HALDEN Kiellands gate 14

Tomt
1281.3m²

Beskrivelse av tomt
Fellesareal for sameierne. Opparbeidet med plen og noe beplantning. Asfalterte veier og gjesteparkering.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget attraktivt til på Langbrygga. Gangavstand til jernabnestasjon, bussholdeplass og alle bymessige fasiliteter. Indre havn kan by på et variert tilbud av trivelige serveringssteder. Flott utsikt mot innseilingen.

Adkomst
Innkjøring til venstre før brua til Sauøya.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av sentrumsbebyggelse med leiligheter og næringseiendommer.

Skolekrets
Os / Rødsberg

Offentlig kommunikasjon
Jernabanestasjon og bussholdeplass i umiddelbar nærhet.

Byggemåte
Selveierlielighet i høy 1.etg beliggende i 1.rekke på Langbrygga i Halden kommune. Leiligheten er på ett plan og har en tilhørende bod på felles svalgang. Parkeringsplass i parkeringskjeller under bygget. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Isolert ytterdør med 2-lags isolerglass. Balkongdør med brystning og 2-lags isolerglass. Balkong i trekonstruksjon. Etasjeskille av betongdekke. Byggemåte er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Innhold
Gang/entre, 3 soverom (ett med wic), bad/wc, toalettrom, stue/spisestue med utgang til balkong og kjøkken med spiseplass.

Standard
Leiligheten fremstår som gjennomgående lys og trivelig. Det er det siste år gjennomført noe enkel overflateoppussing med blandt annet nytt gulv på ett soverom, slipt og lakkert parkett og delvis malte vegger. Kjøkkeninnredning har hvite, profilerte fronter og benkeplate i tre. Baderom er i opprinnelig utførelse. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Leilighet utvendig Vinduer, TG2 Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er registrert at det mest værutsatte fasadene har tørkesprekker og værslitasje. Registrert innvendig kondensering på flere av vinduene. Tiltak Det må utføres godt vedlikehold av vinduer som er værutsatt. Dører, TG2 Isolert ytterdør med 2-lags isolerglass. Balkongdør med brystning og 2-lags isolerglass. Vurdering av avvik: Det er registrert utvendig værslitasje og tørkesprekker på brystning på balkongdør. Tiltak: Utføre godt vedlikehold på balkongdør. Balkonger, terrasser og rom under balkonger, TG2 Balkong i trekonstruksjon. Rekkverskhøyde på 90 cm. Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverk har vedlikeholds behov. Tiltak Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Utføre vedlikehold på rekkverk slik at levetiden på rekkverket blir forlenget. Innvendig Overflater, TG2 GULV: Parkett og belegg. VEGG: Glassfiberstrie, malt tapet og miljøstrie TAK: Malte slette tak. Eier opplyser om at det ble utført nytt gulv på ett soverom i 2023. Gammel parkett er slipt og lakket for ca 6 mnd siden. Vurdering av avvik: Skade på parkett på kjøkken etter tidligere lekkasjer. Ufagmessige sparkling/utbedring av tidligere brystningstapet som er fjernet på soverom. Tiltak: Leiligheten har en standard fra byggeårt og er derfor moden for oppussing. Radon, TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendige dører, TG2 Formpresset innerdør av typen 3-speils. Skyvedører på bad og kjøkken. Vurdering av avvik: Registrert bruksslitasje på flere av dørbladene pga alder/elde. Tiltak: Ved oppussing av leiligheten må det forventes å skifte innerdørene i leiligheten. Kjøkken Overflater og innredning, TG2 Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Frittstående komfyr og kjøl-/fryseskap. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet har standard fra byggeåret. Vurdering av avvik: Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det har tidligere vært en lekkasje fra antatt VVB, dette har medført til fuktskader på parkettgulv og skapstamme. Registrert skader på parkett etter fuktsøl der hvor tidligere oppvaskmaskin har vært plassert. Ingen utslags på fuktighet ved fuktsøk på befaringsdagen. Kjøkkeninnredning har en alder som tilsier at det er modent for utskiftning. Tiltak De påviste skader må utbedres. Kjøkken har behov for oppussing og utskiftning av innredning. Kjøkken: Avtrekk, TG2 Ventilator tilknyttet til sentral avtrekk. Vurdering av avvik: Dårlig effekt på ventilator. Tiltak: Ventilator må skiftes samtidig med kjøkkeninnredning. Tekniske installasjoner Vannledninger, TG2 Innvendige vannledninger er av kobber. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør, TG2 Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Varmtvannstank, TG2 Varmtvannstanken er på ca 120 liter. Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Elektrisk anlegg, TG2 Skjult og åpent elektrisk anlegg i boligen. El.skap er plassert i gang. Hovedbryter og 20A/3*16A/4*13A med automatsikringer. Anlegget er fra byggeåret, eier opplyser om at det er lagt en ekstra kurs til varmovn i stue i 1999. Det bør medregnes utskiftninger/oppgraderinger av det elektriske anlegget ved oppussing av leiligheten. Forhold som har fått TG3: Etasjeskille/gulv mot grunn, TG3 Etasjeskille av betongdekke. Utført målinger med linjelaser på befaringsdagen. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt 40mm retningsavvik i stuen og 30mm på kjøkkenet. Noe mindre retningsavvik på øvrige rom. Tiltak For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad Våtrom Bad Generell, TG3 Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon. Baderommet innredet med våtromstapet og belegg. Innredet med frittstående toalett, dusjkabinett og servantinnredning. Utlufting via avtrekksventil på vegg. Tilluft via luftespalte under dørblad. Oppvarming via varmekabel. Utført med lokalt fall på 1:50 lokalt sluk til sluk. Belegg er klemt i sluk. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vanntett terskel er ikke hevet 2,5cm over topp sluk. Tiltak Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000 Viser til vedlagte tilstandsrapport for detaljert informasjon.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Radonmåling
Det er ikke foretatt Radonmåling.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 850 (Omkostninger totalt) 149 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 152 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 638 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 649 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 652 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i månedlige fellesutgifter.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er prognose for 2024.

Formuesverdi primær
768438

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3073751

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
96/1388

Felleskostnader pr. mnd
4617

Felleskostnader inkluderer
Oppgitte felleskostnader er bekreftet fra regnskapsfører for 2025. Fellesutgiftene faktureres pr. kvartal og har noe differensierte beløp pr. fakturering. Fellesutgiftene inkluderer; Renovasjon, vann, avløp mv., strøm på fellesområder, renhold av fellesområder, reparasjon og vedlikehold, regnskapshonorar, bredbånd/TV og forsikring av bygningsmassen. Se vedlagt regnskap for 2024.

Om sameiet
Sameiet er et eierseksjonssameie bestående av totalt 19 boligseksjoner. En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
1000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3101/160/536/6: 13.10.1992 - Dokumentnr: 4623 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 96/1388 22.08.2005 - Dokumentnr: 4297 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3101 Gnr:160 Bnr:547 Snr:1 til og med snr. 20. Rett til adkomst og bruk av renovasjonsstasjon m.m.. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for Kiellands gate 14 datert 06.10.1992. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Lovlighetsmangler: Leilighet Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det er påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde. Vinduene på soverom tilfredstiller ikke kravet til rømning med hensyn til fri høyde på 60cm og lengde+bredde på min 1,5meter.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
G-263. Området Langbrygga, Jernbanegata, og rutebilstasjon. Formål Bolig/Forretning/Kontor. Reguleringsplaner under arbeid: G-741. Forslag til formål: "Området vil tilrettelegges for blandet bruk, med typiske sentrumsfunksjoner som bolig, næring/kontorbebyggelse, offentlige bygg, samt gater, plasser, torg og rekreasjonsarealer for allmenheten". Sitert fra Program for planlegging av stasjonsområdet, datert desember 2021.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 850 (Omkostninger totalt) 149 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 152 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 638 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 649 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 652 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
138850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppgjørshonorar kr 5 500,-, markedspakke kr 15 900,- og elektronisk søk/signering kr. 1 160,- . Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 11 107,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, utskrift av tgl dokumenter kr. 240,- pr stk. og fotograf kr. 6 700,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 15 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.