FREDRIKSTAD Kringsjå 13A

Tomt
21542m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt er delvis natur tomt og delvis opparbeidet. Opparbeidet del av tomt består av gressplen, biloppstillings plass for beboere og besøkende, sittegrupper og lekeapparater.

Beliggenhet
Blokken befinner seg på toppen av Kringsjå, høyt i terrenget. Fra balkongen er det langstrakt utsikt vestover mot Brattliparken. Her står solen på hele kvelden. Sentrumsnær og attraktiv beliggenhet på toppen av byen. Herfra har du kort vei til "alt". Fra leiligheten bruker du ca. 3 minutter til Fredrikstad sentrum med bil, og ikke mer enn 15 minutter til fots. Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 på Hassingen, en snau kilometer unna. Populære Bjørndalen tilbyr et rikt utvalg av tur- og aktivitetsmuligheter året rundt og ligger kun en kort gåtur unna.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Støpt grunnmur og kjellergulv/fundament på fjellgrunn/faste masser. Yttervegger av betong/mur med forblending av teglstein og plater. Yttervegger av bindingsverk mot terrasser kledd med liggende kledning. Etasjeskiller av betong. Flat takkonstruksjon med antatt membran-duk eller lignende. Vinduer og balkongdør i tre med isolerglass. Ytterdør i tre.

Sammendrag selgers egenerklæring
19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Det er under planlegging om det skal bli utbygging av ny boligblokk ved siden av Bratthammeren Borettslag.

Innhold
Entré/gang, bad, soverom, kjøkken/stue med utgang til balkong på 15 kvm. Andelen disponerer egen bod i felles kjeller på 4 kvm.

Standard
2-roms andelsleilighet med god planløsning i byggets 2. etasje beliggende på "byens tak" - Kringsjå. Leiligheten passer ypperlig for unge i etableringsfasen, men kan også vekke kjøpelysten hos den voksne kjøpegruppen som kan se verdier i denne praktiske og lettstelte boligen. Leiligheten er på 50 kvm og består av stue og kjøkken i åpen løsning med god plass til både sofagruppe og eget spisebord. Stuen er holdt i lyse farger, og har utgang til en romslig balkong på hele 15 kvm. Her kan du fint møblere med en sittegruppe hvor man kan samles til hyggelige kvelder med gode venner. Er du på utkikk etter en lettstelt leilighet som bare mangler ditt personlige preg? Da ønsker vi deg velkommen til Kringsjå 13A! INNVENDIG På gulv er det overflater av laminat, laminatfliser, belegg og fliser. Veggoverflater av flisimiterte plater, malt tapet og slettmalte flater. I tak er det slettmalte flater. VÅTROM Bad fra 2013. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett og dusjhjørne. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra 2007/2008. Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin, frittstående kjøl/fryseskap. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør av kobber, flexislange og forniklet kobber. Blanding av nyere og eldre vannrør. Avløpsrør av plast. Blanding av nyere og eldre avløpsrør. Sikringsskap med skrusikringer. Større vedlikehold og rehabilitering: 2019-2020 Fasade rehabilitering (yttervegger) 2015-2016 Nye balkonggulv i nr 11 og 13 2015 Montert nye varmtannbeholdere 2011-2013 Rørfornying Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: - Utvendig dører: Noe sår og merker på dørblad til ytterdør. - Sluk, membran og tettesjikt på bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsning. Rommet er i bruk og fungerer med dagens tilstand. Et våtrom har begrenset med levetid og i henhold til dagens forskrift er mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på membran- og slukløsning. Ventilasjon på bad: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Avtrekk på kjøkken: Begynnende høy alder på ventilator. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Elektrisk anlegg: Da sikringer tidvis går ved høy belastning anbefales det på et generelt grunnlag en el-kontroll. Det er også eldre skrusikringer. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Stedvis noe knirk. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. I egen bolig er det ikke pålagt å måle radonverdier eller gjøre tiltak, men det anbefales.   Forhold som ikke er undersøkt: Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er utenpåliggende røropplegg og hulltaking med fuktsøk er derfor ikke fysisk mulig.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering følger leiligheten: nei . Parkeringsleie/administrasjonskostnader belastes etter gjeldende satser. Borettslaget disponerer parkeringplasser/parkeringshus for utleie. Kontakt styret for ytterligere informasjon om tildeling, evt. venteliste. Hvis selger leier garasjeplass av borettslaget, må styret i borettslaget bli informert. Leieforhold som gjelder garasje, blir ikke automatisk avviklet ved omsetning av andeler. Alle p-plasser i anlegget er klargjort for elbillading. Beboer bestiller selv lader og ladeabonnment via Ohmia's nettside.Tel. 46426000

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Felles vaskeri med tørketromler. Betaling via kort.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) 96 000 (Andel av fellesgjeld)   2 596 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   11 240 (Omkostninger totalt)   2 607 240 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Ikke lov å installere varmepumpe.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
614069

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2333463

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «fellesutgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
85

Part.obl.nr.
948699621

Felleskostnader pr. mnd.
3626

Andel fellesgjeld
96000

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-03-31T22:00:00Z

Andel fellesformue
15822

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Bratthammeren Borettslag

Borettslagets org.nr
948699621

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årets resultat 925 416 vises i resultatregnskapet og foreslås ført mot opptjent egenkapital. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Borettslaget ønsker rehabilitering av betong, vinduer og vegger samt mulighet for inglassering av terrasse. Innglassing av terrasse har styret satt på vent, 17.04.24. Det er snakk om en opplåning på hele prosjektet. Pris for rehabilitering og innglassing, kr. 82 000 000, evnt 54 200 000, da er prisen uten innglassing men med vedlikehold av betong, vinduer og vegger. Oppstart for prosjekt er ønskelig så fort som mulig. Styret har laget en plan for vedlikehold som inneholder skifte av alle vinduer og etterisolering. Arbeider er p.t. ikke igangsatt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: HUS601-1142619210 Restsaldo andel: 18.081,- Restsaldo totalt: 3.661.380,- Kapitalkostnad: 516,- Restløpetid: 3 år 3 mnd. OBBK01-98207800090 Restsaldo andel: 77.848,- Restsaldo totalt: 15.763.187,- Kapitalkostnad: 494,- Restløpetid: 25 år 2 mnd.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
78963229

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Etter skriftlig søknad kan det innvilges tillatelse til dyrehold i borettslagets leiligheter mot at fastsatte betingelser oppfylles.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 948699621/85: 19.04.2024 - Dokumentnr: 1345343 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Jal Eiendomsmegling AS
Org.nr: 898 489 582
Elektronisk innsendt


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er berørt av: Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035 Formål/Hensynssone: 530-Hensyn friluftsliv, 570-Hensyn kulturmiljø, 710-Båndlegging regulering pbl, 1001-Bebyggelse, 1600-Uteoppholdsareal. Godkjent/vedtatt: 15. juni 2023 Reguleringsplan, navn: 58 Søndre del av Bratthammeren, 534 Bryggeriet og 1025 Reguleringsendring det av Bryggeriet. Formål: 410-Krav vedr. infrastr., 113-Blokkbebyggelse, 115-Garasje, 310-Kjørevei, 322-Gangvei, 400-Offentlig friområde, 720-Felles gangareal, 780-Felles grøntareal, 2010-veg, 2011-Kjøreveg, 2015-Gang- sykkelveg, 2083-Parkerignshus,- anlegg. Godkjent/vedtatt: 7/8-72, 16/6-05 og 21/6-12 Områdeanalyse: Radonutsatt område. Aktsomhetsgrad: Høy aktsomhet. Reguleringsplaner under arbeid: Plannavn: 1228 Bryggerifjellet III Plantype: 35-Detaljregulering Formål: Formålet med planarbeidet er å legge til rette for en utvidelse av boligbebyggelsen på Bratthammeren/Bryggerifjellet med blokkbebyggelse som er tilpasset de stedlige forholdene og den eksisterende bebyggelsen, slik intensjonene i kommuneplanens arealdel legger opp til. Planen legger til rette for to terrasserte boligblokker i opp til 5 etasjer. Hver blokk vil kunne romme ca. 15-20 boenheter, med p-kjeller og tilhørende anlegg. I tillegg vil det etableres en offentlig tilgjengelig nærmiljøpark ved rett nord for boligbebyggelsen på Bratthammeren. Planområdet ligger sentralt og vil gi gode bokvaliteter. Hovedformål i et planforslag vil bli boligbebyggelse - blokkbebyggelse med tilhørende anlegg og grønnstruktur. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Framleie av leiligheten eller enkelt rom er ikke tillatt uten skriftlig tillatelse fra så vel FOBBL som borettslaget. Borettshavere som har fått slik tillatelse, er ovenfor FOBBL og borettslaget ansvarlig for alle skader og ulemper som leieforholdet kan medføre.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) 96 000 (Andel av fellesgjeld)   2 596 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   11 240 (Omkostninger totalt)   2 607 240 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
11240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  10.000,- oppgjørshonorar kr  8.700,- kommunale opplysning kr 5.500,-, markedspakke kr 24.950,-, opplysninger forretningsfører kr 2.950,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1.500,- og visninger kr  1.400, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  40.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  9.990,-. Utleggene omfatter tilstandsrapport og utskrift av heftelser/servitutter pr stk. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   10.900,- , samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.