FORSAND Kjeldebergvegen 5

Om prosjektet
Bergevik Panorama er et stort felt med 10 ledige boligtomter, og kjøpere av boligtomt vil få mulighet til å kjøpe båtplass i anlegget som skal bygges like ved boligfeltet.

Priser fra og til
kr 0 - 2500000

Omkostninger fra og til
kr 0 - 37500

Generell orientering
Tomtene fradeles eiendommene: Gnr. 37 Bnr. 260 og Gnr. 37 Bnr. 261 i Forsand kommune

Tomteareal
756m²

Info om formuesverdi
Likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. For mer informasjon se www.skatteetaten.no.

Tilbud på lånefinansiering
Ønsker du tilbud på finansiering av bolig? Kontakt en av våre rådgivere i Hjelmeland Sparebank for et tilbud på; oBoliglån oLivs- /gjeldsforsikring oForsikring oSparing Telefon: 51 75 44 00 E-post: post@hjelmeland-sparebank.no

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/237/260: 16.07.2014 - Dokumentnr: 597858 - Urådighet Rettighetshaver: Ryfylke Eiendomsmegling AS Org.nr: 987 031 204 Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2014/617298-2/200 ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for Beløp: NOK 10 000 000 Panthaver: Stangeland Maskin AS Org.nr: 935 861 330 16.03.2015 - Dokumentnr: 234628 - Urådighet Rettighetshaver: Ryfylke Eiendomsmegling AS Org.nr: 987 031 204 Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for Beløp: NOK 10 000 000 Panthaver: Stangeland Maskin AS Org.nr: 935 861 330 20.06.2014 - Dokumentnr: 505417 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:237 Bnr:6 02.06.2017 - Dokumentnr: 582082 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1108 Gnr:237 Bnr:276 22.12.2017 - Dokumentnr: 1439493 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1108 Gnr:237 Bnr:280 11.12.2019 - Dokumentnr: 1488705 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1108 Gnr:237 Bnr:286 11.12.2019 - Dokumentnr: 1488741 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1108 Gnr:237 Bnr:287 11.12.2019 - Dokumentnr: 1492192 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1108 Gnr:237 Bnr:285 01.01.2020 - Dokumentnr: 800718 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1129 Gnr:37 Bnr:260 16.06.2022 - Dokumentnr: 652438 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1108 Gnr:237 Bnr:292 20.06.2022 - Dokumentnr: 667034 - Arealoverføring Areal overført fra: Knr:1108 Gnr:237 Bnr:177 Vederlag: NOK 30 000 Omsetningstype: Uoppgitt 20.06.2022 - Dokumentnr: 667070 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1108 Gnr:237 Bnr:294 Diverse rettigheter for kommunen og leverandører av strøm, tele, mm. til å anlegge og vedlikeholde ledningsnett samt ha stående lyktestolper på tomtene vil tinglyst på eiendommene. Forsand Byggservice AS tinglyser byggeklausul for levering av materiell og byggearbeid på tomtene. I tillegg aksepter kjøper at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Vann, vei og avløp
Tomtene vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Reguleringsplan og rammetillatelse
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Betalingsbetingelser
Priser: B2 - 489m2 - kr 2.500.000 B3 - SOLGT B4 - 562m2 - kr 1.900.000 B5 - 591m2 - kr 1.800.000 B6 - 756m2 - kr 2.100.000 B7 - 478m2 - kr 1.600.000 B8 - 560m2 - kr 1.800.000 B9 - SOLGT B10 - SOLGT B11 - 437m2 - kr 1.500.000 B12 - 497m2 - kr 1.600.000 B13 - 493m2 - kr 1.500.000 B14 - SOLGT B15 - SOLGT B16 - SOLGT B17 - SOLGT B18 - SOLGT B19 - SOLGT B20 - 727m2 - kr 1.500.000 B21 - SOLGT B22 - SOLGT B23 SOLGT B24 SOLGT B25 SOLGT B26 SOLGT

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.