FREDRIKSTAD Falcheveien 16D

Tomt
6309.6m²

Beskrivelse av tomt
Asfalterte stikkveier til og mellom seksjonene. Fellesarealer opparbeidet med parkeringsplasser, gressarealer, beplantning m.m.

Beliggenhet
Boligen ligger i et etablert boligområde på Lisleby i Fredrikstad kommune. Herfra er det kort vei til barnehage, skole, idrettsanlegg, butikker og Fredrikstad sentrum med alle fasiliteter. Offentlig kommunikasjon i nærområde.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Grunnmur av betongblokker. Yttervegger i bindingsverk kledd med liggende trekledning. Valmtak tekket med betongtakstein. Vinduer og verandadør i tre med isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Se vedlagt egenerklæringsskjema.

Innhold
2. etg: Entré/gang, Bad/vaskerom, Soverom, Stue/kjøkken og Bod.

Standard
Lys og praktisk leilighet i 2. etg med gjennomtenkt planløsning og godt utnyttet areal. Stue og kjøkken i en åpen løsning som skaper en sosial sone, og fra stuen har du utgang til en trivelig sydvestvendt balkong på 7 kvm. Leiligheten har et soverom med plass til garderobe og dobbeltseng. Lyst og romslig bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Denne boligen er et godt alternativ for deg som ønsker en lettstelt og praktisk leilighet, enten du er førstegangskjøper, ønsker å nedskalere, eller bare vil ha en bolig som krever lite vedlikehold. Fra boligen er det kort vei til Østfoldhallen, som byr på et bredt utvalg av butikker og dagligvareforretninger. Seksjonen disponerer en parkeringsplass- Opplysninger hentet fra tilstandsrapporten: 2-roms selveierleilighet opprinnelig oppført i 1990. God og innholdsrik planløsning, beliggende i 2. etasje i flermannsbolig. Standarden er normalt god. INNVENDIG På gulv er det overflater av laminat og fliser. Veggoverflater av malt mdf panel og fliser. I tak er det takessplater og malt mdf panel. VÅTROM Bad/vaskerom fra 2011. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med ukjent alder. Fronter ble malt i 2019. Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Frittstående komfyr og kjøl/fryseskap, underbygget oppvaskmaskin. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør av kobber, flexislange og plastbelagt kobber. Avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder på 200 liter fra byggeår. Sikringsskap med skrusikringer og automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 samt ikke undersøkt.   Forhold som har fått TG2: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fra stue/kjøkken er det adkomst til veranda på 7 kvm. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverk er målt til ca. 90 cm. I henhold til dagens krav skal rekkverk være minimum 1 meter. - Sluk, membran og tettesjikt på bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsning. Rommet er i bruk og fungerer med dagens tilstand. Et våtrom har begrenset med levetid og i henhold til dagens forskrift er mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran- og slukløsning. Det benyttes dog dusjkabinett som gjør at rommet får svært liten vannbelastning og vil forlenge levetiden til våtrommet. - Overflater og innredning på kjøkken: Det er påvist fuktskjolder/svelling i bunnplate i benkeskap. Noe svelling på undersiden av benkeplate. - Avtrekk på kjøkken: Begynnende høy alder på ventilator. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter fra byggeår. Montert i bod. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Elektrisk anlegg: Basert på alder samt enkelte observasjoner (løs stikkontakt) anbefales det en el-kontroll. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Stedvis noe knirk. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. I egen bolig er det ikke pålagt å måle radonverdier eller gjøre tiltak, men det anbefales. - Overflater vegger og himling på bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Overflater gulv på bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.   Forhold som ikke er undersøkt: - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking med fuktmåling er ikke mulig da vannuttak går rett til tekniske installasjoner (bereder m.m.). Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger egen utvendig parkeringsplass merket «16D».

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 2 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 769 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 401 769 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 60 020 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 61 260 (Omkostninger totalt) 71 660 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 74 460 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 463 029 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 473 429 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 476 229 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad/vaskerom. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
13352

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon

Formuesverdi primær
630045

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2394170

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
53/2087

Felleskostnader pr. mnd
2093

Felleskostnader inkluderer
Forsikring, tv/internett, regnskap, revisjon, styrehonorar, snørydding/gressklipp, felles strøm, brannvern avtale, Lettstyrt, samt generelt vedlikehold knyttet opp til sameiet Opplysninger hentet fra forretningsfører/styreleder: Det er inngått avtale for å legge nytt tak på 2 boliger i 2024. Dette har en kostnadsramme på 1 mill. som i hovedsak tas av oppsparte midler. I tillegg er det besluttet at resterende tak skal skiftes med et intervall på to tak hvert år. Kostnaden vil beløpe seg til kr. 3. mill. Finansieringsmetode er ennå ikke avtalt. Det er planlagt en øking av fellesutgiftene f.o.m. 1/1-25 ifbm med arbeid på tak. Størrelsen på økningen er enda ikke vedtatt, men vil mest sannsynlig bli avklart i løpet av november.

Andel fellesgjeld
1769

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
24890

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Styregodkjennelse
Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt med 2 husdyr pr. enhet dersom dette ikke er til sjenanse for andre beboere. Den sameier som ønsker å holde dyr må varsle styret om dette. Se vedlagte husordensregler for ytterligere informasjon.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3107/203/382/21: 22.12.1989 - Dokumentnr: 15075 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 10,000 MED PRIORITET ETTER 80% AV SISTE OVERDRAGELSESSUM Gjelder denne registerenheten med flere Utdrag fra dokumentet: Til sikkerhet for den enkelte sameieres oppfyllelse av sine forpliktelser, forbeholder sameiet seg panterett i hver enkelt sameiepart på kr 10.000,- som gis prioritet etter 80% av siste overdragelsessum og er uten opptrinnsrett. Bygningene består av 1. og 2. etg, ikke kjeller ikke loft. 08.03.1990 - Dokumentnr: 2658 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:203 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.1990 - Dokumentnr: 2658 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3107 Gnr:203 Bnr:190 Gjelder denne registerenheten med flere Utdrag fra dokumentet: Eierne og brukerne av gnr 3 bnr 1 gis med dette bruksrett til vei i nordøstre hjørne av gnr 3 bnr 382 snr 1-35, Fredrikstad. Likeledes gis eierne av gnr 3 bnr 190 rett til å krysse eiendommen nordre del av vann- og kloakkledninger. 22.12.1989 - Dokumentnr: 15075 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 21 Formål: Bolig Sameiebrøk: 53/2087 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 35 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for nybygg datert 1989. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Lufting ved gesims på utbedres, isolasjon på loft må gås over, utvendig bod på gjøres ferdig, det må være forsvarlig avstand mellom ferdig terreng og underkant kledning, ventilasjon i utvendig trappegang må løses på en slik måte at den ikke er til sjenanse for de andre boenhetene, åpninger i stusstrinn i trapper er for store og må utbedres, leilighet 16B må gjøres ferdig, det må planeres med fall ifra huset, husnummerskilt, det må monteres autovern eller rekkverket på forstøtningsmur mot Falcheveien, pålegg fra feiervesenet må etterkommes. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av: Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035. Formål/Hensynssone: Ras- og skredfare H310 og 1001-Bebyggelse og anlegg. Godkjent/vedtatt: 15/6-23 Reguleringsplan, navn: 291 Falcheveien, reguleringsendring. Formål: 110-Boliger, 310-Kjørevei, 710-Felles avkjørsel, 720-Felles gangareal, 730-Felles parkering og 750-Felles lekeareal. Godkjent/vedtatt: 15/6-89 Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen. Områdeanalyse: Usikker aktsomhetsområde for radon på eiendommen.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Sameiets styre skal underrettes om leieforhold. Se vedlagte vedtekter.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 2 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 769 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 401 769 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 60 020 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 61 260 (Omkostninger totalt) 71 660 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 74 460 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 463 029 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 473 429 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 476 229 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
61260

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke kommunale opplysninger kr 5 500, markedsøring kr 24 950, opplysninger forretningsfører kr 2 950, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500, tilretteleggingsgebyr kr 12 950,- oppgjørshonorar kr 8 700,- og visninger kr 2 800, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 43 750,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 740,-. Utleggene omfatter utskrift av heftelser pr stk og tingl geb pantedok m urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 10 900 ,- , samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.