HEGGEDAL Blåbærskogen 15

Tomt
27364.8m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av opparbeidet felles tomteareal med beplantning, steinlagte gangpassasjer, felles badebasseng, bil- og sykkelpool, samt kort vei til Heggedal sentrum med togstasjon, butikker og mye mer.

Beliggenhet
Blåbærskogen 15 har en flott beliggenhet like ovenfor Heggedal sentrum. Boligen ligger høyt og fritt i barnevennlig blindvei. Solrikt og idyllisk i landlige omgivelser med marka som nærmeste nabo. Gode oppvekstsvilkår med umiddelbar nærhet til fantastiske turstier og uberørt natur, kun noen få meter fra inngangsdøren. Ideell beliggenhet for deg som søker trygge og gode oppvekstrammer, varierte rekreasjonsmuligheter i skog og mark, enkel skolevei, samt nærhet til både Heggedal og Asker. Heggedal Terrasse er et nylig etablert og familievennlig sameie med direkte tilgang til marka, samtidig som det ligger sentralt med rask tilgang til tog og fasiliteter. Her kan du slippe kø i bilen, og heller enkelt spasere til Heggedal togstasjon. På veien kan du handle i sentrum og levere/hente barna i den populære miljøbarnehagen. Sameiet har lekeplass med sandkasse og huskestativ, samt felles svømmebasseng. Heggedal har for øvrig et aktivt idrettsmiljø med egen idrettsklubb som drives av lokale ildsjeler. GUI sportsklubb (tidligere Heggedal IL og VUL) tilbyr blant annet fotball, langrenn, allidrett, friidrett, trim og trening. Grusbanen blir preppet for skøytebane når kulden kommer. Det er også kun en kort kjøretur til Gjellum Idrettsanlegg. Gjellum idrettsanlegg har eget klubbhus/grendehus, kunstgressbane, ballbinge og grusbane. I Heggedal er Trans'matorn sykkelpark blitt et samlingspunkt for store og små sykkelinteresserte i hele kommunen. I nærheten ligger også den nye tufteparken og volleyballbane. Boligen har umiddelbar nærhet til marka, og området byr på et fantastisk turterreng sommer som vinter med både tur- og skiløyper. Nærområdet byr i tillegg på en mengde skogsstier og rundløyper. Ikke lange kjøreturen fra boligen har du også milevis med preparerte skiløyper. Fra Skjellestad starter skiløypene som møter resten av løypenettet innover i Kjekstadmarka. Her er det et mangfold av varierte løyper, enten man ønsker en kort treningsrunde eller langturer mot Blåfjell og Haukeliåsen. Innover Kjekstadmarka er det også flotte og varierte turmuligheter. Midt i hjertet av Heggedal ligger idylliske Gjellumvannet. På sommerstid har man flotte bademuligheter med opparbeidet badestrand, flytebrygge med stupebrett, volleyballbane og tuftepark. Om vinteren er det muligheter for ski, skøyter og isfiske på vannet. I enden av Gjellumvannet mot Asker ligger Vardåsen med eget alpinanlegg. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi i Heggedal sentrum eller på Extra Heggedal. I Heggedal sentrum finner man i tillegg både cafe, restaurant, idrettsanlegg, legesenter, tannlege, helsestasjon, frisører og bibliotek. I tillegg er det kun en kort kjøretur til Asker sentrum. Her har du stort sett alle fasiliteter og servicetilbud. Asker sentrum er stadig i utvikling, og kan by på en mengde spennende butikker, nye restauranter og kafeer. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen sokner til Heggedal barneskole og Hovedgården ungdomsskole. Heggedal skole er en moderne barneskole med flere fasiliteter. For de yngste er det flere barnehager i nærområdet, bl.a. Kistefossdammen barnehage, Vikingjordet barnehage og Heggedalsskogen barnehage.

Offentlig kommunikasjon
Fra boligen er det gangavstand til Heggedal togstasjon med gode kommunikasjonstilbud. Til Asker stasjon tar det kun 9 minutter med toget, og fra Asker tar det kun 18 minutter til Nationaltheatret. Det er også kort vei til busstopp med avganger retning Heggedal og Asker.

Byggemåte
Bygningen er oppført med fundamentering i betong. (det er underliggende etasje til boligen, samt parkeringskjeller) Yttervegger med stående trekledning. Flatt tak. Vegger: Malte slette flater, flis på baderom Himling: Malte slette flater Gulv: 1-stavs parkett, flis på baderom og teknisk/bod For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av takstmann med teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Feilmontert fliser på bad ved overtakelse. Det ble opprettet reklamasjon til entreprenør og feil ble rettet opp av fliselegger januar 2024. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Flislegger formidlet av ØMF, hovedentreprenør av bolig/byggefelt. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Fliser hugget opp og lagt på ny pga feilmontering. Selger har grunn til å tro at membran enten fikk være i fred eller fornyet. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Vannlekkasje ved pipegjennomgang vinter 2023/2024. Taktekker og pipemontør var på befaring. Feil utbedret av taktekker fra utsiden. Himling inne ble åpnet og lot takkonstruksjon lufte i 2 1/2 mnd. Isolasjon i tak ikke fuktig verken før eller etter utlufting. Himling i stue tettet, sparklet og malt til slutt. For å unngå skjolder ble himling i hele sitt areal malt opp på ny. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Glass i peisdør har vært utett. Feil rettet opp av peismontør (formidlet av ØMF, totalentreprenør) høst/vinter 2024. Ingen problem/utettheter siden. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ladeboks fastmontert på garasjeplass. Abonnement for lading må kjøper sette opp. Per i dag bruker ikke selger ladeboks pga bruk av fosilbil. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Per i dag foreligger midlertidig brukstillatelse. Ferdigattest/brukstillatelse i påvente. Siste beskjed vi har fått er at kommunen ønsket å sette opp trykkstasjon for VA før ferdigattest kan utstedes. Trykkstasjon er nå satt opp og vi venter derfor ferdigattest i overskuelig fremtid. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Garasje punkt en: Parkering i semiautomatisk garasjeanlegg. Praktisk bruk: ved ankomst garasje må man taste inn kode for å hente bilplass som hører til bolig. Det tar da 3-5 minutter å få biloppstillingsplass i posisjon for utkjøring. Samme prosedyre når bilen skal plasseres i garasje. Ved rushtid kan det oppstå kø, men sameiet har nå en løsning for å kunne sette bil på sameiets gjesteparkering i rushtid for å unngå garasjekø. Garsje punkt to: Ved oppstart av garasjeanlegg ble vi plaget med garasjestøy i form av uling/vining. Dette viste seg å være feil i lufteventiler i anlegget. Ventiler er nå byttet ut og lydproblem borte. Per i dag kan man om det er helt stille i bolig høre tidvis fjerne/svake lyder fra garasjeanlegg som trolig kommer av tunge biler som kjører på/over biloppstillingsplattform. Vi som bor her nå anser ikke lydene som sjenerende.

Innhold
1.etg: Entrè/hall, 3 soverom, bad, vaskerom/bad. 2.etg: Stue/kjøkken og teknisk rom

Standard
Inngangsparti / Entré: Boligen ligger i et moderne og attraktivt boligsameie med flotte fellesområder som skaper et hyggelig og inkluderende bomiljø. Bygget har en stilren fasade som harmonerer med den øvrige bebyggelsen. Fra det pent opparbeidede inngangspartiet, som inkluderer en romslig terrasse med plass til en koselig sittegruppe, ønskes du velkommen hjem. Inne i boligen møter du en romslig og innbydende entré med malte vegger, moderne 1-stavs parkettgulv og god plass til oppbevaringsmøbler. Stue: Stuen oppleves som lys og luftig takket være store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og samtidig fremhever utsikten og understreker den åpne romfølelsen. På gulvet er det lagt 1-stavs parkett som er gjennomgående for leiligheten. Med åpen løsning mot kjøkkenet er det god flyt mellom oppholdsrommene, og stuen har godt med plass til både sofagruppe og spisestue. En moderne peisovn, sentralt plassert i rommet, gir både varme og en lun atmosfære på kjølige dager. Kjøkken: Kjøkkenet, levert av Sigdal, har en moderne og stilren innredning med mørke, slette fronter kombinert med en lys, slitesterk laminatbenkeplate. Det åpne kjøkkenet er funksjonelt utformet med innredning langs én vegg og en romslig kjøkkenøy som gir ekstra arbeids- og lagringsplass. Øyen har også plass til to barstoler, et perfekt sted for morgenkaffen. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert komfyr, kombinert kjøle- og fryseskap og oppvaskmaskin. Uteplasser: Fra stuen har du direkte tilgang til en romslig balkong på ca. 17 kvm, hvor du kan nyte gode solforhold og en fantastisk utsikt mot Vardåsen, Heggedal sentrum og nærområdene. Balkongen har god plass til både spisegruppe, lounge og grill, noe som gjør den ideell for hyggelige sommerkvelder med familie og venner. Den er delvis overbygget og har innfelte downlights som skaper en lun og stemningsfull atmosfære. Ved inngangspartiet finner du en flott terrasse på ca. 13 kvm med skjermende beplantning og med steinsatt adkomst til entréen. Soverom: Leiligheten har tre romslige soverom, alle plassert i første etasje. Hovedsoverommet er en suite med direkte tilgang til eget bad, og det rommer enkelt en dobbeltseng og nattbord i tillegg til en romslig garderobeløsning. De øvrige soverommene er svært allsidige og kan benyttes som barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom. Bad og vaskerom: Boligen har to delikate bad, hvorav det ene også fungerer som vaskerom. Hovedbadet ligger i tilknytning til hovedsoverommet og har et eksklusivt preg med grå fliser, varmekabler og moderne innredning. Her finner du en heldekkende servant, speilskap, vegghengt toalett og et dusjhjørne med regnfallsdusj. Det andre badet er strategisk plassert i nærheten av de øvrige soverommene og har tilsvarende stil og kvalitet, med grå fliser, varmekabler og moderne innredning. Badet er utstyrt med dusjhjørne med regnfallsdusj, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyle. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Bad (privat) - Overflate gulv Avvik på fall/membranoppkant (avvik NS 3600:2018) Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger en garasjeplass i felles, semiautomatisk garasjeanlegg med elbil lader. Garasjeanlegget har i oppstart hatt ustabil drift, men fungerer p.t. Det er i sameiet reklamert på driftslyder fra garasjeanlegget. Det har vært opplevet forskjellig for forskjellige boligeiere. Sameiet og utbygger har en løpende sak på dette. AIIe parkeringsplasser får egen parkeringsplattform (plattformbredde: 2 750 mm, plattformlengde: 5 050 mm, maksimal bilhøyde: 1 900 mm, maksimal tillatt vekt: 2 800 kg).

Forsikringsselskap
Storebrand Forsikring As

Polisenummer
8662004

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 160 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 161 240 (Omkostninger totalt) 171 640 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 174 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 561 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 571 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 574 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Lukket ildsted 2.etg Varmekabler/varmefolie på baderom Panelovner

Info strømforbruk
2024: 8900kWh (januar - 6.desember)) 2023: 3700kWh (oktober - desember)

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3258

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgave dato.

Formuesverdi primær
1599540

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6398160

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/79/87/120: 06.01.1928 - Dokumentnr: 905881 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:87 Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.2023 - Dokumentnr: 222021 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 08.09.2022 - Dokumentnr: 999867 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 120 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/13003

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse som omhandler rekke L inkludert parkeringskjeller.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Reguleringsplaner Id 02202017019 Navn Åmotåsen Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 02.02.2021

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 160 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 161 240 (Omkostninger totalt) 171 640 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 174 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 561 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 571 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 574 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
161240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 500 Drone 4 500 Forretningsførerinformasjon 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 21 900 Markedspakke inkl finn stor pakke, Blink, Facebook og instagram, interiørveiledning 7 500 Oppgjørsvederlag 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 385 Eierskiftegebyr til forretningsfører(Obos) 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.