GRIMSTAD Kleppekjærmyra 23

Tomt
746.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er solrik og usjenert, beliggende i blindvei i nyere og attraktivt byggefelt. Tomten er opparbeidet med plen, terrasser, bed, prydbusker, pergola, badstue m.m. Det foreligger komplette tegninger fra landskapsarkitekt på hageområdet, se vedlagt i salgsoppgave dersom noen ønsker å fullføre disse.

Beliggenhet
Velkommen til en attraktiv enebolig beliggende på en solrik tomt mellom Fevik og Vik. Her bor du i rolige, familievennlige omgivelser med en gjennomgående god standard og et trygt bomiljø. Eiendommen har en svært praktisk og sentral beliggenhet med kort vei til det meste: bussholdeplass med hyppige avganger til Kristiansand, Grimstad og Arendal, samt nærhet til Fjære barneskole nyåpnet i 2026, barnehager, irdettshall, kunstgressbane og dagligvarebutikk. For pendlere er det rask og enkel adkomst til E18 både øst- og vestover. Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren, med lysløype, turstier og flere av Sørlandets mest populære badestrender i umiddelbar nærhet ? som Grefstadvika, Moysanden, Storesand og idylliske omgivelser ved Strand Hotel. Dette er et ideelt valg for deg som ønsker en moderne bolig i et etablert og attraktivt område, med en perfekt kombinasjon av barnevennlig beliggenhet, natur, nærhet til sjøen og enkel tilgang til bylivets fasiliteter i både Grimstad og Arendal.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
For familier med barn er det gode skoletilbud i nærheten. Fjære barneskole ligger 1,2 km unna og kan nås på få minutter til fots, mens Fevik skole, Grimstad ungdomsskole og Drottningborg videregående skole ligger henholdsvis 3,7 km, 5,1 km og 4,3 km unna, med kjøretider på 6, 8 og 8 minutter. Det er flere barnehager i området, som Annemorhuset barnehage (1,5 km), Temseveien barnehage (1,6 km) og Hausland barnehage (1,7 km).

Offentlig kommunikasjon
Det er kort avstand til offentlig transport, med Moyveien bussholdeplass kun 5 minutters gange unna, hvor linjene 100, N100, 101 og N101 stopper. Kristiansand Kjevik kan nås på 35 minutter med bil.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 2015. Byggegrunnen er ukjent, og grunnmuren består av såle på mark. Det er utvendig drenering, og det er god høydeforskjell fra utvendig terrengnivå til innvendig gulv. Veggkonstruksjonen består av isolert bindingsverk med vassheller felt inn bak kledningen. Fasaden har liggende kledning som er lektet ut fra vindsperren. Takkonstruksjonen er et saltak som er kledd på innsiden, uten tilgang for inspeksjon. Taket er tekket med betongtakstein på et undertak av plater. Renner og nedløp er utført i plastbelagt stål, og nedløpene leder vannet bort i rør. Vinduer og ytterdører er i tre med isolerglass. Eiendommen har terrasser på terreng som er understøttet av bjelker eller pilarer. Garasjen, oppført i 2018, har mur og gulv i betong. Ytterveggene er av tre med liggende kledning. Takkonstruksjonen består av prefabrikerte takstoler og er tekket med betongtakstein på et undertak av plater. En frittstående bod har fundamenter i betong med tregulv. Ytterveggene er av tre med liggende kledning, men mangler vassheller ved dører og vindu, og bindingsverket mangler kryssavstivning. Taket er et pulttak med sperrer, tekket med papp på et undertak av finerplater. En frittstående badstue har tregulv, og ytterveggene er av tre med plank, hvor vassheller mangler ved dør og vinduer. Taket er et pulttak med åser, tekket med shingel på et undertak av bord. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU. Forhold som har fått TG2: Ingen. Forhold som har fått TG3: Ingen. Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt): - Terrasser og plattinger på terreng - Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer) - Takkonstruksjon - Takkonstruksjon

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2015. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Agder Garasjer A/S (2018), Flosta Elektro (2018), Ak Bygg & Vedlikehold (2019), Ufaglært (2019) Beskrivelse: Garasjen ble bygget, elektrisk arbeid ble utført, og gipsing av garasjen ble gjennomført. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Beskrivelse: Maur har vært tilstede ved hovedinngang og terrasse, samt i et soverom. Tiltak med insektmiddel har vært tilstrekkelig. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Firmanavn: Ventec AS (2023) Beskrivelse: Motor og reim på varmegjenvinner til balansert ventilasjon ble byttet. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Caverion (2020) Beskrivelse: Strøm ble lagt til badstue, og ledninger ble trukket i badstue. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Terrasse, pergola, badstue, bod og garasje ble bygget. Garasje er godkjent, badstue og terrasse/pergola krever ikke søknad. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Garasje og øvrige tilleggsbygninger er tilstede. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris på strøm er bestilt.

Innhold
Enebolig: 1. Etasje: BRA-i 79 kvm: Hall, bad, vaskerom, stue og kjøkken. TBA 98 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 68 kvm: Stue, bad, 3 soverom og kott. Det er mulig å gjøre om loftstue til et 4. soverom. Det samme med den ene delen av stuen, så totalt kan man få 5 soverom. Garasje: 1. Etasje: BRA-e 46 kvm: Garasjeplass og bod. 2. Etasje: BRA-e 17 kvm: Gang og bodrom. Bod: BRA-e 7 kvm: 2 bodrom. Badstue: BRA-e 8 kvm: Gang og badstue.

Standard
Kjøkken 1. etasje: Lekker kjøkkeninnredning med slette fronter. Alt av hvitevarer, samt vinskap medfølger. Praktisk kjøkkenøy med skap til oppbevaring. Praktisk kjøkkenøy. Bad 1. etasje: Flislagt baderom med malt gips i himling. Downlights i tak. Badet er utstyrt med baderomsinnredning, skap, vegghengt klosett og dusjhjørne med innfellbare dusjdører. Varmekabler i gulv. Bad 2. etasje: Flislagt baderom med malt gips i himling. Badet er utstyrt med baderomsinnredning, vegghengt klosett, dusjhjørne og badekar. Varmekabler i gulv. Det er dør fra bad direkte inn til hovedsoverom. Vaskerom 1. etasje: Vaskerom med belegg på gulv, plater på vegger og malt gips i himling. Vaskerommet har innredning med skap og benkeplate. I tillegg vegghengt tørkestativ. Ventilasjonsanlegg og varmtvannsbereder er plassert på vaskerommet. I tillegg er det dør ut til terrasse. Innvendige overflater: Gulv: Parkett, fliser og belegg. Vegger: Malte plater, fliser og plater. Himling: Malt gips. Fra stue er det dobbel verandadør ut til terrasse. Peisovn i stue og god plass til spisebord. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør er i plast og kobber. Stikkledninger for vann er i plast fra byggeår 2015 og er offentlig tilkoblet. - Avløpsrør: Avløpsrør er i plast og kobber. Stikkledninger for avløp er i plast fra byggeår 2015 og er offentlig tilkoblet. - Ventilasjon: Kjøkkenventilator er montert. Det er ventil i himlingen på bad og vaskerom. - Pipe: Pipe er helbeslått over tak.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2020: * Sist gjennomført vedlikehold på det elektriske anlegget (av en kvalifisert elektrofaglig person) i badstue. 2018: * Frittstående byggverk: Garasje.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Dobbel garasje med elektrisk garasjeport, samt biloppstillingsplass på egen eiendom. El-bil lader. Garasjen er avdelt med stort bodrom i bakkant. Egen dør fra garasje, samt fra utsiden. Dette sikrer god lagringsplass. Derfra er det trapp opp til innredet rom over garasje, benyttes til lagring.

Diverse
En del av møblene kan kjøpes etter nærmere avtale med selger. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 142 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 143 640 (Omkostninger totalt) 160 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 163 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 833 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 850 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 853 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og peisovn i stue. Boligen benytter panelovner og elektrisk gulvvarme. Varmekabler på badene og i gang.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Se vedlagte energiattest.

Kommunale avgifter
19463

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Kommunale gebyrer vann og avløp, samt feiegebyr: kr. 8 462,88,- Eiendomsskatt bolig: kr 5892,- Nedgravd standard abonnement (fast del): kr 1532,31,- Restavfallsgebyr nedgravd: kr 3575,39,- Totalt: kr 19 462,58,-

Info om eiendomsskatt
Ink. i kommunale avgifter. Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 5 892,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1381048

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5524192

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse. Regel for primærbolig: 25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp. Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Agder Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4202/47/54: 14.05.2014 - Dokumentnr: 384575 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4202 Gnr:47 Bnr:44 01.01.2020 - Dokumentnr: 744814 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0904 Gnr:47 Bnr:54

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest bolig datert 29.04.2015. Det foreligger ferdigattest for garasje datert 09.10.2019. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Bod i 1. etasje er bygget som vaskerom, samt at på tegningene så vises en utvendig bod utenfor "bod" og bad. Dette rommet eksisterer ikke, men vaskerom er blitt gjort større. Avviket over anses som lovlighetsmangel. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. Følger reguleringsplan Detaljplan for Borgåsen boligområde- del 2 (plan-ID 206). Eiendommen er i planen regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. Ikrafttredelsesdato: 23.08.2016. Eiendommen følger Kommuneplan Grimstad, med ikrafttredelse 21.10.2019. I kommuneplanen er arealet avsatt til boligbebyggelse nåværende. Det pågår planarbeid for 'Indre Hestehagen Boligområde, Vik, Monen' med plan-ID 278 og 286 i nærheten av eiendommen. I henhold til planbestemmelsene for reguleringsplanen er det avsatt hensynssoner for frisikt (H_140) og infrastruktur (H_410) innenfor planområdet.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 690 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 142 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 143 640 (Omkostninger totalt) 160 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 163 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 833 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 850 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 853 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
143640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 500 Kommunale opplysninger 19 900 Markedspakke 8 900 Oppgjørsvederlag 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 102 310   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15 000,- for utført arbeid.