FLEKKERØY Østerøya 134

Tomt
876.4m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet solrik tomt med en flott innkjørsel og romslig hage samt uteområder med flere sosiale sittesoner.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Østerøya på Flekkerøya, i et etablert og rolig boligområde. Her bor man i naturskjønne omgivelser med kort avstand til sjø, badeplasser, svaberg og flotte turmuligheter som kan benyttes året rundt. Området er barnevennlig og har nærhet til idrettsplass, Flekkerøy skole, dagligvarebutikk og busstopp med gode forbindelser til Kristiansand sentrum. Flekkerøya har fergefri adkomst via undersjøisk tunnel og er kjent for sitt aktive lokalmiljø, maritime preg og populære friluftsområder. En ideell beliggenhet for både barnefamilier og de som ønsker å bo landlig og sjønært, samtidig som byens tilbud er lett tilgjengelige.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig - Taktekkingen er av betongtakstein. - Takrenner og nedløp av metall. - Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. - Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre. - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre. - Platting med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Innvendig - Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte plater. - Etasjeskiller er av trebjelkelag. I underetasjen og 1. etasje er det støpt plate. - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Boligen har elementpipe og vedovn. - Bakkant av boligen ligger delvis under terrenget. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. - Boligen har trapp av tre. Rekkverk av tre. - Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre. Normalt alders og bruksslitasje må forventes. Bad 1 - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjkabinett. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad 2 - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, dusjkabinett og badekar. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad/vaskerom hybel - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. - Det er elektrisk styrt vifte. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Vaskerom - Veggene har overflater av malte plater. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. - Det er naturlig ventilering. - Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 8 %. Kjøkken 1 og 2 Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av stein. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av plast. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstanken for leiligheten er på ca. 200 liter og i hoveddelen på ca 300 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Tomteforhold - Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. - Dreneringen er fra 2011. Det er synlig utvendig fuktsikring på de deler av bygget som ligger under bakkenivå. - Bygningen har betonggrunnmur. - Forstøtningsmurer er av naturstein. Rekkverk av metall er montert. - Boligen er oppført i skrått terreng. - Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger. - Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger. Lovlighet - Enebolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja. Det var en mindre vannlekkasje på vaskerom i 2019. En ekspansjonstank montert på veggen løsnet og forårsaket brudd på vannrør. Vann sto opp til svillnivå i vaskerommet. Skaden ble utbedret som forsikringssak av Flekkerøy VVS, inkludert montering av ny ekspansjonstank. Vaskerommet ble tørket med byggtørker og vifter. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Montert skyvedør i stue. Var tidligere 3 vinduer. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Montert elbil-lader. Byttet nye spotter på bad, byttet 2 stk dimmere og fikset enkelte løse stikkontakter. Er alle boenhetene godkjent av kommunen? - Leilighet 1 etasje med separat inngang. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? - Ja. Tilstandsrapport fra 2019. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Kokeplate på kjøkken: liten knast i ett hjørne. Benkeplate på kjøkken: Et par små knaster i kanten. Varmepumpe (innedel): Plastdeksel knekt et par steder. Utendørs belysning: 2 av 5 spotter på baksiden av huset (ved garasjen) lyser ikke. Vaskerom: Innredning nederst mot gulvet rundt vaskemaskin har løsnet litt i laminaten. Garasje: Ved kraftig regnvær kan det samle seg litt vann på innsiden av porten i det ene hjørnet. Er det bestilt Norgespris på strøm? - Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
Underetasje: Hall m/trapp, vaskerom og bod | Hybel: 2 soverom, bod, stue/kjøkken, baderom og entré 1. etasje: Hall m/trapp, bad, stue/kjøkken og soverom Loft: Stue m/trapp, bod, bad, og 3 soverom Garasje på 48m²

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt Utvendig > Takkonstruksjon/loft Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > Loft > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Loft > Bad > Overflater gulv Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Loft > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Underetasje > Bad/Vaskerom hybel > Overflater gulv Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom hybel > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom hybel > Ventilasjon Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken hybel > Overflater og innredning Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater gulv Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2025: - Byttet dørblad til begge bad - Elektro. Bravida - Nye spotter bad + diverse utbedringer - Ny kodelås inngangsdør - Yale doorman 2024 - Nye steinplater i vedovn/peis 2023 - Ny skyvedør i stue. TPL Byggfirma 2019 - Ny stekeovn - Montert elbil-lader fra Easee 440V 3 fase (Bravida) Vedlikehold: 2025 - Utvendig vask av huset 2020 - Malt hele huset + garasje - Tjæralin oljemaling 2 strøk 2019-2025 - Diverse malin innvendig + hybel

Parkering
Parkering i garasje og på tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 151 100 (Omkostninger totalt) 167 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 169 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 141 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 157 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 159 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Eiendommen varmes opp ved bruk av strøm og peis.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19825

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr 6 897,- og inngår i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1820377

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
7281508

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/2/705: 22.11.2010 - Dokumentnr: 914152 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:2 Bnr:38 01.01.2020 - Dokumentnr: 1591786 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:2 Bnr:705 06.12.2010 - Dokumentnr: 959543 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:2 Bnr:38

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger tillatelse for oppføring av frittliggende enebolig med hybelleilighet datert 09.01.2009. Megler har ikke lykkes med å finne ferdigattest for vedtaket. Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.  Eiere av gnr. 2 bnr. 573/gnr. 2 bnr 703/gnr. 2 bnr. 704 og gnr. 2 bnr. 705 har veirett over privat regulert vei på eiendommen som angitt med piler og vertikal skravur på angitte kart. Se vedlagt erklæring om veirett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligområde av plan nr. 734 "Posthytta".

Adgang til utleie
Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 149 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 151 100 (Omkostninger totalt) 167 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 169 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 141 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 157 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 159 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
151100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 1 990 Styling 22 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 128 525   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000 for utført arbeid.