HATTFJELLDAL Unkervassveien 1106

Tomt
1528.8m²

Beskrivelse av tomt
Naturtomt med viltvoksende trær og busker. Eiet tomt som har ett areal på ca. 1 528,8 m2.

Beliggenhet
Unkervassveien 1106 ligger idyllisk til ved Unkervannet, omgitt av storslått natur med fjell og vidder som bakteppe. Dette gir en fredelig og naturnær tilværelse, perfekt for dem som ønsker å trekke seg tilbake fra hverdagens tempo og nyte det ekte Nord-Norge har å by på. Området byr på fantastiske friluftsmuligheter året rundt. Sommeren inviterer til båtliv, fiske og turer i fjell og skog, mens vinteren gir muligheter for langrenn, isfiske og stjerneklar stillhet. Unkervannet, som ligger like ved hytta, er kjent for godt fiske med både ørret og røye som vanlig fangst. Til tross for den rolige beliggenheten, er det kun rundt 30 minutters kjøring til Hattfjelldal sentrum. Her finner man dagligvarebutikk, kafé, bensinstasjon og annen lokal service. Mosjøen by er ca. 1 time og 35 minutter unna med bil. Unkervassveien 1106 er med andre ord et perfekt utgangspunkt for fritidsbruk, enten du søker ro og naturopplevelser eller ønsker et samlingspunkt for familie og venner i vakre omgivelser.

Adkomst
Eiendommen Unkervassveien 1106 har adkomst via privat vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende fritidsboliger og landbrukseiendommer.

Byggemåte
Fritidsboligen ble registrert tatt i bruk den 01.01.1970. Det foreligger godkjente tegninger datert 29.07.2004 i forbindelse med tilbygget. Disse tegningene stemmer med dagens bruk, med unntak av at rommet som er benevnt som "vask" er slått sammen med soverommet. Bygget er fundamentert på støpt grunnmur av betong, bjelkelag av tre med stubbeloftskonstruksjon. Bygningen har betonggrunnmur. Grunnmurer virker stabile og uten registrerte setningsskader, dette med unntak av mindre riss og normale aldringssvekkelser. Naturlig drenering. Yttervegger av risverk av tre. Ytterveggene er utvendig kledd med stående kledning av nyere dato. Saltak takkonstruksjon av tre. Undertak av rupanel. Loftskillet er isolert med ca. 10 cm isolasjon. Renner og nedløp er av metall og plast. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Fritidsboligen har malte trevinduer med 2-lags glass. Hovedinngangsdør er en takoverbygget malt dør av tre. Terrassedør er en isolert dør av tre med 2-lags isolerglassfelt. Terrasse på ca. 26 m2 med malt rekkverk. Konstruksjon av tre er innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Garasje: Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Automatisk leddport. Uthus: Bjelkelag av tre fundamentert på støpte peler. Yttervegger av reisverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Pulttak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Uthuset har to boder og et dusjrom. Dusjrommet har plastsluk i gulv, belegg på gulvet, og trepanel på vegger og i himling. Vedskjul: Bjelkelag av tre fundamentert på støpte peler/grunn. Yttervegger av reisverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Pulttak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Utedo: Bjelkelag av tre fundamentert på støpte peler/grunn. Yttervegger av reisverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Pulttak takkonstruksjon, utvendig tekket med torv.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

Overskrift: Utvendig - Taktekking
Beskrivelse: Type taktekking: Stålplater. Årstall: Byggeår. Type undertak: Ukjent. Årstall: Byggeår.
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

Overskrift: Utvendig - Nedløp og beslag
Beskrivelse: Renner og nedløp av metall og plast. Takstige med bøyle til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue.
Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Takstige med bøyle er ikke lenger godkjent av feiervesenet. Det mangler beslag mellom tekking og takrenner. Det er sprekker i enkelte nedløpsrør.

Overskrift: Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
Beskrivelse: Saltak takkonstruksjon av tre. Undertak av rupanel. Loftskillet er isolert med ca. 10 cm isolasjon. Adkomst til kaldloftet via luke i himling på det ene soverommet. Det ble fuktmålt i takkonstruksjonen ved befaring, og det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier.
Avvik: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det ble observert muselort ved befaring.

Overskrift: Utvendig - Vinduer
Beskrivelse: Fritidsboligen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug. Flere vindu er utvendig værslitt.

Overskrift: Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Beskrivelse: Terrasse på ca. 26 m2 med malt rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 76 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra eiendom og via dør fra soverom.
Avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Overskrift: Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Beskrivelse: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Målt avvik i fritidsboligen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 12 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 18 mm.
Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Overskrift: Innvendig - Radon
Beskrivelse: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Overskrift: Innvendig - Krypkjeller
Beskrivelse: Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Avvik: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller.

Overskrift: Spesialrom - 1. etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon
Beskrivelse: Gulvet har lakkerte tregulv. Veggere har trepanel. Himlingen har trepanel. Toalettrommet er innredet med forbrenningstoalett.
Avvik: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.

Overskrift: Tomteforhold - Terrengforhold
Beskrivelse: Eiendommen ligger i et kuppert naturterreng.
Avvik: Eiendommen ligger i flomutsatt område.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2003. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Dagfinn har gjort arbeidet. Han har bygget dusjrom i uthuset. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Dagfinn har utført jobben. Det er tilrettelagt for sommervann til dusjrom og utevask. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: JKElektro Hattfjelldal Beskrivelse: Noe er egeninnsats, det er lagt opp ledninger og noen kontakter i hytte og garage. JK elektro har rettet på noen feil og godkjent arbeidet. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Kontroll for ca 3 år siden, har dokumentasjon 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Egeninnsats, garage, terrasse og ett lite tilbygg til hytta. Kommentar fra selger: Veirett, snøfattig, nydelig plass både vinter og sommer.

Innhold
BRA-i 51 kvm: Entré, toalettrom, stue/kjøkken og 2 soverom
TBA 26 kvm: Terasse og balkongareal
Garasje:
BRA-e 47 kvm: Garasje
Uthus:
BRA-e 10 kvm: Dusjrom og 2 boder
Vedskjul:
BRA-e 8 kvm: Vedbod
Utedo:
BRA-e 1 kvm: Utedo

Standard
Kjøkken i første etasje: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med malte profilerte fronter og heltre lakkert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. Fra byggeår. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Ingen avvik med TG3 nevnt. Toalettrom i første etasje: Toalettrommet er innredet med forbrenningstoalett. Naturlig avtrekk fra rommet. Fra byggeår. Ingen avvik med TG3 nevnt. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og lakkerte tregulv. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Fritidsboligen har ikke innlagt vann. - Avløpsrør: Fritidsboligen har ikke innlagt avløp. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. - Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler plassert på soverom. Siste el-kontroll ble utført i 2021, feil er bekreftet utbedret i ettertid. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Det meste av møbler og inventar følger med, men noe møblement skal selger beholde.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer som følger med i salget er komfyr med keramisk topp og kjøl-fryseskap.

TV/Internett/bredbånd
Telenor

Parkering
Boligen på Unkervassveien 1106 har muligheter for parkering i garasjen og på egen tomt. Garasjen har plass til en bil og er utstyrt med en automatisk leddport. Det er også en åpning i bakkant for å dra inn båt.

Forsikringsselskap
Klp

Polisenummer
No 970896856NO

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 590 (Omkostninger totalt) 79 490 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 290 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 563 590 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 579 490 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 582 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisitet.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3047

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt: kr 1296,00 Feiing: kr 936,00 Fritidsrenovasjon med levering samlingspunkt i Hattfjelldal sentrum kr. 2111,- Totalt: kr 4343,00

Formuesverdi sekundær
159670

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fritidsrenovasjon påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1826/30/17: 07.12.1965 - Dokumentnr: 4741 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1826 Gnr:30 Bnr:7 23.09.1975 - Dokumentnr: 4411 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1826 Gnr:30 Bnr:7 Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om fiskerett Med flere bestemmelser 26.09.1995 - Dokumentnr: 4760 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1826 Gnr:30 Bnr:7 Rettighet hefter i: Knr:1826 Gnr:30 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Eiendommen er ikke tilknyttet vann. Eiendommen er ikke tilknyttet avløpsanlegg. Vegen er ca. 390 m lang, ca. 3 m bred, er bygget for motorkjøretøy og skal vedlikeholdes av brukerne og senere eiere av deres ovennevnte hytteeiendommer.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til spredt bolig-, fritids- og næringsbebyggelse.
Tomten er i kommuneplanens arealdel satt av til Infr ? spredt bolig- fritids- og næringsbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 500 (Dokumentavgift) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 590 (Omkostninger totalt) 79 490 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 290 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 563 590 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 579 490 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 582 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63590

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på vederlag kr. 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 250 Gebyr for betalingsutsettelse 3 747 Kommunale opplysninger 15 900 Markedspakke 5 500 Oppgjørsvederlag 2 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 8 900 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 7 572 Utlegg foto + plantegning +dronebilder 25 000 Utlegg takst/tilstandsrapport . 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 121 924,-   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15.000,- for utført arbeid.