Kjeldebergvegen 5

Forsand/Lysefjorden - Bygg din boligdrøm i Bergevik Panorama, like i sjøkanten. Ingen boplikt og ingen byggeklausul!

• Generell informasjon om prosjektet

  Om prosjektet

  Bergevik Panorama er et stort felt med 10 ledige boligtomter, og kjøpere av boligtomt vil få mulighet til å kjøpe båtplass i anlegget som skal bygges like ved boligfeltet.

  Priser fra og til

  kr 0 – 2500000

  Omkostninger fra og til

  kr 0 – 37500

  Generell orientering

  Tomtene fradeles eiendommene: Gnr. 37 Bnr. 260 og Gnr. 37 Bnr. 261 i Forsand kommune

  Tomteareal

  756m²

• Sameiet/borettslaget/økonomi

  Info om formuesverdi

  Likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. For mer informasjon se www.skatteetaten.no.

  Tilbud på lånefinansiering

  Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

• Offentlige forhold

  Tinglyste heftelser/rettigheter

  På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

  1108/237/260:

  16.07.2014 – Dokumentnr: 597858 – Urådighet

  Rettighetshaver: Ryfylke Eiendomsmegling AS

  Org.nr: 987 031 204

  Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver

  Gjelder denne registerenheten med flere

  ---

  Prioritetsbestemmelse

  Veket for: Pantedokument 2014/617298-2/200

  ---

  Prioritetsbestemmelse

  Veket for

  Beløp: NOK 10 000 000

  Panthaver: Stangeland Maskin AS

  Org.nr: 935 861 330

  16.03.2015 – Dokumentnr: 234628 – Urådighet

  Rettighetshaver: Ryfylke Eiendomsmegling AS

  Org.nr: 987 031 204

  Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver

  Gjelder denne registerenheten med flere

  ---

  Prioritetsbestemmelse

  Veket for

  Beløp: NOK 10 000 000

  Panthaver: Stangeland Maskin AS

  Org.nr: 935 861 330

  20.06.2014 – Dokumentnr: 505417 – Registrering av grunn

  Denne matrikkelenhet opprettet fra:

  Knr:1108 Gnr:237 Bnr:6

  02.06.2017 – Dokumentnr: 582082 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:1108 Gnr:237 Bnr:276

  22.12.2017 – Dokumentnr: 1439493 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:1108 Gnr:237 Bnr:280

  11.12.2019 – Dokumentnr: 1488705 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:1108 Gnr:237 Bnr:286

  11.12.2019 – Dokumentnr: 1488741 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:1108 Gnr:237 Bnr:287

  11.12.2019 – Dokumentnr: 1492192 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:1108 Gnr:237 Bnr:285

  01.01.2020 – Dokumentnr: 800718 – Omnummerering ved kommuneendring

  Tidligere: Knr:1129 Gnr:37 Bnr:260

  16.06.2022 – Dokumentnr: 652438 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:1108 Gnr:237 Bnr:292

  20.06.2022 – Dokumentnr: 667034 – Arealoverføring

  Areal overført fra: Knr:1108 Gnr:237 Bnr:177

  Vederlag: NOK 30 000

  Omsetningstype: Uoppgitt

  20.06.2022 – Dokumentnr: 667070 – Registrering av grunn

  Utskilt fra denne matrikkelenhet:

  Knr:1108 Gnr:237 Bnr:294

  Diverse rettigheter for kommunen og leverandører av strøm, tele, mm. til å anlegge og vedlikeholde ledningsnett samt ha stående lyktestolper på tomtene vil tinglyst på eiendommene.

  I tillegg aksepter kjøper at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.

  Adgang til utleie

  Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

  Vann, vei og avløp

  Tomtene vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

  Reguleringsplan og rammetillatelse

  Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

  Legalpant

  Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

• Kjøpsbetingelser

  Lovanvendelse

  Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.

  Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).

  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

  Betalingsbetingelser

  Priser:

  B2 – 489m2 – kr 2.500.000

  B3 – solgt

  B4 – 562m2 – kr 1.900.000

  B5 – 591m2 – kr 1.800.000

  B6 – 756m2 – kr 2.100.000

  B7 – 478m2 – kr 1.600.000

  B8 – 560m2 – kr 1.800.000

  B9 – solgt

  B10 – solgt

  B11 – 437m2 – kr 1.500.000

  B12 – 497m2 – kr 1.600.000

  B13 – 493m2 – kr 1.500.000

  B14 – solgt

  B15 – solgt

  B16 – solgt

  B17 – solgt

  B18 – solgt

  B19 – solgt

  B20 – 727m2 – kr 1.500.000

  B21 – solgt

  B22 – solgt

  B23 solgt

  B24 solgt

  B25 solgt

  B26 solgt

  Hvitvaskingsloven

  Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

• Prisantydning inkl. omkostninger

  Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

  Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte tomt. Eksempel for tomt B13 og Dette gir en dokumentavgift på kr. 37.500-. Det tas forbehold om endring i gebyrer, tomteverdien og dokumentavgift på tinglysingstidspunktet.

  Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,-

  Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 585,-

  Gebyr for pantattest kr. 172,-

  Tilknytningsgebyr vann – lav sats kroner 40,- per m² bruksareal

  Tilknytningsgebyr avløp – lav sats kroner 40,- per m² bruksareal

  Påløper ved ferdig bygg.

• Dokumenter

  • Salgsoppgave