GJERDRUM Gjerivegen 16
Flott 2-roms selveierleilighet i Ask sentrum fra 2021 | Garasjeplass | Solrik balkong på 9 kvm | Fyring ink|Takterrasse
- kr 3 000 000
- BRA-i 39 m²
- 1 soverom
- Prisantydningkr 3 000 000
- Omkostningerkr 76 350
- Totalpris inkl. omkostningerkr 3 076 350
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår2021
- Soverom1
- Felleskostnaderkr 2 752
- Tomt413.1 m²
- Eierform tomtEiet
- 3 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 75 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 350 (Omkostninger totalt) 87 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 90 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 076 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 087 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 090 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Vi har gleden av å ønske velkommen til denne fine leiligheten i Gjerivegen 16!
Dette er en moderne og gjennomført 2-roms leilighet som fremstår som lys og innbydende, med store vindusflater som skaper en luftig atmosfære. Det følger med en parkeringsplass i felles garasjeanlegg med mulighet for elbil-lader, og en bod i kjeller.
Leiligheten ligger svært sentralt til i Ask i Gjerdrum med kort vei til de fleste servicetilbud som bla. dagligvarebutikker og Gjerdrum Torg. Umiddelbar gangavstand til bussholdeplass. Det er også mange fine rekreasjonsmuligheter i nærområde.
-Solrik balkong på 9kvm
-Lys stue med store vindusflater
-Stilrent kjøkken med hvitevarer
-Soverom med god takhøyde
-Vannbåren gulvvarme
-Garasjeplass
-Gangavstand til bussterminal
-Felles takterrasse-smørebod-sykkelpark
Gjerivegen 16, Akershus
- Tomt
413.1m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiet flat tomt for sameiet, beliggende i et etablert og rolig boligområde i Ask sentrum. Store deler av tomten er bebygd. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier og parkeringsplasser for gjester, plenarealer og annen beplanting.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde på Ask i Gjerdrum kommune - sentralt, men samtidig med en landlig atmosfære. I Ask finner du et variert servicetilbud med kulturhus, idrettshall, hotell, dagligvarebutikker, vinmonopol, kaféer og koselige nisjebutikker. Her ligger også den populære kaféen Hos Naboen, samt flere restauranter med både internasjonale og lokale smaker. Det er kort vei til Kløfta med Romerikssenteret, samt Jessheim, Lillestrøm, Strømmen og Oslo lufthavn. Området har gode bussforbindelser, inkludert flybuss. Et trygt og barnevennlig oppvekstmiljø Gjerdrum er kjent for sitt brede aktivitetstilbud for både barn, ungdom og voksne. Idrettshallen ved ungdomsskolen huser blant annet klatrevegg og innendørs skytebane. Kommunen har et rikt foreningsliv og gode tilbud innen de fleste idretter. Friluftsliv året rundt Fra eiendommen er det kort vei til flotte turområder i Romeriksåsen, med jakt- og fiskemuligheter, merkede stier og hyggelige turisthytter med servering. Lysdammen, et populært badevann, ligger i gangavstand. Om vinteren byr Romeriksåsen på et omfattende løypenett for langrenn. I tillegg finner du Kniplia skisenter med alpinbakke, snowboardpark, hoppbakker, akebakke og varmestue. For golfentusiaster ligger Gjerdrum golfklubb i nærheten, med en av Norges flotteste 9-hullsbaner.
Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse og blokkbebyggelse. Boligbygg oppført i 2021 med betong- og trekonstruksjon. Leiligheten fremstår med god standard på innredninger og utstyr.
Offentlig kommunikasjon
Fra Gjerivegen 16 er det svært kort vei til gode kollektivforbindelser. Ask terminal ligger bare ca. 3 minutters gange fra boligen, og herfra går blant annet busslinje 400 med forbindelse til både Oslo bussterminal og Oslo lufthavn Gardermoen. Til flyplassen tar reisen omtrent 30-35 minutter, mens turen til Oslo sentrum tar rundt 1 time og 15 minutter. Kløfta stasjon ligger ca. 7 minutters kjøring unna, og herfra går det tog videre mot både Oslo og Gardermoen. Kollektivtilbudet gjør hverdagen svært fleksibel, enten du pendler til Oslo, reiser mye via flyplassen eller bare ønsker enkel tilgang til nærliggende byer som Lillestrøm, Strømmen og Jessheim.
Byggemåte
Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak. TG 2. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utgang fra stue til overbygd balkong med betonggulv, tregulv, lys, stikkontakt, levegg og rekkverk m/frostet glass. Størrelse ca 9 m². Rekkverket er målt til ca 105 cm. Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er målt ca 6 cm fra enden av rekkverket/glass mot yttervegg. Konsekvens/tiltak: Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Overflater Gulv. TG 2. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca 10 mm målt på ca en meter. Det er fall til sluk. Fallet er målt med en streklaser rundt sluk og tilfeldige punkter i gulvet ellers. Evt. mindre "søkk" i gulvet kan eksistere uten at dette har kommet med i denne rapporten. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er målt ca 22 mm fra topp slukrist til gulv ved dørterskel. Det er ca 18/8 mm fall i dusjsonen(målt v/ytterkant). Svakt fall mot toalett. Tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket og sklisikkerhet på gulvet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad
Sammendrag selgers egenerklæring
Spørsmål for alle typer eiendommer 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja Beskrivelse: Dårlig koning på rør i rør inn på blandebatteri dusj 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Dette var en reklamasjon som ble utført av overnevnte bedrift Arbeid utført av: Andersen og Aksnes rørleggerbedrift AS 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Det har vært fukt i felles garasje 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Nei 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei Spørsmål for bolig i sameie/borettslag/boligaksjeselskap: 25: Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Svar: Ja Beskrivelse: Tvist pga fukt i garasjeanlegg
Innhold
Velkommen inn! Leiligheten har en fin beliggenhet i byggets 3.etasje med adkomst via heis til etasjeplan. Velkommen inn til en lys og innbydende entré med gode oppbevaringsmuligheter. Rommet har en moderne fargepalett og downlights i taket som skaper en lun atmosfære. Her er det både plass til å henge fra seg yttertøy og oppbevare sko på en ryddig måte. STUE/KJØKKEN Stuen er lys og innbydende med store vindusflater og direkte utgang til balkong, noe som gir en herlig forlengelse av oppholdsrommet. Rommet har en moderne planløsning med god plass til både sofakrok og spiseplass, og ligger i naturlig tilknytning til kjøkkenet. Den nøytrale fargepaletten og de tidløse materialvalgene gir en lun og elegant atmosfære, som enkelt kan tilpasses ulike stiler og behov. Leiligheten har parkettgulv med vannbåren gulvvarme som sørger for behagelig temperatur året rundt. BALKONG Leiligheten har en herlig overbygd balkong på 9 kvm, med plass til både sittegruppe og grill. Her kan du nyte kaffekoppen eller hyggelige kvelder med venner. Balkongen er overbygget, noe som gir ly og gjør den enkel å bruke gjennom store deler av året. KJØKKEN Kjøkkenet fra Sigdal er stilrent innredet med glatte, hvite fronter som gir et tidløst uttrykk. Laminert benkeplate i mørk utførelse gir en fin kontrast og god arbeidsflate, mens overskapene sørger for god oppbevaringsplass. Integrerte hvitevarer og induksjonstopp gjør hverdagen både enkel og effektiv. Spotter under overskap gir godt arbeidslys, og den åpne løsningen mot stue og spiseplass gjør kjøkkenet til en naturlig del av boligens sosiale sone. BAD/WC/VASKEROM Lekkert og funksjonelt baderom med flislagte overflater og vannbåren gulvvarme som gir en behagelig varme året rundt. Rommet er utstyrt med dusjhjørne med glassdører, moderne servant med underskap, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Spotter i tak gir godt lys, og nøytrale farger gir rommet et tidløst preg. SOVEROM/GARDEROBE Stilfullt soverom med lyse vegger og tak som skaper en luftig atmosfære. Rommet har god takhøyde og plass til dobbeltseng, samt praktiske garderobeløsninger med både heng og skuffer. Garderoben er romslig og innredet med smarte oppbevaringsløsninger, som gir god oversikt og plass til klær og tilbehør.
Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. Boligbygg oppført i 2021 med betong- og trekonstruksjon. Leiligheten fremstår med god standard på innredninger og utstyr.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Globalconnect leverer kun bredbånd, beboerne bestiller selv tilleggspakker som tv og høyere hastigheter.
Parkering
Det medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Du har direkte adgang til garasjen via heisen. Månedlig leie for garasjeplassen er pt. kr 120,- som betales til garasjesameiet via felleskostnadene. I sameier der det i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet parkeringsplass til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne gjør megler oppmerksom på at det er krav om at sameiet sikrer at tilrettelagte parkeringsplasser gjøres tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning el. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne.
Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
3 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 75 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 350 (Omkostninger totalt) 87 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 90 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 076 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 087 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 090 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Boligen er utstyrt med sentralvarmeanlegg med vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken. Gulvvarme på badet.
Energiklasse
A
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Formuesverdi primær
687431
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
2749722
Formuesverdi sekundær år
2023
Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
38/1179
Felleskostnader pr. mnd
2752
Felleskostnader inkluderer
De totale felleskostadene er: Bredbånd: 273 Felleskostnader: 2479
Andel fellesgjeld år
2025
Andel fellesgjeld per dato
2025-09-29T22:00:00Z
Andel fellesformue
6010
Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z
Om sameiet
Kvartalet III Eierseksjonssameie ble stiftet 19.11.2021 og har organisasjonsnummer 928440958. Sameiet består av 22 boligseksjoner, fordelt på 1 bygninger. Eiendommen har gnr 42, bnr 137 i Gjerdrum kommune. Forretningsfører er BORI BBL. Revisor er statsautorisert revisor SLM Revisjon AS, Lillestrøm. Sameiet er organisert etter de bestemmelser som følger av Eierseksjonsloven og har til formål å drive eiendommen i samråd med og til beste for seksjonseierne. Kvartalet III er den del av fellesområdet på Ask - sameiet eier Sameiet Fellesarealer utomhus Ask ( G42/ B133) og Eierseksjonssameiet Anleggseiendommen Ask (G42/B142) sammen med nabosameiene gnr 42/138 og 139. Oppvarming fordeles etter BRA. Sameiet er tilknyttet felles utomhusareal og anleggseiendom under bakken.
Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapet har ingen lån.
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Må påberegnes.
Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for øvrige beboere.
Eierskiftegebyr
6570 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3230/42/137/14: 09.01.2017 - Dokumentnr: 22634 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:105
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:113
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:118
Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
15.11.2018 - Dokumentnr: 1557342 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Gjerdrum Kommune
Org.nr: 864 949 762
Opparbeidelse av infrastruktur
Avtalen kan ikke tranporteres uten samtykke fra begge parter
Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
20.01.2020 - Dokumentnr: 2003679 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse
Bestemmelse om transport og ferdsel
Bestemmelse om byggeforbud og beplantning
Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.2020 - Dokumentnr: 3380517 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:138 Snr:52
Bestemmelse overvannshåndtering
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.2020 - Dokumentnr: 3380517 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:139
Bestemmelse overvannshåndtering
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.2020 - Dokumentnr: 3380517 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:140
Rettighetshaver: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:141
Bestemmelse overvannshåndtering
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
24.11.2020 - Dokumentnr: 3380737 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Haus Utvikling AS
Org.nr: 946 810 207
Rettighetserklæring og bruksrett m.m. i forbindelse med utbyggingsprosess
Overført fra: Knr:3230 Gnr:42 Bnr:137
Gjelder denne registerenheten med flere
19.11.2021 - Dokumentnr: 1465173 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 14
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/1179
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på oppføring av tre leilighetsbygg med underjordisk parkeringsanlegg - Gjerivegen 12,14 og 16, datert 17.02.2025.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan for Gjerivegen 18, som refererer til at området er regulert til boligbebyggelse med inntil 12 boenheter (detaljregulering for Gjerivegen 16, planid 201603). Planer i området: Det er planlagt med nybygg på den store, ubebygde tomten ved siden av boligblokkene som i dag benyttes som parkeringsplass (der det er gruslagt parkeringsplasser i dag) se vedlagt reguleringskart. Kopi av reguleringsplan med reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Adgang til utleie
Eiendommen kan leies ut i sin helhet. Utleie av seksjon skal meldes til styret. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jfr. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Ikke relevant. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 75 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 350 (Omkostninger totalt) 87 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 90 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 076 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 087 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 090 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
76350
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
