HAUGESUND Eirik Raudes gate 15

Tomt
766.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er hovedsaklig opparbeidet med plen, beplantning og asfalt. Robotplenklipper til tomtens plen medfølger. Tomtearealet er hentet fra eiendomskart levert av Haugesund kommune.

Beliggenhet
Boligen ligger flott til i et svært attraktivt og familievennlig område i søre bydel av Haugesund. Boligen ligger like ved Rossabø skole og flere barnehager samt flere kjekke lekeområder. Det er videre kort vei til dagligvarebutikker, apotek, frisør, treningssenter mm. Det er kun en 15 minutters spasertur til Hagesund sentrum og ca 5 minutter med bil til både Raglamyr og Haugesund sentrum. Det er gode bussforbindelser til hele Haugalandet fra flere busstopp i nærheten. Området byr på gode turmuligheter med kort avstand til blant annet Vardafjellet, Storesundsfjellet og Hemmingstadskogen samt kort avstand til Djupadalen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område hovedsaklig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Enebolig med grunnmur av betong. Yttervegger, etasjeskiller og takonstruksjon i tre.Taket er tekket med takstein av betong. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? -Ja. Lekkasje på kjøkkenet fra oppvaskmaskinen for flere år siden. Det ble fuktmerker i et soverom i kjelleren. Skaden er utbedret av fagmann. Fuktmerket i taket i kjelleren er synlig. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? -Nei. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? -Nei. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? -Nei. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? -Nei. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? -Ja. Garasjen i kjelleren er murt inn og er bruksendret til verksted. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? -Ja. Godkjent som verksted. Tilleggskommentar: Kjøkken skiftet rundt 1992, terrasse er bygd ut på -90 tallet oppå støpt plate. Én plate på komfyrtoppen virker ikke, Ventilasjonsfilteret er skrudd fast. Det er et varmemerke i vinylbelegget i kjellergangen på grunn av et uhell med varmekablene ble satt på fullt, mens en stor plastboks sto på gulvet.

Innhold
Eneboligen er innredet over 2 etasjer og inneholder: 1.etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom, entré og hall m/trapp. Kjeller: Kjellerstue, bad, 2 soverom, 3 boder, hall m/trapp, hobbyrom, entrè og verksted/uinnredet kjellerrom. Dobbel garasje.

Standard
1.etasje Romslig stue med god takhøyde og store vindusflater som gir masser av lysinnslipp. Kjøkken med profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er integrert platetopp og komfyr samt frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin (oppvaskmaskin og komfyr medfølger i handelen). Badet er romslig med dør ut i gang og dør inn til soverom. Rommet er innredet med plater på vegger go tak og belegg på gulv. Det er gulvstående toalett, badekar, dusjkabinett og en stor seksjon med servant. 2 soverom av god størrelse hvorav det ene har direkte inngang til bad. Begge rommene har plassbygde garderobeskap. Entré med praktisk dør inn mot hallen, noe som reduserer trekk og støy. Hall m/trapp ned til kjeller. Hallen er romslig og har en praktisk garderobeløsning for oppbevaring av yttertøy. Praktisk vaskerom med bi-inngang. Rommet er innredet med skaper og benkeplate og har opplegg for vaskemaskin samt en utslagsvask. Kjeller: Romslig hall/gang m/trapp opp til 1.etasje. Koselig kjellerstue av god størrelse med peis (kjellerstuen har ikke tilfredsstillende tilgang på dagslys ref pkt. ferdigattest.). Baderom med plater på vegg og belegg på gulv. Badet har gulvstående toalett, dusjkabinett og en stor seksjon med servant. 2 Soverom av god størrelse med plassbygd klesskap. 3 praktiske boder med gode oppbevaringsmuligheter. Entrè med inngang til bod og hall. Hobbyrom av god størrelse (fremstår som soverom på bilder, men ikke godkjent som hoveddel). Verksted/uinnredet kjellerrom med utgangsdør . Huset har sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer. Overflater: Boligen er hovedsaklig innredet med parkett, tepper og belegg på gulv. Vegger har stort sett panel og tapet. Innvendig tak er himlingsplater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: -Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det mangler stedvis takstein. -Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takvinkelen er over 14 grader slik at det kan være behov for snøfanger avhengig av ruhetsgrad på tekking. Det foreligger ingen opplysninger vedr. ruhetsgrad på tekking, slik behovet for snøfanger ikke kan utelukkes. Interesserte bør påregne montering av snøfangere inntil det foreligger dokumentasjon tilsier noe annet. -Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. -Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Tilfredsstillende lufting iht. anbefaling kan ikke påvises, uten det er funnet negative symtom på begrenset lufting. Naturlig avtrekk er ikke ført fullstendig gjennom undertak og det er fuktskjolder rundt gjennomføring. Det er noen fuktmerker rundt gjennomføring pipe, men disse kan være av eldre dato ettersom det ser ut som pipe har fått nyere heltekkende kåpe. -Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. -Dører utvendig: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Synlig byggskum rundt dør til tidl. garasje. -Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. -Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. -Rom Under Terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det måles ca. 16 vektprosent fuktighet i treverk i bod/sluse ved bereder der hvor veggen er åpen. Det observeres noen kaffedyr. Det er registrert forhøyet fuktighet ved dør sør øst u.etg. -Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. -Overflater og innredning kjøkken: Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Ved kjøleskap / komfyr. Eier opplyser en plate på steketopp er defekt. Videre er fettfilter e.l. til ventilator skrudd fast. Skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. - Dette er fra tidligere lekkasje og det er merker i underliggende himling. -Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. -Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. -Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. f.eks Kjellerstue. -Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. -Elektrisk anlegg: Det er foretatt en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. -Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det ser er synlig av grunnmursplast ser ut til å være av enklere utførelse, og mangler mellom annet kantlist. -Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. -Oljetank: Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler. Det er usikkert vedr. dagtank loft. Forhold som har fått TG3: -Betong platting og mur: Det er ikke montert rekkverk. Betongplatting : Det er ikke satt opp rekkverk / sikring og det er høyt ned til hardt underlag. Risiko for fallskader. Betongplatting ca. 20 m2 - Skrittet opp. -Bad i underetasjen, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Skjulte konstruksjoner slik som tettesjikt (membran) og røropplegg i konstruksjonen har passert anbefalt brukstid og det må påregnes full renovering av badet innen kort tid. -Bad i 1.etasje generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Skjulte konstruksjoner slik som tettesjikt (membran) og røropplegg i konstruksjonen har passert anbefalt brukstid og det må påregnes full renovering av badet innen kort tid. -Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Skjulte konstruksjoner slik som tettesjikt (membran) og/eller røropplegg i konstruksjonen har passert anbefalt brukstid og det må påregnes full renovering av våtrommet innen kort tid. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Robotplenklipper følger med i handelen. Se pkt. hvitevarer for info om medfølgende hvitevarer. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Oppvaskmaskin og komfyr medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i dobbel garasje eller gårdsrom.

Diverse
Boligen er ferdig utvasket før visning og blir ikke vasket noe mer enn dette før overtakelse. Det er sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer. Robotplenklipper medfølger i handelen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 97 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 600 (Omkostninger totalt) 114 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 117 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 988 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 004 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 007 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elementpipe, vedovn og peis. Det er installert varmepumpe.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18486

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Herav: Avløp: 3 760 kr. Eiendomsskatt: 7 355 kr. Feiing: 516 kr. Vann: 3 188 kr. Renovasjon: 3 667 kr. --------------------- Sum: 18 486 kr. --------------------- Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
891550

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3566201

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 14.01.1976 - Dokumentnr: 167 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1106 Gnr:33 Bnr:362

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg-enebolig datert 06.01.1977. Kjellerstuen er byggemeldt og godkjent på byggetegninger som kjellerstue, men tilfredsstiller ikke dagens krav for lysinnslipp eller godkjente rømningsveier. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bruksendring datert 29.02.97 med vilkår om at døren inn til hobbyrom må innpusses innen 01.07.1997. Tidligere garasje er murt inn og gjort om til verksted/uinnredet kjellerrom. Det foreligger ikke ferdigattest på tiltaket. Det foreligger ferdigattest for garasje nybygg datert 11.08.1987. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt.

Vei, vann og avløp
Adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 97 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 600 (Omkostninger totalt) 114 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 117 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 988 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 004 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 007 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
98600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,60 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 62 240,- Beregnet provisjon basert på prisantydning. Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Kr. 260,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Totalt kr: 118 290 ,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 000,-.