? Utelysarmatur på veranda/terrasse. ? Det leveres ringeklokke tilknyttet porttelefon ved egen ytterdør. For øvrig gjelder NEK400. Kjøper vil få tilsendt egen elektrotegning som viser plassering av de elektriske punktene. For P-plasser leveres ladeanlegg fra Aneo, eller annen leverandør av ladeanlegg. Andre installasjoner: ? Brannvarslingsanlegg og sprinkleranlegg i henhold til forskriftskrav ? Røykvarslere og pulverapparat til hver leilighet. ? Det leveres en heis som betjener alle etasjer samt p-kjeller. ? Komfyrvakt over platetopp i hver leilighet ? Fordelingsskap for interne vannrør er i hovedsak plassert på vegg i våtrom. Anleggene kan også være plassert i andre rom avhengig av planløsning. Bodløsninger Leilighetene vil i hovedsak få bodareal i leilighet. Porttelefon og adgangskontroll Nøkkelsystem: Det leveres systemnøkkel som går til trapperomsdører, postkasse, inngangsdør og parkering. Dørautomatikk på dører i fellesarealer etter krav til universell utforming. Det leveres ringeklokke tilknyttet porttelefon ved egen ytterdør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Bredbånd og TV-uttak med ett uttak for kabelTV og data i stue. Anlegget leveres klart til bruk. Grunnabonnementet betales av beboerne over felleskostnader. Hver enkelt beboer har anledning til å oppgradere hastighet på data, og utvide TV-pakken etter direkte avtale med leverandør. Leverandør er Telia eller lignende.

Parkering
Parkering, sportsboder og diverse serviceytelser knyttet til arealer i kjeller Parkering Prosjektet består av 154 boligseksjoner og 122 parkeringsplasser hvorav flere parkeringsplasser er avsatt til gjesteparkering. Eierseksjonssameiet ved styret er forpliktet til å inngå leieavtale hvor sameiet leier p-kjelleren og bodavdeling i 1. etage med tilleggstjenester fra selskapet Y-park AS. Leieavtalen er med i dette salgsprospekt. Alle boligkjøpere er ved sine kjøp forpliktet til å inngå denne leieavtale via eierseksjonssameiet. Den enkelte seksjonseier står fritt i om han ønsker å leie parkeringsplass eller ikke og om han ønsker å leie mer enn 1 parkeringsplass. Da det er færre parkeringsplasser enn seksjoner vil utbygger forsøke å tilstrebe at parkeringsplasser fordeles så godt som mulig, men i prinsippet vil salget av boliger foregå slik at de som ønsker å leie parkeringsplass vil få sitt ønske oppfylt så lenge det er plasser tilgjengelig. Leieretten og plikten til parkeringsplassen vil følge seksjonen (leiligheten) ved senere salg. Dersom en seksjonseier blir leietaker av en parkeringsplass og ikke lenger har behov for den/ønsker å bruke den, så består leieforpliktelsen inntil seksjonseieren har fått en annen seksjonseier til å overta som leietaker av parkeringsplassen. Dersom ikke alle parkeringsplasser blir leid ut ved overtagelse av boligene vil ledige plasser bli en kostnadfor sameiet som dekkes over felleskostnadene. Ingen seksjonseiere kan reservere seg mot å betale sin andel dersom noen parkeringsplasser ikke blir leid ut. Andre serviceytelser: Dette omfatter 5 gjesteparkeringsplasser, sykkelstativ, 4 stk transportsykler, bilvaskeanlegg for manuell bruk med høytrykkspyler og støvsuger, avsatt plass, skap og utstyr for reparasjon av sykler og tilsvarende for preparering og smøring av ski. Disse ytelsene stilles til disposisjon for samtlige sameiere, og kostnadene med det dekkes over sameiets felleskostnader. Ingen kjøper/seksjonseier kan reservere seg mot å betale sin andel av disse kostnadene. Avtale mellom eier av parkeringsarealet og servicearealet og seksjonssameiet og avtale mellom seksjonssameiet og eier av seksjon Avtalene vedlegges prospekte. Avtalen mellom seksjonssameiet og den enkelte seksjonseier skal signeres samtidig med kjøpekontrakt på seksjonen.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 925 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger: ? Dokumentavgift, 2,5% av tomteverdi: kr. 10 570,- ? Tinglysningsgebyr skjøte: kr 585,- ? Tinglysningsgebyr pantedokument: kr 585,- ? Attestgebyr: Kr. 260,- ? Stiftelsesgebyr sameie, pr. seksjon: kr 1 350,- ? Stiftelsesgebyr velforening: kr 1.000,- ? Startkapital: kr 10 000,- 2 949 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmeanlegg: Varmesentral med fjernvarme til vannbåren gulvvarme/ tappevann. I tillegg er det forvarming av tappevann. Leverandør av baderomskabiner medtar komplett varmefordelingsskap integrert i kabinen for vannbåren varme på badet, og forberedt for radiatorkurs til øvrige rom i leiligheter, med energimåler for hver leilighet. Rørlegger medtar komplett system for fellesarealer og radiatorer i leiligheter, med påkobling i prefabrikkert varmefordelingsskap. Ev. krav til oppvarming utover dette løses med elektriske panelovner.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Selger/ ubygger plikter å fremskaffe energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G. Dersom selger/utbygger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må denne fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Info kommunale avgifter
Formuesverdi og kommunale avgifter fastsettes av skatteetaten og kommune etter ferdigstillelse. Om kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markedsverdi minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen. Info om eiendomsskatt Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.

Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig". Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetatens boligkalkulator for å beregne formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
2098

Ferdigattest/brukstillatelse
Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om "Fremdriftsplan og ferdigstillelse".

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 925 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger: ? Dokumentavgift, 2,5% av tomteverdi: kr. 10 570,- ? Tinglysningsgebyr skjøte: kr 585,- ? Tinglysningsgebyr pantedokument: kr 585,- ? Attestgebyr: Kr. 260,- ? Stiftelsesgebyr sameie, pr. seksjon: kr 1 350,- ? Stiftelsesgebyr velforening: kr 1.000,- ? Startkapital: kr 10 000,- 2 949 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
24350

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.