Sakkastadvika 4C
Innseilingen | Lekker 4-roms leilighet | Innglasset balkong med spektakulær utsikt | Parkering i garasje
- Prisantydning
- kr 2 190 000
- Omkostninger
- kr 1 390
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 6 244 390
- Eierform
- Andel
- Byggeår
- 2025
- Soverom
- 3
- Andel fellesgjeld
- kr 4 053 000
- Felleskostnader
- kr 22 102
- Tomt
- 5 853.1 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til Sakkastadvika 4C – presentert av Live Hovland v/aktiv Eiendomsmegling!
En eksklusiv, nyoppført leilighet med fantastisk panoramautsikt over Karmsundet! Gjennomgående moderne kvaliteter som vannbåren varme i alle rom (-soverom), lekkert kjøkken i delvis åpen løsning mot lys og luftig stue med delikate materialvalg. Direkte utgang fra stuen til stor, solrik innglasset terrasse. Leiligheten har 3 romslige soverom med gode innredningsmuligheter. 2 delikate, helflisede bad. Garasjeplass i lukket anlegg og tilhørende sportsbod.
I pene omgivelser bor du med kort avstand til Oasen, sentrum, skoler, barnehager, butikker, idrettsanlegg og gode bussforbindelser. Her får du en leilighet som kombinerer både komfort og beliggenhet!
Velkommen til en hyggelig visning!
Tomt
5853.1m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet og er pent opparbeidet med sjøpromenade, internveier, lekeplass og diverse beplantning.
Arealet er hentet fra matrikkelrapport levert av Haugesund kommune.
Beliggenhet
Leiligheten er en del av «Innseilingen», Haugesunds sydligste boligtomt, idyllisk plassert ved Karmsundet i Sakkestadvika, rett sør for Solsiden. Fra leiligheten har du uhindret utsikt mot den vakre innseilingen til Haugesund og Karmsund bru i sør. Videre mot Karmøy strekker et friområde og uberørt strandlinje seg, og beboerne vil kunne nyte panoramautsikten over sjøen, sundet og de eldre beitemarkene rett utenfor vinduene og terrassene.
Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort vei til Oasen Storsenter, Haugesund sentrum, dagligvarebutikker, skoler, barnehager, idrettsarenaer og gode bussforbindelser – alt du trenger i hverdagen finnes i umiddelbar nærhet.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av bolig – og leilighetsbebyggelse.
Byggemåte
Leilgihet i boligbygg
Utvendig:
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte trevinduer med isolerglass.
Ytterdører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og skyvebalkongdør i malt tre med isolerglass.
Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Boligen har innglasset balkong/terrasse med ukjent konstruksjon og tettesjikt. På gulv er det terrassebord og det er montert rekkerk av metall og glass.
Innvendig:
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller er kontrollert ved stikkprøver med laser. Det er påvist mindre skjevheter, som vurderes å ligge innenfor toleranser i henhold til NS 3600.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.
TG2
Etasje – Bad 2 – Overflater, vegger og himling
Det er montert dør med materialer som ikke er fuktbestandige i våtsone ved dusj.
Konsekvens/tiltak: I veiledning til TEK17 fremgår det at overflater i våtsoner skal tåle forventet vannsprut, fuktbelastning, rengjøring og bruk. Vannbelastning kan føre til svelling og fuktskader på dør, karm og tilstøtende konstruksjoner. Det bør etableres tilfredsstillende skjerming og fuktsikring. Inntil dette er utført, anbefales forsiktig bruk av dusjen slik at døren og tilslutningene ikke utsettes for vannsøl.
Etasje – Kjøkken – Overflater og innredning
Det er ved bruk av fuktindikator rundt utsatte hvitevarer påvist indikasjoner på fuktighet.
Det er fuktskjolder i parketten ved kjøleskapet.
Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser for å avdekke årsaken til fuktindikasjonene og fuktskjoldene ved kjøleskapet.
Tiltak for å utbedre eventuelle lekkasjer og skader bør iverksettes for å hindre ytterligere fuktskader og følgeskader på gulv og omkringliggende konstruksjoner.
Forhold som har fått TG3: Ingen
Forhold som har fått TG IU (ikke undersøkt): Ingen
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen selges som et dødsbo, selger har derfor begrenset kunnskap om boligen.
Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje, har adkomst via trapp og heis, og inneholder:
Entre/gang, baderom, bad/vaskerom, tre soverom, stue, kjøkken og innglasset balkong.
Leiligheten disponerer også parkeringsplass i lukket garasjeanlegg samt egen sportsbod.
Standard
Velkommen til Sakkastadvika 4C – Presentert av Live Hovland v/Aktiv Eiendomsmegling!
Fra leilighetens plassering i tredje etasje får du en nydelig utsikt over Karmsundet og innseilingen til byen. De maritime omgivelsene og båttrafikken på fjorden gir en levende utsikt som stadig byr på noe nytt. Leiligheten har gode kvaliteter som vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon, som bidrar til et behagelig inneklima. Sameiet har et pent og innbydende inngangsparti, flotte innvendige fellesarealer og heisadkomst til leilighetsplanet.
Stuen er lys og luftig, med store vindusflater som både rammer inn den flotte utsikten og slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Her er det god plass til å innrede med en hyggelig sofagruppe og skape en sosial sone med rom for både venner og familie. Fra stuen er det direkte utgang til den fantastiske innglassede balkongen, som oppleves som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Balkongen er romslig, måler hele 13 m² og har god plass til møblering av flere trivelige sitteplasser. Her kan utsikten over Karmsundet og innseilingen nytes uansett vær.
Kjøkkenet har en halvåpen løsning mot stuen og fremstår stilrent med innredning fra danske Designa. Kjøkkenet har glatte fronter, benkeplate i laminat, rikelig med oppbevaringsplass og gode arbeidsflater. Komfyr, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert og følger med i handelen. I tilknytning til kjøkkenet er det en romslig og åpen spisesone med god plass til spisegruppe. De store vindusflatene og utsikten gir en flott ramme rundt måltider og hyggelige sammenkomster.
Leiligheten byr på tre romslige soverom med gode og fleksible innredningsmuligheter. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, og herfra er det direkte adkomst til eget bad. Badet har et moderne og stilrent uttrykk, med flotte 60 x 60 cm fliser på vegger og gulv, med unntak av gulvet i dusjsonen. Det er innredet med nedfelt servant med skuffer, veggmontert toalett og dusjhjørne.
Du ønskes velkommen inn i en lys og luftig entré som binder leiligheten fint sammen. Herfra er det adkomst til samtlige soverom, samt leilighetens andre bad. Det andre badet har et moderne og stilrent uttrykk, med flotte 60 x 60 cm fliser på veggene. Badet er helfliset og innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne, i tillegg til opplegg for vaskemaskin.
I byggets kjeller disponerer leiligheten egen fast garasjeplass og tilhørende sportsbod, noe som gir gode parkerings- og oppbevaringsmuligheter.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Komfyr, platetopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin er integrert og følger med i handelen.
Parkering
Det medfølger 1 stk parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 190 000 (Prisantydning)
Kr 4 053 000 (Andel av fellesgjeld)
Kr 6 243 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 244 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 253 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 256 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Oppvarming
Balansert ventilasjon.
Det er installert vannbåren varme i gulv på stue, kjøkken, gang og på badene.
Info strømforbruk
Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Energiattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Formuesverdi primær
1079329
Formuesverdi primær år
2025
Formuesverdi sekundær
4317317
Formuesverdi sekundær år
2025
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
14
Part.obl.nr.
934096215
Felleskostnader pr. mnd.
22102
Andel fellesgjeld
4053000
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-10-18T22:00:00Z
Andel fellesformue
14392
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Borettslaget
Innseilingen Borrettslag
Borettslagets org.nr
934096215
Om borettslaget
Innseilingen borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne.
Forkjøpsrett
Da andelen tilhører et frittstående borettslag, er det kun de øvrige andelseierne i borettslaget som har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at borettslaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt borettslaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.
Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16369680386, DNB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 19.10.2026: 5.65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 153
Saldo per 19.10.2026: 50 569 000
Andel av saldo: 4 053 000
Første termin: 31.03.2025Neste avdrag: 31.03.2035 ( siste termin 31.12.2064 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.03.2035 utgjøre ca kr 11 258,00,- per måned for denne boligen
IN-ordning:
Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån). Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), kontakt borettslaget/ forretningsfører for nærmere opplysninger.
Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning.
Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF
Polisenummer felles forsikring
SP0006426125
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Kjæledyr er tillatt så lenge dette ikke er til sjenanse for andre beboere. Ved lufting skal dyr holdes i bånd og avføring fjernes. Bruk «Hundepose».
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1106/36/15:
06.01.1930 – Dokumentnr: 900053 – Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
15.12.1930 – Dokumentnr: 900054 – Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
15.09.1937 – Dokumentnr: 1552 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om veg
Gjelder denne registerenheten med flere
14.07.1947 – Dokumentnr: 1697 – Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
02.11.2001 – Dokumentnr: 5593 – Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere
09.01.2012 – Dokumentnr: 19765 – Bestemmelse om veg
20.03.2013 – Dokumentnr: 234428 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Haugesund Kommune
Org.nr: 944 073 787
Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
Med flere bestemmelser
27.10.2016 – Dokumentnr: 990409 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:68
Bestemmelse om gjesteparkering
09.10.1916 – Dokumentnr: 900231 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1106 Gnr:36 Bnr:4
Eiendommen overført fra annen kommune
Eiendommen er oprettet før 1930
05.04.1990 – Dokumentnr: 1225 – Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr. 36 bnr. 72
19.01.2000 – Dokumentnr: 206 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1106 Gnr:36 Bnr:630
22.06.2007 – Dokumentnr: 501539 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662
18.12.2012 – Dokumentnr: 1078418 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1106 Gnr:36 Bnr:669
20.02.2014 – Dokumentnr: 147706 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1106 Gnr:36 Bnr:679
16.08.2016 – Dokumentnr: 736059 – Målebrev
Gnr. 36 bnr. 689 er fradelt fra denne eiendommen og gnr. 36 bnr. 662.
30.07.2007 – Dokumentnr: 606684 – Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:68
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
09.01.2012 – Dokumentnr: 19765 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:36 Bnr:662 Snr:68
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg – boligblokk i 4 etasjer med tilhørende parkeringsanlegg i kjeller, datert 20.02.2025.
I henhold til den midlertidige brukstillatelsen er det satt frist for ferdigstillelse av utomhusanlegget innen juni 2025. Det foreligger per dags dato ingen ferdigattest for bygget. Det ble sendt søknad om ferdigattest 03.07.2025, hvor tiltakshaver mottok tilbakemelding om flere nødvendige utbedringer, herunder vinduer, mangler ved rømningsvei m.m.
Bobestyrer påtar seg ikke ansvar for å innhente ferdigattest eller for om kommunen vil innvilge en slik søknad. Borettslaget vil være ansvarlig for nødvendige utbedringer og for å innhente ferdigattest. Eventuelle kostnader, pålegg eller risiko knyttet til dette vil påhvile andelseierne gjennom borettslaget. Det presiseres imidlertid at flere av de eksisterende andelseierne har garantiordninger som kan begrense den enkelte andelseiers risiko.
Det foreligger godkjente tegninger som stemmer med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig regulert vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er omfattet av følgende planer:
Reguleringsplan:
Id: RL1569
Navn: Salhusvegen/Jomfruvegen gnr 36 bnr 4, 15, 662 m.fl
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 24.11.2010
Delareal: 165 m²
Formål: Parkering
Delareal: 60 m²
Formål: Kjøreveg
Delareal: 49 m²
Formål: Uteoppholdsareal
Delareal: 63 m²
Formål: Annen veggrunn – tekniske anlegg
Delareal: 364 m²
RPHensynsonenavn: H570_2
Sone med angitte særlige hensyn: Bevaring kulturmiljø
Delareal: 140 m²
Formål: Fortau
Delareal: 3 m²
RPHensynsonenavn: H140_12
RPSikring: Frisikt
Delareal: 67 m²
Formål: Turveg
Delareal: 4 m²
Formål: Gang-/sykkelveg
Delareal: 111 m²
Formål: Badeområde
Id: RL1716
Navn: Detaljregulering av sykkelfelt og fortau, Fv923, Salhusvegen
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 04.09.2019
Delareal: 7 m²
Formål: Fortau
Feltnavn: o_SF11
Delareal: 11 m²
Formål: Annen veggrunn – tekniske anlegg
Feltnavn: o_SVT9
Delareal: 11 m²
Bestemmelsesområde: midlertidig bygge- og anleggsområde
Delareal: 4 m²
Formål: Kjøreveg
Feltnavn: o_SKV3
Id: RL1735
Navn: Detaljregulering for Salhusvegen 218, Sakkastadvika
Plantype: Detaljregulering
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 06.02.2019
Delarealer: Delareal 360 m²
Formål: Uteoppholdsareal
Feltnavn: f_UTE
Delareal: 71 m²
Formål: Fortau
Feltnavn: o_FO
Delareal: 131 m²
Formål: Turveg
Feltnavn: o_TV
Delareal: 372 m²
Formål: Lekeplass
Feltnavn: f_LEK
Delareal: 661 m²
RPHensynsonenavn: H730
Båndleggingssone: Båndlegging etter lov om kulturminner
Delareal: 23 m²
Formål: Renovasjonsanlegg
Feltnavn: f_RA
Delareal: 77 m²
Bestemmelsesområde: funksjons- og kvalitetskrav til bygninger, anlegg og utearealer
Delareal: 3 m²
Bestemmelsesområde: utforming
Delareal: 35 m²
Formål: Gårdsplass
Feltnavn: f_GPL1
Delareal: 3 m²
RPHensynsonenavn: H190_
RPSikring: Andre sikringssoner
Delareal: 152 m²
Formål: Gårdsplass
Feltnavn: f_GPL2
Delareal: 71 m²
RPHensynsonenavn: H140
RPSikring: Frisikt
Delareal: 291 m²
Formål: Kjøreveg
Feltnavn: f_KV
Delareal: 102 m²
Formål: Friområde
Feltnavn: o_FRI1
Delareal: 839 m²
Formål: Boligbebyggelse, blokker
Feltnavn: BB1
Delareal: 917 m²
Formål: Friområde
Feltnavn: o_FRI3
Delareal: 1 877 m²
Formål: Friområde
Feltnavn: o_FRI2
Kommuneplaner:
Id: 1106plan-kp3
Navn: Kommuneplanens arealdel 2014-2030
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 09.09.2015
Delareal: 2 741 m²
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
Delareal: 707 m²
KPAngittHensyn: Bevaring naturmiljø
KPHensynsonenavn: H560_9
Delareal: 3 001 m²
Arealbruk: Friområde,Nåværende
Delareal: 516 m²
KPHensynsonenavn: H730_68
KPBåndlegging: Båndlegging etter lov om kulturminner
Delareal:111 m²
Arealbruk: Friluftsområde (utgått),Framtidig
Kommuneplaner under arbeid:
Id: 202203
Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2033
Status: Planforslag
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 190 000 (Prisantydning)
Kr 4 053 000 (Andel av fellesgjeld)
Kr 6 243 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 244 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 253 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 256 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Omk. kjøper beløp
1390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag for gjennomføring av salgsoppdraget. Fastpris kr. 30 000,-
I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
Kr. 6 000,- Fotograf
Kr. 4 500,- Kommunale opplysninger kr. 18 900,- Markedspakke
Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar
Kr. 3 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering
Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr
Kr. 6 725,- Eierskiftegebyr
Kr. 4 729,- Opplysninger fra forretningsfører
Kr. 290,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk
Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. Alle visninger inkludert.
Totalt kr: 99 989,-
Alle beløp er inkl. mva. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.
Kr 2 190 000 (Prisantydning)
Kr 4 053 000 (Andel av fellesgjeld)
Kr 6 243 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 244 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 253 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 256 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss