KRISTIANSAND S Skuteveien 6B

Tomt
34017.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for borettslaget.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og hyggelig boligområde med rolig preg og gode bokvaliteter. Området er kjent for å være trygt og trivelig, med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen. Barne- og ungdomsskole, barnehager og dagligvarebutikker ligger innen komfortabel gang- og sykkelavstand, og det er gode bussforbindelser i nærheten med enkel adkomst til Kristiansand sentrum. For deg som setter pris på en aktiv livsstil, byr nærområdet på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Det finnes flere stier og grøntområder rett i nærheten, og lysløype gir gode forhold for både trening og mosjon gjennom store deler av året. Ønsker man lengre turer, er det fine ruter videre mot Møvik og sjøen, med variert terreng og naturskjønne omgivelser som gir en ekte kyst- og friluftsfølelse. Her bor man i et område som på en fin måte kombinerer nærhet til natur og friluftsliv med gode servicetilbud og enkel tilgang til byen ? et ideelt sted for både unge, voksne og familier.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
UTVENDIG - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Bygningen har ytterdør i tre og malt balkongdør i tre. - Innglasset balkong med utgang fra stue. Dekke av teppe. - Rekkverk av metall og glass. - Innglasset balkonger er noe enklere glasskonstruksjoner der det kan komme vann ved mye nedbør. INNVENDIG - Innvendig er det gulv av parkett/laminat. Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte plater. - Etasjeskiller er av betongdekke. - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre. VÅTROM Bad - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Målingen som er utført er kun punktvis på gulvet. - Det er eldre soilsluk og ukjent tettesjikt/membran. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. - Det er mekanisk avtrekk. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Vaskerom - Veggene har overflater av malte flater. I taket er det malte flater. - På gulvet er det belegg. - Det er ukjent slukløsning og synlig vinylbelegg som tettesjikt. - Rommet har opplegg for vaskemaskin. - Det er mekanisk avtrekk. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. - Benkeplaten er av laminat. - Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av kobber. - Det er avløpsrør av støpejern og plast. - Leiligheten har naturlig ventilasjon med avtrekk på våtrom og kjøkken og spalte for tilluft i vinduene. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Det elektriske anlegget har eldre skrusikringer. - Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. På mottatte tegninger er det et innhukk på soverommet, badet er utvidet (dusjen er plassert her). Tiltaket er ikke søknadspliktig.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Beskrivelse: Det er en løs flis ved dusjkabinetter. Lys i over vasken kan flimre. mulig problem med omformer til spotlys. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2006 Firmanavn: Søgne Eletriske A/S Beskrivelse av arbeidet: Har dokumentasjon på varmekabler og arbeid utført. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Olimb Beskrivelse av arbeidet: Husker ikke årstall men er noen år siden nå. Det ble gjort rørfornying i hele boretslaget. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Beskrivelse: Kjøkkenvifte virker ikke. Ventilene i vinduene sitter fast i maling. Det har vært sånn så lenge jeg har eid leiligheten. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Beskrivelse: Om man feks bruker vaskemaskin, tørketrommel, stekeovn samtidig kan sikringen ryke har jeg erfart. Kommentar fra selger: - Inspeksjonsluke i garderobe går ikke å lukke. - Det mangler litt list på soverommet grunnet et skap som tidligere stod der.

Innhold
Leiligheten går over en etasje og har følgende innhold: 1.etg: Gang, bad, vaskerom, kjøkken, stue og 2 soverom. Bod på 6m² Innglasset balkong på 22m²

Standard
Sammendrag om boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak. Utvendig > Vinduer Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik. Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telia TV/Bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Ikke fast parkering, men felles biloppstillingsplass på tomten etter regler i borettslaget.

Radonmåling
Eiendommen ligger i et område som er definert med høy aktsomhetsgrad med hensyn til radon. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 171 474 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 961 474 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 971 036 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 978 936 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 981 736 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk i 2025.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
769783

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3079130

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
137

Part.obl.nr.
948921022

Felleskostnader pr. mnd.
5223

Andel fellesgjeld
171474

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-08T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: - Lånenummer: 115029134, Husbanken - Annuitetslån, 2 terminer per år. - Rentesats per 09.12.2025: 4.35% pa. - Antall terminer til innfrielse: 24 - Saldo per 09.12.2025: 25 784 918 - Andel av saldo: 130 227 - Første termin: 31.12.2007Første avdrag: 30.06.2012 ( siste termin 30.06.2037 ) - Lånenummer: 30008740522, Sparebanken Norge - Annuitetslån, 4 terminer per år. - Rentesats per 09.12.2025: 5.1% pa. - Antall terminer til innfrielse: 56 - Saldo per 09.12.2025: 7 621 049 - Andel av saldo: 41 248 - Første termin: 25.09.2025. Neste avdrag: 25.09.2028 ( siste termin 25.09.2039 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 25.09.2028 utgjøre ca kr 228,00 per måned for denne boligen

Borettslaget
Ringveien Borettslag

Borettslagets org.nr
948921022

Om borettslaget
Ringveien Borettslag org. Nr. 948 921 022. Tilknyttet Sørlandet Boligbyggelag (SØBO)

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og utløper 05.01.2026. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Svar fra styreleder: Det er en vedlikeholdsplan som har med utbedringer av bygningsmassen som skal utføres i nær fremtid. Utdrag fra innkalling 2025: Nytt tak på Huset: Vi har bestilt nytt tak på Huset. Arbeidet starter i begynnelsen av august og har en estimert kostnad på 300.000 kroner. Taket har hatt flere lekkasjer de siste årene, sist vinter 2024. Det vil også bli bedre sikring, slik at HMS forbedres ved framtidig arbeid. - Rømningsplan: Styret vil utarbeide en ny rømningsplan for blokkene som en del av HMS-arbeidet. - Bærekraftsundersøkelse og energikartlegging: Vi skal kartlegge energibruk og vurdere tiltak for et mer bærekraftig borettslag. Styret har søkt om støtte til dette arbeidet fra miljøfondet til SØBO. Det har blitt innvilget kr. 40.000,- til bærekraftkartlegging og kr. 20.000,- til energikartlegging. Totalt kr. 60.000,-. I tillegg til utvidelser av parkeringsplasser ved Korvettveien. Planlagte arbeider 2026?2030 (vedlikeholdsplan) - Utskifting av sluk på bad og vaskerom: Slukene skal skiftes ut. Andelseiere får refusjon etter utført arbeid. Styret vurderer også muligheter for punktutbedringer. - Takbelegg og etterisolering: Alle blokkene får nytt takbelegg og etterisolering av takene. - Utskifting av vinduer og etterisolering på balkonger: Vinduer og fasader på balkonger skal byttes, samtidig som veggene etterisoleres. Utvidelse av parkeringsplasser: Styret redegjør og legger frem pristilbud fra aktuelle entreprenører. Skisse over utvidet parkeringsplass datert 10.10.2023 legges ved innkallingen. Generalforsamlingen vedtar at utførelse av utvidet parkeringsplass ved Korvettveien 61 igangsettes senest mai 2026.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP588189

Vedtekter/husordensregler
Særlige bestemmelser i vedtektene: De som pusser opp bad eller vaskerom og bytter sluk kan gis refusjon av utgiftene på kr 7 676,- per sluk fra borettslaget (per 01.01.2025). Beløpet oppjusteres år for år etter indeks; Bustadblokk, i alt og spesifisert for rørleggerarbeider. Arbeidet må være utført av autorisert rørlegger og dokumenteres med kopi av faktura. Ved oppussing av våtrom kreves det at firmaet er en godkjent våtromsbedrift av Fagrådet for våtrom (bad og vaskerom). Arbeid med skifte av rør, sluk, membran, ventilasjon og/eller elektriske installasjoner skal alltid utføres av autorisert firma, og det tillates ikke egeninnsats på denne type arbeid. Våtromsnormen må følges. Arbeidet må kunne dokumenteres med faktura.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for andre beboere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/11/478: 04.08.1972 - Dokumentnr: 6951 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.1972 - Dokumentnr: 9068 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 17.04.1973 - Dokumentnr: 3805 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. 17.04.1974 - Dokumentnr: 4029 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fellesanlegg/vedlikehold 20.12.1985 - Dokumentnr: 20427 - Erklæring/avtale BRUKSRETT RETTIGHETSHAVER: KOMMUNEN LEKEPLASS OG FRIAREALER BESTM. VEDR. OVERSKJØTING AV RESTAREAL, VEDERLAGSFRITT TIL KOMMUNEN. Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1985 - Dokumentnr: 20427 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.1971 - Dokumentnr: 1527 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:11 Bnr:350 02.01.1974 - Dokumentnr: 39 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:11 Bnr:570 01.01.2020 - Dokumentnr: 1340868 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:11 Bnr:478

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for Blokk/bygård/terrassehus datert 11.07.2006.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger plan Voiebyen III - nordre del og er regulert til bebyggelse og anlegg.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 171 474 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 961 474 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 971 036 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 978 936 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 981 736 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris basert vederlag tilsvarende kr. 30.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke Digital 9 990 Oppgjørshonorar 4 956 Opplysninger fra forretningsfører 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 990 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 92.561,-   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000,- for utført arbeid.