FREDRIKSTAD Bankbrygga 6
Bo urbant og komfortabelt - 3-roms med heis, garasje og strålende utsikt over elven - Flott felles bakgård
- kr 5 300 000
- BRA-i 75 m²
- 2 soverom
- Prisantydningkr 5 300 000
- Omkostningerkr 133 850
- Totalpris inkl. omkostningerkr 5 433 850
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår2006
- Soverom2
- Felleskostnaderkr 4 123
- Tomt945.4 m²
- Eierform tomtEiet
- 5 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 850 (Omkostninger totalt) 144 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 147 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 433 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 444 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 447 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Midt i sentrum, men skjermet fra byens puls, ligger Bankbrygga 6 - et attraktivt sameie fra 2006. Her bor du rett ved bryggepromenaden og Dampskipbrygga, med elven og et levende bymiljø rett utenfor døren. Fra leiligheten i 3. etasje får du flott utsikt både opp- og nedover elven, som kan nytes fra store vindusflater eller den overbygde balkongen. Leiligheten har en tidløs og stilren utforming med lyse rom, vannbåren fjernvarme og god romfølelse. To soverom vender inn mot en stille bakgård med fine fellesområder. Her får du i tillegg garasjeplass og sportsbod. Alt av butikker, restauranter og servicetilbud ligger i kort gangavstand - et hjem for deg som vil bo komfortabelt midt i Fredrikstad sentrum.
Bankbrygga 6, Østfold
- Tomt
945.4m²
Beskrivelse av tomt
Eiendommen er et kombinert bolig- og næringsbygg fordelt på fem etasjer som ble oppført i 2006. Tomten er felles for bebyggelsen og har steinbelagte gangarealer og opparbeidete uteplasser som er felles for sameiet. Bebyggelsen ligger i Fredrikstad sentrum med utsikt mot bryggepromenaden.
Beliggenhet
Velkommen til Fredrikstad sentrum - her bor du bokstavelig talt midt i byens pulserende hjerte, med elven som nærmeste nabo. Fra Bankbrygga 6 har du fasaden vendt mot Glomma og byens populære bryggepromenade, et naturlig møtested for både fastboende og tilreisende. Her kan du nyte båtlivet på første rad, slå deg ned på en uteservering eller bare rusle langs vannkanten og trekke inn den unike atmosfæren. Like ved finner du Dampskipbrygga - en åpen plass som brukes flittig gjennom året, og som under Glommafestivalen forvandles til en arena for musikk, kultur og folkefest. Tar du turen et kvartal opp, venter gågaten med et bredt utvalg av butikker, kafeer og servicetilbud. Kulturtilbudene står også tett: her ligger både Fredrikstad kino, kulturhuset Blå Grotte og en rekke spisesteder med alt fra pizza på Pizzanini til internasjonale smaker. Området er dominert av fotgjengere og syklister, og det meste ligger innen få minutters gange fra døren. Skulle du ønske en pause fra bylivet, finner du grønne lunger som Domkirkeparken bare et steinkast unna. På motsatt side av elven vokser en ny og spennende bydel frem, med Værstetorvet handlesenter, mathall og moderne arkitektur som setter sitt preg på bybildet. Her bor du med kort vei til alt - samtidig som elven og promenaden gir hjemmet ditt en unik ro og kvalitet som er vanskelig å finne andre steder i byen.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Byggemåte
Blokkbebyggelse med grunnmur, bærende konstruksjoner og etasjeskillere i betong og stål. Utvendige fasader med pusset mur og dels liggende malt trekledning. Vinduer og balkongdører med 2-lags glass med malte karmer. Vinduer er av type fastkarm, toppsving/sidehengslet og det registreres datostempling fra byggeår. Ytterdør i brannklasse EI30. Takkonstruksjonen er flat, antatt tekket med papp eller lignende. Leiligheten har utkraget balkong med takoverbygg mot vest. Konstruksjonen er oppført i betong, med flislagt gulv og rekkverk i aluminum og glass, malt trepanel mot yttervegg.
Sammendrag selgers egenerklæring
Leiligheten selges ved fullmakt og selger har defor begrenset kunnskap om leiligheten.
Innhold
Leiligheten fremstår som lys, moderne og velholdt med en tidløs og stilren utforming. Den ble oppført i 2006 og holder fortsatt en gjennomgående god standard. Rommene er lyse og luftige med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir flott utsikt over elven. Stuen og kjøkkenet har en åpen og sosial løsning, og fra stuen er det utgang til en overbygget balkong med utsikt både opp- og nedover elven. Boligen har vannbåren fjernvarme som gir en behagelig og jevn varmefordeling, samt balansert ventilasjonsanlegg som sikrer godt inneklima. Overflatene er holdt i nøytrale farger som gjør det enkelt å møblere og sette sitt personlige preg. Badet er helfliset og har varme i gulv, mens kjøkkenet fremstår tidløst med integrerte hvitevarer. Leiligheten har to soverom, begge vendt mot en stille bakgård med trivelige fellesområder. Med garasjeplass i kjeller, heis til etasjeplan og sportsbod får man et hjem som både er funksjonelt og praktisk. Bygården og fellesarealene er godt ivaretatt, og sameiet gir et trygt og tiltalende bomiljø midt i sentrum.
Standard
Arealeffektiv 3-roms leilighet liggende i tredje etasje. Leiligheten fremstår med normal standard fra byggeår, med normal slitasje deretter. Enkelte bygningsdeler har kort gjenværende bruks- og levetid med behov for oppgradering/modernisering i tiden fremover, samt innvendige overflater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Bad Overflate gulv - Bad Membran, tettesjiktet og sluk - Kjøkken - WC og innvendige vann- og avløpsrør
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Alle integrete hvitevarer på kjøkken følger leiligheten.
TV/Internett/bredbånd
Tv og Internett levert av Telenor og inngår i felleskostnadene.
Parkering
Egen parkeringsplass i parkeringskjeller merket med 0303. Sameiet disponerer 25 garasjeplasser i 1. etg. Alle disse ligger på sameiets fellesareal. Av de 25 plassene er 3 plasser avsatt til næringsseksjonen og 22 plasser til boligseksjonene. Til plassene gis det eksklusiv bruksrett for de enkelte seksjon. Det fremgår av egen liste hvilke plasser som disponeres av de enkelte seksjon. Listen følger som vedlegg 1 til vedtektene. Ajourhold av liste anses ikke som vedtektsendring og kan utføres av styret/forretningsfører. Den eksklusive bruksretten skal følge seksjonen ved overdragelse. Seksjonseier med slik bruksrett har rett til å omsette bruksretten innad i sameiet. Ved slik omsetning skal selger varsle sameiets styre og innhente styrets godkjenning. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Strøm betales etter målt forbruk for den enkelte plass. Kostnader til tilrettelegging og kabelfremføring til den enkelte parkeringsplass påhviler boligsameiet.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
5 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 850 (Omkostninger totalt) 144 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 147 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 433 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 444 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 447 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Vannbåren varme i gulver. Sameiet har inngått avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. Dette innebærer måling og avlesing av varme og vannforbruk m.m. i den enkelte boenhet. OBOS Eiendomsforvaltning AS fakturerer den enkelte beboer akonto på vegne av Techem AS sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem AS avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Etter avregning fra Techem fordeles umålt forbruk. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og melde dette inn. Dette kan gjøres digitalt her: https://www.techem.com/no/no/info-og-service/eierskifte. Eierskifte vil bli registrert i løpet av 1-2 virkedager, og du vil motta en e-post med invitasjon til Techem Beboer App så snart eierskifte er registrert.
Energiklasse
D
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr. 7 350,- Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
974319
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
3897277
Formuesverdi sekundær år
2023
Info formuesverdi
Det inntektsåret en boligeiendom står ferdig, skal formuesverdien beregnes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
74/2100
Felleskostnader pr. mnd
4123
Felleskostnader inkluderer
Fjernvarme 597,00,- Kommunal avgifter fastgebyr. 379,98,- Felleskostnader 2 647,18,- Kabel-tv 499,00,-
Om sameiet
Sameiets navn er Elvepromenaden Boligsameie. Sameiet er opprettet ved tinglysing av vedtak om seksjonering fra kommunen, tinglyst 31.07.2006. Sameiet er et kombinert sameie som består av 25 boligseksjoner og 1 næringsseksjon på eiendommen gnr. 300, bnr. 879 i Fredrikstad kommune. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, og opptil en tilleggsdel. Hoveddelen består av en sammenhengende og klart avgrenset del av bygningen, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdel består av: - Boder De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Det gjennomføres dugnader blant beboerne i sameiet.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Dyr skal ikke oppholde seg eller luftes på sameiets fellesarealer.
Eierskiftegebyr
6570 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/300/879/11: 21.02.1972 - Dokumentnr: 608 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:875
Overført fra: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:879
Gjelder denne registerenheten med flere
11.05.2006 - Dokumentnr: 230051 - Bruksrett Bruksrett til uteareal over garasjeanlegg
Bruksrett til takterrasse over leilighet 501 (snr.26).
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3107 Gnr:300 Bnr:879
Gjelder denne registerenheten med flere
31.07.2006 - Dokumentnr: 359499 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 74/2100
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg - bolig og næringsbygg datert 12.04.2006. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - Næringsdelen ikke ferdigstilt. - Fullføring av utomhusarbeider. - Opparbeidelse av fortau i henhold til utbyggingsavtale. - Vinterhager i 5.etasje. - Takterrasse i naboblokk (atkomst til terrasse er avsperret). - Mindre bygningsmessige arbeider av supplerende art.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan Fredrikstad 2023 -2035 med formål Sentrumsformål og hensynsoner Ras- og skredfare, Flomfare og Hensyn kulturmiljø. Eiendommen reguleres også av reguleringsplan 328 Kvart. Nygaardsgt.-Vibesgt.-Dampskibsbr.-Kråkerøygt. med formål Bolig/Forretning og Gangvei. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
5 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 850 (Omkostninger totalt) 144 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 147 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 433 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 444 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 447 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
133850
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 500 Digital annonsering 6 950 Fotograf 4 174 Kommunale opplysninger 21 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 4 038 Opplysninger fra forretningsfører 1 875 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk. (det betales for maks 2 visninger) 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 9 200 Utlegg takst/tilstandsrapport 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk Totalt kr: 128 337 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.
