Gåslandtunet 7D

Leilighet77m²2 soveromkr 2 490 000

Innbydende 3-roms i populære Skåredalen | Moderne standard | Herlig balkong | Fast parkering | Flotte turområder

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 490 000
Omkostninger: kr 67 310
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 704 906
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2001
Soverom: 2
Felleskostnader: kr 4 150
Tomt: 5 703.4 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Gåslandtunet 7D – presentert av eiendomsmegler Kristoffer Hutcheson Ekrene v/Aktiv Haugesund!
En stilren og moderne 3-roms leilighet med gjennomtenkt planløsning, flotte kvaliteter og en herlig balkong. Leiligheten fremstår som lys og innbydende, med en åpen stue- og kjøkkenløsning, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, pent helfliset bad og to gode soverom. Videre byr boligen på varmepumpe, gode oppbevaringsmuligheter med både innvendig og utvendig bod, samt fast parkeringsplass.
Her bor du i et attraktivt og barnevennlig område i populære Skåredalen, med gangavstand til skole, barnehage og dagligvarebutikk. Flotte turområder som Djupadalen, Vangen og Steinsfjellet ligger like i nærheten, samtidig som det er kort vei til Raglamyr og Haugesund sentrum.
Velkommen!
Tomt
5703.4m²
Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger på en felles eiet tomt tilhørende eierseksjonssameiet. Fellesarealene fremstår som pent og ryddig opparbeidet, med grønne plenarealer, variert beplantning og hyggelige grøntområder som bidrar til et trivelig og innbydende bomiljø. Uteområdene har et velstelt preg, med asfalterte internveier og parkeringsarealer som gir enkel og praktisk adkomst til bebyggelsen.
Arealet er hentet fra matrikkelrapport levert av Haugesund kommune.
Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Gåslandtunet i populære Skåredalen, like ved idylliske Gåsavatnet. Her bor du i et etablert og trivelig boligområde med fine grøntområder og gode muligheter for både rekreasjon og aktivitet. Nærområdet byr på flotte naturopplevelser året rundt, med kort vei til populære turområder som Djupadalen, Eivindsvannet og Steinsfjellet.
For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk, med gangavstand til Skåredalen barne- og ungdomsskole og flere barnehager i nærområdet. Det er også kort vei til Raglamyr handelsområde og Amanda Storsenter, med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder. Flere dagligvarebutikker ligger innen kort rekkevidde, og Haugesund sentrum nås på ca. 7 minutter med bil. Her ligger alt til rette for en enkel og komfortabel hverdag i hyggelige omgivelser.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av boligbebyggelse.
Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3, TGIU og forhold som påvirker HMS.
Bod
Boden er oppført med grunnmur av betong og støpt plate på grunn. Veggene er utført i bindingsverk med liggende malt bordkledning. Bygningen har pulttak tekket med betongtakstein. Boden har enkel standard og benyttes til lagring.
Boligbygg med flere boenheter
Utvendig:
Taktekking: Taket har betongtakstein som tekking og undertak av oljeimpregnerte trefiberplater. Besiktigelsen er utført fra takfot i stige.
Siden taket kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. En utvidet undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold.
Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av plast, og vindskier og toppbord er i treverk.
Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med W-takstoler i tre. Undertaket er av sutakplater, og loftet er et kaldtloft.
Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende og stående bordkledning.
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte trevinduer med isolerglass.
Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med isolerglass.
Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er en altan med trekonstruksjon, tekket med PVC-duk. Rekkverk av tre.
Innvendig:
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag.
Etasjeskiller er kontrollert ved stikkprøver med laser. Det er påvist mindre skjevheter, som vurderes å ligge innenfor toleranser i henhold til NS 3600.
Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er elementpipe, men det er ikke montert noe ildsted.
Forhold som har fått TG2:
Taktekking
Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år. Det er stedvis mosedannelse på takttekkingen.
Konsekvens/tiltak: Når undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Mosedannelse kan holde på fukt og bidra til økt fuktbelastning på taktekkingen. Dette gir økt risiko for frostsprengning i kalde perioder, som igjen kan føre til skader og redusert levetid på tekkingen.
Det anbefales fjerning av mose og jevnlig vedlikehold av taktekkingen. Videre bør taket inspiseres jevnlig for å avdekke eventuell skadeutvikling.
Nedløp, beslag og skorsteiner over tak
Over halvparten av forventet brukstid er passert på takrenner og nedløp. Normal forventet brukstid for takrenner i plast er ifølge SINTEF Byggforsk 20-30 år. Det er punktvis lekkasje fra takrenner.
Konsekvens/tiltak: Aldersrelatert slitasje kan medføre redusert funksjon, lekkasjer eller brudd, med risiko for fuktbelastning på fasader, grunnmur og tilstøtende bygningsdeler. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Lekkasjer fra takrenner kan medføre økt vannbelastning på fasader og konstruksjoner under renner. Det anbefales å utbedre lekkasjer i takrenner for å sikre tilfredsstillende bortledning av takvann.
Takkonstruksjon/Loft
Det er påvist fuktskjolder i undertak. Det er påvist fukt i isolasjonen under takgjennomføringen for ventilasjon. Det er også registrert fuktskjolder på undertaket rundt gjennomføringen. Årsaken til fuktpåvirkningen er ikke avklart.
Konsekvens/tiltak: Fuktskjolder indikerer tidligere eller pågående fuktpåvirkning. Det anbefales nærmere kontroll av undertaket for å avklare årsak til fuktpåvirkning. Fuktpåvirkningen kan over tid føre til soppvekst eller skader i tilstøtende konstruksjoner.
Takgjennomføringen og ventilasjonskanalens isolering bør undersøkes nærmere for å avklare om fukten skyldes lekkasje eller kondens.
Årsaken må utbedres, og oppfuktede materialer tørkes eller skiftes etter behov.
Yttervegger/Veggkonstruksjon
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Bordkledning går stedvis nesten helt ned til altan og ved inngangsparti.
Konsekvens/tiltak: Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Råteskader medfører redusert motstand mot fukt og kan over tid føre til videre nedbrytning av trekledningen. Dersom forholdet ikke utbedres, kan det utvikle seg og påvirke tilstøtende konstruksjoner. Skadet bordkledning bør skiftes ut. Det anbefales samtidig kontroll av bakliggende konstruksjon ved utskifting. Vurderingen er basert på visuell befaring, og det er ikke foretatt demontering eller inngrep i konstruksjonen. Det pågår vedlikeholdsarbeider på boligbygget hvor bordkledning skiftes ut. Det bør avklares med sameiet om råteskadet bordkledning til den aktuelle leiligheten inngår i disse arbeidene. For liten avstand mellom kledning og underliggende konstruksjon øker risikoen for fuktoppsug, råteskader og mugg-/soppvekst, noe som kan gi redusert levetid på kledning og veggkonstruksjon. Avstanden mellom konstruksjon og underkant kledning bør økes til minimum ca. 100 mm.
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Det er påvist værslitasje på enkelte vinduer samt råteskader på utvendig listverk. Det bør vurderes tiltak for å utbedre skadene for å hindre videre forringelse.
Konsekvens/tiltak: Værslitasje og råteskader på utvendig listverk bør utbedres for å hindre videre forringelse og redusere risiko for fuktinntrengning og skader på omkringliggende konstruksjoner. Skadet listverk bør skiftes ut, og det bør vurderes vedlikehold eller utskiftning av vinduer der dette er nødvendig.
Ytterdører
Det er påvist fuktskader på hovedytterdør. Ballkongdøren har noe værslitasje.
Konsekvens/tiltak: Fuktskadene kan føre til videre nedbrytning og redusert tetthet og funksjon. Ytterdøren bør utbedres eller skiftes ut. Det pågår vedlikeholdsarbeider på boligbygget hvor ytterdørene skiftes ut. Det bør avklares med sameiet om døren til den aktuelle leiligheten inngår i disse arbeidene. Balkongdøren bør vedlikeholdes eller eventuelt overflatebehandles for å hindre videre forringelse.
Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for ytterligere slitasje, redusert levetid og mulig inntrenging av fukt.
Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner
Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.
Konsekvens/tiltak: Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt, med fare for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. Det anbefales å planlegge for kontroll og eventuell fornyelse av tettesjiktet for å sikre videre funksjon.
2.Etasje – Bad/vaskerom – Dokumentasjon for våtrom
Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.
Konsekvens/tiltak: Manglende dokumentasjon gjør at det ikke kan verifiseres om det vanntette sjiktet er utført korrekt, eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tilstrekkelig tette. Dette medfører usikkerhet knyttet til våtrommets fuktsikring, og skjulte fuktskader kan derfor ikke utelukkes.
2.Etasje – Bad/vaskerom – Overflater, vegger og himling
Det er påvist hull i vegg/fliser i våtsone etter tidligere montert dusjvegg/dør.
Konsekvens/tiltak: Plasseringen utenfor dusjveggene begrenser vannbelastningen og risikoen for fuktinntrenging. Hullene bør likevel tettes med en egnet løsning som ivaretar tettesjiktets funksjon. Ved endring av dusjløsningen bør forholdet vurderes på nytt.
2.Etasje – Bad/vaskerom – Vanntett sjikt, membran og sluk
Påstrykningsmembran/smøremembran er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).
Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Manglende høydeforskjell og fravær av membranoppbrett ved terskel reduserer sikkerheten mot vannlekkasje ut av våtrommet. Ved vannansamling eller tilstopping av sluk kan vann renne ut i tilstøtende rom og medføre fuktskader i konstruksjoner og overflater. Forholdet bør utbedres ved fremtidig rehabilitering av våtrommet, slik at høydeforskjell og membranoppbrett tilfredsstiller anbefalte løsninger.
2.Etasje – Bad/vaskerom – Ventilasjon
Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.
Konsekvens/tiltak: Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid. Det bør etableres tilluft til våtrommet.
2.Etasje – Kjøkken – Overflater og innredning
Kjøkkeninnredning er av eldre dato og har noe slitasje som følge av alder og bruk.
Konsekvens/tiltak: Alder og bruksslitasje kan medføre redusert levetid og økt vedlikeholdsbehov over tid, men innredningen fremstår funksjonell på befaringsdagen. Normal forventet levetid for kjøkkeninnredning er ca.
20-30 år, avhengig av kvalitet, bruk og vedlikehold. Det må påregnes vedlikehold og oppgradering av kjøkkenet på sikt.
Innvendige vannledninger
Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.
Konsekvens/tiltak: Manglende merking gjør det vanskelig å identifisere de enkelte kursene ved bruk, service og vedlikehold, noe som kan gi mer krevende feilsøking og håndtering av anlegget.
Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes.
Innvendige avløpsrør
Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Avløpsanlegget er luftet med vakuumventil. Det er ikke etablert lufting over tak. Vakuumventil er kun godkjent som en sekundærløsning.
Konsekvens/tiltak: Manglende hovedlufting over tak kan medføre redusert funksjon i avløpssystemet. Dette kan gi undertrykk, påvirkning av vannlåser og økt risiko for luktproblemer. Det anbefales å etablere lufting av avløpsanlegget over tak for å sikre tilfredsstillende og varig funksjon.
Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)
Luft-til-luft varmepumpe har nådd en alder som gjør at den har en usikker fremtidig funksjon.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales at varmepumpen vurderes av fagperson for å avdekke eventuelle feil eller behov for reparasjon. Konsekvensen av usikker fremtidig funksjon er risiko for redusert oppvarming, dårligere inneklima og økte energikostnader dersom varmepumpen svikter.
Varmtvannsbereder/tank
Varmtvannsberederen er plassert i hjørneskap på kjøkkenet og er ikke tilgjengelig for inspeksjon uten demontering av oppvaskmaskinen. Demontering er ikke utført ved befaringen. Berederen er ifølge eier skiftet i 2021. TG2 er satt på grunn av manglende tilgjengelighet for inspeksjon, jf. NS 3600:2025 punkt A.2.13.3.
Konsekvens/tiltak: Manglende tilgang gir usikkerhet om tilstand og funksjon, med risiko for at feil eller lekkasjer ikke oppdages i tide. Manglende tilkomst begrenser kontroll av berederen og tilkoblingene og vanskeliggjør ettersyn og vedlikehold. Det er montert oppsamlingskar og lekkasjedeteksjon som risikoreduserende tiltak. Det bør tilrettelegges for enklere tilkomst for inspeksjon og vedlikehold.
Forhold som har fått TG3:
2.Etasje – Bad/vaskerom – Overflater gulv
Det er påvist avvik i fallforholdene til sluk, noe som medfører at lekkasjevann ikke ledes til sluk og kan renne ut av våtrommet. Det er påvist ca. 17 mm motfall fra omtrent midt på baderomsgulvet mot dørterskelen. Det er ikke registrert oppbrett av membranen ved terskelen.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å kontrollere fallforholdene og utbedre disse slik at krav til fall mot sluk oppfylles. Ved større avvik kan det være nødvendig å bygge opp gulvet på nytt i henhold til gjeldende våtromsnorm. Arbeidet bør utføres av kvalifisert fagperson. Motfallet og manglende membranoppbrett ved terskelen medfører at lekkasjevann kan renne ut av våtrommet og gi fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Fallforholdene bør utbedres slik at lekkasjevann ledes til sluk. Det må samtidig sikres en vanntett avslutning med tilstrekkelig membranoppbrett ved terskelen.
Forhold som har fått TGIU:
2.Etasje – Bad/vaskerom – Tilliggende konstruksjoner våtrom
Det er foretatt hulltaking som stikkprøve i vegg mellom soverom og bad. Det ble ikke påvist unormale forhold ved kontrollen. Fuktkvotemåling (vekt %) i konstruksjonen viste verdier under 6 %, og konstruksjonen vurderes på bakgrunn av dette som tørr i det kontrollerte området. Det presiseres at den benyttede fuktmåleren ikke gir utslag på fuktprosent under dette nivået. Hulltaking er foretatt, men ikke bak bruksvannsonen (ikke i mest fuktutsatt område) fordi bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør hulltaking direkte i bruksvannsonen fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Dusjsone grenser mot nabo enhet og mot kjøkken med innrednin.
Konsekvens/tiltak: Hulltaking utenfor bruksvannsonen gir begrenset informasjon om tilstanden i de mest fuktutsatte områdene. Dette medfører usikkerhet knyttet til eventuell skjult fukt eller skade der belastningen er størst.
Forhold som påvirker Helse, miljø og sikkerhet:
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.
Konsekvens/tiltak: Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. I denne regionen er det normalt begrensede snømengder, og forholdet medfører sjelden praktiske problemer. Ved spesielle værforhold kan det likevel oppstå situasjoner med nedfall av snø og is. Ved fremtidig omlegging av taktekking bør det vurderes montering av snøfangere i henhold til gjeldende forskriftskrav. Forholdet er vanlig for byggets alder. Det foreligger normalt ikke krav om oppgradering til dagens forskriftskrav så lenge rekkverket er opprinnelig eller lovlig oppført etter regelverket som gjaldt på oppføringstidspunktet. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person.
Se forøvrig utfyllende kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?
- Ja
Det var vannlekkasje i varmtvannstank en gang. Husker ikke årstall men det er fikset via forsikring og Geir Sirnes satt inn ny. Kanskje rundt 2021-2022 en gang. Har nå vann sensor som vil pipe om det skulle komme noe vann under der. Men har ikke hatt noen problemer etter det ble ordnet.
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
- Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021
Firmanavn: Poligon / Geir Sirnes
Beskrivelse av arbeidet: Poligon som hadde forsikring saken tok seg av å tørke med vifte, fikse gulvplate og ny foring. Geir Sirnes monterte varmtvann tank og vannsensor.
Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter?
- Ja
Det er planlagt vedlikehold der sameie har tatt opp ett lån på 3.millioner for å fikse kledninger, dører eller der det er råte. Det skal betales med fellesutgifter. Som er på 4150kr i dag når jeg bor der.
Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2.etsasje og inneholder:
2. Etasje: Stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom, entré, gang og bod.
Det medfølger fast, utvendig parkeringsplass med bod i bakkant.
Standard
Leiligheten har en gjennomgående lys og tiltalende standard, med fine fargevalg og en god romfølelse. Overflatene består i hovedsak av laminat på gulv, malte plater på vegger og takplater. Badet skiller seg ut med flislagte overflater. Den gjennomtenkte planløsningen og de hyggelige oppholdsrommene skaper en fin helhet og et hjem hvor det er enkelt å trives.
Stuen fremstår som lys og innbydende, med lekre fargevalg og en åpen løsning mot kjøkkenet. Den gode planløsningen gir rikelig med plass til møblering, med naturlige soner for både spisegruppe og en hyggelig sofakrok. Dette skaper en fin romfølelse med god luftighet og flyt mellom de ulike sonene. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir flott utsikt over nærområdet. Fra stuen er det direkte utgang til en herlig balkong med plass til en hyggelig sittegruppe, hvor du kan nyte fine og varme sommerdager.
Et lyst og stilrent kjøkken med en praktisk plassering i en egen inntrukket del av den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Dette skaper en fin sammenheng mellom rommene, samtidig som kjøkkenet oppleves som en naturlig avgrenset sone. Innredningen har lyse, slette fronter som kombineres med dekorative glasskap og åpne hyller. Laminatbenkeplate og fliser over benken gir et praktisk og helhetlig uttrykk. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, frittstående komfyr og kjøleskap, samt god skap- og oppbevaringsplass (hvitevarene medfølger i handelen).
Et pent og romslig bad/vaskerom med flislagte overflater og varmekabler i gulvet. Den nyere baderomsinnredningen har et stilrent uttrykk med vegghengt dobbel servant, romslige skuffer og to høyskap som sørger for gode oppbevaringsmuligheter. Badet har videre et praktisk dusjhjørne med sammenfellbare dusjvegger og gulvstående toalett. Med opplegg for vaskemaskin og god plass til tørketrommel er rommet godt tilrettelagt for både daglige rutiner og klesvask.
Leiligheten har to gode soverom, begge med fine fargevalg og god plass til ønsket møblering. Hovedsoverommet er innredet med dobbeltseng og en stor, praktisk skyvedørsgarderobe som gir rikelig med oppbevaringsplass. Det andre soverommet er innredet med køyeseng og klesskap, og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor etter behov.
Entréen er lys og trivelig, og gir et hyggelig første møte med boligen. Her er det god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy, med rikelig av knagger og praktiske opphengsmuligheter. En funksjonell og innbydende entré som ønsker deg velkommen hjem.
En lys og luftig gang som binder boligens ulike rom fint sammen.
En praktisk og anvendelig bod som gir ekstra oppbevaringsplass og gjør det enkelt å holde orden i hverdagen.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, frittstående komfyr og kjøleskap. Disse medfølger i handelen.
TV/Internett/bredbånd
Det er felles avtale for TV og internett, som betales via de månedlige felleskostnadene.
Parkering
Det medfølger fast parkeringsplass.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 490 000 (Prisantydning)
Kr 147 596 (Andel av fellesgjeld)
Kr 2 637 596 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 65 920 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 67 310 (Omkostninger totalt)
Kr 79 210 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 82 010 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 704 906 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 716 806 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 719 606 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Varmepumpe
Varme i gulv på bad
Forøvrig elektrisk oppvarming
Info strømforbruk
Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
13162
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Herav:
Avløp: Kr. 2 744,-
Eiendomsskatt: Kr. 4 278,-
Vann: Kr 2 344,-
Renovasjon (HIM): Kr: 3 796,-
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Formuesverdi primær
638129
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2552514
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og «Kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
1/16
Felleskostnader pr. mnd
4150
Felleskostnader inkluderer
Utvendig byggforsikring, internett/tv, diverse driftskostnader, avdrag og renter på felleslån som er tatt opp ifbm oppussing av fasade.
Det forventes en justering av fellesutgiftene som følge av økte rentekostnader etter renteheving fra Norges Bank. Størrelsen på justeringen er per dags dato ikke kjent.
Andel fellesgjeld
147596
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-09-03T22:00:00Z
Avdrag fellesgjeld
0
Andel fellesformue
17022
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Om sameiet
Sameiet består av 20 boligseksjoner på eiendommen gnr. 33, bnr. 460 i Haugesund kommune.
Borettslaget har vedlikeholdssystemet VestboVLP
På ekstraordinært årsmøte 04.02.2026 ble det vedtatt at sameiet skulle ta opp kr. 3.000.000,- for å dekke kostnader til vedlikehold av sameiets bygg. Det ble også enstemmig vedtatt å overføre internett til Altibox.
Innkalling og protokoll vil være tilgjengelig i salgsoppgaven.
Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 32408742667, Haugesund Sparebank
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 04.09.2026: 7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 175
Saldo per 04.09.2026: 2 951 928
Andel av saldo: 147 596
Første termin/første avdrag: 12.05.2026 ( siste termin 12.03.2041 )
Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning for fellesgjeld.
Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
Eierskiftegebyr
5044
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1106/33/460/16:
07.11.2001 – Dokumentnr: 5703 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver Haugesund kommune
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:1106 Gnr:33 Bnr:460
Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers kommentar:
For eiendom gnr. 33, bnr. 460 med adresse Gåslandstunet avgis følgende erklæring, som tinglyses som hefte på eiendommen:
Haugesund kommune har rett til å foreta nødvendig vedlikehold av offentlige ledninger som er lagt over eiendommen.
Murer, bygninger og lignende må ikke settes opp i ledningstraceen eller på en slik måte at det er til hinder for vedlikehold av ledningen.
12.11.2001 – Dokumentnr: 5770 – Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel – areal.
Denne seksjon har tilleggsdel – bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers kommentar:
Bod og utvendig parkering følger som tilleggsdel ihht. seksjonering.
12.11.2001 – Dokumentnr: 5770 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 16
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/16
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 – 16.
Meglers kommentar:
Bod og utvendig parkering følger som tilleggsdel ihht. seksjonering.
05.02.2002 – Dokumentnr: 668 – Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
Endring av formål/brøk:
Snr: 16
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/20
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk på 2 etasjer datert 16.01.2002
At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 27.03.2001. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger og har adkomst via offentlig regulert vei.
Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner:
Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2014-2030
PlanID: 1106plan-kp3
Delareal: 5 703 m²
Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende
Reguleringsplaner:
Plannavn: Mve av bebygplan ved digitalisering – Gåsland
PlanID: RL1344
Delareal 460 m²
Formål Felles garasjeanlegg
Delareal 187 m²
Formål Felles gangareal
Delareal 1 192 m²
Formål Felles avkjørsel
Delareal 325 m²
Formål Felles grøntareal
Delareal 2 764 m²
Formål Konsentrert småhusbebyggelse
Delareal 753 m²
Formål Felles lekeareal
Delareal 22 m²
Formål Annet fellesareal
Utdyp. Samleplass avfall
Konferer megler for kopi av kart og bestemmelser.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 490 000 (Prisantydning)
Kr 147 596 (Andel av fellesgjeld)
Kr 2 637 596 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 65 920 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 67 310 (Omkostninger totalt)
Kr 79 210 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 82 010 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 704 906 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 716 806 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 719 606 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
67310
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6% inklusiv mva. av oppnådd totalpris, inkludert eventuell fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget. Beregnet provisjon er på Kr. 38 240,- (basert på prisantydning: Kr. 2 390 000,-).
I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
Kr. 6 000,- Fotograf
Kr. 4 500,- Kommunale opplysninger kr. 18 900,- Markedsakke – Finn.no stor pakke, ukens bolig, digital markedsføring
Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar
Kr. 3 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering
Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr
Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. – alle ink.
Kr. 5 044,- Eierskiftegebyr
Kr. 4 684,- Opplysninger fra forretningsfører
Kr. 290,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk
Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Totalt kr: 106 503,-
Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.
Kr 2 490 000 (Prisantydning)
Kr 147 596 (Andel av fellesgjeld)
Kr 2 637 596 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 65 920 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 67 310 (Omkostninger totalt)
Kr 79 210 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 82 010 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 704 906 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 716 806 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 719 606 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.