GRONG Idrettsvegen 14

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
elles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen og diverse beplantning.

Beliggenhet
Solrik sør-vest vendt beliggenhet med takoverbygd balkong og flott utsikt mot elven Sandøla og nærområde forøvrig. Sentral beliggenhet med kort gangavstand til alle sentrumsfunksjoner i Grong. Enkel adkomst med parkering på eiendommen.

Adkomst
Enkel adkomst fra offentlig veg. Heis i bygget.

Bebyggelse
Sentrumsnær bebyggelse helt nede ved Sanddøla. Kort gangavstand til butikker, kjøpesenter, kommunesenter, kulturhus m.m.

Barnehage/skole/fritid
Rønningen barnehage (1-5 år) 1.4 km Ekker barnehage (1-5 år) 3.3 km Bergsmo barnehage (1-5 år) 6.5 km

Skolekrets
Grong barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 18 klasser Grong videregående skole 0.2 km

Offentlig kommunikasjon
Grong togstasjon. Med daglige avganger nordover opp til Bodø og sørover til Steinkjer og videre til Trondheim. Stasjonen er et knutepunkt for Nordlandsbanen med bussforbindelser til Rørvik, Brønnøysund og Namsos.

Byggemåte
Leilighet i et boligbygg med flere boenheter oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk kledd med liggende panel og fasadeplater. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et elementdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Frode Kvaløsæter, datert 30.09.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, på yttervegg. Beskrivelse: Vann har ved ekstrem nedbør/snøsmelting kommet fra terrassen over på yttervegg. Det er utbedret. Pkt. 10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja Beskrivelse: Har hatt skadedyrfirma som har behandlet problemet. Pkt. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: El lader i garasje montert av Grong Elektro Pkt. 28 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja Beskrivelse: Flere leiligheter har hatt behandling.

Innhold
2. etasje: Entre, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom. Teknisk rom, innglasset balkong. 1. etasje: Utebod. Garasje i rekke med utebod og el-billader.

Standard
2. etasje Entre: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Gang: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling. Stue: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess og downlights i himling. Varmepumpe. Utgang til innglasset balkong. Kjøkken: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Soverom 1: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Soverom 2: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc, innfellbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Teknisk rom: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Bereder, ventilasjonsaggregat, sikringsskap og rørfordelingsskap. Innglasset balkong: Teppe på gulv og vegger med 1-lags skyveglass. Pusset overflate i himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Våtrom: Bad/vaskerom Oppsummering av sanitærutstyr: Det er fuktskader pga. vannsøl i baderomsinnredningen. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Fuktskade i servantskap bør utbedres. Forhold som har fått TG3: Ingen Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Frode Kvaløsæter, datert 30.09.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Taklampe over spisebord medfølger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tiltak etter byggeår: Malt vegger og vinduer på stue og kjøkken i 2023 Skiftet motor i varmepumpe i 2024 Utført tiltak/tettet overgang mellom innglasset balkong og yttervegg i 2024 Montert terrassevarmer i 2024 Montert nytt utvendig deksel på yttervegg fra avtrekksvifte på kjøkken i 2024 Lagt teppegulv i innglasset balkong i 2024 Montert el-bil lader i garasje i 2024. Innglasset balkong på ca. 15 kvm.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett er inkl. i felleskostnadene. Borettslaget har kollektiv avtale med Telenor.

Parkering
Medfølger egen garasje i felles garasjerekke. Det er montert el-bil lader i garasjen. Det er parkering på p-plass utenfor byggene.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 800 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 1 245 000 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 3 045 000 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 1 240 Omkostninger totalt 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 046 240 Totalpris. inkl. omkostninger 3 053 440 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 056 240 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og varmepumpe. Balansert ventilasjonsanlegg. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. 

Energiklasse
B

Formuesverdi primær
615293

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2338112

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
3

Part.obl.nr.
919200324

Felleskostnader pr. mnd.
10676

Andel fellesgjeld
1245000

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-09-21T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Långiver: Grong Sparebank Serielån, 12 terminer per år. Rentesats per 22.09.2024: 5.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 309 Saldo per 22.09.2024: kr. 7 470 000,- Andel av saldo: kr. 1 245 000,- Første termin: 31.07.2020. Neste avdrag: 31.05.2030 ( siste termin 31.05.2050 ) Flytende rente Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.05.2030 utgjøre ca kr 5 166,00 per måned for denne boligen Långiver: Grong Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 22.09.2024: 5.95% pa. Antall terminer til innfrielse: 312 Saldo per 22.09.2024: kr. 12 443 497,- Andel av saldo: 0 Første termin: 31.08.2020. Neste avdrag: 31.05.2030 ( siste termin 31.08.2050 ) Flytende rente FELLESGJELD: Det tas forbehold om at nylig varslede renteendringer er registrert. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er passert, betyr dette at det betales løpende avdrag på lånet. Datoen er ikke nødvendigvis tidspunktet for 1. avdrag. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er fram i tid tilsvarer dette tidspunktet for 1. avdrag etter en avdragsfri periode. Endringen i månedlige felleskostnader etter avdragsfri periode er beregnet med utgangspunkt i dagens rentenivå og nedbetalingsordning. Vi gjør oppmerksom på at økning av felleskostnadene pga av oppstart avdrag vanligvis starter noen mnd før forfall på avdraget så pengene er på konto når avdraget skal betales. Vi viser for øvrig til vedlagte regnskap for laget. NEDBETALING AV FELLESGJELD. Styret har fullmakt til å forhandle avtale med långiver om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Avtale om IN-ordning er vedtatt (generalforsamling/stiftelsesmøte), IN-avtaler er ikke signert.

Andel fellesformue
12412

Andel fellesformue per dato
2024-09-19T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Sandøla Panorama Borettslaget

Borettslagets org.nr
919200324

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Borettslagets forsikringsselskap
Eika Forsikring AS

Polisenummer felles forsikring
5743812

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er ikke opplyst noe mht. dyrehold fra forretningsfører. Ta kontakt med styrets leder for avklaring.   Husdyrhold er generelt tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har fått tillatelse til å holde husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På borettslagets eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5045/29/192: 07.06.2017 - Dokumentnr: 596207 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:91 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger gjelder også senere fradelte eiendommer fra bnr. 91 07.06.2017 - Dokumentnr: 596207 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:91 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger gjelder også senere fradelte eiendommer fra bnr. 91 07.06.2017 - Dokumentnr: 596207 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:91 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger gjelder også senere fradelte eiendommer fra bnr. 91 09.08.2016 - Dokumentnr: 714464 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:91 01.01.2018 - Dokumentnr: 150710 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1742 Gnr:29 Bnr:192 07.06.2017 - Dokumentnr: 596207 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:91 Rettighet hefter i: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:204 Rettighet hefter i: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:206 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.2017 - Dokumentnr: 596207 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:91 Rettighet hefter i: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:204 Rettighet hefter i: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:206 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.2017 - Dokumentnr: 596207 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:91 Rettighet hefter i: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:204 Rettighet hefter i: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:206 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.2017 - Dokumentnr: 596207 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:91 Rettighet hefter i: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:204 Rettighet hefter i: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:206 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.2017 - Dokumentnr: 596207 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:91 Rettighet hefter i: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:204 Rettighet hefter i: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:206 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.2020 - Dokumentnr: 3095578 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5045 Gnr:29 Bnr:91 Bestemmelse om vedlikehold Kjøper forplikter seg til å orientere sin bankforbindelse om at ovennevnte heftelser ikke vil bli slettet, men følge eiendommen, og at banken derfor må samtykke til å få prioritet etter ovennevnte heftelser.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 21.09.2017.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av borettslaget. Innvendig røropplegg driftes av seksjonseier/andelseier. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Sandøla Panorama kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 800 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 1 245 000 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 3 045 000 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 200 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 500 Tinglysningsgebyr pantedokument -------------------------------------------------------- 1 240 Omkostninger totalt 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 046 240 Totalpris. inkl. omkostninger 3 053 440 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 056 240 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,- oppgjørshonorar kr 5 900,- og visninger kr 2 750, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 000,-.  Utlegg kommer i tillegg etter faktura (sikringsobligasjon, fotograf, tilstandsrapport og kopi tinglyste erklæringer) Dersom handel ikke kommer i stand, kan oppdragstaker kreve dekket markedspakke og utlegg uten hensyn til årsaken til at handelen ikke er kommet i stand, jf. eiendomsmeglingsloven kapittel 7. Meglerprovisjon, tilretteleggingshonorar og visning belastes ikke oppdragsgiver. Alle beløp er inkl. mva.