Bolig
Velkommen til Rollsløkka og Ringgata 92!
Del av horisontaldelt tomannsbolig med innhold over to plan i byggets 2. etasje og loftsetasje. Boligen er jevnlig vedlikeholdt både utvendig og innvendig med bla. nytt tak i 2016 og vinduer fra 2022, 2018 og 2016.
Svakt skrånende tomt med sørvest helling. Tomten er for det meste hagemessig opparbeidet med plen og beplanting. Gruslagt innkjøring/gårdsplass. Tomten er innhegnet med gjerde og hekk/beplatning. Det er oppført en paviljong på tomten.
Du ønskes velkommen inn til felles trapperom via et overbygget inngangsparti med trapp.
Plantegning loftsetasje.
Du ønskes velkommen inn i en lys og fin entré med plass til garderobeskap eller kommode. God og moderne standard med enstavs laminat på guv, malte panelplater på veggene og downlights i himlingen.
Stuen er det naturlige oppholdsrommet i boligen, og er et stort, lyst og koselig rom. I hjørnet av stuen er det en murt peis med peisinnsats som både varme og bidrar til ekstra hygge.
Fra stuen er det utgang til en solrik sydvestvendt balkong på ca. 6m². Balkongen er overbygget, har terrassebord på gulv og plass til sittegruppe. Beliggenheten mot sydvest sørger for gode solforhold.
Stuen har sjarmerende originale tregulv og lysmalte overflater.
Stuen ligger på hjørnet med store vindusflater mot to ulike himmelretninger som sørger for rikelig med naturlig lys.
Stuen er romslig med god plass til både sofagruppe med salongbord og et stort spisebord.
På kjøkkenet er det plass til et spisebord som gjør at også kjøkkenet blir et naturlig oppholdsrom. Kjøkkenet har god og moderne standard med enstavs laminat på gulv, malte panelplater på veggene og downlights i himlingen.
Lyst og pent Ikea-kjøkken fra 2022 med god skap- og benkeplass. Innredningen har lyse profilerte fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum og plater i benkeryggen.
Kjøkkenet er fullt utstyrt med medfølgende integrerte hvitevarer som nedfelt induksjonstopp, avtrekksvifte, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Det er også montert komfyrvakt og lekkasjestopper.
Soverom 1 er et stort, lyst og fint rom med oppbevaringsplass i medfølgende garderobe. På soverommet er det også god plass til dobbeltseng, kontorpult, kommoder eller annet ønskelig møblement.
Alle vinduene i boligen har 3-lags isolerglass fra 2022, 2018 og 2016. Det er også fine brede vinduskarmer for planter og dekor.
Soverom 2 er et lyst rom som passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Stort og lyst baderom i 2. etasje som er moderne oppusset i 2015. Baderommet har flislagt gulv med gulvvarme, våtromsplater på veggene, downlights i himlingen og mekanisk avtrekksvifte.
På baderommet er det plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel over om ønskelig.
Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, speil med integrert belysning over. Det er i tillegg lys vegghengt baderomsinnredning med skuffer og skap.
Baderommet er også utstyrt med vegghengt toalett og dusjkabinett.
Boligen er innredet med hybeldel i loftsetasjen. Det er intern forbindelse med vindeltrapp mellom etasjene som gjør at loftet kan leies ut som del av egen bolig.
Soverom 3 som ligger i loftsetasjen har sjarmerende tregulv og panel på veggene.
Lys og koselig loftstue med tregulv, lysmalte overflater og downlights i himlingen.
Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og åpner opp for utsikten.
Fra loftstuen er det utgang til en solrik sydvestvendt balkong på ca. 5m². Her sitter du høyt, fritt og solrikt med flott utsyn!
Hybelkjøkken i loftsetasjen med glatte fronter og heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum.
Kjøkkenet er utstyrt med medfølgende integrerte hvitevarer som nedfelt platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er montert komfyrvakt og ventilator med antatt utluft over tak.
Rom innredet som soverom 4. Lyst og koselig rom med tregulv, lysmalte overflater og downlights i himlingen.
I loftsetasjen er det et lyst og moderne baderom som ble pusset opp i 2018. Baderommet har vinylbelegg på gulv med gulvvarme, våtromsplater på veggene, downlights i himlingen og mekanisk avtrekksvifte.
Baderommet er utstyrt med moderne servantinnredning med speil over, dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.
Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Rollsløkka med kort gangavstand til barnehager, skoler og servicetilbud. Flotte turområder i området og gangavstand til Mjøsa med strandområder, grøntarealer og øvrige friarealer.
1 / 32

HAMAR Ringgata 92

Fin del av tomannsbolig med innholdsrik planløsning i 2. etasje + loft. Jevnlig vedlikeholdt både utvendig og innvendig!

  • kr 3 750 000
  • BRA-i 140 m²
  • 3 soverom
  • Prisantydningkr 3 750 000
  • Omkostningerkr 95 100
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 3 845 100
  • ObjektstypeTomannsbolig
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår1934
  • Soverom3
  • Tomt740.5 m²
  • Eierform tomtEiet

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegning 2. etasje.

Ringgata 92, Innlandet

Dokumenter

Fredrik Lien

Eiendomsmegler/Salgsleder/Partner

Fredrik Lien

47 25 48 89

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Gi bud
Meld deg på visning

Få en verdivurdering

Neste

Meld deg på vårt nyhetsbrev