HALDEN Niels A.Stangs gate 6

Tomt
1158.5m²

Beskrivelse av tomt
Koselig, felles tomt for borettslaget. Dels er tomten opparbeidet med plen mot syd, og med busker og trær. Stor, nyetablert parkeringsplass i bakkant på tomten med p-plasser til hver leilighet. I tillegg er det besøksplasser. Elbilladere er montert - så her kan du lade din elbil! Tomten ligger i et område som er definert med aktsomhetsområde for kvikkleire i henhold til vedlagte områdeanalyse med ingen eller konsekvens ved skred.

Beliggenhet
På et høydedrag over sentrum ligger borettslaget Niels A. Stangs gate med vakker utsikt mot deler av byen med bl.a. innseilingen og festningen. Her bor du herlig til - stille og rolig i etablert boligområde med lite trafikk. Samtidig er det kun 5minutters gange til sentrum.

Adkomst
Via trapp.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av blokker, eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger.

Barnehage/skole/fritid
Stangeløkka barnehage, Solbakkeparken barnehage m.fl.

Skolekrets
Os barneskole og Rødsberg ungdomskole.

Offentlig kommunikasjon
Gangavstand til buss- og togforbindelse.

Byggemåte
Blokken er oppført som etasjeblokk med fundamenter, bærevegger og dekker i armert betong. Yttervegger er isolert og kledd med sementbaserte fasadeplater utvendig. Vinduer med 2-lags isolerglass i trekarmer som er beslått utvendig. Saltak konstruert i tre som er tekket med betongstein. Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte eierskifterapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Flere fungerende ladestasjoner ved parkering. Tilleggskommentar: Asfaltering av parkeringsplass vil skje så fort kommunen er ferdige med arbeidet rundt vannledninger! Styret har innhentet info. rundt drenering av blokka. Ved ekstremvær kan det forekomme minimalt med fukt i kjeller (selvsagt, men verdt å presisere).

Innhold
2.etg. syd: Inneholder entre, dusj/wc, kjøkken med opplegg for vaskemaskin, 1 stort soverom med skyvedøresgarderobe, og koselig stue/spisestue med utgang til sydvendt balkong. Bod medfølger i kjeller.

Standard
Hele leiligheten er pusset opp og påkostet de siste årene, og fremstår i dag som meget lys og tiltalende. Det er lysegrå laminatgulv i samtlige rom, og hvitmalte vegger. Sort, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer som alle medfølger. Her er det kjøl/frys, komfyr og koketopp, mikroovn, et herlig vinskap, og i tillegg vaskemaskin! Badet er flislagt på både gulv og vegg og har innsvingbare glassdører i dusjen. Varmekabler i gulv. Samtlige bad i borettslaget er renovert i 2007 i regi av borettslaget. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2: 1. Våtrom 1.1 Bad TG 2 1.1.1 Overflate vegger og himling Fliser på vegger og panel i taket. -Fliser og fuger fremstår uten riss, sprekker eller skader på synlige steder. -Himling fremstår i ok stand. -Mekanisk avtrekk, tilluft fra tilstøtende rom. Trekker ok ved test med papirark. INNREDNING/UTSTYR: -Benkeskap med servant og 1-greps blandebatteri -Speil og belysning på overskap -Dusj på vegg med to-veis glassdører til dusjsone -Vegghengt toalett uten synliggjøring av eventuell lekkasje Merknader: -Det er noe misfarging på fuger i dusjhjørne som ofte kommer etter dusjing direkte på vegg over flere år og indikerer at forventet gjenstående brukstid kan anses som kort. -Innredning har noe svelling og årsak er plassering nære dusj og følgelig høy fuktbelastning. TG 2 1.1.2 Overflate gulv Det er påvist sprekker i fuger, se under. Det er påvist bom (hulrom) under fliser. Det er ikke påvist tilfredsstillende fall til sluket. Se under. Det er ikke påvist tilfredsstillende høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen. Se under. Fliser på gulvet. Sluk plassert i dusjhjørne. Merknader: -Topp slukrist ligger 15mm lavere enn gulv ved dør, men gulvet faller ikke jevnt mot sluk og vann blir liggende ved spyling i dusjhjørne. Bruks- og lekkasjevann ledes ikke til sluk. Kant under dusjdører vil hindre vann i å renne til sluk. Vann som eventuelt blir liggende på gulv vil gi slitasje på fliser og fuger samt øke risiko for å skli på gulvet. Det er sprukne og misfargede fuger i dusjhjørne. -Det registreres bom under enkelte fliser uten at det er påvist skader som følge av dette. Bom betyr ofte manglende lim under fliser og øker risiko for at at fliser sprekker ved belasting eller løsner fra underlaget. -Tilfredsstillende høydeforskjell på 25mm fra topp slukrist til topp membran ved dør er oppfylt hvis membran er ført opp under terskel. Dette kan ikke kontrolleres uten å demontere terskel TG 2 1.1.3 Membran, tettesjiktet og sluk Membranen er fra 2007 Det er ikke påvist avvik i forhold til sluk, rørgjennomføringer, mansjetter eller klemring. Det er muligheter for å rengjøre sluk. Det er ikke boret hull i tilstøtende rom eller fra undersiden. Se under. Sluk med vannlås, klemring og tegn til klemt mansjett -Funksjonell vannlås og avrenning i sluk -Inspeksjon under slukrist er eneste mulighet for inspeksjon av tettesjikt bak fliser uten å utføre destruktive tiltak. Inspeksjon under slukrist her indikerer normal utførelse. -Tilstøtende vegger er av mur/betong og hullboring er følgelig ikke utført. Merknader: -Membranen har en alder som tilsier at gjenstående forventet brukstid kan anses som kort. Eldre membraner gir økt risiko for vanninntrenging i bakenforliggende konstruksjon. -Kabel for jording til slukrist gir en mindre utetthet i membran ved sluk. 6. VVS TG 2 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Innvendige vann og avløpsrør er fra 2007 Lekkasjevann i fordelerskap ledes ikke til sluk, se under. Avløpskapasiteten vurderes som tilfredsstillende. Det er WC med innebygget sisterne. Det er ikke spalte på innebygget sisterne for WC. Det er ikke inspeksjonsmulighet på innebygget sisterne for WC. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på innebygget sisterner for WC. Vanntilførsel i rør-i-rør system. Avløpsrør i støpejern og plast. -Stoppekraner er plassert i rørskap på badet og fungerer ved test på befaring. -Normalt vanntrykk og avrenning ved test av tilkoblet utstyr. -Fordelingsskap og rør-i-rør system har drenering ut på våtrom Merknader: -Det er mangelfull endetetting på vannrør ved tilkobling på kjøkken. Dette kan føre til at eventuelt lekkasjevann ledes ut på kjøkken i stedet for til fordelingsskap og videre ut på våtrom. -Innebygget toalettsisterne har ikke spalte for synliggjøring av eventuelle lekkasjer og det kan heller ikke forventes at denne er plassert i vanntett hulrom. Dette var ikke påkrevd da toalettet ble installert, men skal gis TG-2 for å belyse risiko for at eventuelle lekkasjer ikke oppdages tidlig og kan føre til følgeskader i bakenforliggende konstruksjoner.   Viser til vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv- og internettabonnement er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Parkering på felles parkeringsplass for borettslaget.

Radonmåling
Eiendommen ligger i et område definert med middels til lav aktsomhet.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 730 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 295 636 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 025 636 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 026 986 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 034 886 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 037 686 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Strøm.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
422872

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1691487

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
5

Part.obl.nr.
948849178

Felleskostnader pr. mnd.
6401

Andel fellesgjeld
295636

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-05-08T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
508

Rentekostnad fellesgjeld
1400

Andel fellesformue
138809

Andel fellesformue per dato
2025-05-08T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
STANGELØKKHAGEN B/L

Borettslagets org.nr
948849178

Om borettslaget
Borettslaget er tilknyttet Halden Boligbyggelag og består av 1 boligblokk med totalt 11 leiligheter. Det må innhentes tillatelse fra styret ved dyrehold. Parkeringsmuligheter i egen gårdsplass. Borettslaget eier tomten. Det er trappevask hver 3. etasje i sin etasje og det er dugnad 2/3 ganger per år jmf vedlagte ordensregler.

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16367576786, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.05.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 94 Saldo per 09.05.2025: 3 396 867 Andel av saldo: 295 637 Første termin/første avdrag: 31.12.2023 ( siste termin 30.09.2048 ) Flytende rente DNB Flytende rente DNB Evnt planlagte låneopptak og/eller byggelån er ikke med i oversikten.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen kan sies opp innen 1. desember.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
81562414

Vedtekter/husordensregler
Se vedlagte vedtekter og ordensregler.

Dyrehold
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ikke tinglyst heftelser/rettigheter.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er gitt ferdigattest for boligblokk med 11 leiligheter datert 23/10-1964. Informasjon om lovlighet hentet fra eierskifterapport: LOVLIGHET/ENDRINGER: -Det er ikke fremvist eller tilsendt tegninger som kan verifisere at planløsning og bruk av rom samsvarer med gitt tillatelse. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til ovennevnte, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger reguleringsplan G519 Stangeløkka. formål i henhold til kommunedelplanens arealdel er boligbebyggelse/bebyggelse og anlegg.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 730 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 295 636 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 025 636 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 026 986 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 034 886 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 037 686 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12990,- oppgjørshonorar kr 5500,- og markedspakke kr 15900, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  18477,-. Utleggene omfatter opplysnisnger fra forretningsfører, sikringspant, eierskiftegebyr, foto og servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 15000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.