FORNEBU Eva Nansens vei 25

Tomt
14312m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av felles opparbeidet uteareal med gangstier mellom boligkompleksene og diverse beplantning, samt egen liten hageflekk/terrasse på bakkeplan utenfor leiligheten.

Beliggenhet
Eiendommen og nærområdet Eiendommen ligger i et ettertraktet boligområde i Koksabukta på Fornebu, Bærum kommune. Her bor du med kort gangavstand til offentlig kommunikasjon og et bredt utvalg av stedets flotte fasiliteter og servicetilbud. Like i nærheten finner du Hundsund Grendesenter, som rommer skole, idrettsplass, barnehage og svømmehall. Rett ved ligger også den flotte Nansenparken på 200 mål, som ble nominert til landskapsprisen i 2010. Parken byr på store, grønne områder, vakker beplantning og elegante vannførende kanaler i stål og glass, samt fine gang- og sykkelstier. Fra eiendommen er det i tillegg få minutters gange til Fornebustranda og Koksabukta, hvor du kan nyte kystnære omgivelser. For de som ønsker å utforske mer, anbefales turer til Storøya og Sjøflyhavna. Storøya er kjent for sin urørte natur og sitt rike fugleliv, mens Sjøflyhavna tilbyr en hyggelig atmosfære med mulighet for servering ved vannkanten. I gangavstand finner du også flere flotte parkanlegg, restauranter, treningssentre, Curlinghall, innendørs golfsenter, konsertarena og museer. Et familievennlig område Området er et flott sted for barn, med trygge omgivelser som legger til rette for lek og utfoldelse. Det finnes et levende nærmiljø med varierte kultur- og idrettstilbud. Telenor Arena, som ligger kun 1,9 km unna, er kjent for sine mange konserter og arrangementer gjennom året. Dagligvarer og handel Dagligvarehandelen kan gjøres hos blant annet Meny Fornebu S, Kiwi Fornebu, Kiwi Fornebuporten og Oksenøya dagligvare. Fornebu S fungerer som et sentrum for området, med et godt og variert utvalg av butikker i en moderne bygning som oppfyller fremtidens miljøkrav. I tillegg er det kort kjøreavstand til CC Vest, som byr på et enda større utvalg av butikker.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det kort gangavstand til Storøya barneskole og Hundsund ungdomsskole. I nærområdet finnes det også flere videregående skoler, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Offentlig kommunikasjon
Området har gode offentlige transportforbindelser. Nærmeste bussholdeplass, Fornebu vest, ligger ca. kun 450 meter fra boligen. Boligen er også ideelt plassert i forhold til Lysaker, som er et viktig knutepunkt for både buss og tog. Fornebubanen, som skal knytte Fornebu til Oslos T-banenett via Lysaker og Skøyen, forventes å stå ferdig i 2027. Med bil tar det ca. 9 minutter til Sandvika, 12 minutter til Oslo S, 4 minutter til Lysaker og 40 minutter til Oslo lufthavn.

Byggemåte
Leilighet i 1.etg.i bygg med 4 etasjer og kjelleretasje. Hovedkonstruksjoner i betong. Yttervegger med fasadeplater og teglstein. Boligen fremstår med normal slitasje ihht alder. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. (Husk at slitasje er en subjektiv mening, man bør selv gjøre grundige undersøkelser/vurderinger ved visning) Vegger: Malte slette flater og fliser på bad Himling: Malte betongelementer, malte plater, metallplater i baderomskabin Gulv: Parkett, fliser på baderom For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann med teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
BRA-i: Entrè, stue/kjøkken, soverom og bad. BRA-e: Bod i kjelleretasjen

Standard
Entré: Leiligheten har en innbydende adkomst via et pent opparbeidet fellesområde. Den ligger i byggets første etasje, med enkel tilgang til entréen. Entréen er lys og romslig, med parkettgulv og vegger malt i en lys, moderne fargetone. Her finner du en romslig skyvedørsgarderobe som også gir tilgang til leilighetens interne bod. Det er gode muligheter for å innrede med ekstra oppbevaringsmøbler. Stue: Stuen fremstår som lys og luftig, med vegger i tidsriktige farger og et gulv belagt med 3-stavs parkett. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir et hyggelig utsyn mot nærområdet. Rommet er romslig og har god plass til både sofagruppe og spisebord, i en åpen løsning mot kjøkkenet. Den gjennomførte stilen i stuen skaper en helhetlig og moderne atmosfære. Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen og har moderne innredning fra Sigdal. L-formen på kjøkkenet er svært praktisk, med mye oppbevaringsplass i skap og skuffer. De hvite, slette frontene står i fin kontrast til den laminerte benkeplaten. Hvitevarene er integrert og inkluderer komfyr, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin, mens kjøleskapet med fryser er frittstående. Uteplass: Fra både stuen og hovedsoverommet er det utgang til en delvis overbygget, nordvendt terrasse på ca. 17 kvm. Her er det god plass til en sittegruppe og grill, hvor du kan nyte både sol og utsyn store deler av dagen. Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen, hvor det er enkelt å flytte måltidene utendørs. Soverom: Leiligheten har ett romslig soverom med monterte skyvedørsgarderober som gir rikelig med oppbevaringsplass. Rommet er malt i en moderne, lys fargetone og har parkettgulv. Her er det god plass til en dobbeltseng med tilhørende nattbord, og rommet har en rolig og behagelig atmosfære. Bad: Badet er flislagt fra byggeåret, med sandtonede veggfliser som harmonerer fint med gulvflisene. Det er utstyrt med moderne innredning som nylig er montert, inkludert vegghengt speil og toalett. Dusjhjørnet har svingbare glassdører som gir badet et stilrent og funksjonelt preg. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   Forhold som har fått TG3:

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Ny innredning med vask på badet

Parkering
Det er tilknyttet 1 biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med el-enhet.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 600 (Omkostninger totalt) 144 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 146 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 423 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 434 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 436 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme fra felles varmekilde i enkelte gulv.

Info strømforbruk
Nåværende eier har leid ut leiligheten og har ikke kjennskap om strømforbruket.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1056636

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4226542

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
45/15520

Felleskostnader pr. mnd
2424

Felleskostnader inkluderer
Herav; TV/internett kr. 340,00 Garasje kr. 251,00 Felleskostnader kr. 1 833,00 Felleskostnadene inkluderer: Forretningsfører honorar, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring og tv-anlegg/bredbånd.

Andel fellesformue
1878

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 194 enheter. P-plasser i sameiet er seksjonert som tilleggsareal bygning, så det vil ikke være anledning til å selge p-plass til andre enn seksjonseiere i sameiet. Dersom p-plass selges/byttes internt så kan dette evt gjøres privatrettslig mellom seksjonseierne ved avtale og melding til styret/forretningsfører om endringen og styrets/sameiets oversikt over hvilke seksjoner som disponerer hvilken p-plass Sameiet Koksabukta har avtale med Eviny om leveranse av energiservicetjenester. Dette innebærer måling og avlesing av fjernvarme og varmtvannforbruk i den enkelte boenhet. Eviny avregner faktisk forbruk. For spørsmål om avregning kontakt Eviny. Med den økende interessen for elbiler blant beboerne våre har behovet for en bærekraftig og sikker ladeløsning i vårt sameie blitt tydelig. Mens noen beboere har installert egne ladestasjoner, kan dette føre til uoversiktlig og potensielt usikker situasjon i felles garasje. Det har derfor kommet forslag at styret undersøker muligheten for et felles ladesystem. Dette inkluderer å innhente tilbud fra kvalifiserte leverandører, vurdere finansieringsmodeller og utarbeide en eventuell implementeringsplan. Gjennom dette initiativet kan vi forbedre sikkerheten og øke eiendomsverdien.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert på selskapet.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/41/873/1: 18.09.2009 - Dokumentnr: 695264 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:874 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:873 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.2011 - Dokumentnr: 104869 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Bærum Kommune Plan Og Byggningstjen Org.nr: 986 275 517 Bestemmelse om adkomstrett Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:873 Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.2011 - Dokumentnr: 105725 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:874 Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:873 Gjelder denne registerenheten med flere 13.07.2011 - Dokumentnr: 552212 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Bærum Kommune Vann Og Avløp Org.nr: 974 553 619 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:873 Gjelder denne registerenheten med flere 13.07.2011 - Dokumentnr: 552282 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bærum Kommune Vann Og Avløp Org.nr: 974 553 619 Bestemmelse om vakumrør med kummer for avfallshåndtering Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Bestemmelse om erstatning i forbindelse med naturskade Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:873 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.2011 - Dokumentnr: 881529 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Bærum Kommune Vann Og Avløp Org.nr: 974 553 619 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:873 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.2011 - Dokumentnr: 925131 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon. Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:873 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.2012 - Dokumentnr: 457866 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Obos Fornebu AS Org.nr: 982 366 879 Bestemmelse om bruksrett til 8 parkeringsplasser Varighet inntil 10 år Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:873 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.2025 - Dokumentnr: 27151 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Mamen-Lund Engh Salvesen Og Part AS Org.nr: 990 997 810 Elektronisk innsendt 10.08.2012 - Dokumentnr: 649293 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 45/15520

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler boligblokk A og parkeringskjeller.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Kommunedelplaner Id 2016014 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2016014) Navn KOMMUNEDELPLAN 3 FORNEBU Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 27.03.2019 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/18454/2016014.pdf Reguleringsplaner Id 2009024 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2009024) Navn FORNEBU DEL AV OMRÅDE 8.9 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.05.2010 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9376/2009024.pdf Reguleringsplaner under bakken Id 2009024 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2009024) Navn FORNEBU DEL AV OMRÅDE 8.9 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.05.2010 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9376/2009024.pdf

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 600 (Omkostninger totalt) 144 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 146 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 423 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 434 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 436 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
133600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 16 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 4 500 Opplysninger fra forretningsfører 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 380 Eierskiftegebyr 25 000 Styling (innhentes tilbud og faktureres direkte) ca 9 900 Tilstandsrapport takstmann (faktureres direkte) 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.