FREI Skolevegen 16

Tomt
995.2m²

Beskrivelse av tomt
Relativt skrånende tomt opparbeidet med plen, beplantning, markterrasser av treverk og innkjørsel opparbeidet med belegningsstein.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i etablert boligområde i nærheten av Rensvikvannet, med gangavstand til barnehage, barneskole, frisør, daglivare, bensinstasjon og samfunnshus. Flotte turløyper rundt Rensvikvannet, Drabo, Hoel friluftsområde og Breilia. Ca. 5-15 minutter med bil til kjøpesenter på Løkkemyra og Kristiansund sentrum.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen har gangavstand til Rensvik barnehage, Vassbakken barnehage og Rensvik barneskole. Veslefrikk barnehage og Frei ungdomsskole ca 3 km unna, og de videregående skolene ligger begge på Kirklandet, en kort kjøretur fra eiendommen. Ellers har man det meste av fritidstilbud innenfor kort kjøreavstand, og man har flotte turområder i umiddelbar nærhet til eiendommen.

Skolekrets
Rensvik barneskole og Frei ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass ved Kiwi, ca 500 meter fra eiendommen.

Byggemåte
Bygningen er oppført i bindingsverk fra byggeåret, kledd med utvendig stående bordkledning. Takstoler i saltakform. Undertak av tre med synlig papp over tretro. Ståltaket er sannsynligvis derfor montert etter byggeåret som fornying. Malte trevinduer med 2-lags glass, malt ytterdør og teak ytterdører, malt balkongdør til verandaen. Tekniske installasjoner: Innvendige kobber vannledninger. (Ikke besiktiget i rørskap.) Synlige avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon. Varmepumpe montert på stuen. Ca. 200 liter vv-bereder på vaskerommet. Skjult og åpent el-anlegg fra byggeår. Skringsskap med automatsikringer. Boligen er utstyrt med nødvendige brannslokkingsutstyr og varslersystem. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmesentral - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Spesialrom > Kjeller > Kjølerom > Teknisk anlegg Forhold som har fått Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Utvendige trapper Gå til side - Innvendig > Pipe og ildsted Gå til side - Innvendig > Rom Under Terreng Gå til side - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell Gå til side - Våtrom > Kjeller > Bad > Generell Gå til side - Spesialrom > Kjeller > Kjølerom > Overflater og konstruksjon - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell Gå til side - Våtrom > Kjeller > Bad 2 > Generell For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 01.07.2025 av Runar Meek. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Innhold
Enebolig over to etasjer. 2. etg/ hovedetasjen inneholder: Entrè, gang, 3 soverom, wc/ vaskerom (tidligere bad) bod (tidligere kjøkken), stue, spisestue og kjøkken. 1. etg/ sokkeletasjen inneholder: Entrè/ trapperom, 2 bad, 2 soverom, kjellerstue, gang, gang 2/ bar, vaskerom, bod, matbod/ kjølerom og entrè 2. (Ikke alle rom er godkjent for varig opphold, se tegninger mottatt fra kommunen og informasjon under punktet Ferdigattest/brukstillatelse)

Standard
Hovedetasje: Bad/Vaskerom: Gulvet er belagt med flis. Veggene er kledd med tapet. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Veggmontert servant. Over er det hengt et speil med belysning. - Gulvmontert toalett - Opplegg for vaskemaskin Kjøkken: Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Kjøkkenet har en innredning i kirsebær utsende som går over 3 vegger i en «U» form. Innredningen er av skap og skuffer i profilerte fronter. Det er en laminat benkeplate med nedfelt plate topp og vask av stål. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og kjøleskap, og en frittstående oppvaskmaskin. Stue m/trapp: Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Soverom 1: Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med tapet. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Soverom 2: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med tapet. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Soverom 3: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Gang: Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med brystnningspanel. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Entré: Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med tapet. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Bod (tidligere kjøkken): Gulvet er belagt med vinyl. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Sokkeletasje: Bad 1: Gulvet er belagt med flis med elektriske varmekabler. Vegger er kledd med flis. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Badet har en hvit innredning av skuffer og skap i profilerte fronter. Det er en laminat benkeplate med en nedfelt servant. Over er det hengt et speil med belysning. - Veggmontert dusj - Badekar - Gulvmontert toalett Bad 2: Gulvet er belagt med flis. Veggene er kledd med flis. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Det er en veggmontert servant. Over er det hengt et speil med belysning. - Veggmontert dusj - Gulvmontert toalett Vaskekjeller: Gulvet er av betong. Veggene er kledd med sponplater. Det innvendige taket er lagt med panel. Vaskerommet er utstyrt med: - Varmtvannsbereder - Opplegg for vaskemaskin Kjellerstue: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malt panel. Det innvendige taket er lagt med malt panel (ikke godkjent for varig opphold). - Vedovn Soverom 1: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Soverom 2: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med brystnningspanel. Det innvendige taket er lagt med panel (ikke godkjent for varig opphold). Gang 1: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med panel. Det innvendige taket er lagt med panel. Gang 2: Gulvet er belagt med vinyl. Veggene er kledd med brystnningspanel. Det innvendige taket er lagt med panel. Hall m/trapp: Gulvet er belagt med flis. Veggene er kledd med malt pnael. Det innvendige taket er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Gang: Gulvet er belagt med panel. Veggene er kledd med brystnningspanel. Det innvendige taket er lagt med panel. Kjølerom: Gulvet er av betong. Veggene er kledd med panel. Det innvendige taket er lagt med panel. Bod: Gulvet er belagt med vinyl. Veggene er kledd med panel. Det innvendige taket er lagt med panel. Det vises for øvrig til tilstandsrapport. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I garasje og på egen tomt.

Radonmåling
Ifølge Nasjonalt aktsomhetskart for radon (Direktoratet for strålevern og atomtryggleik) har området middels til lav forekomst av radon. Det foreligger ikke målerapport.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges av et dødsbo, ved fullmektig. Fullmaktshaver og de øvrige arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Oppvarming
Elektrisk og fast brensel. Vedovn montert på begge stuer, varmepumpe montert over trappeløp.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18406

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for vann, vannmålerleie, avløp, feiing/ tilsyn og eiendomsskatt, kr 12 843,- ReMidt fakturerer for renovasjons- og slamgebyr, kr 5 563,- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Formuesverdien settes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Info vannavgift
Eiendommen har vannmåler, og det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/137/197: 15.03.1982 - Dokumentnr: 301476 - Bestemmelse om bebyggelse mellom bnr.197 og bnr.287 Kopi av tinglyste dokumenter kan fåes ved henvendelse megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er mottatt godkjente byggetegninger, både opprinnelige fra byggeår og fra søknad om tilbygg i 1990, men tegninger avviker fra dagens bruk. Tegningene fra tilbygget, godkjent 1990, avviker fra hvordan ombyggingen faktisk ble, med et annet trappeløp enn det som er på de godkjente tegninger og et ekstra vindu i 1.etg. mot sør. Det gjøres spesielt oppmerksom på at soverom, kjellerstue, entre og gang i 1.etg. ikke er byggegodkjent og søkt om varig oppholdsrom. Rommene er forøvrig angitt som bodareal på byggetegningene og bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og avløp, og har avkjørsel til/fra regulert felles adkomstvei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger er i reguleringsplan 19710001 Del av Rensvikområdet (Rensvik øst), vedtatt 14.01.1979, regulert til: Bolig, del av felles lekeplass og trafikkareal. Eiendommen følger kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023, med mindre endring vedtatt 14.05.2024, med formål: Boligbebyggelse nåværende. Ved motstrid går kommune(-del) planen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde. Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt: Eiendommen ligger innenfor aktsomhetssone H310_4 Kvikkleire. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  40 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 900 ,- oppgjørshonorar kr 5 900 ,- og visninger kr 3 000 , -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 5 945 ,-. Utleggene omfattersikringsobligasjon og kommunale opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 10 000 ,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.