FROLANDS VERK Einerkjerrveien 19

Tomt
3780m²

Beskrivelse av tomt
En sjelden anledning. Dette må kunne sies å være en av de bedre utsiktstomtene man finner i kommunen. Står man på tomten har man vid utsikt over Trevann, Trevanntoppen og nærområdene. Sol fra morgen til kveld. Det er lagt ned betydelig innsats i opparbeidelse av tomten og man har flott plen rundt boligen i tillegg til hekk, murer, skifer samt flisbelagte plattinger. Hvor enn man skulle ønske å sette seg ned med kaffekoppen føles tomten usjenert og hyggelig.

Beliggenhet
Ønsker du å bo landlig i naturskjønne omgivelser samtidig sentralt er dette et ypperlig valg. Eiendommen ligger perfekt til for dem som ønsker seg god plass å boltre seg på men samtidig kort vei til alt av fasiliteter. Froland er en kommune i vekst og har et godt utviklet servicetilbud med flere store matbutikker, spisesteder, frisør, apotek, bank, bibliotek, bakeri, bensinstasjoner, barnehager samt skole med trinn fra 1 - 10 klasse. Her har man også Frolandia, svømmehall og treningssenter. Både Osedalen, Arendal og Grimstad er kun en kort kjøretur unna. Fra boligen har man kun få minutters gange til Trevann som hver sommer gleder badelystne fra hele distriktet. Det er også gangvei inn til flott turløype på 7,9 km som går inn mot Einerkjerrdalen, flotte Blesehelleren og turens høydepunkt Einerfjell, 258 meter over havet. Herfra har man utsikt mot begge fyrene på Torungene utenfor Arendal. Av andre turdestinasjoner i kommunen er Blåfjell eller Jomåsknuten er velkjente og populære topper passende for store og små. Det finnes et variert sportstilbud i området. Her kan man spille fotball på kringla, gå på ski i lysløypene vinterstid eller kjøre cross på Jomås. Skiløypene på Øynaheia er også godt besøkt gjennom hele vinterhalvåret.

Adkomst
Fra Arendal sentrum er det ca. 22 km / 18 minutters kjøring til eiendommen. Kjør mot Osedalen sentrum i Froland, derfra fortsetter man i retning Frolands Verk. Like før man kommer til Storgården og Verkskroa tar man til høyre. Kjør inn og hold venstre og ta til venstre ved første avkjørsel. Følg veien. Velkommen!

Bebyggelse
Enebolig med frittliggende garasje.

Barnehage/skole/fritid
Rikelig med barnehager i Froland kommune, deriblant Eikely, Bliksåsen, Froland musikkbarnehage, Gårdsbarnehage på Oveland samt Kringletoppen.

Skolekrets
Froland barne og ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Busstopp kort gangvei fra boligen.

Byggemåte
Bygningen har grunnmur i murte lettklinkerblokker, pusset utvendig. Etasjeskiller er av betongdekke i 1 etasje og bjelkelag på loft. Opparbeidet plen og plattinger rundt bolig. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1999. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1999. Det er privat grunnboret brønn. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå og kaldtloft. Heldekkende pipebeslag, beslag i gradrenner og over vannbord. Takrenner og nedløp. Alle beslag i metall. Beslag fra byggeår utover beslag over vannbord som ble montert i 2018. Stigetrinn for feier. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående luftet bordkledning med musetetting bak overbord på tilfeldig valgt stikkprøve. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Boligen har elementpipe. Sotluke/feieluke. Det er mekanisk avtrekk. Luftespalte for tilluft under dør.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja - Nye plater på vegg, vaskerom + våtromsmaling. 2016 7. Kjenner du til om det er/ har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja - Sprekker og løs murpuss. 10. Kjenner du til om det er / har vært utettheter i terrasse / garasje/tak/fasade? Ja - Gradrenna på garasje Montert gradavslutning av AK Blikk 11. Kjenner du til om det er / har vært utført arbeider på el-anlegg? Ja: Nye termostater bad/vaskerom + kontakter soverom oppe med bod) Utført av Aastveit, Froland 2020 22. Forhold ved eiendommen av betydning? Kommer tinglyst veiavtale

Innhold
1.etg: Entré, bod/garderobe, hall m/trapp, soverom, bad, vaskerom, kjøkken, stue, bod under trapp, kjølerom. Loft: Loftstue med trapp, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bod, bod 2, bad.

Standard
En herskapelig og flott familiebolig som vil glede neste eier i mange år. Boligen bærer preg av gjennomgående godt vedlikehold, solide materialvalg samt god planløsning. Flott inngangsparti med fliser på gulv. Godt med naturlig lys med sidefelt på begge sider av inngangsdør. Varmpekabler i gulv. Til høyre har man praktisk lagringsbod hvor man også har sentralstøvsuger. Videre fra entrè har man stor hall som deler inn etasjen. Her har man adkomst til bad, vaskerom, soverom, bod og dobbelfløyet dør inn til stuen. Flislagt baderom med dusjkabinett og romslig baderomsinnredning. Praktisk vaskerom med benkeplate i heltre eik over nisje for vaskemaskin og tørketrommel, veggmontert skap, utslagsvask og egen utgang. 300 l bereder. Boligens første soverom ligger i 1.etasje og er i dag benyttet som stue men anført som soverom på tegninger. Her får man enkelt plass til dobbeltseng om ønskelig. Når man kommer inn i stuen blir man møtt med store vinduer samt skyvedør ut til skiferbelagt uteplass som sikrer flott overblikk over tomten og utsikten mot trevann. Her har man rikelig med plass til stor spisegruppe hvor man kan sette seg ned med familie og venner. Stuen er vinklet og gir dermed rom for egen tv/mediedel. Her har man god plass til stor sofa hvor man kan senke skuldrene. Det er også dør ut til uteplass fra denne delen av stuen. Kjøkkenet er klassisk og utformet med innredning i solid treverk med profilerte fronter. Her er det skap og skuffeplass nok til de fleste. Kjøkkenet har selvfølgelig rom til spisebord hvis man vil sitte her og nyte dagens måltider med flott overblikk over nærområdene. Stort Norcool kjølerom. Trapp opp til loft ble malt av fagfolk i 2022 og har solid utforming med utsmykninger. Stor loftsstue hvor man har god plass til familien. I loftsstuen har ble det lagt nye gulv i 2022 og man har også peisovn. Dør ut til solrik balkong hvor man har utsikt som må oppleves. Boligens øvrige soverom finner man i denne etasjen og samtlige har god plass til dobbeltseng. Det ene soverommet har også praktisk bod som er innredet som walk-in garderobe. På 3 av soverommene ble det lagt nytt gulv i 2024. Flott baderom hvor man har fliser på overflater, hjørnekar samt dusjhjørne. På loftet har man også praktisk lagringsbod. Ønsker man en velholdt familiebolig i et landlig men samtidig sentralt boligområde er denne eiendommen verdt en titt. Oppsummert: - Herskapelig familiebolig - Gjennomgående velholdt bygningsmasse - Praktisk planløsning - Solrik og sjeldent flott utsiktstomt - Meget romslig garasje med lagringsrom og stort loft Denne eiendommen må oppleves, velkommen til visning! Takstmann har utarbeidet tilstandsrapport og følgende er bemerket: Nedløp og beslag,TG2 Heldekkende pipebeslag, beslag i gradrenner og over vannbord. Takrenner og nedløp. Alle beslag i metall. Beslag fra byggeår utover beslag over vannbord som ble montert i 2018. Stigetrinn for feier. Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takkonstruksjon/Loft,TG2 Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Små fuktmerker like ved pipe på kaldtloft, men ingen fukt er påvist eller annen skade. Vinduer,TG2 Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: Det mangler et par beslag for barnesikring av vinduer i soverom på loft. Murplattinger på terreng med fliser og heller,TG2 Platting med fliser i hage og ved inngang. Platting med skiferstein. Vurdering av avvik: Fliser på platting er løsnet og det er flere som er sprekt. Innvendig Radon,TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendom ligger i følge Norges Geologiske Undersøkelser i sone med usikre forekomster. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Våtrom Loft > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk under badekar og i dusjnisje og smøremembran med ukjent utførelse. Membranmansjett er synlig under klemring i sluk. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. 1 etasje > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Synlig membranmansjett i sluk under klemring. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Fortsatt bruk av dusjkabinett anbefales. 1 etasje > Vaskerom Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Spesialrom 1 etasje > Kjølerom Teknisk anlegg,TG2 Aggregat i vegg ut mot vaskerom. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på kjøleaggregat. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Drensrør til gulv med sluk. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rørirør over 25 år vurderes til mer en halvgått på forventet brukstid. Avløpsrør,TG2 Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrør av plast over 25 år vurderes til mer en halvgått på forventet brukstid. Tomteforhold Grunnmur og fundamenter,TG2 Bygningen har grunnmur i murte lettklinkerblokker, pusset utvendig. Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er noe sprekker i ringmur og puss som har skallet av. Utvendige vann- og avløpsledninger,TG2 Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1999. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1999. Det er privat grunnboret brønn. Det er i senere tid lagt opp vannledning til tomt fra offentlig kilde som kan tilkobles bolig. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Enebolig Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger: - Det er gjort noen endringer på fasader som å stenge igjen dør og endre bod til garderobe i 1 etasje og lage større balkongdør på loft. Det er innredet bod på loft i soverom. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Håndverkertjenester: - Varmtvannstank er skiftet i 2022. Sentrum VVS AS. - Innvendig trapp er malt opp i 2022. Stormo AS. - Skiftet 2 klosett på bad i 2022. Sentrum VVS AS. - Skiftet kjøkkenarmatur i 2024. Flow VVS AS. Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja - Horisontal åpning i vinduer på loft er for liten ut til vertikale brannstiger på gavlvegger. Minimumskrav er 50 cm. Det ene soverommet på loft er anført som disponibelt rom på byggetegninger og det er ikke søkt bruksendring for dette rommet. Garasje Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger: - Garasje er kun delvis innredet. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Håndverkertjenester: - Lagt inn strøm til garasje i 2020. Egeninnsats, kontroll utført av Zimmermann Elektro AS i henhold til samsvarserklæring datert 05.08.2024. Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Ja Vinduer på loft har for liten horisontal åpning ut til brannstige på gavlvegger.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Hvitevarer følger salget.

Parkering
Svært gode parkeringsmuligheter på eget tun samt i garasje.

Forsikringsselskap
Frende

Polisenummer
1246283

Prisantydning inkl. omkostninger
6 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,00))   181 640,- (Omkostninger totalt)   6 681 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Strøm, ved. 3 vedovner, 2 i stue i 1.etg samt en i loftstue.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
14904

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Renovasjon kommer i tillegg og blir fakturert direkte fra Agder renovasjon.

Formuesverdi primær
900516

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3421959

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utgifter til brøyting må påregnes.

Velforening
Det er etablert velforening for adkomstvei. Det vil bli tinglyst veirett i forbindelse med salg.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4214/20/152: 02.06.1978 - Dokumentnr: 4245 - Erklæring/avtale Vegvesenets betingelser vedtatt i forb. med oppføring av
tilbygg til forretning.
Overført fra: Knr:4214 Gnr:20 Bnr:276
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.1987 - Dokumentnr: 5576 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Froland kommune
Overført fra: Knr:4214 Gnr:20 Bnr:276
Gjelder denne registerenheten med flere
04.12.2008 - Dokumentnr: 981915 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4214 Gnr:20 Bnr:210
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Med flere bestemmelser
13.01.1975 - Dokumentnr: 297 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4214 Gnr:20 Bnr:8
17.02.1986 - Dokumentnr: 1918 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4214 Gnr:20 Bnr:168
01.01.2020 - Dokumentnr: 1426417 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0919 Gnr:20 Bnr:152
04.07.2023 - Dokumentnr: 714616 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:4214 Gnr:20 Bnr:276
Elektronisk innsendt
14.05.1997 - Dokumentnr: 3465 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4214 Gnr:20 Bnr:16
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser


Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest på bolig og garasje foreligger.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn. Mulighet for tilkobling til offentlig vann. Stikkledning er lagt opp på nedsiden av eiendom. Tilknytning avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Gjeldende arealplan med bestemmelser Planopplysninger: Navn: Del av Frolands Verk Formål: Bolig Vedtaksdato: 06.05.2024 Reguleringsplan Del av Frolands Verk Bolig 06.05.2014 Kommuneplanens arealdel Periode: 2017-2029 Reguleringsplaner under arbeid: Nei

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,00))   181 640,- (Omkostninger totalt)   6 681 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
181640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjon er avtalt til 1.1 % av salgssum. Tilrettelegging: Kr. 10900,- Markedspakke: Kr. 21750,- Søk register og elektronisk signering: Kr. 3489,- Garantiforsikringspremie: Kr. 3800,- Oppgjørshonorar: Kr. 4750,- Sikringsobligasjon: Kr. 500,-