HEGGEDAL Heggeodden 14

Tomt
1435.8m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av fellestomt i Heggedal sentrum, flott beliggende ved Gjellumvannet. Tomten er pent opparbeidet med hekker og beplantning og tilbyr utsikt mot Gjellumvannet. I nærområdet finner du en felles gresslette, turstier og en badebrygge.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Heggedal sentrum med god intern beliggenhet i sameiet. Sameiets fellesområder er opparbeidet og ligger inntil Gjellumvannet hvor det er felles badebrygge og stier langs vannkanten. Rolig og landlig, samtidig sentralt med kort vei til togstasjon, buss, dagligvarebutikk, apotek, bibliotek, seniorsenter, frisør, bakeri, restaurant, legesenter, tannlegesenter mm. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Heggedal som ligger få minutters gange unna, eller Coop Extra Heggedal som ligger ca. 1,2 km. fra leiligheten. Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til både marka og Gjellumvannet. Gjellumvannet kan by på badestrand, badebrygge, fiskemuligheter og skøytemuligheter på vinterstid. Heggedal har for øvrig et aktivt idrettsmiljø med egen idrettsklubb som drives av lokale ildsjeler. GUI sportsklubb (tidligere Heggedal IL og VUL) tilbyr blant annet fotball, langrenn, allidrett, friidrett, trim og trening. Grusbanen blir preppet for skøytebane på vinteren. Det er også kun en kort kjøretur til Gjellum Idrettsanlegg. Gjellum idrettsanlegg har eget klubbhus/grendehus, kunstgressbane, ballbinge og grusbane. I Heggedal er Trans'matorn sykkelpark blitt et samlingspunkt for store og små sykkelinteresserte i hele kommunen. I nærheten ligger også den nye tufteparken og volleyballbane. Fra boligen er det ca. 10 minutter med bil til Asker sentrum. Asker sentrum har et rikt utvalg av servicetilbud og kan by på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Asker sentrum har de senere år vært i stor utvikling og blitt en levende småby med flere nye serveringssteder og spennende butikker. For øvrig har Trekanten senter et godt tilbud med sine butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består av bolig- og leilighetsbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Området sokner til Heggedal barneskole og Hovedgården ungdomsskole. Det er flere barnehager i området, bl.a. Kistefossdammen barnehage, Vikingjordet barnehage og Heggedalsskogen barnehage.

Offentlig kommunikasjon
Det er kort gangavstand på ca. to minutter til Heggedal togstasjon med gode kommunikasjonstilbud og pendlerparkering. Til Asker togstasjon tar det kun 9 minutter med toget, og fra Asker tar det kun 19 minutter til Nationaltheatret og 22 minutter til Oslo S. I tillegg ligger det bussholdeplass (Heggedal sentrum) like ved leiligheten, med hyppige avganger retning Asker sentrum.

Byggemåte
Boligkompleks med 4 enheter. Eierseksjonen ligger i 1.etg. Bygget er oppført med støpt såle på mark. Grunnmur i betong. Etasjekiller i tre. Reisverk i tre med liggende kledning, antatt isolert etter eldre krav. Halvvalmet tak i trekonstruksjon tekket med takstein. Vegger: Folierte sponplater og baderomsplater på bad. Himling: Folierte sponplater (tak-ess) Gulv: Vinylbelgg på samtlige gulv Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring og det er ikke laget egenerklæringsskjema.

Innhold
BRA-i: Entrè, bad, 2 soverom, bod, kjøkken og stue. Leiligheten disponerer halvpart av garasje med utvendig bod på baksiden.

Standard
Entré Leiligheten har en praktisk beliggenhet i byggets 1. etasje, med overbygget inngangsparti og vestvendt veranda på 7 kvm. Entréen fremstår som romslig, med vinylbelegg på gulvet og nymalte vegger i lyse, tidløse farger. Det er god plass til oppbevaringsmøbler, og fra entréen er det tilgang til en innvendig bod. Stue Stuen er lys og romslig med store vindusflater som gir mye naturlig lys og flott utsikt mot Gjellumvannet. Gulvet er belagt med vinyl, og veggene er holdt i lyse farger. Rommet har plass til både spisegruppe og sofakrok, i tillegg til mediamøbler. Fra stuen er det utgang til en østvendt terrasse på 18 kvm, med flott utsyn mot vannet og tilhørende badestrand. Terrassen gir en god overgang mellom inne- og uterom og byr på god plass til utemøblement. Kjøkken Kjøkkenet ligger i tilknytning mot stuen og er funksjonelt innredet med kjøkkeninnredning langs to vegger. Frontene er nylig malt i hvit utførelse, og benkeplaten i laminat har nedfelt oppvaskkum. Hvitevarene er frittstående og omfatter komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseboks. Bad Badet har adkomst fra gangen og er utstyrt med vinylbelegg med gulvvarme, samt vegger med baderomspanel. Innredningen er ny fra Ikea, og dusjkabinettet er av typen Macron. I tillegg er det montert et nytt gulvstående toalett, og det er opplegg for vaskemaskin. Soverom Leiligheten har to romslige soverom med gode møbleringsmuligheter. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og nattbord, og har montert garderobeskap. Det andre soverommet er noe mindre og egner seg godt som barnerom, gjesteværelse eller hjemmekontor. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Andre rom Det er registrert stedvis knirk i gulvet. (Avvik NS 3600:2018) Vinduer og ytterdører Settes på bakgrunn av alder og slitasje. Mer enn halvparten av forventet tid for utskiftning nærmer seg. *Vinduene er likevel funksjonelle og kan ha flere år igjen med god funksjon. Balkonger, verandaer og lignende Svikt i understøttelse på terrasse mot VEST. Utbedring må påregnes. Rekkverkshøyder tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde på 100 cm. (Målt til 90 cm, ok ihht tidligere krav og må ikke utbedres) WC og innvendige vann- og avløpsrør Forventet levetid er mer enn halvvert på deler av vann og avløpsintstallasjonen. *Disse kan likevel ha mange år igjen med god funksjon. Når det evt. er behov for utskiftning /utbedring er ikke mulig å vurdere da dette avhenger av bruk, vedlikehold, vannkvalitet osv. Varmtvannsbereder Settes da forventet levetid er oppnådd. PS! En bereder kan dog vare lenger enn dette. Ventilasjon -Ventilsjonsrør til badet bør renses/byttes da det er marginal funksjon ved test av avtrekket. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Badet pusset opp med ny servant fra IKEA, baderomsplater, malt tak, nye lampe, nytt toalett og lufteluke ut. - Kjøkkeninnredning er malt - Alle overflater er malt lyse innvending - Byttet innerdører og nye vridere. - Malt terrasse, balkong, garasjeporter, boddører, ytterdører lakkert - Terrassebord foran felles boder er nye våren 2025 - Nye lamper i hele leiligheten (uten boden) - Nye automatsikringer i sikringsskapet - Dusjkabinett er av typen Macron som er av god kvalitet. - Nye panelovner.

Parkering
Parkering i halvpart av garasje.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 119 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 121 100 (Omkostninger totalt) 132 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 134 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 911 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 922 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 924 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad Elektriske panelovner

Info strømforbruk
Meglerforetaket er ikke oppgitt strømforbruket for leiligheten.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
34513

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Vann og avløp 2024 var kr. 34513,38 Vann og avløp 2023 var kr. 18164,80 Vann og avløp 2022 var kr. 20184,- (alle inkl mva) Det presiseres at avgiftene for vann og avløp har vært høyere enn tilsvarende boliger og representerer ikke reellt forbruk. Asker kommune fakturerer etter gjeldende satser og forbruk.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1135008

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4540031

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
83/330

Felleskostnader pr. mnd
1250

Felleskostnader inkluderer
Sameiet står for forsikring, renovasjon og lett fellesområdevedlikehold. De enkelte i fellesskap med de andre sameierne er ansvarlige for snømåking på sameiets adkomstveier. Seksjonseier dekker selv vann og kloakk.

Om sameiet
Sameiet er enkelt organisert og felleskostnadene dekker kun drift og vedlikehold av sameiets fellesområder. Øvrige kostnader til bolig og vedlikehold dekkes av den enkelte eier. Arturas Kveselis fører regnskapet for sameiet. Sameiet har ikke leid inn egen forretningsfører. Forretningsadresse for sameiet er Tandberg Eiendom AS. Styret skal til enhver tid bestå av 1 representant for hver seksjon (fire seksjoner). Styreleder velges særskilt. Ta kontakt med megler ved spørsmål.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ikke lån registrert på selskapet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/79/83/1: 05.12.1960 - Dokumentnr: 6015 - Bestemmelse om veg Best. med bnr:48 og bnr.83. Overført fra: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:83 Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.2016 - Dokumentnr: 962114 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:39 Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:79 Bnr:127 Bestemmelse om pumpekum Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.1994 - Dokumentnr: 10014 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 83/330

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler 4-mannsbolig m/garasje og bod datert 04.01.1994. Det er mulig å flytte kjøkkenet til stuen og hente vann og avløp bak boden i stuen for å lage et ekstra soverom der kjøkkenet i dag står. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra privat vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14587/Bestemmelser_13_06_2023-%20oppdatert%2026.06.2024.pdf Delareal 96 m2 Arealbruk Veg,Nåværende Delareal 752 m2 KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_1 Delareal 1 436 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 732 m2 ArealbrukSentrumsformål,Nåværende Delareal 608 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 10 m2 KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560_2 Delareal 96 m2 BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 1 436 m2 BestemmelseOmrådenavn#1 Avvikssone støy KPBestemmelseHjemmel krav om reguleringsplan Kommuneplaner under arbeid Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Status Endelig vedtatt arealplan Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 0220171J Navn Heggedal Sentrum Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 16.02.2010 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/14583/171J_Bestemmelser%20Heggedal%20sentrum.pdf Delareal 21 m2 Formål Kjørevei Delareal 731 m2 Formål Bolig/Forretning/Kontor Feltnavn S3 Delareal 75 m2 Formål Annen veigrunn Delareal 608 m2 Formål Boliger Feltnavn Heggodden

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 119 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 121 100 (Omkostninger totalt) 132 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 134 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 911 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 922 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 924 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
121100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlagt kr. 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Dronefoto 2 500 Kommunale opplysninger (henter kun avgifter på denne) 16 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 14 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.