FLEKKEFJORD Berglia 16

Tomt
1912m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt som er lettstelt, og godt utnyttet. Her er asfaltert parkeringsplass med mulighet for å bygge carport. Ellers er det asfaltert adkomstvei og belegningsstein ved inngangspartiet. Her er også en stor terrasse med utgang fra stue/ kjøkkken. En del av terrassen har overbygg så man kan sitte lunt på en overskyet dag. Like ved så er det opparbeidet en lekeplass.

Beliggenhet
Eiendommen ligger høyt og solrikt til i et veletablert og populært boligområde i Rauli. Berglia er en rolig blindgate uten gjennomgangstrafikk. Fra eiendommen er det flott utsikt over fjorden og svært gode solforhold. I kort gangavstand finner du populære Raulibukta og Grønnes med sandstrand, brygge og stupetårn. Området har også barnehage, ballplass, flere lekeplasser og gode turmuligheter i Rauliheia med oppmerkede stier, lysløype og utsiktspunkt. Kort avstand til skoler og Flekkefjord sentrum.

Adkomst
Fra Flekkefjord sentrum kjører man til Rauli forbi Circle K. Følg så Rauliveien til du kommer til Lyngveien. Ta til venstre inn på Lyngveien. På toppen tar du til høyre inn på Berglia. Boligen kommer som nummer sju på høyre hånd. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Rauli barnehage: 1,1 km. Grønnes barnehage: 1,7 km. Sentrum barnehage: 1,9 km.

Skolekrets
Sunde skole (1.-7. klasse): 1,6 km. Flekkefjord ungdomsskole: 3,3 km. Flekkefjord videregående skole: 3,8 km. Kvinesdal videregående skole: 25,1 km.

Offentlig kommunikasjon
Flekkefjord rutebilstasjon: 1,8 km. Sira togstasjon: 20,3 km.

Byggemåte
Dette er en tomannsbolig oppført i 2016. Bygningen er fundamentert på isolerte grunnmurselementer med en støpt såle. Grunnmuren mot terrenget er konstruert av isolerte ringmurselementer. Takvann blir ledet fra takrenner til nedløp og videre til en rørforbindelse under bakken. Rundt deler av boligen er det et fast dekke med noe fall ut fra bygningen. Ytterveggene består av en bindingsverkskonstruksjon med utvendig stående kledning. Rundt boden er det benyttet liggende kledning. Boligen har et pulttak av tre med taktekking av takpapp på et undertak av OSB-plater. Deler av takkonstruksjonen har kryploft. Takrenner og nedløp er utført i aluminium, mens vannbord og vindski er av tre. Etasjeskillet mot grunnen består av en støpt betongplate. Boligen har malte vinduer med 2-lags glass. Ytterdøren er malt og har glassfelt, mens boddøren er en malt, tett dør. Det er også en malt skyvedør fra stue/kjøkken. Eiendommen har en balkong/terrasse med dekke av terrassebord. Rekkverket er et spilerekkverk, hvor deler av det har glasspartier. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannskap med dreneringshull for lekkasje med rør i rør montert på bad. Vannmåler og stoppekran er montert ved varmtvannstank. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Synlige avløpsrør ble besiktiget på bad, kjøkken og vaskerom. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Aggregat er montert i vaskerommet. - Varmesentral: Varmepumpe luft til luft er plassert i stue. - Varmtvannstank: 200 liters varmtvannstank plassert på vaskerommet. Rommet har sluk og belegg på gulv. - Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer fra 2016. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i teknisk rom. - Branntekniske forhold: Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat. TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig veggkonstruksjon: Avvik: · Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Avvik: · Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk av tre fra terrasse har høyde som er lavere enn dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk er blitt oppført med høyden etter byggeårets krav. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: For at rekkverkene skal ha god sikring mot fall, anbefales det at det gjøres høyere og i tråd med dagens krav til rekkverkshøyde på 1 m. Det er imidlertid ikke noe krav om slik forhøyning, da rekkverket ble opprinnelig oppført før nåværende krav ble gjort gjeldende. Konsekvens av lavt rekkverk på balkonger er at dette gir økt risiko for fall og fallskader Radon: Avvik: · Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Konsekvens/tiltak ? Innhent dokumentasjon, om mulig. Våtrom - Etasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning: Avvik: · Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Etablere drensspalte under wc eller fremskaffe dokumentasjon på at det er «poseløsning» rundt sisterne som gjør at drenshull ikke ansees nødvendig. Varmtvannstank: Avvik: · Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Kravet om fasttilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja
Beskrivelse: Oppdaget nylig en liten fuktskade i bunnen av baderomspanel inni dusjen som følge av dårlig/manglende fuging. Ingen fuktskade annet enn på selve baderomspanelet. Har derfor byttet panel på to av veggene på badet.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Byttet baderomspanel på to av veggene på badet ved hjelp av kompis som er snekker.

9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Har kommet inn maur i den ene hjørna i stua på sommeren, men forsvinner helt ved bruk av gift. Tidvis noen skrukketroll.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Egeninnsats av eier som er elektriker. Kun skiftet dimmere, termostater og lamper.

12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja
Beskrivelse: El-kontroll 2017, Rejlers

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Terrasse bygd av forrige eier i 2018 ved hjelp av venner som er snekkere.

Innhold
Velkommen til Berglia 16. Vi har en moderne og lettstelt halvpart av tomannsbolig for salg. Boligen er oppført i 2016, med attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde på Rauli. Boligen holder en gjennomgående god standard og har alt på én flate, som er en praktisk løsning som passer de fleste livssituasjoner. Planløsningen er åpen og funksjonell, med lyse og luftige rom. Boligen inneholder en romslig entré med god plass til oppbevaring, et stort vaskerom/teknisk rom, samt et fint bad med dusj. Videre finner du to soverom, hvor hovedsoverommet har god størrelse og garderobeløsning. Stuen har ekstra takhøyde og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en flott romfølelse. Herfra er det utgang til en solrik og usjenert terrasse med fjordutsikt. Kjøkkenet har stilren innredning, integrerte hvitevarer og en praktisk kjøkkenøy som fungerer både som arbeidsplass og sosial sone. Utvendig har boligen en egen bod, samt asfaltert adkomst og parkeringsplass. Tomten er felles, lettstelt og godt utnyttet, med belegningsstein ved inngangspartiet og opparbeidet lekeplass like i nærheten. Terrassen har delvis overbygg, noe som gir en lun uteplass også på gråværsdager. Beliggenheten er solrik og tilbaketrukket, i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Fra eiendommen har du flott utsikt over fjorden og kort gangavstand til populære badeplasser som Raulibukta og Grønnes, med sandstrand, brygge og stupetårn. I nærområdet finnes også barnehage, ballplass, flere lekeplasser og flotte turstier i Rauliheia, inkludert lysløype og utsiktspunkt. Det er kort avstand til både skoler og sentrum av Flekkefjord. En moderne bolig med god standard, flott utsikt og enkel livsstil ? perfekt for førstegangskjøpere, par eller deg som ønsker en praktisk bolig i et attraktivt område.

Standard
Boligen innholder gjennomgående god standard og har alt på en flate. Entre/ gang: Her er god veggplass for oppheng av yttertøy. MDF- plater på vegger og laminat på gulvet. Vaskerom: Praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Baderomsplater på vegger og belegg på gulvet. Rommet fungerer også som teknisk rom. Bad/ wc: Badet har god størrelse og inneholder nedfelt servant med skuffer, vegghengt toalett og dusj på gulv med dusjvegger. Baderomsplater på vegger og belegg på gulv. Integrerte høytalere i himlingen. Soverom 1: Stort hovedsoverom med garderobeskap. Malte overflater og teppe på gulv. Downlights i himling. Soverom 2: Malte overflater og laminatgulv. Åpning til kryploft. Stue: Stor og luftig stue med høy himling og downlights. Det er skyvedør til terrasse og flere vinduer som gir godt med lys. Her er god plass for sittegruppe m.m, og det er åpen løsning mellom stue/ kjøkken. Varmepumpe for oppvarming. Malte overflater og laminatgulv. Kjøkken: Stilrent kjøkken med slette fronter og overskap. Her er integrerte hvitevarer og god skapplass. Mellom stue og kjøkken er det en kjøkkenøy som fungerer som spisebord og mingleplass. Malte overflater og laminatgulv. Like ved inngangspartiet er det en utvendig bod. Innvendige overflater i boligen har i grove trekk utførelse og materialvalg slik: Gulvoverflater: Laminat Veggoverflater: Malte overflater, panel, tapet, bryst panel og betong Takoverflater: Malt slett tak, panel, Himlingsplater Bad: Fliser på vegger og gulv, malt slett tak Bad/vaskerom: Fliser på gulv, malte vegger og malt slett tak

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Parkering på stor felles parkeringsplass. I tillegg er det mulig å parkere like ved boligen.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
7291009

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontroll erklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 78 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 80 100 (Omkostninger totalt) 96 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 230 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 246 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 248 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming: Varmepumpe, elektrisk.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det tilkommer eiendomsskatt.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
300

Velforening
Det er pliktig medlemsskap i velforening. Her betales en fellesutgift på 300,- årlig som dekker bl.a. strøm til utebelysning og det som måtte oppstå.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4207/203/1958/4: 24.06.2016 - Dokumentnr: 573404 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening For boligfeltet "Berglia"
Kan slettes av Flekkefjord kommune
07.09.2011 - Dokumentnr: 712853 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4207 Gnr:203 Bnr:529
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4207 Gnr:203 Bnr:1958
04.05.2015 - Dokumentnr: 382535 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4207 Gnr:203 Bnr:1958
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4207 Gnr:203 Bnr:1994
04.05.2015 - Dokumentnr: 382545 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4207 Gnr:203 Bnr:1958
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4207 Gnr:203 Bnr:1995
26.08.2015 - Dokumentnr: 773434 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4207 Gnr:203 Bnr:1958
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4207 Gnr:203 Bnr:1996
11.03.2016 - Dokumentnr: 213407 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1004 Gnr:203 Bnr:2003
Bestående matrikkelenhet:
Knr:4207 Gnr:203 Bnr:1958
19.04.2016 - Dokumentnr: 346416 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4207 Gnr:203 Bnr:1958
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4207 Gnr:203 Bnr:2006
20.06.2016 - Dokumentnr: 551584 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/4
01.01.2020 - Dokumentnr: 153570 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1004 Gnr:203 Bnr:1958


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 01.03.2016

Vei, vann og avløp
Det er privatvei frem til eiendommen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor kommunedelplan "Sentrumsområdet" (Plan-ID: 199915), hvor arealet hovedsakelig er avsatt til framtidig boligbebyggelse, samt et mindre område som friområde. Planen ble vedtatt 09.09.1999. Gjeldende reguleringsplan er "Rauli Felt C" (Plan-ID: 201607), vedtatt 19.05.2016. Området er regulert til: Boligbebyggelse ? konsentrert småhusbebyggelse (1 721 m²) Lekeplass (40 m²) Kjøreveg (129 m²) Tekniske anlegg/veggrunn (21 m²)

Adgang til utleie
Ingen utleiedel

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 78 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 80 100 (Omkostninger totalt) 96 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 230 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 246 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 248 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
80100

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.