Førreneset 2

Lys og tiltalende leilighet | 2 soverom | God planløsning | Terrasse | Sjønær og attraktiv beliggenhet

• Innhold

  Velkommen til Førreneset 2 ? presentert av eiendomsmegler Alexander Kvalevaag Skree v/Aktiv Eiendomsmegling! Her får du en lys og tiltalende leilighet i 2. etasje i en firemannsbolig, med gjennomgående god standard og en fin planløsning. Stuen er romslig og har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den åpne løsningen mot det moderne kjøkkenet skaper en sosial oppholdssone, med utgang til en hyggelig terrasse. Leiligheten har videre to gode soverom, pent flislagt bad og praktisk utvendig bod. Beliggenheten er sjønær og attraktiv, med flotte naturområder i nærheten og korte avstander til skole, barnehager, dagligvare, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. Busstopp ligger like utenfor. Velkommen til en hyggelig visning ? husk påmelding til megler!

• Om boligen

  Tomt
  4883.2m²
  
  Beskrivelse av tomt
  Pent opparbeidet flellestomt med asfaltert parkering, plenareal, grus og diverse beplantning. Tomtearealet er hentet fra matrikkelrapport levert av Tysvær kommune.
  
  Beliggenhet
  Førreneset 2 har en attraktiv og sjønær beliggenhet i Førresfjorden, i et veletablert boligområde med nærhet til både natur og hverdagens nødvendigheter. Her bor man fint til med Førresfjorden like i nærheten, samtidig som det er korte avstander til skole, barnehager, idrettsanlegg og øvrige servicetilbud. Førre skole ligger i nærområdet, og det er også kort vei til idrettsbane og idrettshall. Området byr på gode muligheter for en aktiv fritid, med fine turmuligheter, sykkelruter og sjøen som et naturlig utgangspunkt for båtliv og andre aktiviteter. For et bredere utvalg av handel og servicetilbud er det kort kjørevei til Frakkagjerd, Aksdal og Raglamyr. Her finner man blant annet dagligvarebutikker, kjøpesenter, spisesteder og øvrige servicetilbud. Beliggenheten passer godt for deg som ønsker å bo i rolige og naturnære omgivelser, samtidig som man har enkel tilgang til det man trenger i hverdagen.
  
  Adkomst
  Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
  
  Bebyggelse
  Boligen ligger i et område hovedsaklig bestående av boligbebyggelse.
  
  Byggemåte
  Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3, TGIU og forhold som påvirker HMS.     BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Taktekking: Taket er tekket takbelegg av plast eller gummi (takfolie). Tekkingen er besiktet fra bakkeplan og ved lett bruk av drone uten å påvise vesentlige feil som manglende tekking eller større skader. Undertak antas å vare like lenge som primærtekking, uten nærmere undersøkelser. Undertak o.l. er ikke funnet sikkerhetsmessig forsvarlig og kontrollere på befaring. Normal levetid for takfolie ca. 30 år. TG1 - pga. alder under 18 år. Takkonstruksjon/Loft: Taket er valmet. Takkonstruksjonen er kun kontrollert i begrenset omfang. Det kan derfor foreligge feil og mangler som ikke er registrert ved befaringen. På grunn av begrenset kontrollmulighet kan behov for tiltak ikke utelukkes uten nærmere undersøkelser. Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og har 2-lags glass. Ytterdører: Ytterdøren og balkongdøren er i treverk. Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Altan x 2. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.
  
  Sammendrag selgers egenerklæring
  9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagetsfellesarealer eller i andres enheter? -Ja Har hatt maur tidligere, men er noen år siden Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? -Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Beskrivelse av arbeidet: maurfeller. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
  
  Innhold
  Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder: Stue/kjøkken, 2 soverom, bod m/opplegg for vaskemaskin, bad og gang.
  
  Standard
  Stuen er lys og romslig, med store vindusflater som sørger for rikelig med dagslys. Den mintfargede kontrastveggen tilfører rommet farge og karakter, mens spotter i taket gir god belysning. Her er det fint med plass til både sofagruppe med TV-løsning og en egen spiseplass. Varmepumpe bidrar til en behagelig temperatur gjennom året. Et pent og innbydende kjøkken med en gjennomtenkt løsning som gir gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaring. De hvite, glatte frontene står fint mot den mørke benkeplaten og de mørke flisene på veggen. En praktisk kjøkkenhalvøy åpner rommet opp og fungerer både som ekstra arbeidsflate, oppbevaring og en hyggelig sitteplass for raske måltider. Store vinduer sørger for godt med naturlig lys, mens døren ut til terrassen gir en fin forbindelse mellom inne- og uteområdet. Av hvitevarer er det integrert stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og koketopp samt frittstående kombiskap kjøl/frys (disse medfølger i handelen). Badet er romslig og pent, med flislagte overflater og behagelig varme i gulvet. En stor baderomsseksjon med servant, skap og tilhørende overskap gir godt med oppbevaringsplass. Videre er rommet innredet med dusjhjørne og vegghengt toalett, samtidig som størrelsen gir fin plass til frittstående hyller eller annen praktisk oppbevaring. Spotter i taket sørger for god og jevn belysning. De to soverommene har begge god størrelse og fine fargevalg. Hovedsoverommet byr på store vindusflater, utgang til terrassen og en dekorativ tapetvegg med verdenskart. En romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter og spotter sørger for rikelig med oppbevaring. Soverom nummer to er malt i lyse toner med en mintfarget kontrastvegg, og blir i dag benyttet som kontor. Boden har en praktisk utforming med belegg på gulvet og opplegg for vaskemaskin. Langs veggene er det etablert flere åpne hyller som sørger for godt med oppbevaringsplass og gjør det enkelt å organisere klesvasken. Entréen gir et hyggelig og ryddig førsteinntrykk av boligen. En stor skyvedørsgarderobe med speilfronter sørger for gode oppbevaringsmuligheter, samtidig som speilene bidrar til en ekstra følelse av lys og rom. Her er det praktisk plass til yttertøy, sko og tilbehør.
  
  Innbo og løsøre
  Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 
  
  Hvitevarer
  Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Av hvitevarer er det integrert stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og koketopp samt frittstående kombiskap kjøl/frys (disse medfølger i handelen).
  
  Parkering
  Parkering på felles asfaltert parkeringsplass like utenfor.
  
  Diverse
  Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
  
  Prisantydning inkl. omkostninger
  Kr 2 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 73 750 (Dokumentavgift (2,5 %)) Kr 300 (Panteattest kjøper) Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Kr 75 140 (Omkostninger totalt) Kr 87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- Kr 3 025 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) Kr 3 037 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) Kr 3 039 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  

• Energi

  Oppvarming
  -Varmepumpe -Varmekabler i gulv på bad -Forøvrig elektrisk oppvarming
  
  Info strømforbruk
  Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no
  
  Energiklasse
  

  
  
  Info energiklasse
  Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
  
  

• Sameiet/økonomi

  Kommunale avgifter
  22821
  
  Kommunale avgifter år
  2025
  
  Info kommunale avgifter
  Det ble i 2025 fakturert totalt kr. 19 025,89,- for vann og avløp. Beløpet består av forbruks- og abonnementsgebyrer og kan variere avhengig av faktisk forbruk. Renovasjon fra HIM koster kr. 3 796,-da eiendommen er oppført med en boenhet. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
  
  Info om eiendomsskatt
  Det praktiseres per salgsoppgavedato ikke eiendomsskatt på bolig i Tysvær Kommune. Det gjøres oppmerksom på at eiendomsskatt kan bli innført avhenging av vedtak/avgjørelser i kommunen på et senere tidspunkt.
  
  Formuesverdi primær
  671179
  
  Formuesverdi primær år
  2024
  
  Formuesverdi sekundær
  2684716
  
  Formuesverdi sekundær år
  2024
  
  Info formuesverdi
  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
  
  Andre utgifter
  Utover det som er nevnt under punktet ?kommunale avgifter? og ?Felleskostnader? påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
  
  Tilbud lånefinansiering
  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  
  Sameiebrøk
  1/24
  
  Felleskostnader pr. mnd
  1235
  
  Felleskostnader inkluderer
  Fellesutgiftene inkluderer felles forsikring av bygningsmassen, strøm fellesareal, forretningsførsel, avsetning til fremtidig vedlikehold etc. Den enkelte seksjonseier skal forskuddsvis hver måned betale et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til framtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning.
  
  Andel fellesgjeld år
  2026
  
  Andel fellesgjeld per dato
  2026-09-01T22:00:00Z
  
  Avdrag fellesgjeld
  0
  
  Rentekostnad fellesgjeld
  0
  
  Om sameiet
  Sameiet Førreby består av 24 boligseksjoner og har Vestbo boligbyggelag som forretningsfører.
  
  Sameiets forsikringsselskap
  If Skadeforsikring NUF
  
  Vedtekter/husordensregler
  Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
  
  Dyrehold
  Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
  
  Eierskiftegebyr
  6725
  
  

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser og rettigheter
  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 15.01.2010 - Dokumentnr: 33934 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/24 MEGLERS KOMMENTAR: Se vedlagt seksjonering.
  
  Ferdigattest/brukstillatelse
  Det foreligger ferdigattest for nybygg - firmannsbolig datert 22.04.2009. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt. Det foreligger byggemeldte tegninger datert 22.04.2009. Det foreligger byggemeldte tegninger for bod 16.02.2009. Tegnigssettene ser ut til å stemme overens bed dagens bruk.
  
  Vei, vann og avløp
  Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via offentlig regulert vei.
  
  Regulerings- og arealplanner
  Eiendommen ligger i et regulert område og er omfattet av følgende planer: Kommuneplaner ID 201501, Navn: Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan Kommunedelplaner ID 201501, Navn Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan Delareal 6 163 m² , KPHensynsonenavnR30_H910, KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 6 163 m², Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner ID 200605, Navn: Nygård Terrasse Delareal 6 073 m², Formål: Byggeområde, Feltnavn Konsentrert bustadbygging Delareal 79 m², Formål: Gang-/sykkelvei, Feltnavn Gang og sykkelveg Delareal 250 m², Formål Frisiktsone Delareal 10 m², Formål Kjørevei, Feltnavn Kjørevei
  
  Adgang til utleie
  Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
  
  Legalpant
  De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
  
  Kommentar konsesjon
  Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
  
  

• Kontraktgrunnlag

  Lovanvendelse
  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2)
  .   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel)
  . Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2)
  fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  
  Budgivning
  Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold)
  , skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  
  Omk. Kjøper beskrivelse
  Kr 2 950 000 (Prisantydning)
  ---------------------------------------------------- Omkostninger Kr 73 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ---------------------------------------------------- Kr 75 140 (Omkostninger totalt)
  Kr 87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ---------------------------------------------------- Kr 3 025 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 3 037 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 3 039 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
  
  Omk. kjøper beløp
  75140
  
  Betalingsbetingelser
  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 
  
  Hvitvaskingsreglene
  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
  
  Personopplysningsloven
  Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
  
  Boligselgerforsikring
  Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  
  Boligkjøperforsikring
  Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
  
  Meglers vederlag
  Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6% inklusiv mva. av oppnådd totalpris, inkludert eventuell fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget. Beregnet provisjon er på Kr. 48 000,- (basert på prisantydning: Kr.2 950 000,-)
  . I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 500,- Kommunale opplysninger kr. 18 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 3 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. Kr. 6 570,- Eierskiftegebyr Kr. 4 500,- Opplysninger fra forretningsfører Kr. 290,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt)
  pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Totalt kr: 117 605,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.
  
  

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Kr 2 950 000 (Prisantydning)
  ----------------------------------------------------
  Omkostninger
  Kr 73 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
  Kr 300 (Panteattest kjøper)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
  Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
  Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
  Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
  ----------------------------------------------------
  Kr 75 140 (Omkostninger totalt)
  Kr 87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
  Kr 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
  ----------------------------------------------------
  Kr 3 025 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
  Kr 3 037 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
  Kr 3 039 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
  ----------------------------------------------------
  Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

• Dokumenter

  • Boligsalgsrapport
  • Boligsalgsrapport
  • Egenerklæring boligselgerforsikring
  • Salgsoppgave