aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til denne toppleiligheten i Torggata 44!
Velkommen til denne toppleiligheten i Torggata 44!

HAMAR Torggata 44

Pen 3-roms leilighet beliggende i toppetasjen i Kvartal 48, midt i Hamar sentrum! Vestvendt terrasse og garasjeplass.

  • kr 4 300 000
  • BRA-i 60 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 4 300 000
  • Omkostningerkr 122 928
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 4 462 452
  • ObjektstypeLeilighet
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår2011
  • Soverom2
  • Felleskostnaderkr 5 108
  • Tomt2 418.4 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 4 300 000,- (Prisantydning) 39 524,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 108 488,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,00))   122 928,- (Omkostninger totalt)   4 462 452,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegning.
Velkommen til Torggata 44! Denne fine leiligheten ligger midt i Hamar sentrum. Her har du bokstavelig talt gangavstand til alt byen har å by på. Butikker, restauranter, Mjøsa og togforbindelse ligger like utenfor døra di. Leiligheten ligger i 5. etasje, som også er byggets toppetasje. Den inneholder entré, to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse med flott utsikt over Mjøsa og sentrum, flislagt bad i tillegg til vaskerom. Leiligheten har et moderne preg med pene overflater og tidsriktige farger og materialvalg. Merk deg dette: - Lys og pen leilighet i toppetasjen - Vestvendt terrasse på ca. 21 m² - Garasje i felles garasjekjeller - Heis i bygget - Bod i kjeller - Alle sentrumsfasiliteter i umiddelbar nærhet Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Torggata 44, Innlandet

  • Tomt
    2418.4m²

    Beskrivelse av tomt
    Felles eiertomt for sameiet på ca. 2 418m². Bygningen ligger midt i senturm med asfalterte veger rundt bygget.

    Beliggenhet
    Leiligheten ligger midt i Hamar sentrum med gangavstand til alle servicetilbud og fasiliteter. Hamar sentrum har et rikt tilbud av koselige kaféer og restauranter, samt små nisjebutikker. Koigen ligger bare en kort gåtur unna leiligheten med blant annet sandstrand ved Mjøsa, volleyballbane og skateområde. Ved mjøskanten ligger også populære Mjøsfronten som er et hyggelig serveringssted på sommerstid. Dette området er stadig under utvikling og byr på et rikt utvalg av mat og drikke. Langs Mjøsa er det gangsti og sykkelveier som fører deg til Domkirkeodden og videre mot Jessnes og Brumunddal. I sentrum ligger Hamar kulturhus med både kino, bibliotek en rekke forestillinger og konserter året igjennom. CC Hamar er et av Innlandets største kjøpesenter med over 80 butikker og spisesteder. Her er det kveldsåpent og senteret ligger kun ca. fem minutters gange fra leiligheten. Det er ca. 500 meter til Hamar jernbanestasjon med hyppige avganger mot Oslo, Gardermoen, Lillehammer og Trondheim. I Strandgata rett nedenfor bygget er det bussholdeplass for alle byens linjer som tar deg rundt om i Hamar og videre i Innlandet.

    Byggemåte
    Takflatene er tekket med takpapp. Yttervegger av trekonstruksjoner og støpt betong. Yttervegg kledd med fasadeplater og malt murpuss. Flat takkonstruksjon. Vinduer med 2 lags isolerglass ifra 2011. Brann og lydklassifisert ytterdør til leiligheten. Skyvedør med 2 lags isolerglass ifra 2011. Adkomst til åpen balkong ifra stue. Gulvflater med fliser. Slukrist i gulv. Utført med stålrekkverk og levegg mot nabobalkong. Overflater med fasadeplater. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sørlie Takst AS.   Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG).   For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Overflater gulv på bad: Fallforhold er ikke kontrollert på grunn av innmurt badekar. - Sluk, membran og tettesjikt på bad: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluk må rengjøres for inspeksjon. Ukjent utførelse. - Overflater gulv på vaskerom: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.   Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Sanitærutstyr og innredning på bad: Fuktsvelling nederst på skapdør under servant. - Overflater og innredning på stue/kjøkken: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet utifra alder. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet utifra alder. - Elektrisk anlegg: Ikke fremlagt samsvarserklæring.   Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.   For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?: Ja, garasjeanlegget er totalt renovert i 2023.

    Innhold
    Totale areal for alle bygg og rom: BRA-i: 60 m² BRA-e: 5 m² BRA totalt: 65 m² TBA: 21 m²    Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje: 5. etasje BRA-i: 60 m². Entre, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom. Kjeller BRA-e: 5 m². Bod Boligens øvrige areal: TBA: 21 m². Terrasse.   Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene «Standard» og/eller «Ferdigattest/brukstillatelse».   Arealbegreper: BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse. TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e).

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    TV/Internett/bredbånd
    Bredbånd er inkludert i de månedlige felleskostnadene. TV-abonnement må hver enkelt seksjonseier tegne selv.

    Parkering
    Garasjeplass i felles garasjeanlegg. Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder eller langs tilstøtende gater etter gjeldende bestemmelser. Som beboer innenfor beboersone A, B, C eller D, kan man kjøpe beboerparkering til beboerpris. Avtalen gjelder parkering i samme beboersone som du har folkeregistrert adresse. Ta kontakt med Hamar kommune for mer informasjon. 

    Diverse
    Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2013, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2033.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    4 300 000,- (Prisantydning) 39 524,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 108 488,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,00))   122 928,- (Omkostninger totalt)   4 462 452,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Sentralvarmeanlegg med vannbårent spredenett ut til radiatorer. Elektirske varmekabler på bad.

    Energiklasse
    D

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Kommunale avgifter
    5865

    Kommunale avgifter år
    2024

    Info kommunale avgifter
    De kommunale avgiftene utgjør i 2024 kr 5.865,-. Dette dekker eiendomsskatt. Kommunale avgifter til renovasjon, vann og avløp dekkes av felleskostnadene.

    Formuesverdi primær
    746311

    Formuesverdi primær år
    2022

    Formuesverdi sekundær
    2835982

    Formuesverdi sekundær år
    2022

    Andre utgifter
    Utover det som er nevnt under punktet "Felleskostnader" og "Offentlige/kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

    Sameiebrøk
    60/11558

    Felleskostnader pr. mnd
    5108

    Felleskostnader inkluderer
    Per 31.03.2024 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 5.108,-. Av disse går kr 263,- til særkostnad bolig, kr 142,- til særkostnad garasje, kr 1.802,- til felleskostnader for garasje, ca. kr. 235,- til renter på fellesgjeld, ca. kr 103,- dekker avdrag på fellesgjeld, mens ca. kr 2.562,- dekker bla. kommunale avgifter utenom eiendomsskatt, bygningsforsikring, vedlikehold, bredbånd, energi/fyring strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er mottatt oppstilling fra forretningsfører hvor renter og avdrag er spesifisert. Meglerforetaket har derfor måtte foreta en omtrentlig beregning av disse ved bruk av lånekalkulator. Dette kan medføre noe avvik.

    Andel fellesgjeld
    39524

    Andel fellesgjeld per dato
    2024-02-29T23:00:00Z

    Andel fellesformue
    7228

    Andel fellesformue per dato
    2023-12-30T23:00:00Z

    Om sameiet
    Eierseksjonen hører til Sameiet Kvartal 48 (orgnr. 997.320.093) som består av 48 seksjoner. Årsresultatet for 2022 viser et negativt resultat på kr. 5.354.688,-. Dette skyldes i all hovedsak rehabilitering av garasjeanlegg, samt utbedring av 3 terrasser og deler av fasade i Sverres gate. Sameiet hadde pr. 31.12.2022 negativ arbeidskapital på -3 913 507 kroner. Dette skyldes forsinkelser i utbetaling av lån som ble tatt opp i forbindelse med rehabiliteringsarbeid. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

    Lånebetingelser fellesgjeld
    Lånenummer: OBOS02-98208061569 Type lån: Annuitet Restsaldo: Kr. 7.793.925,- Andel restgjeld: 39.524,- Restløpetid: 16 år 8 mnd. Terminer pr. år: 12 Type rente: Flytende Rente: 7,14% Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden. Ovennevnte opplysninger er innhentet fra forretningsfører dater 14.03.2024

    Styregodkjennelse
    Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet.

    Sameiets forsikringsselskap
    KLP forsikring

    Dyrehold
    Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Hunder må holdes i bånd på fellesarealene.

    Eierskiftegebyr
    6385

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: - Dagboknr. 101758, tinglyst den 23.12.1938. Gjelder bestemmelse om veg. - Dagboknr. 902318, tinglyst den 23.12.1938. Gjelder erklæring/avtale. Bestemmelser vedr. gårdsrum og portinnkjørsel. - Dagboknr. 102695, tinglyst den 20.05.1969. Gjelder erklæring/avtale. Bestemmelse om garasje/parkering, veg og bestemmelser vedt. portrom. - Dagboknr. 3664, tinglyst den 07.04.1998. Gjelder erklæring/avtale. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Det er tinglyst seksjonering med dagboknr. 912172, tinglyst den 04.11.2011, reseksjonering/tilleggsseksjonering med dagboknr. 1206016, tinglyst den 23.12.2015, reseksjonering/tilleggsseksjonering med dagboknr. 105198, tinglyst den 05.02.2016 og reseskjonering med dagboknr. 1720929, tinglyst den 20.12.2018.   Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det ble utstedt ferdigattest i 2015 for bruksendring/ombygging av nærings-/kontorlokaler til 12 leiligheter i Torggata 44/Strandgata 43/ Sverres gate 11.

    Vei, vann og avløp
    Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei. Sameiets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via felles private stikkledninger.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til sentrumsformål. Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Hamar sentrum, fra 2023, hvor formålet er sentrumsformål. Eiendommen ligger under bestemmelse for fysisk utforming av anlegg med områdenavn kjøpesentergrense, hensynsone for bevaring av kulturmiljø med henynsonenavn sentrum og bestemmelse om fysisk utforming av anlegg med områdenavn Kvartalsbyen. Eiendommen ligger i hensynsone H330 for radon, H410 for krav vedrørende infrasturktur, H220 for gul støysone, H210 for rød støysone, H320 for flomfare, H570 for bevaring av kulturmiljø og H390 for annen fare.   Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at boligen ligger i et område med hyppig/ekspansiv utvikling og at eksisterende regulerings- og kommuneplaner er i stadig endring. Det må derfor påregnes endringer i områdebildet over tid og som ikke er kjent per i dag.

    Adgang til utleie
    På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet. 

    Legalpant
    De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

    Kommentar odelsrett
    Ikke relevant for dette salgsobjektet.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    4 300 000,- (Prisantydning) 39 524,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 108 488,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 300 000,00))   122 928,- (Omkostninger totalt)   4 462 452,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    122928

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt en fast provisjon på kr 45.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 29.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 15.000,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.

Fredrik Lien

Megler

Fredrik Lien

47 25 48 89

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev